Как поступить при предложении мужа разменять квартиру перед разводом, если у меня двое несовершеннолетних детей? Что делать, если распределение имущества не равномерно - 2/3 мое и 1/3 его?
Муж предлагает разменять сначало квартиру, а потом развестись! У меня 2 несовершеннолетних детей! Как лучше поступить если 2/3 мои 1/3 его! Мои дальнейшие действия? Спасибо!
У вас квартира и так в долевой собственности. Можете и не соглашаться на размен, если невыгодно. Расторжение брака с разделом имущества никак не взаимосвязано.
Спросить
Можете подать на развод, а раздел имущества может произойти в любое время позднее. Но делить вы квартиру уже не будете, так как доли вы определили. Можете оставить себе долю, а мужу другое имущество. Вариантов много. Всего доброго.
Спросить
Муж хочет разменять квартиру, а потом развестись! У меня 2 несовершеннолетних детей! Моя доля 2/3,его 1/3! Мои дальнейшие действия? Спасибо!
Ваши действия зависят от того, чего вы хотите. Не хотите размениваться - не соглашайтесь на продажу, без вашего согласия он свою долю тоже не продаст. Вы также можете поделить квартиру уже сейчас, находясь в браке.
Спросить
Ну разменять он не сможет. Он может только продать свою долю. Вопрос, кто еее купит и кому она нужна. Избегается преим. Право покупки через дарение. В общем ерунда какая-то. отдать долю под прописку за копейки хочет чтоли.
Спросить
С квартирой решайте вопрос, так как иметь квартиру в долевой собственности с чужим человеком - это занятие не для слабонервных. Меняйте на две. При этом Ваша должна стоить в два раза больше, чем мужа, так как и доля в два раза больше. Успехов.
СпроситьВ покупаемой квартире прописаны 3 взрослых и один несовершеннолетний. Нам предлагают сначала купить квартиру, а потом они все вчетвером выпишутся. Как нам лучше поступить?
Здравствуйте, можно ли сначала разменять квартиру, а потом развестись? Квартиру купили 3-комн. (была своя 2-х комнатн.+ мат. капитал)3 детей-2 ещё несовершеннолетних. Или только после развода можно разменивать? Спасибо за ответ?
Законом не запрещено...
СпроситьСтатья 36 Семейного кодекса Российской Федерации. Имущество каждого из супругов 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Статья 37 Семейного кодекса Российской Федерации. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации. Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
Статья 39 Семейного кодекса Российской Федерации. Определение долей при разделе общего имущества супругов 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. 3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
День добрый!
Раз использовали материнский капитал получите разрешение органа опеки и разменивайте--ст.37 гкрф,
удачи Вам успехов!
СпроситьМой муж меня бьёт,у меня несовершеннолетний ребёнок, в квартире прописано 6 человек,4 х комнатная квартира! Получиться ли разменять квартиру или развестись с разменом?
Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.
Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. (ст. 72 ЖК РФ)
Дело это крайне сложное, т.к. необходимо подобрать соответствующие варианты размена, причём все жилые помещения, предназначенные для обмена, должны быть также муниципальными.
СпроситьЯ и мои несовершеннолетние дети собственники приватизированной квартиры. В ней прописан муж. Всё идёт к разводу. Хочу сдавать квартиру. Могу ли я без разрешения мужа сдавать эту квартиру или лучше сначала развестись и выписать его?
Здравствуйте! Можете сдавать квартиру, если муж не является собственником. Но лучше будет расторгнуть с ним брак и выписать, а затем сдавать.
Спросить17 лет замужем, детей нет, прописана в государственной 2-х комнатной (в настоящее время еще не приватизированной) квартире с января 1990 года. Совместное проживание с мужем невозможно. Хочу развестись и разменять квартиру. Муж категорически против размена и угрожает физической расправой. Предлагаю ему решить проблему в процессе переговоров и не хочу ущемлять права мужа. Но при этом также хочу использовать свои права по закону.
Вопрос: как лучше поступить в случае отказа мужа договариваться о размене квартиры. Разменивать квартиру в нынешнем состоянии или сначала ее приватизировать и что делать, если муж откажется участвовать в приватизации квартиры. И как лучше, сначала оформить развод, а потом заниматься квартирой или?
Заранее благодарна.
Уважаемая Ирина! Разменять муниципальную квартиру в настоящее время возможно только теоретически. Практически Вы не сможете найти вариантов принудительного размена в том случае, если муж откажется от размена. Поиск вариантов, судебный процесс займет возможно около года, и никому не интересно ждать столько времени и кроме того въезжать в спорную квартиру. Кроме того с 1 марта 2005 года размен возможен только на муниципальные площади, а найти муниципальные комнаты само по себе сложно. Поэтому квартиру однозначно нужно приватизировать, тогда появятся варианты продажи доли, даже если муж будет против. Я бы советовал сначала приватизировать квартиру, в затем решать вопрос о расторжении брака. Для Вас приватизация очень важна, а брак можно расторгнуть в любое время. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьКак лучше поступить. Есть квартира 70 кв и по 1/3 доли у двоих моих несовершеннолетних детей. Каким образом нужно поступить, чтобы органы опеки разрешили продать квартиру. Сначала купить дом большей площадью и оформить его в собственность детей (взять ипотеку) или сначала продать квартиру, а потом на эти деньги купить дом и оформить собственниками детей? Дом 110 кв.м.
