Развод и имущество - право жены на долю в ипотечной квартире?

995₽ VIP

Нет, не может претендовать. Регистрация не дает права собственности. Квартира приобретена до брака и не является совместно нажитым имуществом.

Статья 34. СК РФ Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Жена будет иметь право на половину денежных средств выплаченных в браке.

СК РФ, Статья 38. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Нет.

Вы квартиру купили до брака.

А ст. 36 СК РФ однозначна.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В квартире же не было существенного улучшения?

Когда имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Здравствуйте. У жены, также, как и у детей, нет никакого права на долю в этой квартире. В силу ст. 36 СК РФ -

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Однако, поскольку Вы указываете, что квартира ипотечная, и следовательно, платежи по кредиту вносились в период брака за счет общего имущества супругов (ст. 34 СК РФ), то у супруги возникло право требовать компенсации 1/2 части выплаченных в период брака в счет погашения кредита денежных средств.

Взыскание этих средств, также, не дает ей права на долю в квартире.

И уж тем более, наличие регистрации в квартире не может быть основанием для предъявления требований о признании права на долю. Поскольку это противоречит ст. 218 ГК РФ.

Существенные улучшения именно в квартире, уже имеющей собственника, не дают оснований для признания права собственности на долю в этой квартире.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Ипотечная квартира согласно ст 36 СК РФ является вашей личной собственностью., которая в силу статьи 38 СК РФ при разводе разделу не подлежит Разделу согласно этой статье подлежит только совместная собственность супругов

В вашей ситуации супруга может требовать только компенсации в размере половины денежных средств. Внесенных в счет оплаты ипотеки во время брака.

Претендовать на долю супруга ни при каких обстоятельствах не сможет.

После расторжения брака вы без проблем на основании части 4 ст 31 ЖК РФ можете выписать уже бывшую супругу из своей квартиры.

Здравствуйте. Вы являетесь полноправным единоличным собственником квартиры, и т.к квартира была приобретена до брака, то ваша жена никак не может претендовать на долю. В силу п. 1 ст. 36 СК РФ Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Однако если выплаты за ипотеку производились в браке, то супруга может в судебном порядке заявить требование о взыскании с вас половины денежной суммы, внесённой в период брака в качестве платежей по кредитному договору.

Уважаемый! Согласно статье 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. Таким образом, квартира, приобретенная Вами до регистрации брака разделу как совместно нажитое имущество не подлежит

Если квартира не является совместной собственностью, то согласно ст.34 СК РФ она не подлежит разделу. Совместной признается не только собственность, приобретенная в период брака, но и в других случаях, например, если за счет совместных средств (уже в браке) был сделан дорогостоящий ремонт. Но если ипотека погашалась за счет совместных средств, то супруга имеет право потребовать половину уплаченных в счет ипотеки денег.

Если же квартира однозначно не является совместной собственностью, то вам переживать не о чем. Доли супруга не имеет, равно как и дети.