Влияние вступления бывшего супруга в новый брак на распределение доли в ипотечной квартире и необходимость подачи иска на раздел платежей
Сложилась такая ситуация. В браке в ипотеке была приобретена квартира, она оформлена в собственности на мужа и меня в равных долях. На данный момент мы развелись, но он оплачивает ипотеку. Он собирается вступить в брак. Если он будет дальше оплачивать ипотеку в другом браке, может ли он отсудить мою долю? И стоит ли подать в суд на раздел платежей заблаговременно? Заранее благодарю!
Долю отсудить не сможет, сможет толтко поделить долг по ипотеки поровну в судебном порядке. Удачи Вам и всего всего самого наилучшего.
Спросить
Здравствуйте.
Отсудить вашу долю не смогут, но могут обратиться в суд и требовать раздела общих долгов..
И стоит ли подать в суд на раздел платежей заблаговременно?
Стоит подать..
Спросить
Второй брак. Предстоит развод. Во втором браке была приобретена квартира по ипотеке. Условием ипотеки было предоставление имеющейся в моей собственности комнаты в залог. Собственниками комнаты были я и мой сын от первого брака. От второго брака имею сына 9 летнего возраста. Квартира, приобретенная во втором браке оформлена на мужа и старшего сына в равных долях. На мирное соглашение муж не идет. Как будет произведен раздел квартиры по суду?
Уважаемая Аля, г. Уфа!
Во-первых, все активы и пассивы: КРЕДИТНЫЕ и ДОЛГОВЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА !!!, являются совместно нажитым супружеским имуществом.
Во-вторых, раздел совместно нажитого супружеского имущества может быть произведён как в ПЕРИОД !!! брачных отношений, так и ПОСЛЕ !!! их расторжения в течении ТРЁХ лет.
В-третьих, имущество приобретённое в период брачных отношений, по возмездным сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях(50 на 50 %), независимо от того на кого оно зарегистрировано.
Кроме того, при разделе совместно нажитого супружеского имущества суд МОЖЕТ на основании ч.2 ст.39 Семейного кодекса РФ, отступить от начала равенства долей супругов исходя из:
-интересов несовершеннолетних детей;
-заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг НЕ получал доходов по НЕ уважительным причинам;
-либо расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
Поэтому исходя из выше изложенного вы вправе представить в суд доказательства, обосновывающие свои доводы на основании ч.2 ст.39 Семейного кодекса РФ.
Также согласно п.6 ст.38 СК РФ: та часть имущества, которая не была разделена супругами, а также имущество, нажитое в период брака в дальнейшем (после заключения соглашения о разделе), будет составлять совместную собственность.
Но чтобы ответить на ваши конкретные вопросы по вашей ситуации необходимо вам обратиться на очную консультацию в Уфе.
Тел. в Уфе 8 917 425 00 50.
С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 31 июля 2011г
08:54 моск. вр.
СпроситьЗдравствуйте, у меня сложилась следующая ситуация, в браке приобретена квартира по ипотеке ипотека взята на 15 лет, 4 года муж оплачивал ипотеку, а сейчас полностью отказался платить, с мужем не проживаем, я с детьми проживаю в данной квартире, ипотеку оплачиваю я одна, могу ли я по окончании ипотеки отсудить квартиру себе?
Нет, лишить мужа доли в квартире вы не сможете. Если вы оплачиваете ипотеку, то можете через суд взыскать с него его долю платежей.
Спросить
Доброго вам времени суток. Вы не указали в своем вопросе самое главное: с кем был заключён договор ипотеки. Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Здравствуйте!
Вы вправе требовать суд отступить от принципа равенства долей при разделе имущества (ст. 39 СК РФ), а также вправе взыскать денежные средства, выплаченные Вами по договору с супруга соразмерно его доле в данной квартире.
Спросить
Нет, лишить его права собственности нельзя. Однако вы вправе взыскать с него половину уплаченных по ипотеке сумм после прекращения семейных отношений.
Спросить6 лет назад был расторгнут брак, но в браке была куплена квартира в ипотеку, оформлена она была на мужа, мои родители были созаемщиками. Имею ли я право подать на раздел имущества, на данный момент? Кредит по ипотеке погашен.
Помогите разобраться в ситуации: в браке супругами была приобретена квартира в ипотеке. Собственником является один супруг. Развелись. Может ли он выписать супругу из квартиры без ее согласия и что будет, если подать на раздел этой квартиры, продолжая оплачивать за ипотеку.
Выписать без вашего согласия супруг не сможет.
Квартира является общим имуществом супругов и подлежит разделу ст.38-39 СК РФ.
При подачи иска о разделе имущества каждый супруг получает по 1/2 доли от имущества. Зарегистрировать право на долю можно после погашения ипотеки согласно ФЗ-218 от 13.07.2015 года " О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество"
СпроситьВо время брака по ипотеке была приобретена квартира. Стороной по договору ипотеки был муж. Свидетельство о праве собственности также оформлено на мужа. Ипотека не погашена. Брак расторгнут. Какие права после расторжения брака имеет жена на указанную квартиру, как ими воспользоваться? Спасибо!
Светлана, квартира является вашей совместной собственностью и жена имеет право на половину квартиры. Задолженность по ипотеке тоже делится пополам.
Спросить
Неверный ответ.
