Как получить вознаграждение за разработку ПО - возможность судебного приказа или обращения в мировой суд
Я являюсь автором результата интеллектуальной деятельности (разработка ПО для ЭВМ). с заказчиком оформлен договор на разработку, по которому заказчик обязался выплатить фиксированную сумму по выполнении заказа. Заказ выполнен и принят заказчиком, но оплата мне вознаграждения не произведена.
ВОПРОС: могу ли я получить 1)судебный приказ 2)в мировом суде на взыскание с заказчика причитающегося мне вознаграждения, как автору результата интеллектуальной деятельности?
Добрый день! Вы вправе обратится в суд и взыскать сумму установленную соглашением (договором), иск в мировой суд подается если сумма не превышает 50 тыс рублей, если она больше то в Федеральный суд.
Спросить
Здравствуйте, Евгений.
Если заказчиком нарушены сроки оплаты по договору, Вы в праве обратиться в суд, с заявлением о выдаче судебного приказа.
Спросить
1. Напишите претензию Заказчику, обоснуйте свои требования, укажите срок ответа (обычно прописан в Договоре), если не прописан, то 30 дней, после чего обратитесь с исковым заявлением в суд общей юрисдикции (если Вы физлицо), либо в арбитраж (для ИП), После судебного разбирательства Ваши исковые требования будут удовлетворены.
Спросить
Я ИП, занимаюсь вебразработкой. Нашел клиента через биржу заказов. Договор заключить еще не успели. Заказчик заказал доработку сайта, осуществил предоплату. Мной были проведены определенные работы. В ходе работ заказчик изменил состав заказа. После выполнения оставшихся составляющих заказа он стал вести себя странно, уклончиво отвечать на вопросы об оплате. Изменения были убраны с сайта заказчика (там они в каком-то смысле демонстрировались), заказчику было заявлено, что после оставшейся оплаты изменения вернутся на сайт. Заказчик в итоге требует либо сначала вернуть изменения, а потом оплатить (велика вероятность не получить оплату), либо вернуть предоплату, либо он обратится в суд, в частности угрожает 159.6 УК ПФ. Деньги небольшие (не оплатил 1750 рублей, общая оговоренная сумма 4850 рублей). Стоит ли действительно волноваться по поводу суда?
Здравствуйте.
Никакого мошенничества в данном случае Нет. Вам же советую направить претензию и требовать провести оплату. Если претензию не удовлетворят, то можете обратиться в суд.
Спросить
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Нужно ознакомится с перепиской.
СпроситьМожет ли автор, после передачи исключительных прав на программу ЭВМ - результат договора авторского заказа - ссылаться на этот результат в целях рекламы и улучшения репутации, например указывая в своих соц. сетях и на сайте, что им была сделана такая работа? Или пункт об этом надо отдельно прописывать в договоре?
Добрый день!
Согласно ст.1228 ГК РФ, исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный творческим трудом, первоначально возникает у его автора. Исключительное право остается у автора, если в договоре отсутствуют условия о передаче этого права заказчику (обратите внимание, что передаваться оно должно в полном объеме), соответствующие условиям договора об отчуждении исключительного права.
Попросту у программы ЭВМ есть автор это тот кто ее создал, в момент ее создания он же являлся правообладателем этой интеллектуальной собственности, и когда автор продал программу, а равно получил денежные средства за нее по договору, правообладателем стала компания, которая ее приобрела.
В соответствии со ст. 1229 ГК РФ правообладатель может по своему усмотрению разрешать или запрещать другим лицам использование результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации. Отсутствие запрета не считается согласием (разрешением).
Таким образом, в случае, если в Вашем договоре авторского заказа юридически грамотно описан переход права собственности на программу ЭВМ и при этом не предоставлялась возможность автора пользоваться этим результатом, то демонстрация незаконна и в этом случае права правообладателя подлежат защите и восстановлению в порядке ст. 1252 ГК РФ.
Для более корректной и подробной консультации необходим анализ документов.
СпроситьВ отношении нашего ООО имеется судебное решение о взыскании денежных средств в пользу автора за результаты интеллектуальной деятельности (разработка компьютерной программы). Автор обратился с судебным решением в банк в котором открыт расчетный счет нашего ООО с намерением взыскать денежные средства. Однако, на движение денежных средств по расчетному счету ООО, налоговыми органами наложено ограничение в связи с не предоставлением отчетности в установленные сроки. Может ли автор компьютерной программы взыскать денежные средства с нашего расчетного счета в сложившейся ситуации?
Если не было возбуждено исполнительное произдво в отношнении Вашей организации, то взыскать самостоятельно (т.е. как то снять либо перевести денежные средства) он не сможет. Подобные полномочия имеются у ФССП РФ. Ни более ни менее. Кроме того, банк сам не вправе на основании решения суда выдать (перевести денежные средства) "Автору", т.к. имеется банковская, коммерческая тайны, а также у Вас имеется договор банковского счета, в котором прописано, по чьему актам банк вправе без уведомления Вас перевести денежные средства с Р/С.
