Нужно ли устанавливать счетчики на воду в квартире, если я являюсь собственником, но в ней не проживаю?
Скажите я собственник кварти, но в ней не прописан и не проживаю, за общедомовые и коммунальные плачу полностью, задолженности нет, я могу не устанавливать счётчики на воду, на основании какого закона спасибо.
Счетчики, конечно можете не устанавливать. Нет такого закона, обязывающего собственника устанавливать приборы учета. Но за "потребление" воды придется платить по нормативу.
Спросить
Здравствуй, скажите, я собственник квартиры, но в ней не прописан и не проживаю, за коммунальные услуги и общедомовые услуги оплачиваю полностью, я могу не устанавливать счетчики воды в данной квартире, на основании какого закона? Спасибо.
Федеральный закон Российской Федерации от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации „ Прямо предписывает Вам обязанность установки приборов учета. Когда в 2009 году принимался упомянутый ранее Федеральный закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ, в нем не были прописаны санкции к категории граждан, не исполняющих его. Также дела обстояли и с последующими актами о переносе обязательной оснащенности коммунальных систем установленными счетчиками воды. Законодательством предусмотрено, что люди, не установившие счетчики до 2017 года, не будут оштрафованы или подвергнуты каким либо формам административного наказания.
Просто, начиная с 2015 года, тарифы ЖКХ оплачиваются по нормативам с повышенным коэффициентом.
В соответствии с действующим законодательством (постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг") установлены следующие повышающие коэффициенты при оплате за горячую и холодную воду без счетчиков:
с 1 января 2015 г. по 30 июня 2015 г. - 1,1;
с 1 июля 2015 г. по 31 декабря 2015 г. - 1,2;
с 1 января 2016 г. по 30 июня 2016 г. - 1,4;
с 1 июля 2016 г. по 31 декабря 2016 г. - 1,5;
с 2017 года - 1,6.
СпроситьВопрос такой: Я - собственник квартиры и проживаю в ней с сентября 2016. За воду приходят нулевые листочки, хотя я пользуюсь водой, но счетчики не стоят. По месту регистрации плачу за воду по нормативам. Вопрос: законно ли я не плачу за вод в своей квартире? Если да, то на основании какой статьи, пункта закона.
Нет.
Это незаконно.
Ст. 153 ЖК РФ обязывает Вас платить за ЖКУ.
"Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса".
Спросить
---Здравствуйте, нет однозначно это не законно, а по предыдущему месту имеете право не оплачивать, если там не проживаете. См. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 №354 с изменениями VIII. Порядок перерасчета размера платы
за отдельные виды коммунальных услуг за период временного
отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении,
не оборудованном индивидуальным и (или) общим
(квартирным) прибором учета
86. При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "е" и "д" пункта 4 настоящих Правил.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 14.02.2015 № 129)
87. Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.
88. Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.
89. При применении двухставочных тарифов перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится только в отношении переменной составляющей платы, которая определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственном регулировании тарифов исходя из объемов потребления коммунальных ресурсов. Постоянная составляющая платы, приходящаяся на занимаемое потребителем жилое помещение, не подлежат перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении, если иное не установлено законодательством Российской Федерации о государственном регулировании тарифов.
90. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.
91. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьДаже если Вы там не зарегистрированы и не проживаете Вам обязаны выставлять счета, по нормативам как за одного человека, срочно ставьте счетчики, придут счета по нормативам и Вы схватитесь за голову.
Письмо Минстроя России от 10.11.2016 N 37404-АТ/04
Разъяснен порядок определения количества лиц, проживающих в жилом помещении, в целях расчета размера платы и объема потребления коммунальных услуг
В некоторых формулах, которые применяются для расчета размера платы за коммунальные услуги, используются понятия количество постоянно и временно проживающих граждан. В таких случаях под постоянно проживающими гражданами необходимо понимать граждан, зарегистрированных в помещении по месту жительства; под временно проживающими гражданами - граждан, зарегистрированных в помещении по месту пребывания.
Помимо граждан, зарегистрированных в жилом помещении по месту пребывания, к временно проживающим жилищное законодательство относит также граждан, проживающих в жилом помещении без регистрации в указанном жилом помещении - то есть тех граждан, у которых отсутствует регистрация в указанном жилом помещении и по месту жительства, и по месту пребывания.