Банк не даст разделить кредит. А это значит, что в данной ситуации у жены есть право только на компенсацию в размере половины выплаченых по кредиту сумм.
Всего доброго
СпроситьНа данный момент состоим с мужем в браке. До брака была приобретена квартира по договору ДДУ, оформлена на одну меня + оформлена ипотека, которая, тоже оформлена на меня. Ипотеку платили в браке, но квартира до сих пор не передана в собственность из-за банкротства застройщика. В браке была приобретена еще одна квартира, оформлена на мужа + ипотека на него и я выступаю поручителем. Ипотеки по квартирам не закрыты.
Еще до брака на общие деньги была приобретена машина, которая оформлена на мужа. По обоюдному согласию пришли к выводу, что хотим оставить друг другу по квартире, но нам необходимо поменяться собственниками, он мне оставляет квартиру, которая оформлена на него, а я соответсвенно, ему оставляю квартиру, которая подписана на меня. Вопрос: Как правильно нам переоформить квартиры друг на друга? Если в момент брака мы каждый на себя возьмет потребительский кредит, чтобы погасить ипотеки, то в случае развода, эти кредиты будут опять делиться поровну? Спасибо!
Вы можете составить с вашим мужем нотариальное соглашение о разделе имущества, в котором определите, кому какая квартира будет принадлежать. По потребительским кредитам каждый отвечает сам должник в силу ст. 307 ГК. Однако супруг может взыскать с другого супруга 1/2 долю денег выплаченных им из личных денежных средств по кредиту при условии траты их на общие семейные нужды, начиная с момента фактического расторжения брака и до даты подачи иска.
Спросить
Елена, все указанные вопросы могут быть зафиксированы в нотариально удостоверенном соглашении о разделе совместно нажитого имущества. Также можно решить вопрос через суд, где также можно заключить мировое соглашение.
Тут единственно могут возникнуть вопросы в части согласия банка на замену заемщика по кредиту, без его согласия заменить заемщика нельзя.
Спросить
Елена, здравствуйте.
Вам нужно найти хорошего нотариуса и составить брачный договор/нотариальное соглашение о разделе имущества.
Насчёт ипотечных квартир - банки могут отказать в замене заёмщика с одного лица на другое, это право банка - давать согласие, а не обязанность.
Кредиты в случае развода поровну не делятся. Тот, кто брал кредит, может в судебном порядке взыскать половину уже выплаченных платежей с бывшего супруга, если докажет, что деньги были потрачены на нужды семьи.
СпроситьМы с мужем развелись, в браке приобрели квартиру в ипотеку, ипотека оформлена была на мужа, в свидетельстве о собственности написано что квартира совместная собственность, сейчас ипотеку плачу только я, он деньгами ни как не помогает, а платить еще 8 лет. если он подаст на раздел имущества как будет делиться эта квартира. И можно ли через суд добиться переоформления ипотеки на меня.
В период брака квартира родителей мужа была приватизирована на меня, позже мы её продали и купили другую в ипотеку. Оформили в равных долях. В процессе выплаты ипотики его родители дали сумму на погашение оставшейся суммы по ипотеке. И ипотека полностью выплачена. Как произойдёт раздел квартиры? Будет ли учитываться вложенная сумма его родителей и квартира приватизированная на меня. В равных долях нам разделяет квартиру?
Здравствуйте!
юридически квартира - совместная собственность супругов с равными долями
СпроситьСитуация такая. В браке был приобретён автомобиль, который бывший супруг формально продал мне в ГАИ за 60 тыс руб. А также была оформлена в собственность квартира (ипотека) на бывшего мужа за несколько дней до брака, однако начиная с первого платежа по ипотеке оплата производилась уже в браке. Я не имела возможности оплачивать платежи по ипотеке, т.к. была в декрете. Фактически платил супруг. На данный момент долг по ипотеке не выплачен полностью, т.е. квартира в обременении у банка. Мы развелись, от брака у нас двое детей, которые проживают со мной. Мне осталась машина. Могу ли я подать на раздел имущества и на что я могу при этом рассчитывать?
У вас на основании статей 34 и 38 СК РФ есть право подать на раздел имущества но после оплаты ипотеки Можете рассчитывать на половину квартиры
СпроситьВ браке мною была приобретена квартира с использованием материнского капитала. В ипотеку. Через 2 года брак был расторгнут. Ипотеку оставшиеся 6 лет выплачивала самостоятельно. Бывший муж алименты не платит и тпотеку ни разу не оплачивал. В данный момент ипотека погашена и я хотела оформить квартиру на себя и детей в равных долях. Свидетельство на меня и ипотека тоже, может ли мне помешать обязательство?
Может помешать. Если не хотите выделять долю мужу, а он на долю претендует и тем более есть нотариальное обязательство то без суда не обойтись.
Спросить
Если муж претендует на долю, то в судебном порядке нужно решать данный вопрос. Суд может признать имущество вашим и не подлежащим разделу.
Спросить
Добрый день! Бывший муж не претендует. Есть ли какие то сроки в течении которых он может претендовать,на случай если передумает? С момента развода прошло более двух лет. И могу ли я оформить сейчас дарственную на детей?
СпроситьЗдравствуйте!
даже если не претендует, решить этот вопрос вы можете только через суд, обратившись с иском у нему о признании права собственности на его долю, и признания права собственности на всю квартиру, он иск признает, на основании решения суда оформите квартиру на себя
Спросить
