Проблема с протечками от соседей - как заставить сделать ремонт и прекратить наводнения в нашей коммунальной квартире?
Мы живём в коммунальной квартире коммунального дома. Соседи с верху нас периодически затапливают в ванной комнате. В ЖЭКе данную проблему переводят в судебную плоскость, так как мы все собственники. Мы много раз разговаривали с ними, чтобы они сделали ремонт у себя в ванной комнате - толку ноль. Мой вопрос: каким образом можно заставить соседей сделать у себя ремонт, чтобы перестали нас затапливать?
С уважением Александр.
i_skander78@mail.ru
Все правильно вам говорят, это проблема требует судебного разрешения, если вам причинён материальный ущерб. Обратитесь в суд с соответствующим иском.
Спросить
Здравствуйте! Единственный законный способ компенсировать расходы по ремонту-обратиться в суд с иском о взыскании расходов по ремонту, по другому никак.
Спросить
Добрый день!
Если на сегодняшний день вы имеет на руках акты затопления вашей квартиры. С помощью специалистов вы можете провести оценку нанесенного ущерба вашей квартиры. После этого оформите письменную претензию соседям, с просьбой выплатить нанесенный вам ущерб. Если в добровольном порядке откажутся, то тогда в суд.
Удачи Вам в решение этого вопроса.
Спросить
Добрый день. Можно бесконечно обращаться в суд и получать решения суда о взыскании с соседей вреда.
Можно предложить соседям за свой счет сделать ремонт (необходимый), чтобы предотвратить в последующем протечки. Может быть они малоимущие или пьющие и им все равно что там у Вас внизу.
Спросить
Я хочу продать комнату в коммунальной квартире (комната моя в собственности), покупатель мой сосед (собственник другой комнаты) хочет у меня купить. Соседи еще живущие в коммуналке, которые также собственники других комнат об этом пока не знают, да я и не хочу им продавать, они и не купят. Вопрос: нужно согласие всех жильцов или отказ. Или всетаки достаточно в письменной форме оповестить соседей, что я продаю комнату собственнику этой же коммуналке. Как правильно. Спасибо.
Во избежание дальнейших неприятностей лучше получить отказ от всех или иметь отметку о том, что им направлено предложение. Впрочем, если они потом надумают судиться, то Вы с соседом легко докажете свою правоту
СпроситьСергей, здравствуйте! Как правильно? А правильно так: заключаете договор купли-продажи с соседом. Уведомлять собственников остальных комнат, в Вашем случае - НЕ нужно. У них нет преимущественного права покупки. Преимущественное право покупки существует только в случае, когда комната в коммунальной квартире или доля в праве собственности на квартиру продается ПОСТОРОННЕМУ лицу. То есть, не собственнику соседней комнаты или сособственнику ж/п. Вы же продаете комнату соседу-собственнику комнаты, поэтому и уведомлять никого не требуется.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Предлагать приобрести соседям нужно только, если продаете комнату третьим лицам, но поскольку продаете своему соседу, то и уведомлять других лиц не требуется и соответственно согласия не требуется.
СпроситьМожно ли выселить соседей из коммунальной квартиры если они там не живут, приезжают раз в год не приватезированна. Собственник на кого оформленна комната разыскивают разные правохранительные органы. По счетам они не платят, деньги за ремонт в ванной и на кухне по приезду отказываются отдавать мол им не нужен он был хотя мы тут живем более 30 лет и все уже разваливалось.. так же собственник комнаты имеет много долго и кредитов у разных банков и часто приходят приставы. Бывшая жена собственника часто приезжает и грозится сдавать комнату таджикам.
Если комната в собственности, то ни о каком выселении не может быть и речи! Право собственности гарантировано Конституцией РФ! И лишить его нельзя. И сдавать комнату с отдельным лицевым счетом можно в наем без согласия соседей.
СпроситьЯ проживаю в 3 комнатной коммунальной квартире, где занимаются одну комнату. Вторую комнату соседка сдает, в третьей комнате проживает безработный 35 летний мужчина, который активно пользуется ванной комнатой, а имеенно от 5-10 раз в день при писает душ. В связи с чем ванной образовалось огромное колличество разно цветной плесени, которая смывается вместе с краской, но продолжает появлятся через несколько дней. В связи с чем необходимо сделать ремонт ванной комнаты. Каким образом, можно заставить соседей скинуться на ремонт, если они постоянно говорят, что у них нет денег? Но ведь дышать плесенью опасно доя здоровья. Все комнаты в квартире приватизированы.