Спросить
Добрый день!
1) Вы указываете, что "Автор обратился с судебным решением в банк". Поясню: в банк может обращаться только Взыскатель. Автор становится Взыскателем исключительно после выдачи судом исполнительного листа. В банк можно обратиться именно с исполнительным листом, но никак не с решением суда.
2) Если налоговым органом установлено ограничение на движение денежных средств, то они не могут быть перечислены в пользу Взыскателя до снятия этих ограничений.
Спросить
Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "Об исполнительном производстве" (с изм. и доп., вступ. В силу с 03.09.2018)
Статья 8. Исполнение требований, содержащихся в судебных актах, актах других органов и должностных лиц, банками и иными кредитными организациями
Но ведь в соответствии с п.1 ст. 8 Закона РФ "Об исполнительном производстве" Исполнительный документ о взыскании денежных средств или об их аресте может быть направлен в банк или иную кредитную организацию непосредственно взыскателем!
СпроситьПокупатель требует внести в договор поставки такой пункт: "Поставщик гарантирует, что поставляемые товары не нарушают прав и законных интересов третьих лиц, в частности, на объекты интеллектуальной собственности. Во всех случаях, когда привлечение Покупателя к ответственности в связи с нарушением прав третьих лиц происходит по вине Поставщика, последний обязан в течение трех рабочих дней с момента получения от Покупателя соответствующего требования предпринять все необходимые меры для урегулирования возникшей ситуации, предоставить все запрашиваемые Покупателем документы, возместить Покупателю стоимость контрафактного товара, все расходы, затраты и иные издержки (в т.ч. и к возмещению которых присудит суд), а так же понесенные им убытки. В данном случае Покупатель также вправе дополнительно потребовать от Поставщика, а последний обязан в течение трех рабочих дней с момента получения соответствующего требования от Покупателя оплатить штраф в размере 100 (Сто) % стоимости контрафактного товара". Что подразумевается под объектом интеллектуальной собственности? Как может произойти нарушение прав третьих лиц по вине Поставщика? Законно ли требовать от Поставщика таких условий по срокам и оплате 100% штрафа?
Объект интеллектуальной собственности указан в лицензионном договоре.
Ст. 1235 ГК РФ гласит:
"1. По лицензионному договору одна сторона - обладатель исключительного права на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации (лицензиар) предоставляет или обязуется предоставить другой стороне (лицензиату) право использования такого результата или такого средства в предусмотренных договором пределах.
Лицензиат может использовать результат интеллектуальной деятельности или средство индивидуализации только в пределах тех прав и теми способами, которые предусмотрены лицензионным договором. Право использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации, прямо не указанное в лицензионном договоре, не считается предоставленным лицензиату.
2. Лицензионный договор заключается в письменной форме, если настоящим Кодексом не предусмотрено иное. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность лицензионного договора."
Если указан в договоре штраф, то требование законно.
Ст. 330 ГК РФ позволяет указывать в договорах штрафы, пени.
Что у Вас имеется.
Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Спросить
Здравствуйте!
Всё вполне законно. На месте Покупателя товара я во время преддоговорных переговоров также потребовал включить подобный пункт, т.к. в случае выявления контрфактного товара именно Покупатель первый подпадает под удар.
Нарушение прав третьих лиц заключается в том, что Покупатель будет реализовывать лицензионный товар, на который кто-либо обладает исключительными правами (торговая марка и т.д.) без соответствующего разрешения.
Включать этот пункт в договор или нет - ваше право. Ведите переговоры с контрагентом. Я как понимаю вы являтесь Поставщиком. Я бы посоветовал немного исправить этот пункт по части ответственности. Поставьте солидарную ответственность, а не полную 100 % штрафа. Иначе вам придется его снижать в судебном порядке.
Статья 421. Свобода договора1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.
5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.
Удачи!
Спросить
Объекты интеллектуальной собственности перечислены в статье 1225 ГК РФ. Штраф в виде 100% это санкция за ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору поставки. Законно или нет? Да, законно, свобода договора это называется, статья 421 ГК РФ. Если вы добросовестный поставщик, то вам переживать не о чем.
ГК РФ
Статья 1225. Охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации
1. Результатами интеллектуальной деятельности и приравненными к ним средствами индивидуализации юридических лиц, товаров, работ, услуг и предприятий, которым предоставляется правовая охрана (интеллектуальной собственностью), являются:
1) произведения науки, литературы и искусства;
2) программы для электронных вычислительных машин (программы для ЭВМ);
3) базы данных;
4) исполнения;
5) фонограммы;
6) сообщение в эфир или по кабелю радио-или телепередач (вещание организаций эфирного или кабельного вещания);
7) изобретения;
8) полезные модели;
9) промышленные образцы;
10) селекционные достижения;
11) топологии интегральных микросхем;
12) секреты производства (ноу-хау);
13) фирменные наименования;
14) товарные знаки и знаки обслуживания;
15) наименования мест происхождения товаров;
16) коммерческие обозначения.
