Можно ли выписать гражданина из муниципального жилья в котором он не проживает более 10 лет и не платит за него.
Можно ли выписать гражданина из муниципльного жилья в котором он не проживае более 10 лет и не платит за него.
Здравствуйте, Маргарита.
Да, можно. Основание - ст. 83 Жилищного кодекса РФ:
в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.Спросить
Можно обратиться в суд, для признания утратившим право пользования, в связи с выездом на иное постоянное место жительства. Основание - пункт 3 ст. 83 Жилищного кодекса. Судебной практики немало.
СпроситьЗдравствуйте, Маргарита! Выписать, а точнее признать утратившим право пользования муниципальным жильем, можно. Только имеется ряд нюансов важных для данного рода дел.
СпроситьПризнать лицо утратившим право пользования жилым помещением гражданина не проживающего в данном жилом помещении возможно на основании решения суда, что послужит поводом к снятию его с регистрационного учета из данного жилого помещения.
СпроситьКроме подтверждения коммунальных платежей, нужно подтверждение его пребывания (личные вещи, мебель, свид.показания).
Обращайтесь на почту -
СпроситьДля того, чтобы признать человека утратившим право пользования квартирой, нужно в судебном порядке доказать, что он добровольно расторг договор социального найма и не выполняет обязанностей нанимателя. То, что он оплачивает коммунальные платежи как раз свидетельствует о том, что он выполняет обязанности по договору, в частности, оплачивая ремонт и содержание общего имущества в доме. Проживать или не проживать в квартире - это его право, а не обязанность.
СпроситьМогут. Нужно идти от обратного, помимо оплаты необходимо доказательство физического присутствия в квартире, личные вещи, свидетельские показания. Судом будут запрошены сведения в поликлинику, органы полиции.Более того, суд будет рассматривать и то, каким образом вы попали в данную квартиру, основания вселения(ордер, заключение брака и т.д.) а так же являетесь ли вы членом семьи нанимателя.
СпроситьРебенок прописан с рождения у отца с бабушкой 24 года.Но сам не проживает там.Они его и не пускают на проживание.Но хотят выписать.
СпроситьВ таком случае обратитесь с заявлением в полицию о нарушении ваших прав. Это будет веским аргументом для суда, что его непроживание связано с препятствиями. которые ему чинят.
СпроситьЯ бы рекомендовал разделить оплату и платить по его счетам отдельно, кроме того обратиться с иском в суд о вселении и нечинении препятствий.
СпроситьМожно ли выписать бывшего члена семьи из муниципального жилья если в течении более 10 лет он не проживает и не платит за это жилье, а его местонахождение не известно.
Можно выписать из неприватизированной квартиры. Обращайтесь в суд по месту нахождения квартиры с иском о признании утратившим право пользования.
СпроситьУважаемая Ирина, да можно обратиться в суд с иском о признании неприобретшим или утраченным право пользования жилым помещением, в суд обращайтесь по месту жительства где зарегистрировано было указанное лицо.
Удачи Вам и все у Вас получится.
СпроситьЗдравствуйте!
Да, выписать можно.
Необходимо обратиться в суд с иском о признании утратившим право пользования квартирой.
Отсутствие информации о месте жительства не будет являться препятствием.
Основное обстоятельство, которое следует доказать - факт его отсутствия и его вещей в квартире.
СпроситьДа, можно подать такой иск в суд. Он будет называться о признании утратившим право пользования жилой площадью. Если сами не сможете составить, обращайтесь.
СпроситьИрина, да, это может быть основанием для признания его утратившим право пользования, в судебном порядке, вместе с тем, его отъезд должен быть добровольным без всяких конфликтных ситуаций.
Имейте в виду, что в суде
каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается (ст. 56 ГПК РФ)
Дела о снятии с регистрации в муниципальных квартирах обычно достаточно сложны для позитивного разрешения.
СпроситьКак можно выписать человека из квартиры, если он не проживает там уже более 10 лет и не разу не платил за квартиру? Квартира не приватизирована. Живет в другом городе.
Здравствуйте! Наниматель или член семьи нанимателя имеет право подать в суд исковое заявление о признании его утратившим право пользование жилым помещением.
СпроситьДобрый день.
Это не так сложно, как может показаться, у меня не малая судебная практика по таким делам. Если отсутствие в жилом помещении человека не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания его утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства. Вполне достаточно, чтобы человек не проживал более 6 месяцев в жилом помещении и не оплачивает коммунальные услуги. Но выписать его возможно только в судебном порядке! Главное - правильно составить и обосновать такое исковое заявление, что самостоятельно, без помощи юриста, сделать Вам будет сложно.
СпроситьКак можно выписать человека из квартиры, если он не проживает там уже более 10 лет и не разу не платил за квартиру?
В данном случае необходимо обратиться с иском в районный суд о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
СпроситьДоброго дня. Татьяна!
Выписать можно,
Но только в судебном порядке.
То что не живет-важно причина-добровольно или нет возможности (например нет ключей)
То что не плаит - это даже больше хорошо тк. у вас есть доказательства что он не имел инетерса в сохранеиии жилого помещени за собой.
Но в какой формулировке подвать иск-лучше проконсультироватся на личном приему у любого юриста.
Могту быть подводные камни.
СпроситьЭто возможно сделать в судебном порядке. Квартира в найме или является собственностью?
СпроситьЕсли они не являются собственниками, а вы собственник, то можете, но только через суд.
СпроситьЗдравствуйте. Да, выписать возможно, в судебном порядке. Положительная судебная практика по данной категории дел имеется.
СпроситьМожно ли выписать бывшего члена семьи из муниципальной квартиры если она там не проживает и не платит коммунальные платежи. У нас есть несовершеннолетний ребенок, у которого определено место жительства со мной.
