Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Можем ли мы в данной ситуации приватизировать землю (хотя бы часть земли по площади, соозмеримой нашей доле)

24.01.2011, 19:44
• г. Ставрополь

У нас частный дом на четыре хозяина. Квартиры приватизированы, а земля нет. У нас есть незаконная пристройка и мы хотим ее узаконить. Для этого необходимо приватизировать землю.

Проблема заключается в том, что наши соседи не хотят делать приватизацию, просто наотрез отказываются. Нам принадлежат две квартиры из четырех, и по площади они превосходят квартиры соседей.

Можем ли мы в данной ситуации приватизировать землю (хотя бы часть земли по площади, соозмеримой нашей доле) без согласия соседей? Что для этого нужно сделать?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Андрей! Ваш дом попадает под статус многоквартирного дома, что влечет следующие правовые последствия: если земельный участок под домом поставлен на кадастровый учет до 1 марта 2005 года, то этот участок уже перешел бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Если до сих пор не поставлен на кадастровый учет - то на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. По этому заявлению орган местного самоуправления сформирует земельный участок, и с момента формирования земельный участок бесплатно переходит в общую долевую сосбственность собственников помещений в многоквартирном доме. Поскольку голоса на общем собрании распределяются пропорционально доле в общем имуществе многоквартирного дома, а эта доля пропорциональна площади принадлежащих вам квартир, Вы вполне можете собрать общее собрание и решить вопрос о формировании земельного участка без Ваших соседей. Надеюсь, что-нибудь Вас понятно из моего пояснения.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Кораблев Алексей
26.01.2011, 18:54

Проблема заключается в том, что наши соседи не хотят делать приватизацию, просто наотрез отказываются.

Задаю вопрос еще раз, поскольку не совсем удовлетворен поступившим на него ответом. Сделал небольшие уточнения. У нас частный дом на четыре хозяина. Квартиры приватизированы, а земля нет. У нас есть незаконная пристройка и мы хотим ее узаконить. Для этого необходимо приватизировать землю. Проблема заключается в том, что наши соседи не хотят делать приватизацию, просто наотрез отказываются. Нам принадлежат две квартиры из четырех, и по площади они превосходят квартиры соседей. Можем ли мы в данной ситуации приватизировать землю не только под домом, но и ПРИЛЕГАЮЩУЮ (общий двор) (хотя бы часть земли по площади, пропорционально нашей доле) без согласия соседей? Что для этого нужно сделать?
Читать ответы (1)
ВИТАЛИЙ
24.03.2012, 17:06

Могут ли они приватизировать землю без нашего согласия, согласно действующему законодательству?

Имеется дом на два хозяина, у них на 2 квадратных метра больше площадь чем у нас. Земля при доме не приватезированна. Соседи решили приватизировать землю, объявив себя старшими, из-за преимущества в площади дома и при нашем несогласии на приватизацию земельного участка, хотят выкупить всю землю. Это законно? Могут ли они приватизировать землю без нашего согласия, согласно действующему законодательству? Законна ли приватизация земли? Соседи хотят Приватизировать землю под строительство. Они подали документы на приватизацию. Нашего согласия на приватизацию мы не даем, однако им сказали что они могут приватизировать землю без нашего согласия.
Читать ответы (2)
Александра Сергеевна
12.04.2014, 15:27

Как провести приватизацию и межевание земли при отсутствии согласия соседа?

У нас дом на два хозяина-две квартиры. Наша площадью 75 кв м, соседа - 33 кв м. земля не приватизирована. На данный момент сосед занимает большую часть двора. Хотим провести приватизацию, с разделением участка соответственно площади квартиры. Сосед на это не согласен и уступать нам землю не собирается. Можем ли мы провести межевание и приватизацию земли без его согласия? Что нам нужно для этого делать?
Читать ответы (1)
Роман
24.01.2011, 11:55

Как узаконить пристройку и приватизировать землю в частном доме с четырьмя владельцами

