Проблема наследования участка земли в деревне в связи с отсутствием бабушки в документах
Есть участок земли (в деревне) был куплен в 80-х годах бабушкой и дедом. В документах на землю вписан только дед. Дед с бабушкой развелись в 2000 году в августе, в этом же году в декабре дед умер. У них общие дети в браке есть. Кто наследник земли, в первую очередь?
Добрый день! Согласно действующему законодательству Российской Федерации наследники - дети.
Спасибо что воспользовались услугами нашего сайта. Всего Вам хорошего!
Спросить
Добрый день. В первую очередь бабушке нужно заявить нотариусу о выделе супружеской доли данного участка. 1/2 бабушкина супружеская доля. Оставшаяся 1/2 доля делится между его супругой, детьми в равных долях.
Спросить
Ситуация такая: в деревне у моей мамы есть дом он привотизирован на деда, и есть земля документов на неё нет на которой стоит этот дом. В семье у них 4 живых детей и 1 умер, потом умер дед! Наследники получается этого дома 4 детей и дети покойного ребёнка! А кто наследники земли!?
Если нет документов на землю то никто не сможет вступить в наследство
Только через суд
СпроситьВ 2019 хочу купить частный дом в черте города. Дом продавец получила по наследству от сестры до 2008 года есть свидетельство о наследовании. Землю купила у города будучи в браке 2008 году. Было получено свидетельство о собственности на землю, в нем указан только продавец. В 2009 году они развелись. В 2010 году муж умер, есть свидетельство о смерти. У них остались совершенно летние дети, они в наследование не вступали. Собственник по всем документам на дом и землю один - продавец, при одобрении сделки ипотеки в банке требуют свидетельство о наследовании продавцом земли.
Это правильно? Ведь по документам продавец один собственник.
В данном случае свидетельства о праве на собственность (жилой дом), земля, в подтверждении можно заказать выписки из ЕГРН, эти документы для банка являются доказательствами что собственность принадлежит продавцу. Если продавец получил землю по договору купли продажи от муниципалитета, то в свидетельстве на право собственность на землю (документы основания смотрите должно быть написано первичный документ) "договор купли продажи земельного участка Администрации..."
СпроситьВ 1991 году решением Исполнительного комитета Лодейнопольского городского совета народных депутатов Ленинградской области были выделены земли предприятию, на котором работал мой дед, под организацию коллективного садоводства. Дед получил в аренду на 49 лет участок 10 соток. Дед умер. Документов, подтверждающих право аренды деда на выделенную землю не осталось (в том числе книжки садовода), земля в собственность не оформлялась. Предприятие с 2007 года обанкротилось. Каким образом наследнику подтвердить права на землю?
Обращайтесь в суд с иском о признани права собственности на земельный участок. Дл суда представьте доказательства. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьКак быть? Имеют ли права дети на унаследования земли полученную в браке в 1994 году. Я с мужем развелась в 2000 году имею двоих детей от этого брака. В этом году муж умер. Но земля осталась, могут ли мои дети унаследовать эту землю. Если да.то куда обратится для оформления наследства.?
Если земля была в собственности отца, то дети могут наследовать. Обращайтесь к нотариусу по последнему месту жительства покойного с заявлением (ст. 1152 ГК РФ)
Спросить
Мой дед купил землю в 1995 году есть документы но на этой земле стоит дом. дом по заключению договора должен был отойти после смерти хозяйки деду так как они взяли хозяйку на пожизненную обеспечению но не долго проживая хозяйка уехала назад в этот дом но договор не расторгали. Дед умер в 2004 году и моя бабушка то есть его жена не каких действий не принимала по поводу земли. И сейчас узнаем что это земля приватизирована в 2008 году а дом 2011 совсем чужим человеком. Подскажите можно моей бабушке отсудить землю?
Хотел узнать куда обратиться если я стоял в очереди на землю с 2009 года в этом году должны были дать землю но пришло письмо о том что у меня есть земля и участок я могу только выкупить но у меня нет земли куда лучше обратиться.
---из вопроса непонятно на каком основании и почему вы стояли в очереди. вы что инвалид 1, 2 группы или имеете льготы как многодетная семья?-обжалуйте отказ в суде. но если у вас нет льгот. то участок можете приобрести через аукцион в аренду или выкупить
СпроситьЯ вступила в наследство, дому и земле не был присвоен кадастровый номер, все документы на дом я оформила, на землю не могу, т.к. второй наследник отдыхает за границей, могу ли я свою часть земли оформить без второго наследника? Дом и земля находятся в деревне, администрация не дает мне выкупить свою часть земли, без второго наследника. Как мне быть?
Уважаемая Людмила Отраднова, свою часть земли оформить без второго наследника Вы не можете, так как она находится в совместной собственности. Вам придется ждать.
