Какие документы подтверждают перевод квартиры в нежилое помещение?

• г. Волгодонск
₽ VIP
Вопрос №1286341

Хочу приобрести нежилое помещение, по словам продавца переведенное в нежилой фонд, но на его руках имеется лишь договор купли-продажи квартиры и утвержденный и подписанный в 1994 году проект на перепланировку. Выведена ли квартира из жилого фонда и какие документы должны быть, подтверждающие перевод квартиры в нежилой фонд на момент 1994 года?

Ответы на вопрос:

Юрист г. Астрахань

1. Свидетельство о праве собственности.

2. Постановление администрации о переводе в нежилое помещение.

3. В кадастровом паспорте объекта указывается его назначение. Попросите представить свежий кадастровый паспорт и сразу всё поймете.

Этими сведениями обладает БТИ.

Всего доброго.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Уфа

г.Волгодонск!

Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Ч.3.Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

Тем самым, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать, что:

ЕДИНСТВЕННЫМ! бесспорным доказательством государственной регистрации права собственности на данное Нежилое помещение является ВЫПИСКА из Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, полученная либо в ГУ ФРС РФ субъекта, либо в БТИ (регистрация до 1998 г).

Свидетельство о праве собственности НЕ является бесспорным доказательством наличия регистрации права собственности, как многие это ОШИБОЧНО полагают!

Из полученной вами Выписки вы сможете ТОЧНО! узнать: -какое помещение (жилое или нежилое) было зарегистрировано; -на основании чего было регистрировано данное нежилое помещение; -за кем и когда было регистрировано данное нежилое помещение и т.д.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 28.04.2011 г

12:07 уф.вр. (10:07 моск.)

Вам помог ответ?ДаНет

Похожие вопросы

• г. Москва
Вопрос №9730370

В настоящее время я перевожу жилое помещение, находящееся на первом эт.жилого дома в нежилое. Проект перепланировки сделан под офисное помещение. Как получить свидетельство о собственности, в котором назначение помещения будет магазин? Местная администрация согласовала перевод в нежилой фонд по данному проекту.

Вопрос №12811100

Купил квартиру с постановлением администрации города и, согласованным, проектом перепланировки и переустройства квартиры в нежилой фонд. Могу ли я, как новый владелец квартиры, сделать перепланировку и перевод в нежилой фонд по постановлению и проекту в которых указана имя и фамилия предыдущего владельца квартиры. Постановление о переводе в нежилой фонд и проект перепланировки выдаётся и согласовывается на человека или на квартиру?

• г. Кемерово
Вопрос №17796581

27.03.2018 был заключен предварительный договор купли/продажи однокомнатной квартиры, на момент заключения договора квартира находилась в фонде нежилых помещений, при этом в договоре о статусе помещения ничего не сказано, но на словах продавец обещал перевести помещение в статус жилого и и после этого окончательно провести договор купли-продажи. 17.09.2020 продавец пригласил для перезаключения договора на покупку нежилого помещения (вместо означенной выше квартиры) при этом на словах пообещав, что помещение будет переведено в жилой фонд. С 30.01.2019 покупатель уплачивает продавцу за услуги ЖКХ (квитанции имеются).

Какие риски может нести подобное перезаключение договора?

Вопрос №10036566

Построила на своем участке новый дом, старый хочу перевести в Нежилое помещение. Собрала документы, но управление ЖКХ требует проект, который требуется лишь при перепланировке или переустройстве. И по причине отсутствия проекта выдало отказ в переводе жилого помещения в нежилое. Или ЖКХ право?

• г. Димитровград
Вопрос №1465870

Моя зарплата до 2002 года была по годам:

1989-963,32

1990-2706,6

1991-4850,1

1992-40198,95

1993-586924,84

1994-2082907

1995-4930695

1996-10623475

1997-10425150

1998-8978,93

1999-11693,36

2000-13245,09

2001-23251

• г. Барнаул
Вопрос №1604746

Хочу приобрести квартиру, но она оформлена как нежилое помещение, если вдруг мне не удастся в дальнейшем вывести ее в жилой фонд, могут ли возникнуть какие-либо проблемы? Или возможно проживание в нежилом помещении. Спасибо!

Вопрос №16237446

Собственность на нежилое помещение зарегистрирована в январе 2015 года. При покупке собственнику было известно, что ранее это была квартира. Разумно предполагая, что квартира когда-то законным образом была переведена в нежилой фонд, собственник стал собирать документы для перевода обратно в жилье. Согласно справке ДНИ, оказалось, что единственный источник сведений о нежилом назначении помещения - МосгорБТИ. В МосгорБТИ сведений о переводе квартиры в нежилое нет. В мае 2016 года из архивной справки собственник узнал, что решения органа власти об исключении бывшей квартиры из жилищного фонда и переводе в нежилой фонд не имеется и она учитывается в нежилом фонде без законных на то оснований. Таким образом, нарушителем прав собственника является орган технического учета. Вопрос: с какого момента начинает течь исковой срок, с момента покупки помещения или с момента, когда собственнику стало известно, что помещение неосновательно учитывается в нежилом фонде? Или с момента, когда МосгорБТИ отказалась исправить ошибку?

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение
Мы используем файлы cookie. Продолжив работу с сайтом, вы соглашаетесь с Политикой обработки персональных данных и Правилами пользования сайтом.