Мы собираемся продавать квартиру. Проживаем в городе. Одной третьей частью владеет наша несовершеннолетняя дочь. Для упрощения продажи бабушка нашей дочери готова оформить дарение. Бабушка проживает в посёлке. Какие нюансы всех процедур в этой ситуации? Что будет с 1/3 долей в квартире, которую мы собираемся продавать?

Добрый вечер. Вопрос не совсем понятен. Вы собираетесь всю квартиру продавать или только 2/3? Если всю, то на продажу доли дочери потребуется согласие органа опеки. Вы обязаны будете либо приобрести дочери другое жилое помещение, либо деньги от продажи ее доли положить ей на счет.

Вам необходимо получить разрешение органа опеки и попечительства на продажу доли ребенка. Сначала согласуйте договор дарения и продажу с органами опеки, затем будете оформлять дарение.

Продажа квартиры с долей несовершеннолетней дочери

Как продать квартиру, если она принадлежит нескольким владельцам и избежать налогов?

Вопрос следующий: бабушка хочет продать квартиру, она пенсионер, она владеет по документам 1/4 долей от неё и по 1 доли у её дочери, 1 доля у внучки и 1 доля ещё у другой внучки. Они не претендуют на доход с продажи, но будут ли они платить налог, если квартира будет продана? У дочери есть в собственности другая квартира помимо доли в квартире у бабушки, у одной внучки это единственная доля, а у другой есть доля ещё и в другой квартире, в которой она прописана и проживает. Стоит ли сделать дарение бабушке этих долей перед продажей, чтобы не платить налог? И кто должен будет его платить? Сама бабушка пенсионер и прошивает более 5 лет в квартире. Спасибо.

Читать ответы (2)

Если квартира неприватизирована, кто будет иметь право на наследство в случае смерти бабушки?

Моя бабушка проживает в трехкомнатной квартире. Где прописана она сама и ее дочь. Квартира неприватизированная. Дочь с ней не проживает, не помогает, ком. счета не оплачивет. У нее есть справка, что она фактически не проживает в этой квартире. Как можно ее принудительно выписать из этой квартиры? Как приватизировать квартиру только на бабушкуКроме дочери, у бабушки есть еще два сына. Если квартира неприватизирована, кто будет иметь право на наследство в случае смерти бабушки?

Читать ответы (1)

Правовые аспекты раздела имущества после продажи квартиры - права и действия дочери

Просьба помочь разобраться в вопросе. В квартире проживало четыре человека: бабушка, мать (дочь бабушки), дочь бабушки (несовершеннолетняя 9 лет), дочь матери (несовершеннолетняя 3 года). В 1992 году квартира была приватизирована на бабушку и дочь матери в равных долях. Далее стороны продают квартиру и разъезжаются, т.е. бабушка со своей несовершеннолетней дочерью отдельно и мать (дочь бабушки) со своей несовершеннолетней дочерью отдельно. Далее мать (дочь бабушки) покупает квартиру, где проживает со своей несовершеннолетней дочерью до совершеннолетия. В 2014 году мать (дочь бабушки) решает продать эту купленную квартиру и обещает своей уже совершеннолетней дочери часть денег от продажи квартиры на покупку новой, что бы жить отдельно. В последствии, мать (дочь бабушки) не исполняет своего обязательства по передачи части денег, вырученных от продажи квартиры и дочь в прямом смысле остается на улице без квартиры и без денег. Вопрос: 1) может ли дочь претендовать на часть доли от продажи приватизированной квартиры, которая была приватизирована в 1992 году? 2) может ли дочь претендовать на часть денег от продажи квартиры, которая была продана в 2014 году? 3) что делать дочери в сложившийся ситуации?

Читать ответы (2)

Оформление наследства - Может ли разведенный муж осуществлять действия с квартирой, оформленной на их дочь?

Мы с мужем разведены. Он прописан в квартире, которую скоро будет наследовать от своей матери. При оформлении наследства он собирается оформить квартиру на нашу дочь 15 лет, которая проживает со мной. Сможет ли муж после оформления квартиры совершать какие-то действия с ней: аренду, продажу (без присутствия дочери)?