СпроситьВ 2003 году владелец (первый правообладатель дома) написал дарственную на дом на моего отца. Теперь владелец (правообладатель) дома мой отец, а земля на которой стоит дом и участок возле дома до сих пор числится в Росреестре за первым правообладателем. Первый правообладатель умер в 2012 году, но у него есть дети (наследники первой очереди). С 2003 года спорную землю обрабатывает и ухаживает за ней мой отец.
В 2012 году, после смерти правообладателя у нотариуса было открыто наследственное дело. Кто заявил право и на какое наследство неизвестно.
Умерший правообладатель земли является двоюродным братом моего отца.
Умерший в 2012 году, а также его дети, спорной землей с 2003 года не занимаются. Кроме того, они там и не проживают с 2000 года.
На связь наследники первой очереди спорной земли не выходят.
Вопрос: как оформить землю на которой стоит дом и участок возле дома в собственность на моего отца?
1. Только через суд.
Варианта 2.
1. Приобретательная давность.
2. Заявление в Росреестр, и потом оспаривание отказа.
И то и то, ваш случай.
Вопрос только по участку, который возле дома, я так понимаю на него дарения нет. Тогда потом отдельно.
Спросить
Надо уточнять факты - как был продан дом и когда - без земли...
Не вполне в рамках закона...
ГК РФ Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости
1. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.2. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.
3. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.
При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
Выяснять, где собственники земли - подать иск к ним о праве собственности на землю - проявятся хотя бы - а там порешать с ними!
Либо пока всё оставить всё как есть - пользоваться чужой землёй бесплатно, если это устраивает всех!
Спросить
Здравствуйте, участок и дом это разные объекты, вам по дарственной подарили дом, под домом земля следует судьбе дома то есть вы получили право пользования на часть земли, но не на весь участок, чтобы оформить сейчас весь участок вам нужно подавать исковое заявление о признании права собственности за приобретательской давности согласно ст 234 ГК РФ, но важно чтобы в Росреестре земля не была зарегестрирована на кого либо из наследников.
Спросить
Здравствуйте!
Ваш вопрос разрешиться в суде.
1. Необходимо запросить Выписку из ЕГРН на земельный участок, если будет указан собственник, то с ним решить вопрос скорей всего через договор купли-продажи.
2. Если не окажется ни каких собственников, то следует составить исковое заявление и обратиться в суд по факту приобретательской давности с силу ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Здравствуйте, Алексей, давайте разберемся, в настоящий момент Ваш отец является собственником дома, кроме того, часть земельного участка, занятая домом и необходимая для его использования также перешла в собственность отца, о этом ГК РФ Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости
1. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.Что касается остального участка, тут в право собственности должны вступить наследники, если они не заявили о своих правах участок становится выморочным и должен перейти в собственность муниципалитета, согласно ГК РФ Статья 1151. Наследование выморочного имущества2. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.
1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.Вам необходимо выяснить этот вопрос, вступил ли кто нибудь в наследство, если нет и участок перешел в собственность муниципалитета, необходимо обратиться туда с заявлением о выкупе всего участка у муниципалитета.Спросить2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:
жилое помещение;
земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;
оля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Здравствуйте Алексей!
Договор дарения на дом, оформленный по правилам ст.572. Договор дарения ГК РФ должен быть зарегистрирован в Росреестре.
Исходя из сути Вашего вопроса наследственное право на землю не оформлено и до сих пор не зарегистрировано. Это Вы можете проверить заказав в Росреестре выписку из ЕГРН
У Вас есть единственная возможность воспользоваться правом на оформление земли, на которой стоит Ваш дом, это выйти с исковым заявлением в суд ссылаясь на норму ст.1 Основные принципы земельного законодательства ЗК РФ по которой земля и строения на ней находятся в неразрывной связи.
Нормы приобретательной давности, на что указывают многие юристы здесь Вам не подходят, так как владелец земли умер в 2012 году. Т.е. 9 лет назад, тогда как ч.1 ст.234. Приобретательная давность ГК РФ трактует, что
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Не можете Вы сослаться и на ст.552 Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости ГК РФ, так как присутствует императивная норма
1. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
Вам же дом достался не по договору купли-продажи, а в результате дарения. Что далеко не одно и тоже.
СпроситьКак оформить участок земли в собственность если хозяин этой земли умер, а земля была куплена давно без договора купли продажи, но документы на землю на руках?
Моим дедом в 50 годах был куплен дом с участком 6 соток (в бессрочном пользовании). Потом самовольно на участке был построен второй дом для родственников. Чтобы оформить второй дом на участке, строения разделили в долях 9/17 деду и 8/17 родственникам. Земля разделена документально не была, т.к. участок находится в аренде. В 97 году дед умер и его дом перешел по наследству моей матери. Теперь мы хотим оформить землю в собственность. Сколько земли положено по закону для второго дома, чтоб нам приватизировать землю?
Уважаемая Lana, вы можете учатсок весь приобрести в собственность в соответствующих долях, для этого вам, всем собственникам, необходимо обратиться к специалису по земельным вопросам вашей районной администрации. Если все собственники против, вам необходимо будет в судебном порядке проводить выдел необходимого вам участка.
Спросить
