Хочу купить участок в снт, но он не приватизирован, продавец предлагает приватизировать сразу на меня? Юридически может быть так?
Хочу купить участок в снт, но он не приватизирован, продавец предлагает приватизировать сразу на меня? Юридически может быть так?
Хочу купить участок в снт, но он не приватизирован, продавец предлагает приватизировать сразу на меня? Юридически может быть так?
Тогда составляйте предварительный договор купли-продажи. Предусматривайте в нем все особенности сделки.
Спросить
Это так называемая купля-продажа по членской книжке. Вы должны стать членом СНТ, а продавец выйти из участников. За Вами закрепят право пользования конкретным участком и далее подавайте документы на его приватизацию, если это возможно.
Спросить
Хочу купить участок. Участок пока не приватизирован. Хозяин предлагает мне выписать ген. доверенность на приватизацию и продажу участка.
Могу ли я по доверенности сразу приватизировать участок на свое имя или на своего ребенка, или сначала я должен приватизировать участок на хозяина участка, а затем совершать продажу?
Хотим купить участок без построек в снт но он не приватизирован как быть. Хозяин предлагает переписать у председателя садового товарищества.
На сегодняшний день переписать не получится. Скорее всего СНТ уже подало в росреестр сведения о всех владельцах земельных участков. Положения о вступлении в СНТ и порядок приобретения участков должно быть предусмотрено Уставом СНТ. Поэтому Вам необходимо ознакомиться с Уставом. По общему правилу, владелец участка, чтобы его продать, сначала оформляет его в свою собственность, а затем совершает сделки с ним.
Спроситьдоверенность что бы я занималась оформлением документов к продаже (участок в СНТ приватизирован), при этом деньги за участок хочет получить сразу после оформления доверенности. Вопрос: каким образом можно лучше всего оформить передачу денег в этом случае и какие документы нужны для оформления купли-продажи?
Рискованный путь. Доверенность можно отменить через 5 минут после получения денег. И сообщить об этом в регистрационную службу и по этой доверенности уже ничего не зарегистрируют. А передача денег оформляется распиской. Только потом может так случится, что будете судится с Вашим продавцом. А может все хорошо будет, от людей многое зависит. Я по расписке сад покупал, потом все сам оформлял, все нормально. Уж 5 лет прошло.
Спросить
Ни в коем случае не соглашайтесь, поскольку представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. Основание:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 182. Представительство
3. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. Он не может также совершать такие сделки в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев коммерческого представительства.
СпроситьПредлагают купить участок земли ИЖС, находящийся в общей долевой собственности у юридических лиц (ПИФ). Участок имеет свой кадастровый номер. Продавец утверждает, что после покупки право собственности на участок поменяется на «Собственность» , тогда как сейчас это «Общая долевая собственность». Возможно ли это юридически и какие могут быть подводные камни?
Это возможно, если участок сразу поставить на кад учет, как отдельный объект недвижимости.
Но самый главный вопрос, а чьи дороги будут?
Потом, как в других поселках три шкуры будут драть за то, чтобы проехать, мусор вывезти, чтобы машина подъехала.., поставят ворота и всё...
СпроситьПредлагают купить участок в СНТ. СНТ не приватизировано. Однако говорят, что одна дама-адвокат-один свой участок приватизировала. Какие документы я должна спросить при приобретении участка? Как мне убедится, что я смогу приватизировать участок самостоятельно? И вообще возможно ли такое, если я только сейчас стану членом снт?
Распоряжаться имуществом, в том числе продавать его, можно только при условии нахождения его в собственности
СпроситьПредлагают купить участок в снт. Продает председатель, участок не приватизирован, говорит что через администрацию сразу приватизируют на меня, а потом оформим собственность в регпалате. Деньги до получения права собственности будут в ячейке! Возможна ли такая сделка?
Да, возможна, если ее детально продумать. И при этом, обязательно удостовериться, не является ли участок чужой собственностью.
Спросить
Мне предлагают купить дачный участок, но участок не приватизирован, как правильно оформить куплю продажу, и смогу ли я приватизировать участок?
Хотим купить участок земли. Продавец предлагает через агентсво, у нее только наследство, продавец предлагает сразу оплатить наличными, а потом подавать в росреестр, верно ли это.
Здравстуйте Елена!
Как покупать участок через агенство или самим выдирать только Вам. Если через агенство, то оно обязанно проверить всю поднаготную по данному земельному участку (долги, обремениния, банкротство, полнистью сопроводить Вашу сделку от начало до конца).
На сегодняшний день чаще всего используются следующие способы передачи денег:
наличными из рук в руки;
через банковскую ячейку;
безналичным расчётом с помощью аккредитива или перевода на расчетный счет/банковскую карту продавца.
Наличные из рук в руки самый не безопасный из всех расчетов, Вы рискуете остаться и без денег и без участка.
Спросить
Здравствуйте. Вы можете поступить и тем образом, о котором вам сказал продавец. Только зачем? Проверяйте договор и выписку из ЕГРН, деньги через банк или через расписку расписку. Деньги вы можете передать в отделении МФЦ сразу после подачи документов на регистрацию. Не совсем понятно, что вы подразумеваете под фразой у нее наследство. Если вступила, то проблем нет, если не вступила, то тогда нужно действовать немного иначе.
СпроситьХочу приватизировать участок без межевания, в снт говорят что свидетельства на участок нет, может ли так быть? Или мне его просто не отдают, подбивая на межевание.
в снт говорят что свидетельства на участок нет,может ли так быть?---если у них в СНТ есть свободные участки. то почему не может так быть
Спросить