Читать ответы (3)

Возможность покупки половины квартиры супругом с оформлением на себя одной второй доли и оставление доли для дочери

У моего мужа есть в собственности квартира, которая досталась по наследству от матери. Он единственный ее собственник. В его квартире проживаем я (жена) и наша несовершеннолетняя дочь. Прописаны только муж и дочь. Я (его жена) буду продавать квартиру в другом городе которая принадлежит только мне и тоже по наследству. Возможно ли мне купить половину квартиры у моего мужа с оформлением на меня одной второй доли и одну вторую муж оформит на себя. Надо ли выделять долю дочери? Сейчас дочь никаких долей не имеет а только прописана. Квартира однокомнатная.

Читать ответы (2)

Как решить проблему разделения квартиры после развода, если бывшая супруга препятствует продаже?

У нас такая проблема, точнее у моего брата. После развода с супругой по суду между ними было разделена квартира (брату принадлежит 2/5 доли в этой квартире, его жене 2/5 и 1/5-детям) Супруга всячески препятствует продаже этой квартиры. Площадь квартиры 186 кв.м позволяет разделить ее на две полноценных квартриры, но супруга на это тоже не согласна. Коммунальные платежи в части своей доли она не оплачивает, большую часть времени в этой квартире не проживает (есть информация, что она проживает и работает в другом городе). Одна из дочерей (несовершеннолетняя) проживает у бабушки. ЖЭК собирается отключить электричество в квартире. За эту квартиру еще не полность рассчитались перед банком, кредит оформлен на брата. В банк он написал заявление, что готов загасить кредит от суммы, вырученнной от продажи своей доли. Приобрести долю в квартире желающих нет, а на продажу все квартиры его супруга согласия не дает. Посоветуйте, можно ли найти выход в подобной ситуации или наше законодательство не позволяет что-либо предпринять в таких случаях?

Читать ответы (1)

Планируется приватизация и продажа квартиры - возможна ли оспаривание сделки родной дочерью бабушки?

В квартире прописана моя бабушка и двое ее внуков я и брат). Квартира не приватизирована. После приватизации (планируется оформить на бабушку) и продажи квартиры хотели преобрести 2 квартиры поменьше и оформить договор дарения одной квартиры на внука, второй - на внучку. Может ли быть оспорена подобная сделка со стороны нашей тети (родной дочери бабушки)?

Читать ответы (1)

Возможно ли дочери продать свою часть однокомнатной квартиры, находящейся в собственности у матери и дочери

Однокомнатная квартира в собственности у матери и дочери. Дочь много лет в квартире не проживает, за квартиру никогда не платила. Квартира в собственности без определения долей. Может ли дочь продать часть квартиры?

Читать ответы (2)

Бабушке 98 лет, как ветерану дали сертификат на приобретения квартиры.

Бабушке 98 лет, как ветерану дали сертификат на приобретения квартиры. Раньше она жила в деревне, старшая дочь за ней ухаживала. Для покупки квартиры в городе оформили доверенность на среднюю дочь, она квартиру купила, бабушку забрала (бабушка слепая и почти всегда лежит), но прописывать бабушку в собственной квартире не собирается. И не перевозит её туда. Утверждает, раз она эту квартиру выбила, то она теперь будет её. В городе проживает ещё одна из сестёр, младшая. Но её не пускают в квартиру Бабушке постоянно говорит, что квартиру ей не дали, что она уже столько денег за неё вложила, что всю квартиру выкупила. Мы опасаемся, что она пригласит нотариуса и заставит бабушку подписать завещание в свою пользу. И куда нам обратиться чтобы её заставить прописать бабушку в её же квартире. Сама бабушка хочет в ней жить. В городе помимо этой средней дочери проживает ещё одна дочь и внуки,

Читать ответы (1)

Заявление о продаже квартиры с дарением долей в органы опеки - причина продажи и наличие неиспользуемой квартиры.

Помогите правильно сформулировать заявление в органы опеки о продаже квартиры с последующим дарением долей у бабушки. В заявление просят указать причину продажи. У нас есть ещё одна квартира, где мы проживаем с детьми, квартиру которую хотим продать пустует.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продажа квартиры с долей несовершеннолетней дочери - нюансы процедур и роль бабушки