Как оценить долю наследства по закону при выкупе от племянника, чтобы избежать завышенной цены?
По наследству получаю 2 доли в однакомнатной квартире (прописана я одна буду). Одну долю получает племянник. Я собираюсь выкупать у него эту долю. Как эту долю оценить по закону, что бы цена не была завышена при продаже мне?
Стоимость доли определяется по согласованию между покупателем и продавцом. Если вы не придёте к соглашению по этому вопросу, то сделка не состоится.
Спросить
Добрый день, Наталья!
Долю Вы можете выкупить только в том случае, если племянник согласен на сделку. Он, как собственник, волен сам определять стоимость его доли в квартире, а Вы вправе выкупить ее по заявленной стоимости, либо отказаться от покупки.
Спросить
Брат решил продать свою долю в двухкомнатной квартире. Доля составляет одну четверть, две доли у матери, одна у меня (второго сына). Как правильно оценить стоимость доли?
Стоимость квартиры \4. Или обратитесь к риелторам узнать рыночную стоимость квартиры.
Спросить
В квартире 3 доли 2\3 мои, одна доля сестры нидееспособной которая умерла.. вступив в наследство или не вступая ее выкупить? И еще как и кто оценит долю перед продажей? За ранее благодарна..
Знакомая вступила в наследство..3/4 доля в 3 х квартире. 1/4-поделили между собой 2 малолетних
И 1 несовершеннолетний племянник. Каким образом знакомая может выкупить доли у племянников?. Племянники проживают с бабушками-опекунами. Что по этому поводу может решить опекунский совет.? Квартира не пригодна для проживания-нужен ремонт. Долги по коммунальным платежам. Одна бабушка-опекун не желает продавать долю, оплачивать долг по коммунальным.. Спасибо! !
Тут вариант один, обращаться в орган опеки и доказывать, что данное жилье требует капитального ремонта, значительного вложения средств, которых у несовершеннолетних нет, содержание нынешнего жилья иные расходы поэтому более целесообразно продать долю несовершеннолетних в соотвествии со ст.250 ГК РФ. Если откажут, имеете право обжаловать в суд в порядке ст. 218-219 КАС РФ. Опекун имеет право обжалования.
Спросить
Здравствуйте Лариса. Для начала проведите оценку квартиры. Затем высчитайте стоимость долей племянников. Направьте племянникам предложение продать их доли, одновременно направьте запрос на разрешение продажи в орган опеки. Если не получите согласие/разрешение на выкуп доли, то можете обращаться в суд с иском о признании долей малозначительными и выкупе долей.
Спросить
Зачем нужна оценка? Вы можете предложить остальным участникам долевой собственности приобретение доли за любую цену, если не приобретут - сможете продавать через месяц за ту же цену другим лицам. Заставить собственников приобрести все равно не сможете. Ребенок регистрируется в квартире, а не на доле
Спросить
Ситуация следующая: В квартире 4 собственника в равных долях,хочу выкупить долю сестры с маленьким ребенком по ипотеке, какие мои действия и какие в данном случае могут быть сложности. Спасибо
СпроситьКвартира в наследство перешла мне от моих родителей (моя доля 5/6),доля племянника (1/6).Племянник запросил. Ту сумму. Которая его доля не стоит. Как мне выкупить свою долю за реальную цену?
В этих вопросах конечно действует договоренность, добрая воля сторон. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!
Спросить
Лучше конечно договориться. В исключительных случаях, с учетом невозможности совместного проживания, отсутствия заинтересованности во вселении со стороны племянника суд может признать его долю незначительной и назначить принудительный выкуп. Для более подробной консультации обратитесь к адвокату.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьКвартира в долях по наследству, два собственника, мой сособственник недавно продал свою долю третьему лицу. Нотариальное уведомление о продаже было мне сделано 2 года назад, я не смогла выкупить, да и цена доли была завышена, пыталась убедить снизить цену. От нового собственника знаю, что он заплатил процентов на 25 меньше, оформив договор купли-продажи. Как я могу проверить чистоту сделки?