в органах опеки пишите заявление, что обязуетесь предоставить детям равноценную площадь в новом жилье
Спросить
Сначала ищите дом. Затем подаете документы на получение разрешения органов опеки на продажу квартиры. Прикладываете документы на квартиру и дом. После получения разрешения органов опеки продаете квартиру и сразу же покупаете дом. На время оформления разрешения опеки можете заключить предварительные договоры купли-продажи.
СпроситьМой муж взял кредит на открытие своего бизнеса. По кредиту образовались долги. Квартира оформлена документально на мужа (мы были в разводе), фактически на мои деньги. После угроз со стороны банка, как мне лучше поступить: 1. переписать квартиру на себя и потом развестись? 2. Развестись и переписать квартиру на меня?
Лариса Михайловна, добрый день!
Без разницы. Только не поняла: Вы сначала были в РАЗВОДЕ, а теперь в браке? Не могу понять хронологию............
Всего доброго,
Спросить
Здравствуйте! Если эта квартира является единственным жильем мужа, взыскание на неё не может быть обращено в силу закона. В ином случае можете и не разводится, достаточно брачного контракта либо соглашения о разделе имущества, согласно которому квартира переходит в Вашу собственность. Или все-таки развод неизбежен?
Спросить
Так на момент покупки квартиры вы были в разводе или нет? В вашем вопросе эта информация противоречива.
Спросить
Мы были в браке с 1994г. , развод в 1999. Купили квартиру апреле 2001. Зарегистрировали брак во второй раз в ноябре 2001г.
СпроситьВ таком случае согласно закону эта квартира является личной собственностью мужа, разделу не подлежит. Муж может подарить её Вам по договору дарения
Спроситьтак как квартира была приобретена вне брака и записана на супруга, то она полностью принадлежит только супругу и поэтому на нее может быть наложен арест. Она вам вообще никак не принадлежит и разделу при разводе не принадлежит. поэтому, разницы когда вы ее перепишете - не важно.
СпроситьКвартира была приобретена не в браке. Ответ: Если эта квартира является единственным жильем мужа, взыскание на неё не может быть обращено в силу закона. устраивает. Меня пугают приходом приставов и опись имущества. В квартире прописана моя мама, ми двое детей (20 и 12 лет) и мой брат. Что мне в этом случае ждать? И какие действия предпринять чтобы обезопасить себя и моих детей. Что последует в случае если переписать квартиру на маму, или муж подарит её мне? Какими налогами это будет облагаться?
СпроситьМуж "переписывает" квартиру на Вас (договор дарения, налогом не облагается, т.к. Вы по закону близкие родственники), снимается с рег.учета по месту жительства, и о визите приставов практически можно забыть
СпроситьПосле переписывания квартиры на меня, лучше развестись или это не имеет значения?
Спросить
Если сделать договор дарения, не важно на кого, переоформить документы квартиры. Суд может признать сделку за ведомо не законной и наложить арест?
СпроситьПока суда не состоялось и исполнительного производства тоже - вы не ограничены никак в своих правах по заключению сделок.
СпроситьКак лучше оформить покупку квартиры, если квартира является отступными при разводе? В браке 20 лет, двое несовершеннолетних детей старше года. Не живем с супругом вместе 2 года. Трое внебрачных детей с признанием отцовства. Вопрос: как лучше сделать - развод до покупки квартиры или купить квартиру, оформить брачный договор, а потом уже развестись (так, чтобы никто кроме меня и моих детей не мог претендовать на эту квартиру)? Развод по согласию без дележки имущества и детей.
Исходя из вашей ситуации хотел бы посоветовать сначала развестись,после осуществить покупку квартиры по долям( вы и каждому вашему ребенку),тогда никто кроме ваших детей претендовать на квартиру не будет.желаю удачно провести сделку.
Спросить
Как разменять муниципальную квартиру, если в квартире прописаны 5 человек, свекор, муж, сестра мужа, 2 несовершеннолетних детей сестры. За квартиру не платят.
обмен муниципального жилья законом предусмотрен, но вы сами должны искать варианты
СпроситьПринудительный размер возможен в судебном порядке, при условии предоставления в суд вариантов, не нарушающих интересы сторон. Процедура и так мало реализуемая. А у вас еще и квартира с долгами.
СпроситьЕсли найти варианты, то это возможно, но сам поиск вариантов представляет значительную проблему.
Если некоторые жильцы там только прописаны, но не живут и не платят, можно подать иск в суд о снятии их с рег.учёта.
Спросить