Вопрос связан с оформлением недвижимости. В наследство получена квартира в частном доме (четыре входа, четыре хозяина, дом постройки 70-х годов, одно этажный). В доме приватизировано три из четырех квартир, земля не приватизирована. Пристроена ванна - комната два на полтора метра к квартире которая получена в наследство, эта пристройка не оформлена. Квартиру не оформляют пока не будет узаконена пристройка, а чтобы её узаконить надо приватизировать землю. Приватизировать землю желают только два из четырёх владельцев. Можно ли приватизировать землю только владельцам двух квартир (одна из которых получена в наследство)? И вообще какие действия могут быть, получается замкнутый круг - оформить недвижимость нельзя потому что не оформлена пристройка, пристройку оформить нельзя пока не приватизирована земля, а приватизировать нельзя потому что не желают этого сделать два других владельца... Да ещё наследника три, при оформлении двое оформят дарственную на третьего наследника.
Читать ответы (1)
Олеся
22.04.2006, 13:52

Как приватизировать свою часть земли без согласия соседей?

Мне принадлежит привтизированная 1/4 часть дома (дом и земля поделены между четырьмя людьми). Хочу приватизировать землю. У соседей земля тоже не приватизирована. Но они не хотят ничего делать. Как мне быть в такой ситуации? Как приватизировать свою часть земли без согласия соседей? Заранее спасибо!
Читать ответы (1)
Аникина Ольга Борисовна
24.04.2014, 15:08

Как приватизировать участок земли под 2-хквартирным домом без участия соседей?

Скажите, пожалуйста, как быть-хотим приватизировать участок земли под домом (у нас 2-хквартирный дом) и рядом (огород и двор), но, хотя дом на земле на 2 квартиры, приватизированы обе, наши соседи, т. е. вторая квартира, не желают этого делать по разным причинам. Как нам быть? Можем мы приватизировать землю или нет? Что необходимо для этого сделать, если действовать без участия соседей?
Читать ответы (1)
Светлана
29.09.2013, 22:04

Как приватизировать землю в многоквартирном доме, если соседи не согласны?

Моя мама живет в доме на четыре хозяина (т.е. дом длинный и как бы четыре подъезда, дом одноэтажный) Земля вокруг дома принадлежит муниципалитету. Собственники пенсионеры, налог на землю не платят. Мама с соседкой находятся в центре дома и захотели приватизировать землю и поделить ее между всеми собственниками дома поровну. Но крайние соседи против и не дают согласия на приватизацию земли. Суд сказал заставить приватизировать замлю крайних соедей не может, чтоб это сделать надо уговаривать соседей на согласие, но такой вариант совершенно не подходит так им только этого надо, потому как если станут потом делить землю между всеми собственниками им придется уступить часть земли. Неужели больше нет никаких выходов? Неужели нельзя как-то поделить землю без согласия этих не хороших соседей?
Читать ответы (2)
ВИТАЛИЙ
24.03.2012, 16:23

Земля при двуххозяйственном доме не приватизирована - старшие соседи предлагают выкупить участок без нашего согласия

Имеется дом на два хозяина, у них на 2 квадратных метра больше площадь чем у нас. Земля при доме не приватезированна. Соседи решили приватизировать землю, объявив себя старшими, из-за преимущества в площади дома и при нашем несогласии на приватизацию земельного участка, хотят выкупить всю землю. Это законно? Могут ли они приватизировать землю без нашего согласия, согласно действующему законодательству?
Читать ответы (1)
Юрий
31.03.2016, 09:05

Спор о принадлежности земли квартирам в частном четырехквартирном доме - каковы права и возможности соседа?

Купили кв в частном четырех квартирном доме на земле, дворы разделены на 2 части имеющие по два входа в квартиры. При покупке квартиры оказалось, что вся земля в 1000 кв метров со стороны 2 хозяев квартир, по кадастровой на землю принадлежит моей маме, когда то прежний хозяин у соседа выкупил землю и привотизировал её с согласия второго лица. Т.к межевания между соседями 4 кв дома не было, может по ссуду сосед отобрать часть земли у мамы, несмотря на то,что земля была приобретена на законных основаниях?
Читать ответы (2)
А.К
26.05.2020, 19:58

Как разрешить конфликт при отсутствии приватизированной земли в доме на 4 квартиры?

Дом на 4 квартиры, 2 квартиры один хозяин и они приватизирована, а вот земля нет. Что делать если 2 остальных хозяина не хотят приватизацию земли, а я хочу для последующей продажи дома а безприватизированной земли не хотят, соседи упираются говорят земля общая и на вашей стороне есть сарай соседа не узаконненый. Как поступить в этой ситуации.
Читать ответы (1)