2. Интеллектуальная собственность охраняется законом.
Спросить
Здравствуйте! Вот штраф 100% это просто шедеврально, тем более, что если и были нарушения права на интеллектуальную собственность, покупателя то это точно не касается, поскольку это не его права. Что касается интеллектуальной собственности, то ГК РФ говорит следующее Ст. 1235 Лицензионный договор:
1. По лицензионному договору одна сторона - обладатель исключительного права на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации (лицензиар) предоставляет или обязуется предоставить другой стороне (лицензиату) право использования такого результата или такого средства в предусмотренных договором пределах.Покупатель хочет обезопасить себя от возможных последствий использования контрафактной продукции за Ваш счет. Соглашаться или нет с такими условиями договора решать Вам. Но условие про штраф абсолютно бредовое и однозначно ничтожное.Спросить
Господа, добрый вечер. Подскажите, пожалуйста, объём необходимых действий. В рамках договора я должен передать (возмедно) права на РИД (интеллектуальную собственность, полезную модель). Есть подходящая компания (ООО), в её арсенале - фирменный бланк, реквизиты, печати.
В рамках довогора, передача РИД звучит следующим образом:
Информация о возмездной передачи прав на РИД:
o скан-копия соглашения о возмездной передаче прав на РИД;
o наименование вида соглашения о возмездной передаче прав на РИД;
o наименование контрагент соглашения о возмездной передаче прав на РИД.
1)Соглашение о возмездной передаче прав на РИД возможно в письменном виде (?), как я уже сказал, например, на бланке организации - подписи двух сторон, особенности передачи - в случае продажи...% от продаж мне... и т.д.
2)Вид соглашения - лицензия на полезную модель?
3)Контрагент - юрист, юридическая контора? Подпись, печать?
1. Да. соглашение в письменном виде. Тут без вариантов
Бланк не обязателен.
2. Лицензионный договор на основании ст.1235 ГК РФ. Конкретные условия можно обсуждать, согласовывать между сторонами.
3. контора, юрист. Главное чтобы полномочия были. Т.е.это должна быть сторона которая уполномочена подписывать договор.
Спросить
У Вас правильный ход мыслей. Составляете соглашение о передаче в письменной форме. Ст.160 ГК РФ Бланк организации не нужен, ставите подписи и печати (и то печать по новому законодательству и не обязательна) . Вид соглашения указываете. Контрагент - не юрист и не контора, а непосредственно та организация, с которой заключаете договор (соглашение) .
Проверьте полномочия лица, подписывающего договор или соглашение. Это общие правила.
ГК РФ Статья 1234. Договор об отчуждении исключительного права
1. По договору об отчуждении исключительного права одна сторона (правообладатель) передает или обязуется передать принадлежащее ей исключительное право на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации в полном объеме другой стороне (приобретателю).
2. Договор об отчуждении исключительного права заключается в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора.
Переход исключительного права по договору подлежит государственной регистрации в случаях и в порядке, которые предусмотрены статьей 1232 настоящего Кодекса.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 12.03.2014 N 35-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. По договору об отчуждении исключительного права приобретатель обязуется уплатить правообладателю предусмотренное договором вознаграждение, если договором не предусмотрено иное.
При отсутствии в возмездном договоре об отчуждении исключительного права условия о размере вознаграждения или порядке его определения договор считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются.
Выплата вознаграждения по договору об отчуждении исключительного права может быть предусмотрена в форме фиксированных разовых или периодических платежей, процентных отчислений от дохода (выручки) либо в иной форме.
(абзац введен Федеральным законом от 12.03.2014 N 35-ФЗ)
3.1. Не допускается безвозмездное отчуждение исключительного права в отношениях между коммерческими организациями, если настоящим Кодексом не предусмотрено иное.
(п. 3.1 введен Федеральным законом от 12.03.2014 N 35-ФЗ)
4. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации переходит от правообладателя к приобретателю в момент заключения договора об отчуждении исключительного права, если соглашением сторон не предусмотрено иное. Если переход исключительного права по договору об отчуждении исключительного права подлежит государственной регистрации (пункт 2 статьи 1232), исключительное право на такой результат или на такое средство переходит от правообладателя к приобретателю в момент государственной регистрации.
(п. 4 в ред. Федерального закона от 12.03.2014 N 35-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5. При существенном нарушении приобретателем обязанности выплатить правообладателю в установленный договором об отчуждении исключительного права срок вознаграждение за приобретение исключительного права на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации (подпункт 1 пункта 2 статьи 450) прежний правообладатель вправе требовать в судебном порядке перевода на себя прав приобретателя исключительного права и возмещения убытков, если исключительное право перешло к его приобретателю.
