Нужно ли при покупке такой квартиры где-то указывать её состояние?

28.01.2011, 23:08

• г. Челябинск

Прочитала, что одним из рисков при покупке жилья является несоответствие заявленной стоимости жилья её рыночной стоимости. А кто определяет рыночную стоимость жилья? Если квартира находится в ужасном состоянии: неисправная сантехника, газовая плита и т.д., по-моему, естественно, что цена такой квартиры будет невысока. Нужно ли при покупке такой квартиры где-то указывать её состояние?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Рыльков Л.А. 4.5

28.01.2011, 23:22,

г. Санкт-Петербург

Термин рыночная СТОИМОСТЬ придумали некие ловкие ребята. Есть либо СТОИМОСТЬ, либо ЦЕНА, которая ВСЕГДА будет именно РЫНОЧНОЙ.

А цена ЛЮБОГО товара, в том числе и жилых помещений, определяется потребительскими свойствами твара. То есть, нужностью того или иного товара для его ПОКУПАТЕЛЯ.

Квартира может быть и "убитой" но, находящейся в таком престижном месте города, что ремонт её с лихвой окупится последующей ЦЕНОЙ продажи этой квартиры.

Для того, чтобы "уйти от налогов" в договорах указывают инвентарную цену(хотя называют стоимостью), которая гораздо ниже реальной цены продажи(покупной цены).

Поэтому указание на недостатки квартиры не должно влиять на негативные последствия, связанные с несостоявшимися (расторгнутыми) сделками и возвратом денег, указанных в договорах купли-продажи. Цену указали - её Вам и должны вернуть при расторжении сделки. Всё остальное, как мговорится, "в пользу бедных!"

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 100 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59