Срок передачи объекта недвижимости по договору об участии в долевом строительстве перенесен, намечается расторжение договора

Застройщик просит перенести сроки и обязует предоставить уведомление - что делать дольщику?

Застройщик срывает сроки и обещает прислать уведомление о переносе сроков. В нашем ДДУ есть такие пункты: Если застройщик не успевает в срок, стороны подпишут дополнительное соглашение о переносе сроков сдачи объекта. Обязанности дольщика: Подписать все дополнительные соглашения по данному договору в сроки установленные застройщиком. Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке, в случае отказа одной из сторон от выполнения данного Договора. Обязна я подписывать доп. соглашение в данном случае? Имеет право застройщик расторгнуть договор в одностороннем порядке? Как првильнее поступать?

Читать ответы (1)

Правомерность взыскания неустойки с застройщика по истечении установленного срока передачи объекта строительства

Заключил договор долевого участия в строительстве. В договоре есть пункт, гласящий, что: Застройщик осуществляет полное строительство объекта и в срок до конца IV квартала 2013 года сдает Объект в эксплуатацию. И другой пункт: Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства, обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства и о готовности объекта строительства к передаче. В конце декабря 2013 г застройщик прислал уведомление с доп. соглашением о переносе срока получения акта ввода в эксплуатацию до 15 февраля 2014. Я данное соглашение не подписал. Можно ли считать сроком передачи объекта строительства срок сдачи объекта в эксплуатацию, так как других сроков в договоре нет? И соответственно начиная с 1 января 2014 г. взыскивать неустойку с застройщика? И можно ли взыскать неустойку за повышенные проценты по ипотеке до регистрации права собственности?

Читать ответы (2)

Как взыскать неустойку при переносе сроков сдачи объекта недвижимости по условиям ДДУ?

Как мне быть. Застройщик переносит срок сдачи дома на 9 месяцев. В договоре ДДУ прописано следующее:-"Срок окончания строительства Объекта недвижимости - III квартал 2016 г. В случае, если строительство Объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный Договором срок, Стороны подпишут Дополнительное соглашение к настоящему Договору об изменении срока окончании строительства Объекта недвижимости. В случае, если строительство Объекта недвижимости будет завершено ранее предусмотренного Договором срока, ЗАСТРОЙЩИК имеет право начать передачу Объекта долевого строительства после надлежащего уведомления ДОЛЬЩИКА". Вопрос. Меня не устраивает перенос сроков сдачи объекта недвижимости! Я хотел бы взыскать с застройщика неустойку. Могу ли с на это расчитывать с такими условиями договора? Могу ли я отказаться от подписании дополнительного соглашения к ДДУ с новыми сроками? Спасибо.

Читать ответы (2)

Изменение срока окончания строительства в договоре участия в долевом строительстве

В договоре участия в долевом строительстве в пункте срок и порядок передачи обьекта дол. стр-ва: срок окончания строит-ва обьекта недвижимости - 1 квартал 2013 г. В случае, если строит-во обьекта недвиж. Не может завершено в предусмотренный договором срок, стороны подпишут дополнительное соглашение к настоящему договору об изменении срока окончания строит-ва обьекта недвиж. Обязана ли я подписывать доп. соглашение на основании этого пункта, т.к. пришло уведомление о переносе фактического срока ввода в эксплуатацию на 2 квартал 2013 г.

Читать ответы (1)

Действия застройщика по предложению допсоглашения о переносе передачи объекта недвижимости

Мной заключен договор долевого строительства в 2013 г. (зарегистрирован). Стоимость жилья мной оплачена полностью. Застройщик не успевает выполнить строительство и предлагает подписать допсоглашение о переносе передачи объекта недвижимости на 2015 г., о чем я получила уведомпление. На словах по телефону грозит, что если я не подпишу допсоглашение, то договор со мной будет расторгнут и деньги будут возвращены (без поцентов). Правомочны ли действия Застройщика. Могу ли я не подписывать допсоглашение без последствий.

