Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Можем ли мы в данной ситуации приватизировать землю (хотя бы часть земли по площади, соозмеримой нашей доле)

24.01.2011, 19:44
• г. Ставрополь

У нас частный дом на четыре хозяина. Квартиры приватизированы, а земля нет. У нас есть незаконная пристройка и мы хотим ее узаконить. Для этого необходимо приватизировать землю.

Проблема заключается в том, что наши соседи не хотят делать приватизацию, просто наотрез отказываются. Нам принадлежат две квартиры из четырех, и по площади они превосходят квартиры соседей.

Можем ли мы в данной ситуации приватизировать землю (хотя бы часть земли по площади, соозмеримой нашей доле) без согласия соседей? Что для этого нужно сделать?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Андрей! Ваш дом попадает под статус многоквартирного дома, что влечет следующие правовые последствия: если земельный участок под домом поставлен на кадастровый учет до 1 марта 2005 года, то этот участок уже перешел бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Если до сих пор не поставлен на кадастровый учет - то на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. По этому заявлению орган местного самоуправления сформирует земельный участок, и с момента формирования земельный участок бесплатно переходит в общую долевую сосбственность собственников помещений в многоквартирном доме. Поскольку голоса на общем собрании распределяются пропорционально доле в общем имуществе многоквартирного дома, а эта доля пропорциональна площади принадлежащих вам квартир, Вы вполне можете собрать общее собрание и решить вопрос о формировании земельного участка без Ваших соседей. Надеюсь, что-нибудь Вас понятно из моего пояснения.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России