Неудачная сделка - Застройщик не может выкупить все земельные участки, включенные в договор О развитии застроенной территории. Какие возможные последствия для собственника и как защитить свою собственность?

Если адресная программа, решение о развитии застроенной территории, договор РЗТ.

Также, уже после 01.04.2015 принято решение об изъятии домов и земельных участков для муниципальных нужд. (изъятию подлежат иные объекты капстроительства, не соответствующие градостроит. Регламенту).

Согласно п.8 ч.3 ст. 46.2 ГрК РФ обязательство органа местного самоуправления принять в установленном порядке решение об изъятии для муниципальных нужд жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, а также земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома... Т.е. муниципальные нужды могут быть только для многоквартирных аварийных домов.

Соответствует ли данное решение об изъятии действующему законодательству?

Составить план действий строительной компании по оформлению прав собственности на земельный участок (для строительства многоквартирного жилого дома), если на земельном участке расположены не принадлежащие компании:

- частное домовладение;

- частное домовладение и имеется решение органа местного самоуправления об изъятии земельного участка для муниципальных нужд;

- частное домовладение и имеется решение органа местного самоуправления о развитии застроенной территории;

- многоквартирный дом, квартиры в котором находятся в муниципальной собственности.

На основании договора о застроенной территории дом признан ветхим и идет под снос. Согласно договору о развитии застроенной территории обязательства по переселению жителей возложено на инвестора полностью. Документы для ознакомления администрацией непредоставляютя, на какие статьи правильно можно сослаться при письменном запросе в администрацию города.

Выкуп квартир застройщиком по договору развития застроенной территории.

Какие права имеет застройщик при предложении своей стоимости за выкупаемые жилые помещения.

УФАС выдал предписание об отмене постановления главы района о проведении аукциона о продаже права на заключение договора О развитии застроенной территории. Постановление отменено. А как быть с результатами аукциона и с застройщиком, который заключил договор О развитии на основании проведенного аукциона?

ПРОШУ ВАШЕЙ ПОМОЩИ!

Ситуация следующая: единоличный собственник всего земельного участка заключил договор купли-продажи. В договоре купли продажи в предмете прописано дословно "продается 1/2 доля земельного участка размером 600 кв.м." и к договору приложен план всего земельного участка размером 11000 кв.м. Какая собственность возникла в результате этого договора? Земельный комитет выдал покупателю свидетельство на право ЧАСТНОЙ собственности на земельный участок размером 600 кв.м. и основанием прописан договор купли-продажи. Прав ли комитет по земельным ресурсам и что может предпринять продавец, что бы защитить свое право первоочередной покупки доли земельного участка?

Информация о планируемом комплексном развитии территории, расположенной в границах улиц Красина, Климова, Кирова, в городе Кургане.

Постановлением Администрации города Кургана от 15.09.2020 г. №5508 принято решение о комплексном развитии территории площадью 24627 кв. м, расположенной в границах улиц Красина, Климова, Кирова, в городе Кургане.

В соответствии с пунктом 4 части 7 статьи 46.10 Градостроительного кодекса Российской Федерации Администрацией города Кургана направлены правообладателям земельных участков и (или) объектов недвижимого имущества, расположенных в границах территории, в отношении которой принято такое решение, копии указанного решения и предложения об осуществлении такими правообладателями деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории в порядке, установленном статьей 46.9 настоящего Кодекса.

В случае, если по истечении шести месяцев со дня направления указанных решения и предложений в Администрацию города Кургана от правообладателей земельных участков и (или) объектов недвижимого имущества, расположенных в границах указанной территории, не поступят предусмотренные частью 9 статьи 46.9 Градостроительного кодекса РФ документация по планировке территории, проект договора о комплексном развитии территории, соглашение либо подготовленная правообладателем или правообладателями документация по планировке территории не будет утверждена в связи с несоблюдением требований части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса РФ и (или) подготовленный правообладателем или правообладателями договор не будет подписан сторонами в связи с несоблюдением ими требований статьи 46.9 Градостроительного кодекса РФ, Администрация города Кургана примет решение о проведении аукциона на право заключения договора о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления в порядке, установленном статьей 46.11 Градостроительного кодекса РФ, или о самостоятельном осуществлении комплексного развития территории.

Имела ли право администрация сельсовета в 1992 году разделить земельный участок с находящимся на нем домом и хоз. постройками и оформить в собственность половину участка другому лицу для развития личного подсобного хозяйства? На руках у собственника этой половины есть договор купли продажи дома, в котором указано, что дом продаётся, а принадлежащий ему погреб и гараж не продаётся и остается в их пользовании, на основании этого договора и был передан администрацией этот участок. Сервитутом участок не обременен.

Собственники помещений решили сформировать земельный участок под многоквартирным домом согласно утвержденному проекту планировки и межевания застроенных территорий, но для подготовки межевого плана необходимо снять с кадастрового учета участок предоставленный администрацией города в аренду застройщику (для целей не связанных со строительством-под озеленение и благоустройство в 2012 году; до настоящего времени участок не используется арендатором) проектом планировки территории он определен для снятия с кадастрового учета. Каким образом можно потребовать от администрации расторжения договора аренды участка и снятия его с кадастрового учета. Участок предоставленный в аренду занимает всю территорию одного дома и половину территории другого дома, без снятия его с учета собственники помещений двух домов не могут сформировать участки под своими домами согласно проекту планировки территории. У застройщика находится в собственности земельный участок смежный с арендованным. Может ли застройщик после строительства дома оформить в собственность и арендованный участок, оставив два соседних дома без придомовой территории?