Если исключительное право не перешло к приобретателю, при существенном нарушении им обязанности выплатить в установленный договором срок вознаграждение за приобретение исключительного права правообладатель может отказаться от договора в одностороннем порядке и потребовать возмещения убытков, причиненных расторжением договора. Договор прекращается по истечении тридцатидневного срока с момента получения приобретателем уведомления об отказе от договора, если в этот срок приобретатель не исполнил обязанность выплатить вознаграждение.
(в ред. Федерального закона от 12.03.2014 N 35-Ф
ГК РФ Статья 1235. Лицензионный договор
1. По лицензионному договору одна сторона - обладатель исключительного права на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации (лицензиар) предоставляет или обязуется предоставить другой стороне (лицензиату) право использования такого результата или такого средства в предусмотренных договором пределах.
Лицензиат может использовать результат интеллектуальной деятельности или средство индивидуализации только в пределах тех прав и теми способами, которые предусмотрены лицензионным договором. Право использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации, прямо не указанное в лицензионном договоре, не считается предоставленным лицензиату.
2. Лицензионный договор заключается в письменной форме, если настоящим Кодексом не предусмотрено иное. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность лицензионного договора.
Предоставление права использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации по лицензионному договору подлежит государственной регистрации в случаях и в порядке, которые предусмотрены статьей 1232 настоящего Кодекса.
3. В лицензионном договоре должна быть указана территория, на которой допускается использование результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации. Если территория, на которой допускается использование такого результата или такого средства, в договоре не указана, лицензиат вправе осуществлять их использование на всей территории Российской Федерации.
4. Срок, на который заключается лицензионный договор, не может превышать срок действия исключительного права на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации.
В случае, когда в лицензионном договоре срок его действия не определен, договор считается заключенным на пять лет, если настоящим Кодексом не предусмотрено иное.
В случае прекращения исключительного права лицензионный договор прекращается.
5. По лицензионному договору лицензиат обязуется уплатить лицензиару обусловленное договором вознаграждение, если договором не предусмотрено иное.
При отсутствии в возмездном лицензионном договоре условия о размере вознаграждения или порядке его определения договор считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются.
Выплата вознаграждения по лицензионному договору может быть предусмотрена в форме фиксированных разовых или периодических платежей, процентных отчислений от дохода (выручки) либо в иной форме.
(абзац введен Федеральным законом от 12.03.2014 N 35-ФЗ)
5.1. Не допускается безвозмездное предоставление права использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации в отношениях между коммерческими организациями на территории всего мира и на весь срок действия исключительного права на условиях исключительной лицензии, если настоящим Кодексом не установлено иное.
(п. 5.1 введен Федеральным законом от 12.03.2014 N 35-ФЗ)
6. Лицензионный договор должен предусматривать:
1) предмет договора путем указания на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации, право использования которых предоставляется по договору, с указанием в соответствующих случаях номера документа, удостоверяющего исключительное право на такой результат или на такое средство (патент, свидетельство);
2) способы использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации.
7. Переход исключительного права на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации к новому правообладателю не является основанием для изменения или расторжения лицензионного договора, заключенного предшествующим правообладателем.
Спросить
Контрагентом может выступать любое лицо, а точнее им признаётся одна из сторон договора в гражданско-правовых отношениях. Если контрагентом выступает частнопрактикующий юрист, то наличие печати не обязательно, однако будет лучше, если он у него имеется. В случае юридической конторы, то наличие печати обязательна! В остальном я абсолютно солидарен с коллегой.
Спроситьпо результатам работы и как такую фразу правильно внести в догвор? Может ли быть оформлено так: "Заказчик вправе выплатить сумму дополнительного вознаграждения Исполнителю, в зависимости от результатов работы, в размере до... руб."
Это возможно. Согласно статье 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. Согласно статье 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон. Поэтому стороны договора вправе определить по их усмотрению выплату любых вознаграждений исполнителю. Приведенная Вами в качестве примера фраза не вызывает нареканий и не противоречит закону.
С уважением,
СпроситьЧто обозначает этот договор-5.1 и 5.2 меня обязывает платить вознаграждение исполнителя по договору в размере 100000 руб.?
ДОГОВОР №
по поиску приобретателя Объекта и оформлении) сделка отчуждения
г. Москва 200___года
1. ,
паспорт серии№, выдан «» года,
;
зарег. По месту жительства: ,
2. ,
паспорт серии№, выдан «» ___года,
;
зарег. По месту жительства: ,
3. ,
паспорт серии№, выдан «» года,
;
зарег. По месту жительства: ,
именуем. В дальнейшем «ЗАКАЗЧИК», с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «», именуемое в дальнейшем «ИСПОЛНИТЕЛЬ», в лице
,действующего/ей на основании, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЕ РАЗЪЯСНЕНИЯ., ГАРАНТИИ И ПОДТВЕРЖДЕНИЯ СТОРОН
1.1. Объект - предложенное для отчуждения жилое помещение в виде:
, расположенное по адресу:
(указать: комнатакв. М;комнатная квартира, доля в праве собственности),
,
1.2. Действи ИСПОЛНИТЕЛЯ-комплекс принятых ИСПОЛНИТЕЛЕМ обязанностей по договору.