Читать ответы (3)

Соискатель доли под угрозой расторжения договора о переносе срока - возможен ли такой исход в суде?

Застройщик просит подписать дополнительное соглашение о переносе срока по договору долевого участия. Угрожает, что если не подпишу - обратиться в суд за расторжением договора. В договоре есть условие "При уклонении Участника от направления Застройщику Дополнительного соглашения к Договору о переносе Срока передачи Застройщик по истечении 2 (двух) месяцев с даты направления Уведомления о переносе Срока передачи имеет право в судебном порядке расторгнуть Договор." Может ли суд расторгнуть договор?

Читать ответы (2)

Возможность отказа от заключения допсоглашения и взыскания неустойки в случае несоблюдения срока строительства

Застройщик не укладывался в срок строительства по договору долевого участия и за два месяца до истечения срока передачи предложил заключить допсоглашение о переносе срока. Имею ли я право не заключать допсоглашение и не расторгать договор, а взыскать неустойку, после того как объект будет построен или передан.

Читать ответы (1)

Отказ от подписания дополнительного соглашения и планируемая взыскание неустойки - как поступить в данной ситуации?

Застройщик по ДУДС прислал письмо о невозможности передачи объекта в срок, предлагают подписать доп соглашение о переносе сроков. Подписывать доп соглашение я не буду. Нужно ли мне сейчас писать претензию или как-то уведомлять застройщика о том, что я не буду подписывать допник и планирую взыскивать неустойку или дождаться срока, когда по договору объект должен быть мне передан? Спасибо!

Читать ответы (1)

Отказ от подписания дополнительного соглашения по переносу сроков строительства и вопросы о взыскании неустойки

Мной был заключен ДДУ со сроками сдачи дома в эксплуатацию не позднее 30.06.2017 и передачей объекта не позднее 31.12.2017. В данный момент мне пришло уведомление о переносе сроков передачи объекта "не позднее 10.04.2018" и предложением подписать дополнительное соглашение к договору. В дальнейшем я планирую взыскать неустойку за перенос сроков строительства, дополнительное соглашение подписывать не собираюсь. Подскажите пожалуйста, нужно ли писать застройщику ответное письмо с информацией о том, что я не буду подписывать дополнительное соглашение? Если да, то нужно ли в данный момент сообщать в письме, что подписание мной дополнительного соглашения возможно только после выплаты мне неустойки за 100 дней просрочки с расчетом данной суммы или на данный момент еще рано говорить о неустойке т.к. не известно когда именно произойдет передача объекта в эксплуатацию? В моем ДДУ прописан пункт о том, что все претензии по договору подлежат передаче на рассмотрение и окончательное разрешение в постоянно действующий Третейский суд при ООО "Адрем Трейдинг". Не помешает ли мне данный пункт взыскать неустойку с застройщика в судебном порядке при отказе застройщика выплатить компенсацию в досудебном порядке?

Читать ответы (4)

Дополнительное соглашение по передаче квартиры в ДДУ - могу ли я требовать неустойку от застройщика?

День добрый! Подскажите, пжл) мне прислали письмо с предложением подписать доп. согл. К договору долевого участия в строительстве о переносе срока передачи объекта. В ДДУ прописан пункт: По настоящему договору доля участника долевого строительства в виде квартиры подлежит передаче последнему в 3 м квартале 2016 года. А в доп соглашении предлагают прописать: застройщик обеспечивает передачу доли участнику долев. Строительства в виде квартиры в 4 квартале, но не ранее полного выполнения участником своих финансовых обязательств по договору. Я за квартиру все деньги отдала. И я так понимаю, что подписывать доп. Соглашение не обязана. Могу ли я потребовать с застройщиков неустойку? И если я не подпишу доп. Соглашение, то передача квартиры будет только через суд? А если я сейчас ещё заключу договор о снятии жилья на то время, пока не сдают квартиру, эти средства можно потребовать с застройщика? Спасибо)

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Срок передачи объекта недвижимости по договору об участии в долевом строительстве перенесен, намечается расторжение договора - вопросы и возможные действия