Татьяна, можете обратитесь в администрацию
Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 8] [Статья 83]
1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
СпроситьПо решению суда признать прекратившим право пользования помещением и на этом основании будет выписан атоматически.
Исполняют ли не проживающие, но зарегистрированные в квартире лица свои обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также как долго отсутствующий жилец не проживает в муниципальной квартире и по какой причине это произошло. Согласитесь, не всегда выезд происходит добровольно – ведь этому могут способствовать конфликтные отношения в семье и вообще нездоровая атмосфера в доме. Поэтому суд в любом случае поинтересуется, носил ли выезд зарегистрированного лица добровольный или вынужденный характер: может быть, это произошло из-за скандалов в семье или по причине расторжения брака. Кроме того, будет задан вопрос – не было ли проблем у выехавшего лица в проживании в данном помещении: вполне возможно, ему чинились препятствия при вселении со стороны других родственников, проживающих в квартире. Суд выяснит, жилец покидает квартиру временно (к примеру, отправляясь на учебу, лечение, работу в другом городе или стране) или же на постоянной основе (человек вступил в новый брак, переехал насовсем в другой населенный пункт, вывез все свои вещи из квартиры, проживает с новой семьей в другом месте и так далее). Для суда будет важно узнать, есть ли у выехавшего гражданина новое место жительства и право собственности на него, есть ли возможность зарегистрироваться в новой квартире.
После рассмотрения всех собранных документов и анализа ответов на все приведенные выше вопросы, суд сделает вывод, добровольно ли гражданин выехал из квартиры или же собирается туда возвратиться. То есть он в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, а значит требования истцов о признании выехавшего утратившим права на жилое помещение, выселении, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению в связи с расторжением в отношении данных лиц договора социального найма». И наоборот: в случае если у суда останутся сомнения в том, что зарегистрированный в муниципальной квартире жилец выехал не по собственной воле или же отсутствует в помещении временно, то в иске истцам, требующим его «выписки, скорее всего, будет отказано.
СпроситьТатьяна, добрый день!
Вам необходимо обращаться не в администрацию, а в суд. Только суд сможет признать такого гражданина утратившим право пользования и снять с регистрационного учета по месту жительства.
Как указано в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14
"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Поэтому подавайте в суд исковое заявление о признании бывшего члена семьи утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учёта по месту жительства.
СпроситьЕсли отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
СпроситьМожно ли выписать бывшего члена семьи из муниципальной квартиры если она там не проживает и не платит коммунальные платежи. У нас есть несовершеннолетний ребенок, у которого определено место жительства со мной.
Можете обратиться с иском в суд, об утрате пользования жилищным помещенипем и выселении.
ст ЖК РФ - ст. 69 ч 2,ч 4; ст71; ст. 83 ч 3
(для Муниципалитета - ст 83 ч 4 п 1)
Сделав перерасчет коммунальных платежей в порядке, предусмотренном Постановлением Правительства № 307, Вы имеете право взыскать с нее часть кварплаты, приходящейся на ее долю, в судебном порядке. если добровольно не желает.
СпроситьТатьяна, добрый вечер !
Вы спрашиваете: "Можно ли выписать бывшего члена семьи из муниципальной квартиры если она там не проживает и не платит коммунальные платежи. У нас есть несовершеннолетний ребенок, у которого определено место жительства со мной".
Во-первых, у нас в России уже целых 20 лет никого не прописывают в жилые помещения и никого не выписывают из жилых помещений, так как Законом РФ № 5242-1 от 26.06.1993 г. «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" по всей России был введен для граждан РФ в место существовавшей тогда "прописки" регистрационный учет (регистрация) в жилых помещениях по месту их жительства (постоянная регистрация) и по месту их пребывания (временная регистрация до 5 лет).
Все вопросы, связанные с регистрацией граждан в жилых помещениях, а также со снятием их с регистрационного учета в жилых помещениях, регулируются у нас в РФ следующими нормативными актами:
1. Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".
2. Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713.
Согласно п.31 этих Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;
(в ред. Постановлений Правительства РФ от 14.08.2002 N 599, от 11.11.2010 N 885)
б) призыва на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата;
в) осуждения к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда;
г) признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;
д) смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;
е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;
ж) обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Ответ на этот юридический вопрос имеется в статьях 69, 71 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК).
Статья 69 ЖК. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)
3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Статья 71 ЖК. Права и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
И Администрация Сыктывкарского городского округа тут не при чем, если в указанной квартире проживает наниматель с членами семьи.
К сожалению Вы не указали возраст своего ребенка, что не позволит более полно Вам ответить на этот вопрос. Также важна информация о том, платит ли отец ребенка на него алименты по решению суда.
Удачи Вам.
СпроситьМожно ли выписать из муниципального жилья бывшего члена семьи, если он не оплачивает в течении более 10 лет коммунальные платежи и не проживает в этом муниципальном жилье, а его местонахождение не известно.
Здравствуйте! Вы вправе подать иск в суд о снятии с учета бывшего члена семьи, как утратившего право пользования квартирой.
СпроситьДа, можно признать его утратившим право пользования жилым помещением. Для этого обратитесь в Федеральный суд по месту нахождения жилого помещения.
СпроситьМожно в судебном порядке признать его утратившим право пользования. На основании решения суда можно снять его с регистрационного учета.
СпроситьУважаемый Леонид г.Екатеринбург !
Данный вопрос можно решить только в Судебном порядке (ст.ст.131 - 132 ГПК РФ)
Но вопрос этот НЕ простой, поэтому рекомендую вам обратиться на месте за помощью к юристу знакомому с данной категорией дел.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 05.10.2015г
Спросить