1.3. Участники сделки - собственник и приобретатель Объекта.
1.4. При подписании договора ЗАКАЗЧИКУ разъяснено следующее:
1.4.1. Моментом заключения договора об отчуждении жилого помещения и моментом возникновения права собственности у приобретателя, при отчуждении жилого помещения является момент государственной регистрации договора и права собственности соответственно,
1.4.2. Цена Объекта в договоре купли-продажи указывается по согласованию между участниками сделки.
1.4.3. Право приобретателя недвижимости на изменение волеизъявления в период подготовки к совершению сделки, вследствие чего становится невозможным возложение ответственности на ИСПОЛНИТЕЛЯ за неисполнение договора (если причиной тому явились действия/бездействие или решения третьих лиц, с которыми ЗАКАЗЧИК и/или иное указанное им лицо должны совершить сделку).
1.4.4. Понятие риэлторской деятельности как осуществляемой юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями на основе соглашения с заинтересованным лицом организационно-посреднической деятельности при совершении гражданско-правовых сделок с недвижимым имуществом,
1.5. ЗАКАЗЧИК:
1.5.1. Гарантирует ИСПОЛНИТЕЛЮ, что отсутствуют обстоятельства, препятствующие заключению договора с ИСПОЛНИТЕЛЕМ и совершению сделки отчуждения (в частности, несоответствие необходимых для совершения сделки документов требованиям, предъявляемым Управлением Федеральной регистрационной службы; обременения Объекта).
1.5.2. Подтверждает, что:
- до заключения договора получил всю необходимую и достоверную информацию с затребованными им документами, обеспечивающую возможность правильного выбора объема услуг по договору; об ИСПОЛНИТЕЛЕ (в частности, о его наименовании, адресе и режиме работы); о посредническом характере работы ИСПОЛНИТЕЛЯ в сфере недвижимости, в том числе по заключаемому договору, а также о содержании заключаемого договора (о полном объеме взаимных прав и обязанностей, специфике и стоимости оказываемых ИСПОЛНИТЕЛЕМ услуг);
- решение об отчуждении Объекта без одновременного приобретения другого жилого помещения, с получением на руки стоимости Объекта, было принято собственником Объекта самостоятельно, в связи с чем у него нет оснований для предъявления в дальнейшем каких-либо требований к ИСПОЛНИТЕЛЮ, в том числе по взысканию убытков, упущенной выгоды и т.д., которые могли или могут возникнуть в связи с повышением цен на недвижимость после отчуждения Объекта и/или в связи с последующим приобретением другого жилого помещения.
Стороны гарантируют друг другу конфиденциальность условий договора и предстоящих сделок.2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
2.1. Предметом договора является оказание ИСПОЛНИТЕЛЕМ ЗАКАЗЧИКУ услуг, направленных на поиск приобретателя Объекта, имеющего следующие характеристики:
общая площадь кв.м, жилая площадь кв.м; ,
(указать площади комнат) (смежные или изолированные)
площадь кухни кв.м, лоджия/балкон, этаж/этажность дома /,
тип дома, перекрытия ,
телефон в Объекте ;;,
(имеется / отсутствует) ; (указать номер телефона); (отдельный /спаренный)
и оформление сделки по отчуждению Объекта.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА
3.1. ЗАКАЗЧИК вправе:
3.1.1. Требовать от ИСПОЛНИТЕЛЯ надлежащего, т.е. полного и своевременного исполнения обязательств по договору.
3.1.2. Получать от ИСПОЛНИТЕЛЯ консультации о предусмотренных законом основаниях и правовых последствиях недействительности сделок, а также по вопросам исполнения сделки по отчуждению жилого помещения, включая вопросы их юридического и фактического освобождения.
3.1.3. Запрашивать у ИСПОЛНИТЕЛЯ информацию о ходе выполнения обязательств по настоящему договору.
3.2. ЗАКАЗЧИК обязуется:
3.2.1. В день подписания настоящего договора предоставить ИСПОЛНИТЕЛЮ оригиналы правоустанавливающих документов на Объект и в течение трех рабочих дней со дня подписания настоящего договора предоставить иные необходимые для заключения настоящего договора и сделки по отчуждению Объекта документы из перечисленных ниже (отметить нужное):
1) паспорта всех собственников и пользователей Объекта, в том числе для несовершеннолетних лиц с 14 лет
2) свидетельство о рождении (для несовершеннолетних, не достигших 18 лет)
3) доверенность от собственников Объекта
4) свидетельство/справку о регистрации/о расторжении брака
5) свидетельство о смерти
6) свидетельство/справку о смене фамилии, имени, отчества
7) военный билет (для военнообязанных)
8) акт приема-передачи Объекта (если Объект принадлежит собственникам на основании договора мены или купли-продажи, заключенного после 1 марта 1996 г.).
