Вопросы по разводу и продаже гаража в Москве, просьба о помощи

26.01.2011, 15:54

• г. Москва

Четыре года назад я уехала в Москву работать, так здесь и закрепилась. С мужем не разведена, но планирую это сделать. Имеем гараж, приобретенный в браке. Собственником является муж (т.е. в Свидетельстве о собственности стоит его ФИО). 1.Сможет ли он продать его без моего ведома? 2.Если да,то смогу ли я оспорить в дальнейшем сделку? 3.Если в договоре купле-продаже будет указана низкая стоимость, возможно мне вернуть 1/2 от рыночной стоимости гаража?

Заранее благодарна за ответ!

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Прозорова Е.В. 4.9

27.01.2011, 14:38,

г. Москва

Елена, в соответствии со ст. 35 Семейного кодекса РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Если данная сделка будет совершена, то применяется двусторонняя реституция - гараж - Вашему мужу возвращается, деньги (в указанном в договоре размере - заниженном) - покупателю. Так что ни один здравомыслящий покупатель не согласиться на сделку без Вашего нотариального согласия, а если сделку будут оформлять у нотариуса - он потребует согласие супруга, а также такое согласие требуют в Росреестре при регистрации сделки купли-продажи недвижимости.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 25 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59