В случае, если исполнитель коммунальных услуг обладает информацией о наличии граждан, проживающих в жилом помещении, не оборудованном приборами учетов потребленных ресурсов, без регистрации, он вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Составленный акт в течение 3 дней после его составления направляется в уполномоченный орган в сфере миграции, который проводит проверку и при подтверждении факта проживания граждан в помещении без регистрации составляет акт об административном правонарушении. Именно данный акт является основанием для определения количества временно проживающих в жилом помещении для целей определения размера платы за коммунальные услуги.
Кроме того, поясняется, что применение в расчетах платы за коммунальные услуги и/или содержание жилого помещения такого показателя, как количество граждан, указанных в документах, являющихся основанием для вселения в жилое помещение и пользования жилым помещением (количество собственников, количество нанимателей), не допустимо.
Для жилого помещения, не оборудованного индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета горячей воды, холодной воды, газа, электроэнергии, в котором не зарегистрирован ни один гражданин, при отсутствии Протоколов об административных нарушениях, выраженных в проживании в указанном помещении граждан без регистрации, расчет стоимости коммунальных услуг, потребленных в данном жилом помещении, произведенный исходя из одного проживающего, является противоречащим жилищному законодательству РФ. Количество постоянно и временно проживающих граждан в таком помещении равно нулю.
СпроситьЕсли квартира не оборудована индивидуальным прибором учета и в ней никто не зарегистрирован, то вы можете не платить за услуги холодного водоснабжения. Данная ситуация удовлетворяет разд. VI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.
В качестве обоснования служит формула расчета платы за холодное водоснабжение, указанная в п. 4 приложения 2 к вышеуказанным правилам:
4. Размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению (за исключением случая установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду), водоотведению и электроснабжению:а (1)) в i-м жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды и электрической энергии, при наличии технической возможности установки таких приборов учета согласно пункту 42 Правил определяется по формуле 4 (1):
Pi = ni x Nj x KПОВ x Tкр,
где:
ni - количество граждан, постоянно и временно проживающих в i-м жилом помещении;
Nj - норматив потребления j-й коммунальной услуги;
KПОВ - повышающий коэффициент, величина которого в 2016 году принимается равной 1,4, а с 1 января 2017 г. - 1,5. Этот коэффициент не применяется, если потребителем предоставлен акт обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды и (или) электрической энергии, подтверждающий отсутствие технической возможности установки такого прибора учета, начиная с расчетного периода, в котором составлен такой акт;
Tкр - тариф (цена) на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации;
Т.е. с учетом вышеуказанных формул, при количестве проживающих - 0, размер платы будет = 0.
При этом, если жилой дом оборудован общедомовым прибором учета Вам придется нести расходы по оплате холодного водоснабжения для общедомовых нужд.
Спросить
Здравствуйте. Т.к вы собственник квартиры и не важно, что вы зарегистрированы по другому адресу, вы обязаны платить за услуги ЖКХ, и то, что вы не платите является незаконным.
Согласно ст 153 ЖК РФ 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
А на основании ст 154 ЖК РФ
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Спросить
Вы пользуетесь услугами по водоснабжению и водоотведению и не платите за них. Это незаконно, равно как и проживание в квартире без регистрации.
Согласно пунктам 38 и 42 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, размер платы за услуги по водоснабжению, в данном случае, должен рассчитываться по тарифам с применением формул, указанных в соответствующих Приложениях к Правилам. По этому вопросу необходимо обратиться в управляющую компанию.
По месту регистрации Вы имеет право на перерасчет (уменьшение) платы за услуги по водоснабжению и водоотведению в соответствии с пунктами 86 и 87 Правил.
Проживание гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении без регистрации согласно ст. 19.15.1 КоАП РФ влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей; на нанимателей, собственников жилого помещения (физических лиц) - от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до семисот пятидесяти тысяч рублей.
Спросить
Здравствуйте!
Нет это незаконно. Собственник обязан платить за жилое помещение, если даже он в этой квартире.
Жилищный кодекс РФСтатья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Поскольку приборы учета воды у Вас в квартире не установлены, то ВЫ должны платить по нормативу потребления. При расчете платы по нормативу потребления имеет значение количество проживающих граждан.
Постановление Правительства РФ № 354:При наличии технической возможности установки приборов учета холодной воды, горячей воды и (или) электрической энергии размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении в многоквартирном доме, определяется по формуле 4.1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с учетом повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении в многоквартирном доме, определяется по формуле 23.1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с учетом повышающего коэффициента.
Возможно, в управляющей компании нет сведений о том, что ВЫ проживаете в квартире. Но если УК узнает о Вашем проживании, с Вас взыщут оплату за месяцы проживания.