3.2.2. К указанному ИСПОЛНИТЕЛЕМ сроку, но не позднее, чем за два рабочих дня до дня совершения сделки, дополнительно предоставить ИСПОЛНИТЕЛЮ документы, необходимые для оформления и государственной регистрации договора по отчуждению Объекта, из перечисленных ниже (отметить нужное):
1) справки БТИ
2) экспликацию и поэтажный план
3) выписку из домовой книги
4) копию финансового лицевого счета
5) разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение Объекта
6) справки об отсутствии задолженности за телефон, переговоры, коммунальные услуги, электроэнергию
7) справку из налоговой инспекции об уплате налога на имущество, перешедшее в порядке наследования или дарения
8) нотариально удостоверенное согласие супруга/и на отчуждение Объекта или заявление об отсутствии брачных отношений
9) справки из психоневрологического, наркологического диспансера на предмет отсутствия учета в них собственников и пользователей Объекта
10) нотариально удостоверенные заявления пользователей Объекта о снятии с регистрационного учета и освобождении Объекта в сроки, указанные в договоре по отчуждению Объекта
11) иные документы по требованию ИСПОЛНИТЕЛЯ
,
либо заранее оформить доверенность на указанное ИСПОЛНИТЕЛЕМ лицо для сбора перечисленных в доверенности документов.
Принятые ИСПОЛНИТЕЛЕМ от ЗАКАЗЧИКА документы указываются в Описи документов.
3.2.3. При выявлении погрешностей в необходимых для совершения сделки документах принять меры по их устранению.
3.2.4. Незамедлительно сообщать ИСПОЛНИТЕЛЮ о ставших известными ЗАКАЗЧИКУ обстоятельствах, затрудняющих или делающих невозможным совершение сделки по отчуждению Объекта, а также об утрате либо корректировке документов, необходимых для совершения сделки.
3.2.5. После подписания настоящего договора не производить перепланировку Объекта, демонтаж оборудования и конструкций, а также ремонтно-строительные работы без согласования с ИСПОЛНИТЕЛЕМ.
3.2.6. До подписания договора по отчуждению Объекта оплатить квартплату, все коммунальные платежи, электроэнергию, а также задолженности за телефон, в том числе за междугородние и международные переговоры.
3.2.7. Явиться лично и обеспечить явку всех собственников и лиц, имеющих право пользования на Объект, с необходимыми для совершения сделки документами в назначенные ИСПОЛНИТЕЛЕМ день, время и место для:
1) подписания договора по отчуждению жилого помещения;
2) подачи документов на государственную регистрацию
(в обоих указанных случаях собственники Объекта должны иметь при себе документы, удостоверяющие их личность, нотариально удостоверенное согласие супруги/а в случае неявки супруги/а, а также документы, подтверждающие брачные/родственные отношения или их отсутствие при необходимости);
3) получения документов, подтверждающих факт государственной регистрации сделки (в этом случае участники сделки должны иметь при себе документы, удостоверяющие их личности).
Если кто-либо из собственников Объекта в каком-либо из вышеуказанных случаев действуют через представителя, последний должен иметь при себе дополнительно свой паспорт и доверенность на совершение соответствующих действий, оформленную согласно действующему законодательству.
3.2.8. Полностью выплатить причитающиеся ИСПОЛНИТЕЛЮ денежные суммы и подписать Акт выполненных работ (услуг).
3.2.9. Не отказываться от телефонного номера, закрепленного за Объектом, и оказать приобретателю Объекта содействие в переоформлении номера телефона путем подачи соответствующего заявления в территориальный телефонный узел.
3.2.10. Обеспечить снятие всех собственников и пользователей Объекта с регистрационного учета, в том числе расторгнуть заключенные с пользователями или третьими лицами договоры возмездного или безвозмездного
пользования/найма/аренды Объекта, в срок _ ,
выселиться и освободить Объект от имущества в срок;
оплатить все задолженности по платежам, указанным в пункте 3.2.6 договора, возникшие до передачи Объекта приобретателю.
3.2.11. Передать Объект приобретателю в порядке и в сроки, установленные в договоре по отчуждению Объекта.
3.2.12. В течение срока действия настоящего договора не предпринимать каких-либо действий (лично или через других посредников) по предмету настоящего договора без согласования с ИСПОЛНИТЕЛЕМ.