только уговорами, теоретически Вы можете сделать ремонт своими средствами, а потом требовать с них средства соответственно площади которая у них в собственности, но это очень не просто и не дает гарантий возврата вложеных денег
Спросить
Для начала необходимо ПОЛУЧИТЬ соответствующее обоснованное заключение о НЕОБХОДИМОСТИ делать ремонт МОП в коммунальной квартире.
Далее - смета ремонта. Потом ПИСЬМЕННОЕ уведомление соседей о том, что в соответствии с указанным заключением НАДО делать ремонт и надо бы "скинуться" деньгами.
В случае отказа или умолчания соседей - РЕМОНТ за СВОЙ СЧЁТ.
Ну, а потом - в суд с иском о взыскании....
СпроситьПривет. Если соседи в коммунальной квартире по своей воле сделали ремонт без согласия других соседей. И теперь требуется ремонт деньги или говорят что они всё это раз бомбят. Насколько правомочны ли действия И что с ними за это можно сделать? Причём соседи не собственники жилья А собственники а соцнайм.
Добрый день, Ольга.
Вы вправе не платить за ремонт, поскольку как верно Вы подчеркнули Вы не давали согласия на софинансирование работ по производству ремонта. В случае если соседи все-таки решат "разбомбить" ремонт, то они совершат незаконные действия, поскольку они обязаны будут привести ванную комнату в прежнее состояние (до ремонта) состояние, а это практически невозможно сделать.
СпроситьНаши соседи сверху постоянно нас затапливают. Совсем недавно сделали ремонт, а они нас снова затопили. Что можно в этом случае сделать? Можно ли соседей заставить оплатить ремонт?
Здравствуйте! Конечно можно, проводите независимую экспертизу для оценки ущерба и подавайте в суд
Спросить
Добрый день!
Составьте акт с участием представителей управляющей компании о причинах залива, проведите оценку ущерба и обращайтесь в суд для взыскания ущерба с соседей.
СпроситьУ нас в коммунальной квартире есть три жилых комнаты, три разных собственника. Имеется 4-я комната, которая всю жизнь считалась МОП, так как у нас в квартире нет ни ванной комнаты, ни душевой комнаты и все бытовые нужды люди делают там. Так как у одного собственника, там прописано 2 человека, площадь 13 м., это считается мало для двоих человек. ИМ эту комнату отдали как жилую. Хотя есть много документов, подтверждающих, что это МОП. Правомерны ли действия государства, если эти соседи решают свои жилищные проблемы за счет других соседей., а другим соседям теперь даже негде будет принимать простые санитарные процедуры. Есть ли какой-нибудь закон, которые предусматривает размещение в коммунальной квартире ванной комнаты или душа?
Евгения, требуется ознакомление с документами, чтобы ответить на вопрос более точно. По тех.паспорту, по ф.7 посмотреть как вообще возможно отсутствие МОП, если так, но требуется коллективное обращение письменное в Администрацию, ГуЖА.
СпроситьМогут ли соседи по коммунальной квартире сдавать свои комнаты посторонним лицам без моего разрешения и согласия. Я собственник муниципальной комнаты, соседи собственники приватизированных комнат.
Имеет ли право в моей комнате жить мой сын (как близкий родственник) без согласия соседей?
Прошу Вас посоветовать мне как действовать в следующей ситуации.
Я покупаю комнату в коммунальной 2-х ком. квартире. Соседи данной кватриры живут одни, так-как собственик (продоваемый мне сваю комнату в этой комнате не живет, у него есть еще где жить). Соседи непускают собственика, чтобы тот показал мне свою комнату. Основываясь что они отремонтировали полностью квартиру (кроме комнаты продовца). , поменяли входную дверь и замок.
Как я могу разришить данную проблему? И если я воспользуюсь помощью участкового, чтобы открыть дверь данной квартиры, как мне обьясить соседям, чтобы они освободили положеную мне долю мест общего пользования? Какими статьями я могу аргументировать соседям, что они нарушают права собственика, и какие есть за эти нарушения взыскания.
Благодарю за рании, с уважением Владимир.
Обращайтесь в суд, если Вы уже собственник, с иском о нечинении препятствий в пользовании собственностью. потом подключайте судебных приставов.
С уважением
Спросить
