Какие права имеет бывшая жена с 1/2 долей владения при попытке вторжения в совместно приобретенную квартиру?
С бывшей женой находимся в разводе 1 год. В браке была приобретена 3-комн. Кв., у каждого по 1/2 доли. Недавно бывшая супруга приобрела 2-комн. Кв. и переехала туда жить вместе с нашим несовершеннолетним сыном. Переехала молча и быстро, когда я был на работе, вывезя все возможное имущество. Теперь я остался в совершенно пустой кв. с голыми стенами. Продавать мне свою 1/2 долю она не желает, а хочет меня выжить из этой кв. (это единственное мое жилье). Т.к. у нее теперь появилось отдельное жилье, она всячески отравляет мне жизнь: устраивает истерики, бегает по соседям и кричит что я ее избиваю (пальцем ее не трогаю) и т.д. Чтоб себя как-то обезопасить, я сменил замки на входной двери и просто теперь ее не пуска в эту кв.
Вопрос: как собственник 1/2 доли имеет ли право моя бывшая жена выломать дверь или высверлить замки и поставить новые? Повторюсь, жить здесь она не собирается. Ей просто надо мотать мне нервы.
Заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте Сергей!
Все имущество вывозить она была не вправе! Вы можете обратиться в суд с иском о разделе совместнонажитого имущества и требовать раздела всей мебели, вплоть до раздела столовых приборов!
Не пускать собственника Вы не можете, это нарушение ее прав!
Но Вы можете через суд определить порядок пользоваия данной квартирой, т.е. определить через суд кому какая комната отойдет в пользование! Затем в свою комнату можете врезать замки...
СпроситьСергей, здравствуйте! Нет, сдавать долю внаем нельзя. Определение порядка пользования НЕ прекращает режим общей долевой собственности. Как была у нее в собственности ДОЛЯ В ПРАВЕ, так и останется. Комнаты определяются в пользование, а не в собственность.
Сдавать внаем можно либо все жилое помещение, либо его изолированную часть (комнату). И так как квартира находится в общей долевой собственности, то сдавать внаем эту квартиру или комнату в ней можно только с письменного разрешения всех сособственников.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
По закону (ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).
Для раздела имущества через суд надо составить исковое заявление, подать его в суд в соответствии с правилами подсудности, приложить все подтверждающие документы, в дальнейшем ходить на судебные заседания. Возможно это сделать с помощью юриста, который представит Ваши интересы, вероятность успешного разрешения вопроса будет в таком случае большей.
Спросить
Владимир Витальевич! Спасибо за ответ.
После определения порядка пользования кв., имеет ли право она сдать свою часть? Потому что именно так она и захочет сделать: определить порядок пользования кв. и сдать кому-нибудь, чтоб уже не лично она, а кто-то не давл мне спокойно жить.
Спросить
Бывшая супруга разделила совместно нажитую квартиру по 1/2 доле на каждого и финансовый лицевой счет тоже. Сменила замки на входной двери, препятствует вселению меня в квартиру, проживает с новым супругом и принуждает меня оплачивать коммунальные услуги за мою долю, выкупать мою долю не хочет, так как ее устраивает жить в 2-х комнатной, а платить только половину. Что мне делать и куда обратиться за помощью?
В период брака была приобретена квартира в общую долевую собственность по 1/2 доли на каждого супруга. После развода моя бывшая жена хочет претендовать на часть моей доли как совместно нажитого имущества, обосновывая это тем, что у нее на иждивении находится наш несовершеннолетний ребенок. Это случилось после того как я предложил ей выкупить мою долю. Деньги на выкуп моей доли у нее имеются. Сообщите, пожалуйста, сможет ли бывшая жена отсудить часть моей доли в праве, обосновывая это интересами ребенка?
Я унаследовал 1/2 долю в праве в двух комнатной хрущёвке (комнаты смежные и не равноценные), однако в первом судебном заседании я выиграл выдачу ключей от входной двери в квартиру от второго собственника, но второе судебное заседание о вселении я проиграл! Второй собственник под это дело сменил замки у входной двери, и я попасть уже не могу. Что в этой ситуации делать, дверь вскрывать, опять в суд или ещё что-то, кроме как продавать за безценок свою 1/2 долю в праве (второй собственник покупать не хочет) ?