3.3. ЗАКАЗЧИК гарантирует истинность следующих сведений:
3.3.1. Объект не обременен правами третьих лиц (в частности, нет лиц, признанных безвестно отсутствующими или объявленных умершими в судебном порядке; находящихся в армии или в местах лишения свободы; выбывших в интернаты, дома инвалидов и иные учреждения социальной защиты), арендой, коммерческим наймом, возмездным или безвозмездным пользованием, залогом и др.; в споре и под арестом/запрещением не состоит; право распоряжения им не ограничено;
3.3.2. В Объекте
зарегистрированы :
в т.ч. подлежат призыву в армию ;
(указать ФИО гражданина)
проживают без регистрации
3.3.3. Из числа собственников и пользователей Объекта
гр. лишен/а/ы дееспособности,
гр. ограничен/а/ы в дееспособности;
гр. состоят на учете в ПНД;
гр. состоят на учете в НД;
Остальные собственники и пользователи Объекта не ограничены и не лишены дееспособности, на учетах в ПНД или НД не состоят.
3.3.4. Объект несанкционированной перепланировке или переоборудовавию до подписания настоящего договора.
(подвергался/ не подвергался)
3.3.5. Дом, в котором находится Объект, в перечень под снос, реконструкцию, капитальный ремонт
(включен/ не включен)
3.3.6. отсутствует запрет на регистрацию граждан по месту жительства в Объекте;
3.3.7. сделка, на основании которой было приобретено право собственности на Объект, была совершена по достоверным, надлежаще оформленным документам.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ИСПОЛНИТЕЛЯ
4.1. ИСПОЛНИТЕЛЬ вправе:
1.1. Требовать от ЗАКАЗЧИКА надлежащего исполнения обязательств по настоящему договору.
4.1.2. Привлекать к исполнению своих обязанностей третьих лиц в порядке и на условиях по своему усмотрению без согласования с ЗАКАЗЧИКОМ.
4.1.3. Распоряжаться всей материальной выгодой от исполнения настоящего договора по своему усмотрению в случае ее возникновения.
4.2. ИСПОЛНИТЕЛЬ обязуется:
4.2.1. Использовать имеющиеся базы данных и средства массовой информации для поиска приобретателя на Объект по своему усмотрению.
4.2.2. Организовывать показ Объекта для потенциальных приобретателей.
4.2.3. Проверить предоставленные ЗАКАЗЧИКОМ документы на Объект на предмет соответствия их оформления требованиям законодательства и в случае обнаружения погрешностей юридического или иного характера незамедлительно сообщить об этом ЗАКАЗЧИКУ.
4.2.4. Известить ЗАКАЗЧИКА (письменно или устно, в том числе по телефону, факсу и т.д.) о дате, времени и месте оформления сделки по отчуждению Объекта не позднее, чем за два рабочих дня до дня совершения сделки.
4.2.5. Организовать подписание договора по отчуждению Объекта.
4.2.6. Оказать содействие в передаче документов на государственную регистрацию.
4.2.7. Обеспечить сохранность полученных от ЗАКАЗЧИКА документов.
5. РАСЧЕТЫ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ
5.1. Вознаграждение ИСПОЛНИТЕЛЯ по договору составляет сумму в размере 67000 (Шестьдесят семь тысяч) рублей, НДС не облагается.
5.2. Документальным подтверждением факта выполнения взаимных обязательств по договору является Акт выполненных работ (услуг). В случае неподписания ЗАКАЗЧИКОМ Акта выполненных работ (услуг) услуга ИСПОЛНИТЕЛЯ считается полностью и надлежащим образом оказанной и принятой ЗАКАЗЧИКОМ по истечении одного месяца со дня государственной регистрации сделки по отчуждению Объекта.
5.3. Расходы, связанные с совершением сделки, а именно:
- по аренде банковской ячейки -- оплачивает;
(указать, кто: собственник или приобретатель Объекта)
по оплате услуг нотариуса / составлению договора в простой письменной форме - оплачивает
;
(указать, кто: собственник или приобретатель Объекта)
- по оплате государственной регистрации сделки и перехода права собственности - оплачивает
;
(указать, кто: собственник или приобретатель Объекта)
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. Стороны освобождаются от ответственности за невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств по настоящему договору, если причиной этому явились события непреодолимой силы, т.е. чрезвычайные и непредотвратимые при данных условиях обстоятельства (например, стихийные бедствия, вооруженные конфликты и т.п.), а для ИСПОЛНИТЕЛЯ основанием освобождения от ответственности являются также события, факторы или обстоятельства, не поддающиеся контролю и находящиеся вне власти ИСПОЛНИТЕЛЯ (в частности, решения, действия или бездействие органов власти или управления, издание нормативных актов, препятствующих надлежащему исполнению обязательств, или т.п.).
6.2. ИСПОЛНИТЕЛЬ вправе потребовать с ЗАКАЗЧИКА возмещения всех понесенных расходов и убытков, а также уплаты вознаграждения согласно договору, в случае;
6.2.1. уклонения или отказа ЗАКАЗЧИКА или собственника Объекта от исполнения обязательств по настоящему договору, и/или
6.2.2. предоставления ЗАКАЗЧИКОМ недостоверной информации об Объекте, в том числе в случае недостоверности гарантий ЗАКАЗЧИКА, указанных в пункте 3.3 настоящего договора, и/или
6.2.3. нарушения ЗАКАЗЧИКОМ пункта 3.2.12 настоящего договора.