Добрый вечер! Обратите внимание, что Вы можете признать сделку недействительной, а также перевести права покупателя на себя. Но более подробная консультация возможно только при ознакомлении со всеми обстоятельствами дела.
СпроситьВ квартире 4 доли полученные по наследству 2 года назад. 3 доли пренадлежат мне а одна доля брату долг за квартиру уже 350000 тысяч. Брат в квартире прописан но не проживает и за квартиру не платит. Долги нам не делят потомучто он свою долю не хочет регистрировать в уфрс. Могу ли я выплатить весь долг за квартиру и его долю забрать себе через суд.
Именно так - нет. Обязательство, если докажите обязанность оплаты братом, будет денежное, а не право на собственность брата..
СпроситьПолучена по наследству от матери одна вторая доля, вторая доля у племянника. Не сходимся в цене на продажу квартиры. Он угрожает продать свою долю знакомому риэлтору по завышеной цене. СМОЖЕТ ЛИ ОН СДЕЛАТЬ ЭТО БЕЗ МОЕГО СОГЛАСИЯ? Я мог бы выкупить эту долю по реальной цене, но она гораздо ниже той что он хочет получить. Какие другие варианты могут быть еще?
Уважаемый Александр ! К большому сожалению он может продать свою долю третьему лицу по цене не ниже той за которую предлагал вам, но только естественно после вашего отказа. И реальная это цена или не реальная это решать ему, если дают цену больше он и продаст.
Единственное, что может быть это просто блеф с его стороны. Ваш племянник может договориться с покупателем, что сделку делают по одной цене, а в договоре пишут большую сумму.
Но за этим не уследишь
Других вариантов я не вижу.
Удачи.
СпроситьЗдравствуйте.
Продали квартиру в квартире 4 доли, моя одна доля мама одна дол, и у бабушки 2 доли. Квартиру продали но они мне не выплатили мою полагающийся долю Что делать?
Принудительно взыскать деньги можно только в судебном порядке, соответственно вам следует обратиться в суд и подать соответствующее исковое заявление.
Спросить
Добрый день! Подавайте исковое заяавление в суд и взыскивайте неосновательное обогащение. Иск подается в соответствии со ст. 131, 132 ГПК РФ.
Спросить
Если не можете договориться, то истребовать денежные средства за проданную долю можете только в судебном порядке. Всего доброго!
Спросить
Сергей, добрый день!
Вы вправе в судебном порядке требовать денежные средства, полученные от продажи Вашей доли недвижимости. Документы можете ходатайствовать об истребовании с ответчика.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Такое могло произойти, если Вы выдавали кому-либо доверенность на право получения за Вас денежных средств за свою долю квартиры. Или с Вами не рассчитался покупатель квартиры?
Если не выдавали расписок о получении денежных средств, то обращайтесь в суд с иском к тому, кто должен передать Вам денежные средства за проданную долю.
Спросить
Каким образом без вашего участия смогли продать квартиру? Или вы предоставили не всю информацию, либо, через суд, добиваться признать сделку не состоятельной.
СпроситьЯ хочу выкупить долю в квартире у своего племянника или предложить ему эквивалент. На сейчас собственниками являются моя мама – 4/12, я-3/12, племянник – 5/12. У меня есть квартира, которая в ипотеке – долг 790000 рублей (ипотека заканчивается через 3 года). По натуральной цене моя ипотечная квартира – 2100000 (примерно), доля племянника – 1500000 (примерно). Возможно предложить племяннику такой обмен? Имею ввиду – отдать ему ипотечную квартиру с долгом по ипотеке, а он отказывается от доли в мою пользу?
Само по себе - возможно, законодательство не запрещает. Но банк, как сторона ипотечного договора - скорее всего, будет против, а без его согласия этот вариант нереализуем.
Спросить
Возможно.
Но нужно согласие племянника.
Но того мало. У Вас квартира в ипотеке, банк не станет менять заёмщика и давать согласие на такую сделку.
Ему это совершенно не нужно..
Спросить