Год назад был развод, 3-х комнатную квартиру суд разделил по 1/2 доли каждому. Бывшая супруга проживает в нашей квартире с нашим сыном и с новым мужем. Я проживаю в другом городе, снимаю жильё. Оплата квартплаты была разделена на два счета и мне как собственнику приходиться оплачивать счета своей доли. Бывшую это устраивает, а как мне быть, продать я свою долю не могу, бывшая всячески препятствует и категорически не хочет идти на компромисс, что можно сделать?
Разъясните вохможные действия в таком случае. С женой развелся в 2003 году. В совместной собствнности - квартира, суд вынес решение по иску бывшей супруги о присуждении ей 1\2 доли в этой квартире. Она согласна на материальное возмещение в размере 200 тыс. долл. Исходя из рыночной стоимости квартиры. Таких денег у меня нет. Продавать эту квартиру я не собираюсь, так как это единственное жилье, в котором мы можем проживать с моим несовершеннолетним сыном от этого брака. Боюсь, что бывшая жена, не получив от меня материального возмещения, продаст свою долю неизвестно кому за копейки, только дабы насолить мне и в итоги я лишусь всего. Я прекрасно зная, что по закону все верно, т.е. она имеет право на эту долю Но я зарабатывал на эту квартиру всю свою жизнь, она же не вложила ни копейки. Это эмоции... Но как мне спасти эту квартиру?
Ситуация такая: муж и жена в разводе с 2007 года. Муж ушел, оставив все имущество бывшей жене, а именно загородный дом. Этот дом изначально был записан на сына жены от первого брака, сами муж и жена были только прописаны. Имеет ли сейчас бывший муж на долю имущества? Детей в браке не было, недвижимости за эти годы после развода приобретено не было. Спасибо.
Ответьте пожалуйста на вопрос. Я нахожусь два года в разводе. Ранее в браке нами была приобретена 3-х комнт. Квартира. Приобреталась она на проданную мной комнату, в которой я был прописан с ребенком (несовершеннолетний), и проданной комнаты бывшей тещи. Квартира была приобретена в трех равных долях. Одна треть доли моя, одна треть доли ребенка, одна треть доли бывшей тещи. Сейчас в квартире прописаны я, двое детей (несовершеннолетние) и бывшая супруга. Жена привела в данную квартиру нового мужчину, мне приходится жить на съемной квартире из-за невозможности жить в этой квартире. Как возможно разделить данное жилье? На что может претендовать моя бывшая супруга при разделе данного жилья? Или какие возможны варианты при разделе данной квартиры? Бывшая супруга отказывается добровольно разделить данную квартиру.
14 лет назад состоя в браке была приобретена на мои деньги и приватизирована квартира, все документы были оформлены на мою мать, позже моя мать прописала туда меня и супругу, вскоре был развод, я выписался и переехал. Бывшая супруга прописана и живет в этой квартире уже 12 лет, злоупотребляет алкоголем, имеет систематические задолженности по коммунальным платежам. Имеет ли право моя мать (как собственник) выселить мою бывшую супругу из квартиры?.
В браке была приобретена Квартира. Доли в ней были выделены по 1/3 мужу, супруге и несовершеннолетнему ребёнку. Развод был в 2012 году. На раздел имущества никто не подавал. В 2014 году супруг продал бывшей супруге свою 1/3 долю в этой квартире. Может ли сейчас бывшая супруга Продать квартиру без согласия бывшего супруга.
У меня однокомнатная квартира, это единственное жилье у нас с сыном, мой бывший супруг продал свою долю в этой квартире агенству, у меня возможности не было выкупит! Агент не имеет ключей к этой квартире. Но тем не менее он делает мне жинь с сыном не выносимой. Он названивает в дверь по часу и одновременно на телефон, потом начинает ногами выбивать дверь. Заливает замки клеем, милицию я вызывала, его забрали. И отпустили, в этот момент я была на работе, а сын 12 лет, был дома один! Скажите какие меры и что и куда мне обратиться? Я Вас очень прошу дайте советы мне я вас умоляю)) Я боюсь за сына и за себя! Спасибо за ранее.
