Как реализовать обмен квартиры на дом для комфортного проживания с детьми?
Не давно купили квартиру в МО за наличку + мат. кап. 63 кв.м. в ноябре 2016 г. , сейчас нам предлагают обмен на дом 140 кв.м. , как сделать так, чтобы получилось поменяться уж очень хочется жить в доме с детьми)). спасибо.
Здравствуйте! Обращайтесь в органы опеки и попечительства для получения разрешения на продажу (обмен на жилой дом) недвижимости детей.
СпроситьЗдравствуйте, поскольку жилье было куплено за счет средств маткапитала, то при сделке потребуется обязательное получение согласие органов опеки, доли детей в новом жилье должны быть не меньшего размера чем в купленном за маткапитал жилье. С готовностью помочь и уверенностью в решении всех Ваших проблем, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
Спросить
Брали дом в ипотеку под материнский капитал, и потека ещё не погашена, туда заехали жить родители мужа а мы в их квартиру, чтоб по концу ипотеки сделать обмен, им дом нам квартиру, сейчас муж ушёл от меня я осталась с двумя детьми в квартире мужа с временной пропиской, как грамотно им объяснить чтоб они съехали из дома в свою квартиру, так как они не хотят сьезжать говоря что имеют право там жить так как пол дома принадлежит мужу?
• Здравствуйте,
Без вашего согласия проживать они в доме не могут, но выселить сможете только в судебном порядке
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Доброго времени суток. Если дом приобретенное За счет средств материнского капитала, то в обязательном порядке В этом доме должны быть выделены доли детям и вам. Если этого не Сделано, для начала обратитесь в Росреестр к нотариусу чтобы выделить доли детям, а затем просто попросить их выселиться, если откажется обращайтесь в суд с соответствующим иском. Ваши договоренности с ними не имеют юридической силы.
Спросить
Если дом приобретёт в период брака, она является общей совместной собственностью супругов. Никто кроме них не может на него претендовать. Поэтому вам следует требовать выселение их из квартиры, можно подать иск о выселении.
Спросить
Если дом приобретается с использованием средств материнского капитала, а также используя средства ипотечного кредита, по общему правилу доли выделяются сразу. Если этого не было сделано, то один из родителей, на которого оформлен на приобретенное жилое помещение должен был давать нотариальное обязательство. Вот в нём должны быть прописаны все сроки.
СпроситьС мужем начали жить в 2006 году в 2009 родился у меня второй у мужа первый ребенок, в 2010 купили дом, в 2012 вступили в брак, в 2012 вложила пол суммы мат капитала в пристройку к дому, в 2013 апрель развелись, был суд, мировое соглашение, поделили дом, мужу пол дома, а мне и двоим детям по 1/6 так как они дольщики, с 2014 года декабря месяца я проживаю на съемной квартире, так как муж там проживает а вместе мы жить не сможем, в декабре 2015 родила третьего ребенка в гражданском браке, как же мне быть в этой ситуации и что можно сделать в этом случае.
Продайте свои доли с разрешения органа опеки. Сначала предложите выкупить доли бывшему мужу ( через нотариуса). Если он откажется, продавайте кому- то другому. Орган опеки разрешит продажу, если вы выделите такие же доли детям в другом жилье.
Спросить
Муж предлагает мне 198.000 тысяч которые я вложила мат кап. и не рубля больше или он подает на меня в суд с тем что я больше ничего в дом не вложила и мне претендовать не на что,он собрал чеки какие то и якобы взял справку с банка что он брал кредит но этого не было на самом деле. я не знаю что мне делать. подскажите.
Спросить
В ноябре 2013 г купили квартиру в новом доме. За время проживания в данной квартире выявилось очень много недостатков: квартира сырая, во всей квартире плесень, зимой стены промерзали, при оттепели зимой с крыши текло. Претензии в управляющую компанию писались дважды, Как нам быть дальше, так конечно жить нельзя. Дом на гарантии.
Здравствуйте!
Пишите претензию Застройщику, проводите экспертизу на предмет существенных недостатков по вине Застройщика. В случае, если Застройщик не устранит недостатки в добровольном порядке обращайтесь в суд.
СпроситьМы с мужем купили дом (у моего отца) в ипотеку, папа хочет купить квартиру (за наличный расчет). И мы хотели сделать обмен жилья папа в дом, а мы в квартиру. Квартира по цене равноценна дому. Мы будем платить ипотеку за дом, но фактически жить в квартире. Как правильно оформить документы? Хотели чтоб квартира осталась нам по документам когда выплатим ипотеку. Можно через нотариуса заверить обмен жильем?
Виктория, пока есть ипотека, то сделка возможна только с согласия банка. Но банки редко дают согласие.
СпроситьМы купили квартиру используя мат. капитал. Теперь хотим поменяться на дом. какой процент износа допускается? Вода в доме, газ рядом. Жилая площадь такая же как у нас в квартире плюс земля 9 соток. Спасибо.
