Как индивидуальный предприниматель торговать товарами ручной работы в квартире без перевода в нежилой фонд?
Хочу торговать товарами ручной работы в своей квартире. Я индивидуальный предприниматель. Обязательно ли переводить квартиру из жилого фонда в нежилой?
Добрый вечер. Нет не обязательно переводить У вашего квартиру в нежилое помещение можете спокойно заниматься торговлей а также подавать декларацию чтоб не было проблем с налоговой. SL Хорошего вам.
Спросить
У меня в собственности есть квартира (вторичная, я там не проживаю). Я-предприниматель. Могу ли я использовать данную квартиру для своего офиса? Работа-по телефону (прием и передача заказов). Или необходимо обязательно ее переводить из жилого фонда в нежилое помещение?
Я индивидуальный предпринмюиматель, в собственности Квартира в посёлке в 6 квартирном одноэтажном деревянном доме, у каждой квартиры свой отдельный вход. Имею ли я правоторговать дома продуктами и промышленными товарами? И какие организации имеют правоприйти ко мне в квартиру? Или только можно пускать полицию с ордером?
1) Если продавцом квартиры является индивидуальный предприниматель, то в обязательном ли порядке покупатель обязан денежные средства за квартиру положить на счет в банке индивидуального предпринимателя?
2) Запрещает ли закон рассчитываться с продавцом квартиры - индивидуальным предпринимателем наличными денежными средствами?
3) Запрещает ли закон продавцу квартиры - индивидуальному предпринимателю выдавать расписку в получении денежных средств?
Заранее спасибо.
Здравствуйте. Ни одно из названных вами требований не является обязательным. Все происходит по договорённости сторон
СпроситьХочу приобрести нежилое помещение, по словам продавца переведенное в нежилой фонд, но на его руках имеется лишь договор купли-продажи квартиры и утвержденный и подписанный в 1994 году проект на перепланировку. Выведена ли квартира из жилого фонда и какие документы должны быть, подтверждающие перевод квартиры в нежилой фонд на момент 1994 года?
1. Свидетельство о праве собственности.
2. Постановление администрации о переводе в нежилое помещение.
3. В кадастровом паспорте объекта указывается его назначение. Попросите представить свежий кадастровый паспорт и сразу всё поймете.
Этими сведениями обладает БТИ.
Всего доброго.
Спросить
Уважаемая Алла, г.Волгодонск!
Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
ч.3.Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.
Тем самым, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать, что:
ЕДИНСТВЕННЫМ !!! бесспорным доказательством государственной регистрации права собственности на данное НЕжилое пормещение является ВЫПИСКА из Ресстра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, полученная либо в ГУ ФРС РФ субъекта, либо в БТИ(регистрация до 1998г).
Свидетельство о праве собственности НЕ является бесспорным доказательством наличия регистрации права собственности , как многие это ОШИБОЧНО полагают !!!
Из полученной вами Выписки вы сможете ТОЧНО !!! узнать:
-какое помещение (жилое или нежилое) было зарегистрировано;
-на основании чего было регистрировано данное нежилое помещение;
-за кем и когда было регистрировано данное нежилое помещение и т.д.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 28.04.2011г
12:07 уф.вр.(10:07 моск)
СпроситьВладелец квартиры - индивидуальный предприниматель. Насколько поняли, ИП может оказывать профессиональные услуги в своей квартире без перевода ее в нежилое помещение (кухня, туалет, ванна в квартире не демонтируются). Необходимо ли помещение переводить в нежилое, если ИП нанимает нескольких сотрудников к себе в штат? Есть ли способы оставить помещение жилым? В квартире оказываются образовательные услуги.
• Здравствуйте,
Без перевода квартиру можно использовать только как офис, во всех иных случаях. Для использования квартиры в коммерческих целях нужно переводить помещения в нежилое
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьСобираюсь продавать квартиру. Квартира в собственности больше трех лет, В квартире пять собственников, один из которых - индивидуальный предприниматель. Квартира никогда не сдавалась, и не имела никакого отношения к предпринимательской деятельности. Должен ли в таком случаи ИП предприниматель платить налог от продажи своей квартиры?
Собираюсь продавать квартиру. Квартира в собственности больше трех лет, В квартире пять собственников, один из которых - индивидуальный предприниматель. Квартира никогда не сдавалась, и не имела никакого отношения к предпринимательской деятельности. Должен ли в таком случаи ИП предприниматель платить налог от продажи своей квартиры?
Как ИП не должен, но должен, как обычный гражданин.
ПРи этом есть льготы 3 и 5 лет владения на праве собственности, вычеты и т.д.
СпроситьХочу из своей квартиры сделать магазин. Возможно ли это, не переводя ее в нежилой фонд, ведь согласно жилищному кодексу разрешается заниматься предпринимательской деятельностью в квартире, находящейся в жилом фонде.
P.S. Квартира находится в ипотеке, поэтому перевод ее в нежилой фонд невозможен.
Вы должы перевести квартиру в нежилой фонд, кроме того, должен быть отдельный вход в магазин.
Спросить
Хочу продать нежилое помещение (магазин), которое перевела из жилого помещения в 2008 г. В этом магазине вела розничную торговлю продовольственными товарами, как индивидуальный предприниматель. Будет ли облагаться налогом продажа данного помещения?
Обязательно ли переводить из жилого фонда в нежилой, и чем грозит если я в квартире на первом этаже оформленную в собственность собираюсь открыть торговую точку?
