Если я не прописана и не проживаю в этой квартире, а идут квитанции за капремонт. Как быть? Могу я ее расприватизировать?
Если я не прописана и не проживаю в этой квартире, а идут квитанции за капремонт. Как быть? Могу я ее расприватизировать?
Здравствуйте! Расприватизировать можете, подавайте письменное заявление о расприватизации в местную администрацию Вашего района.
Спросить
Расприватизировать - это вернуть в собственность муниципалитета квартиру, причем бесплатно. Может быть лучше Вам её продать. Выручите миллион-полтора.
Спросить
Дом по ул.Автозаводская 24 (г.Пермь) признан аварийным. В доме 16 квартир. 3-4 квартиры проданы под аптеку, салон и т.д. Квитанции на оплату капремонта приносят также в 3-4 (жилые) квартиры. Остальные квитанций не получают. Организационного собрания по капремонту не было. Должны ли жильцы, получающие такие квитанции платить за капремонт? Если нет, то как правильно решить этот вопрос? Спасибо.
Как расприватизировать квартиру, в квартире прописано 12 человек, 11 имеют долю, но не кто не платит за квартиру, долг составляет 79 тысяч, так же прописаны несовершеннолетние дети, мама хочет распиватизировать и выписать всех из квартиры. Можно ли ее расприватезировать, и как это сделать?
Такое решение должно быть принято всеми собственниками, участвовавшими в приватизации. Кроме того, есть серьезные сомнения в том, что удастся снять всех проживающих с рег истрационного учета (не вижу оснований).
Статья 9.1. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.
(статья 9.1 введена Федеральным законом от 20.05.2002 N 55-ФЗ, в ред. Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ)
СпроситьПришла квитанция с перерасчетом за капремонт за три года 20 тысяч. Раньше в квитанции капремонта не было. Я плачу всегда вовремя по квитанции. Как теперь быть.
Здравствуйте, за три последних года требования по оплате взносов в фонд капремонта могут потребовать - то есть в пределах срока исковой давности ст. 1102, 1109 ГК РФ.
СпроситьДобрый день! Подскажите как быть, квартира не приватизированная в ней проживал сын он умер я собственник этой квартиры проживаю в Америке по состоянию здоровья не могу приехать. Что мне делать ведь приходят квитанции и растет долг. В квартире прописан ребенок не достигшей совершеннолетия.
Добрый день! Если квартира не приватизирована, то собственником является муниципалитет. Так как в квартире зарегистрирован несовершеннолетний ребёнок, обязанность по уплате коммунальных платежей за несовершеннолетних детей несут их родители, попечители, опекуны. Указанные лица вправе приватизировать квартиру в собственность несовершеннолетнего ребёнка.
Спросить
Здравствуйте,
Если квартира не является приватизированной, то Вы не можете быть собственником и наоборот. Что касается оплаты коммунальных услуг, то за несовершеннолетнего должны платить его родители или иные законные представители. Вы же обязаны платить за квартиру в порядке ст. 153 ЖК РФ.
Спросить
Здравствуйте Уточните пожалуйста Сначала вы говорите что квартира не приватизирована а это значит что она находится в собственности муниципалитета второй момент вы говорите что вы собственник этой квартиры это два понятия взаимоисключающие друг друга Если в квартире зарегистрирован ребенок который не достиг совершеннолетия соответственно он проживает в данной квартире и нужно за эту квартиру оплачивать.
Спросить
Простите неправильно выразилась. Квартира не приватизированная я являюсь квартира у меня в соц найме (наверное так правильно) я не отказываюсь платить но я не проживаю в ней она закрытая нет у меня возможности получать эти квитанции.
Спросить
Здравствуйте, вы в любом случае обязаны платить. В противном случае наймодатель сможет требовать расторжения с вами договора социального найма.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьЗдравствуйте Вам нужно как-то определиться чтобы кто-то брал эти квитанции А вы могли бы их оплачивать или перечислять денежки этому человеку чтобы он мог их оплачивать пока в этой квартире зарегистрирован несовершеннолетний ребёнок квартиры не считается нежилой или же можно снять ребенка с регистрацией из этой квартиры А вам расторгнуть договор социального найма в таком случае вам придётся платить только задолженность.