В 2010 году купила дом на мат. капитал. Не живём там в течении года так как детям очень далеко до школы. Сейчас есть вариант обмена на нужный нам район. Но дом на который мы хотим менятся на 4 кв. м меньше нашего и тоже курлен за мат. Капитал. Возможен ли такой обмен. При этом доля каждого члена семьи не уменьшится а наоборот за счет того что с мужем я развелась, в этом доме у него есть доля, а в новомуно будет. И дом хоть и меньше но там проведена вода а в нашем доме воды нет. Разрешат ли органы опеки такой обмен?
Здравствуйте! Органы опеки смотрят на площадь, которая была у детей в прежнем жилом доме. Возможно согласятся на продажу, если размер долей детей будет увеличен в новом жилом доме
СпроситьТакая проблема! Не так давно мы с мужем купили дом за мат. Копитал. Сейчас дело идёт к разводку, из своего дома он меня с детьми выгнал, а дом купленный за мат. Копитал сдаётся людям. Я сама стою на квартире, в наш дом с детьми не еду, а муж хочет выселить жильцов и жить там один имеет ли он на это право, если я против?
В 2016 г. родился первый ребенок (Тогда мат капитала не выдавали еще). в 2021 родился второй ребенок - выдали сертификат на двоих - 639 тыс.
В 2018 мы купили дом за наличку. Дом оформлен на супругу, у меня (муж доли нет). Вопрос: Можем ли мы теперь выделить детям доли в доме и таким способом обналичить мат капитал? Если да то как это правильно сделать? Спасибо.
Здравствуйте, уважаемый Александр!
Для более понятного юридического разъяснения на ваш юридический вопрос я сделаю ссылки в своем юридическом разъяснении на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете ознакомиться, если хотите разобраться с этим вопросом с «Буквы Закона».
Во-первых, все вопросы, связанные с использованием родителями материнского капитала для улучшения жилищных условий своей семьи, регулируются подробно следующими нормативными актами, с которыми Вы можете сами при желании внимательно ознакомиться.
1 Федеральный закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
2 Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 862 от 12.12.2007.
Во-вторых, вы вправе в доме, купленном в 2018 году, выделить доли своим детям путем их дарения (статьи 572-574 ГК РФ).
В-третьих, обналичить сейчас сумму материнского капитала при покупке этого дома в 2018 года Вы не сможете. Но использовать эту сумму материнского капитала вы с супругой вправе, исходя из положений статьи 7 Федерального закона № 256-ФЗ, в т.ч. и на улучшение жилищных условий своей семьи.
Как прокуроры наказывают тех, кто нарушают Закон № 256-ФЗ, смотрите здесь Подробнее ➤
Надеюсь, что мое подробное юридическое разъяснение с ссылками на нормативные акты и на судебную практику на ваш этот юридический вопрос было для Вас полезным.
Спросить
Обналичивание именного сертификата - это мошенничество. Если ваша жена собственник, как она может продать дом сама себе, да еще за государственные деньги? В вашем случае законно будет приобрести новый объект недвижимости или сделать официально пристройку к дому. Все это заранее обсуждается с ПФР и потом они все будут проверять. ПФР и копейки просто так не потратит. Они за переплату пособия инвалидам в сумме 1200 людей по судам таскают...
СпроситьДва года назад купили в ипотеку двухкомнатную квартиру, соств семьи вырос и в квартире тесно, хотим обменять квартиру на частный дом большей площади с доплатой с нашей стороны, задолженности по уплате ипотеки не имеем. Нашли дом, хозяева которого хотят поменяться на квартиру с нашей доплатой. Возможно ли сделать такой обмен, т.е. фактически изменить объект, заключив с хозяином дома договор обмена с одновременным снятием обременения на квартиру и наложения обременения на дом, как оформить доплату?
Добрый день. Для начала Вам необходимо Договориться с банком Если у отца обременение в силу ипотеки если банка захочет сделать перезалог в таком случае вы можете заключить договор купли-продажи либо договор мены с доплатой так и указать в договоре мены. Всего хорошего вам.
СпроситьУмерла мама, остались трое детей. Один отказался от своей доли в пользу второго. Наследством были дом и квартира. Получилось-первый наследник-одна доля в доме, одна доля в квартире. Второй-по две доли, там и там. Хотят долями поменяться. То есть, что бы один был собственником квартиры полностью, второй полностью дома, оба согласны. Как правильно совершить такой обмен? Как его лучше оформить?
Уважаемая Светлана. Если вам нотариус уже выдал Свидетельства о праве на наследство, но вы еще не подавали их на регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картография по Москве, то вы можете у того же нотариуса составить соглашение о разделе наследственного имущества. В нем вы пропишите, что отходит одному наследнику и что второму. Затем соглашение зарегистрируете и получите то, что хотите. Это самый простой и быстрый способ.
Если вы уже зарегистрировали право в Регпалате, то в этом случае добиться того, что Вы хотите можно сделать только на основании сделки. К примеру дарения. Один дарит другому, а второй дарит первому.
Спросить