Постановлен е правительства РФ № 354Спросить58. Количество временно проживающих в жилом помещении потребителей определяется на основании заявления, указанного в подпункте "б" пункта 57 настоящих Правил, и (или) на основании составленного уполномоченными органами протокола об административном правонарушении, предусмотренном статьей 19.15 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Правомочно ли заставлять меня устанавливать счетчики на воду за мой счет и увеличивать плату за воду при отсутствии счетчиков? Я пенсионер. Прописана и живу одна. Коммунальные услуги оплачиваю полностью и вовремя. Установка счетчиков не вписывается в мой бюджет. У меня на лечение не хватает средств, не то что на счетчики. Спасибо за ответ!
Если Вы не поставите счетчик (ИПУ) , то будете платить по нормативу. На Вашей стороне Жилищный Кодекс.
Статья 157. Размер платы за коммунальные услуги
1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из НОРМАТИВОВ потребления коммунальных услуг,
Возможность платить по нормативу предусмотрена и в Пост. Пр-ва РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", а также и в Пост. Пр-ва 354, которое скоро вступит в действие.
СпроситьВсе дело в том, что поставить счетчик - это в ваших интересах, он окупится очень скоро, платить вы будете меньше, чем вам начисляют по нормативу. Вы будете оплачивать только за ту воду, которую потребляете, а не по нормативам, которые сильно завышены. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!
СпроситьПроживаю в общежитии в отдельной приватизированной квартире (сан. узел и кухня свои). В общежитии поставили общедомовые счетчики на воду. Счета за воду стали беспредельными, т.к. плачу и за свою воду и за все общие территории, хотя ими не пользуюсь. Та же история и с электроэнергией. Плату за воду и электроэнергию делят на всех зарегистрированных жильцов, а их от общей массы проживающих 50%. На основании какого документа происходит начисление платы и могу ли я установить индивидуальные счетчики?
Начисление платы происходит на основании Постановления Правительства РФ № 354 - Правила предоставления коммунальных услуг.
Напишите заявление в Вашу управляющую компанию об установке счетчиков, если техническая возможность их установки имеется - Вам не могут отказать.
СпроситьИмею ли право не устанавливать счетчики на воду вообще? Квартира не приватизированная.
На основании какого закона?
Если установка приборов все-таки обязательна, должна ли её провести управляющая компания?
Спасибо.
обратитесь в местную администрацию. В соответствии с Федеральным законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» до 01.07.2012 собственники жилых домов, собственники помещений в многоквартирных домах, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии. До 1 января 2015 года собственники обязаны обеспечить также оснащение индивидуальными и общими (для коммунальных квартир) приборами учета используемого природного газа и ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.
Закон обязывает собственников зданий, строений, сооружений, жилых, дачных или садовых домов, помещений в многоквартирных домах нести расходы на установку приборов учета.
Спросить
Проживаю постоянно на Севере. Квартира в Новосибирске, в которой никто не прописан. Все ком. и жил. услуги проплатила вперед за год. Сейчас прилетела В Новосибирск, принесли квитанцию за общедомовые нужды на суммы по электричеству 1824 рубля, холодная вода 641 руб., горячая вода 449, подогрев 33 рубля.
Вопрос-должна ли я это оплачивать, если стоят квартирные счетчики на воду и электричество и ни я никто либо другой этими услугами не пользовались.
Второй вопрос-если, да, должна, тогда мне проще убрать счетчики и платить только по общедомовым?
У моих соседей вообще нет счетчиков, прописано два человека, проживают 9, пользуются и водой и светом неограниченно, а оплата идет в общедомовые счетчики которые я в числе остальных и оплачивать должна?
Спасибо.
Здравствуйте, Елена!
Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п.40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.
Из приведенных норм жилищного законодательства следует, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. При этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме, которая в свою очередь зависит от площади принадлежащего гражданину жилого помещения.
При этом, согласно п.п. «г», «д» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества; сбор и вывоз твердых бытовых отходов.
Спросить
Квартира находится в собственности, проживают 4 чел., но прописаны они все в другом месте. Счетчики на воду и газ в квартире не установлены. Коммунальные платежи полностью оплачиваем в месте прописки. В квартире, где никто не прописан оплачивали коммунальные платежи по нормативам на 1 чел (собственника). Сейчас организовали ТСЖ. Имеет ли право ТСЖ начислять коммунальные платежи за 4 чел? Спасибо.