СпроситьНаниматель обязан нести бремя по содержанию квартиры, не проживание не освобождает от уплаты. В соответствии с п. 3 ст. 67 ЖК РФ Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
СпроситьКвартира приобретена в конце апреля, продавец обязался в договоре оплатить долги в 2 х дневный срок, оплатил все кроме капремонта. Квитанции приходят на его имя с большим долгом. В жэу мною заключен договор на содержание данного жилья с мая месяца, в квартире никто не прописан. Как быть с оплатой капремонта? Должна ли я платить и сои начисления за капремонт если в квартире никто не прописан?
За кап ремонт оплачивать должен собственник, значения не имеет сколько человек прописано
Долг можно взыскать в судебном порядке
Спросить
Да, должны НО, только с момента фактической передачи Вам данной квартиры.
До ЭТОГО момента - платить должен прежний собственник данной квартиры.
СпроситьКвитанция на оплату капремонта приходит на 2 собственников по долям. За капремонт с начала принятия закона не платили. Как я могу обязать фонд капремонта присылать квитанции на оплату каждому собственнику?
С уважением, Александр.
Ситуация такова, снимаю квартиру без агенства, с собственником жилья заключили договор найма (аренды)жилья, в договоре прописано, что я должна оплачивать плату за помещение 30 тыс+комуслуги в полном обьеме по квитанции утвержденным в соотсветствии с законодательством РФ ценам и тарифам. Срок аренды мною жилья в договоре не прописан, только дата заключения. Вопрос, должна ли я оплачивать капитальный ремонт? Квитанция на капремонт приходит отдельным листком, и собственник квартиры высчитывает стоимость капремонта с меня. Если я не должна оплачивать капремонт, то как законно мотивировать мой отказ от уплаты капремонта собственнику, может есть какие-то статьи, законы на этот случай?
Здравствуйте, уважаемая Алёна!
Во-первых, Вы сами пишите в своем вопросе, что в договоре найма (а не аренды) жилья указана ваша обязанность ежемесячно платить собственнику жилья 30 000 р. за найм жилья и мебели (если квартиру Вы сняли с мебелью), а также оплачивать за собственника жилья его коммунальные услуги.
Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Во-вторых, трудно Вам будет объяснить этому собственнику жилья, который не отличает договор найма жилья от договора аренды жилья, но попробовать Вы можете, если сами почитаете статьи 154, 158, 166, 169 Жилищного кодекса РФ.
Удачи Вам.
Спросить
Уважаемая Алёна!
Во-первых, коммунальные услуги - это коммунальные услуги, они указаны в статье 154 ЖК РФ.
Взносы за капитальный ремонт общедомового имущества (статьи 154, 158, 166, 169 ЖК РФ) - это не коммунальные услуги, а взносы на капитальный ремонт общедомового имущества (они не большие).
Во-вторых, согласно статье 30 ЖК РФ (я Вам специально сделал выписку) собственник жилого помещения (гражданин) вправе с другим гражданином заключить договор найма, а с юридическим лицом - договор аренды. Это совершенно разные договоры, которые регулируются разными статьями Гражданского кодекса РФ. Просто Вы должны знать это.
Удачи Вам.
СпроситьЯвляюсь собственником квартиры с декабря 2019 года. Предыдущий собственник оплатил пришедшую ему квитанцию в ноябре 2019 года за капремонт (сумма в квитанции составляла 6 000 руб.). Вопроса два: в квитанцию за капремон как должны добавлять сумму долгов, полностью в одну квитанцию или долг разбивают частично в нескольких квитанциях? Является ли оплаченная квитанция доказательством того, что долги отсутствуют?
Нет, доказательством того, что долги по кап. ремонту отсутствуют, является справка об отсутствии долга, ее можно получить либо в управляющей организации, либо в Фонде кап. ремонта, даже через МФЦ. А квитанция об оплате платежки доказывает только оплату этой платежки.
СпроситьМоя мама собственник квартиры, проживаю я - дочь, в этой квартире никто не прописан. Пришла квитанция на мусор. Но я тоже являюсь собственником другой квартиры в которой прописаны мама, дочь. И туда соответственно приходят квитанции на мусор. Моя мама получается платит дважды за мусор в квартире которой прописана и в другой квартире где является собственником. Обязана она платить дважды или можно как то за одно место платить? Спасибо.
Здравствуйте. Не платить за вывоз мусора не получится, даже если вообще никто не проживает в квартире. Платить должен собственник, т.е. за одну квартиру Вы, за другую - мама.
Спросить
Обязана платить дважды;
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 03.08.2018)
""ЖК РФ Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
""1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
""2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
""3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.Спросить