6.3. ИСПОЛНИТЕЛЬ несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору в соответствии с действующим гражданским законодательством РФ при наличии вины.
6.4. ИСПОЛНИТЕЛЬ несет ответственность за сохранность полученных от ЗАКАЗЧИКА оригиналов правоустанавливающих документов на Объект. В случае утери оригиналов указанных документов ИСПОЛНИТЕЛЬ своими силами и за свой счет получает в установленном действующим законодательством порядке правоподтверждающие документы на имя собственника Объекта при условии оформления им нотариально удостоверенной доверенности соответствующего содержания на указанное ИСПОЛНИТЕЛЕМ лицо.
7. ОСНОВАНИЯ И ПОРЯДОК ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА
7.1. Действие настоящего договора и предусмотренных в нем обязательств прекращается вследствие досрочного расторжения настоящего договора по соглашению сторон, отказа ИСПОЛНИТЕЛЯ или ЗАКАЗЧИКА от его исполнения по основаниям, указанным в настоящем договоре, или истечения срока его действия.
7.2. Настоящий договор считается неисполненным по вине ЗАКАЗЧИКА, и ИСПОЛНИТЕЛЬ вправе отказаться от дальнейшего исполнения договора, письменно известив об этом ЗАКАЗЧИКА, в случае:
7.2.1. уклонения или отказа ЗАКАЗЧИКА или собственника Объекта от исполнения договора и/или
7.2.2. препятствования совершению сделки со стороны ЗАКАЗЧИКА, собственника Объекта или лиц, имеющих права на него, и/или
7.2.3. предоставления ЗАКАЗЧИКОМ недостоверной информации об Объекте, в том числе в случае недостоверности гарантий ЗАКАЗЧИКА, указанных в пункте 3.3 настоящего договора, и/или
7.2.4. нарушения ЗАКАЗЧИКОМ пункта 3.2.12 настоящего договора.8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
8.1. Договор вступает в силу с «»200__г. и действует до «» 200__г.
включительно. Если последний день срока действия договора приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.
Действие договора может быть продлено по письменному согласию сторон, за исключением случая, предусмотренного пунктом 8.1.1 договора.
8.1.1. Если договор по отчуждению Объекта подписан в пределах срока действия настоящего договора, то в случае недостаточности оставшегося срока для государственной регистрации сделки договор считается автоматически продленным на срок, необходимый для государственной регистрации.
8.2. При неполучении ЗАКАЗЧИКОМ извещения от ИСПОЛНИТЕЛЯ о дне сделки в порядке, предусмотренном договором, он обязан явиться для ее совершения к 12 часам 00 минутам последнего дня срока действия договора в офис по адресу: город Москва,
8.3. В случае необходимости направления ЗАКАЗЧИКУ письменного извещения ЗАКАЗЧИК считается надлежащим образом извещенным, если сообщение было отправлено по адресу:,
(почтовый индекс)
(подробный адрес)
8.4. В случае возникновения спора стороны принимают меры к его разрешению путем переговоров, а при невозможности урегулирования спора указанным способом для сторон является обязательным претензионный порядок рассмотрения споров через Примирительную комиссию.
8.5. Все пробелы в договоре заполнены после предварительного согласования с ЗАКАЗЧИКОМ и полностью одобрены им.
8.6. ЗАКАЗЧИКУ разъяснены и понятны все положения договора, возражений не имеется.
8.7. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу,
АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:
ЗАКАЗЧИК: ИСПОЛНИТЕЛЬ:
1.Ф.И.О. ООО
Контактные телефоны:
Домашний :
Рабочий:
Мобильный:
(подпись)
2.Ф.И.О.
Контактные телефоны:
Домашний:
Рабочий:
Мобильный:
(подпись)
3.Ф.И.О.
Контактные телефоны:
Домашний:
Рабочий:
Мобильный:
(подпись)
Чье-то мнение, хорошо сформулированное
"Технические условия" относятся к нормативно-технической документации, содержащей описание определенной продукции производственного назначения, технические требования, которым должна соответствовать данная продукция, правила ее приемки получателем, методы испытаний на соответствие ТУ, а также правила упаковки, маркировки, транспортировки и хранения этой продукции. Содержание и структура технических условий определяется соответствующим ГОСТом. Оснований для отнесения "технических условий" к произведениям литературы не имеется.СпроситьДанный вывод подтверждается также тем, что "технические условия" подлежат согласованию, утверждению и регистрации в установленном порядке, что присуще официальному документу и исключается в отношении литературного произведения.
С учетом изложенного, вывод о том, что "технические условия" не являются объектом авторского права, является правильным.
ТУ является интеллектуальной собственностью предприятия-разработчика-изготовителя, это всегда так было. Как ноу-хау и т.п.
Спросить
