Невозвращение квартирантами и невыплата долга - возможности обращения в суд и роль акта приема передачи в договоре аренды
Я сдавая квартиру заключила договор аренды,4 месяца ее сдавала и внезапно квартиранты съезжают не предупреждая оставив долг по квартплате за 2 месяца, я решила обратиться в суд за взысканием и обнаружила что мой акт приема передачи квартиры ими не подписан а 2 ой экземпляр что у них я хорошо помню что подписывался, есть ли смысл теперь мне обращаться в суд? в договоре аренды есть пункт где прописано что акт приема передачи является неотъемлемой частью договора.
Добрый вечер. Акт приема передачи важен, но он важен, когда идет речь о том в каком состоянии оставлена квартирантами квартира. Для взыскания причиненного ущерба. Основной договор заключен, значит сделка была. Можете обращаться в суд.
Спросить
Здравствуйте! Если арендаторы будут возражать против того, что квартира была передана по договору аренды, то значит нужно будет доказать другими доказательствами, что квартиру передали. Свидетели, например.
Спросить
Добрый вечер!
Полагаю, что если арендаторы не будут отрицать факт проживания в спорной квартире, то данное приложение к договору аренды не будет иметь решающего значения для суда.
Удачи Вам!
Спросить
Квартиранты съезжают с квартиры, не дожив до конца месяца, но за этот месяц они нам оплатили, при заселении! Должны ли мы им возвратить остаток денежных средств.
Здравствуйте. Квартиранты не заплатили за 4 месяца и сбежали оставив все вещи. Через 3 года обьявились и требуют вернуть их +дорогостоящий компьютер и телевизор (которых не было в квартире). Договора аренды не заключали. Угрожают судом. Все вещи которые были я сохранила.
Хочу съехать с арендуемой квартиры раньше срока, установленном в договоре. В договоре прописано следующее: настоящий договор расторжению в одностороннем порядке не подлежит, за исключением нарушений обязательств одной из сторон. О досрочном расторжении договора каждая сторона обязуется предупредить другую на менее чем за 15 дней. В случаи нарушения срока платежа предусмотренным настоящим договором по вине нанимателя, последний обязан освободить нанимаемое помещение с соблюдением всех условий договора. В договоре прописано, что я должен платить конкретную сумму каждый месяц, до определенного срока. Вопрос! Имеет ли право хозяин квартиры потребовать от меня дальнейшей выплаты за квартиру, как прописано в договоре, т.к. я, получается, нарушаю договор и в таком случаи обязан заранее предупредить и соблюсти условия, а именно, платить каждый месяц прописанную сумму. Или в данном случаи можно просто оповестить хозяина за 15 дней и съезжать, не заплатив никаких неустоек?
Квартиранты сьехали не предупредив и не заплатив за два месяца, имеется договор на съем квартиры, посоветуйте что делать дальше?
Мы сняли квартиру через риэлторкую организацию. Заключили договор с хозяином на 6 меаяцев. Оплатили риэлторские услуги в размере половины месячной арендной платы, и собственно, месяц аренды. Через 3 недели хозяин заявляет, что обстоятельства изменились и квартира продана, и относит это к форс мажорным обстоятельствам. Требует освободить квартиру в течение недели. Информацию о том, что квартира выставлена на продажу, она скрыла и от нас, и от риэлторской организации. И сейчас заявляет, что не обязана была нам говорить об этом.
В договоре указано, что в случае расторжения договора, хозяин квартиры обязан предупредить нанимателя за 30 дней.
Как нам быть, и кто нам должен возместить затраты на риэлторские услуги?
Если мы откажемся выселяться, ссылаясь на действующий договор, хозяин может явиться с милицией и выселить нас насильно?
Действие договора автоматически ложится на нового собственника? Или он имеет полное право на выселение?
