Последствия отказа от страхования квартиры в залоге под валютный кредит

Здравствуйте, Наталья ваш отказ от страхования предмета ипотеки, повлечет требование банка досрочно погасить кредит.

Основание: ГКУ.

Наталья, здравствуйте!

Ваше обязательство заключить договор страхования квартиры предусмотрено не только банком (а скорее всего об этом обязательстве указано Вами и банком в договоре ипотеки), но и статьей 8 Закона Украины "Об ипотеке" (далее - Закон).

Ответственность за неисполнение обязательства Вами (ипотекодателем) может быть указана в договоре ипотеки (например, штраф) и указана в частях 1-3 статьи 12 Закона:

"Стаття 12. Правові наслідки порушення обов'язків іпотекодавця

У разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

У разі порушення іпотекодавцем обов'язків щодо збереження чи страхування предмета іпотеки іпотекодержатель може скористатися правами, визначеними згідно з частиною першою цієї статті, або вжити заходів для збереження чи страхування предмета іпотеки у власних інтересах та за власний кошт.

Іпотекодавець зобов'язаний негайно на вимогу іпотекодержателя відшкодувати останньому всі витрати, понесені у зв'язку з вжиттям заходів щодо збереження та страхування предмета іпотеки...".

С учётом вышеуказанного, не застрахование Вами квартиры может привести к досрочному (по инициативе банка) расторжению договора ипотеки, с досрочной выплатой Вами банку всех сумм, - остатка "тела" кредита, процентов, затрат банка по страхованию квартиры (если банк сам застрахует квартиру) и, возможно, неустойки, а (в худшем случае) может привести к обращению взыскания на квартиру (т.е. можете «потерять» квартиру).