Цель и финансирование дополнительной экспертизы жилого помещения признанного аварийным и подлежащему сносу и расселению
Скажите пожал. Зачем суд просит провести дополнительную экспертизу жилого помещения, где проживает сам истец, если дом и так признан аварийным и подлежащему сносу и расселению (предоставленны в суд-акт заключения межвед. Комиссии и постановление администрации осносе дома? За чей счет будет эта дополнительная экспертиза?
Экспертиза проводится за счет лица изъявившего желание ее проводить. Не суда это точно. О том, для чего и почему данный вопрос встал вам думаю никто толком не пояснит, так как надо знать ваши требования и доказательства которые вы представили в ходе судебного заседания.
Спросить
Скажите пожал. Зачем суд просит провести дополнительную экспертизу жилого помещения, где проживает сам истец, если дом и так признан аварийным и подлежащему сносу и расселению (предоставленны в суд-акт заключения межвед. Комиссии и постановление администрации осносе дома? За чей счет будет эта дополнительная экспертиза?Кто ходатайствует о проведении экспертизы, тот и оплачивает. Значит ответчик оспорил данную экспертизу.Спросить
Совсем запуталась. ПОМОГИТЕ. Прокурор подал иск в суд о предоставление малоимущей семье проживающей в аварийном доме и подлежащему сносу, внеочередное предоставления жилья. Ответчик (администрация) иск не признает) мотивируя, что срок расселения в постановлении еще не прошел (до 01.06.17 г). На втором заседание, судья обратился к прокурору об дополнительной строительно-техн. Экспертизы на предмет непригодности МОЕГО жилого помещения в признаном, аварийном доме и подлежащему сносу. Вопрос-кто должен оплатить эту дополнительную, ДОРОГУЮ экспертизу? Семья малоимущая-не потянем.. Прокуратура-молчит.. скоро 3-е заседание.. Что делать?
Здравствуйте.
Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (с изменениями и дополнениями)
Проживать в аварийном нельзя.
СпроситьГде можно получить акт межведомственной комиссии о признании дома аварийным и подлежащим сносу? Хотим обращаться в суд с иском о предоставлении жилого помещения. Дом признан аварийным, а акта и заключения нет на руках.
Акт Вы можете получить в администрации в жилищном отделе, также к акту должно быть приложено Распоряжение либо Постановление администрации о признании дома ветхим, аварийным и подлежащим сносу. Такой Акт также можно получить в учреждении (инспекции строительства, архитектуры), которая проводила обследование Вашего дома.
Спросить
Для суда у вас должно быть постановление мэра о признании дома аварийным и его расселении до... года. Именно от даты признания дома аварийным и надо решать вопрос можете ли вы обращаться в суд с иском, т.к. законодательством установлен целый порядок сноса аварийных домов. Вы можете обратиться в администрацию о предоставлении вам жилого помещения из маневренного фонда, до решения вопроса о расселении вашего дома.
Спросить
Вам нужно обратиться в письменном виде в Межведомственную комиссию по признанию домов аварийными. Заключения готовят они. Также вам нужно запросить в администрации постановление о признании дома аварийным и подлежащим сносу.
СпроситьТребуется помощь в разъяснении срока давности судебных экспертиз. На основании экспертиз от 2017 и 2018 годов межведомственная комиссия 13.06.2018 года признала многоквартирный дом аварийным и подлежащим реконструкции. Апелляционным определением от 20.02.2019 года заключение межведомственной комиссии от 13.06.2018 года признано законным. Мероприятия по реконструкции дома и отселению людей не проводились. 19.05.2021 года вступило в законную силу решение суда по признанию незаконным бездействия администрации, выразившегося в непринятии администрацией мер по реконструкции данного аварийного дома. В настоящий момент администрация хочет провести экспертизу за счет бюджетных средств на предмет отсутствия оснований для признания данного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Скажите, пожалуйста, насколько это законно. Или судебные экспертизы от 2017 и 2018 годов, на основании которых дом был признан аварийным и подлежащим реконструкции, уже потеряли срок давности?
Экспертизы не имеют никакого срока давности, как и решения судов. Решение суда у вас было на другую тему, так сказать, то есть предметом судебного разбирательства был вопрос, связанный с бездействием администрации, а не с признанием дома аварийным и непригодным для проживаний. А экспертиза проводилась до судебного разбирательства. Поэтому формально-юридически админиистрация может оспорить факт признания дома аварийным.
Спросить
Судебные экспертизы не имеют срока давности. Администрация хочет произвести не судебную экспертизу, а заключение специалиста, так как судебная экспертиза назначается только определением суда.
СпроситьДом признан аварийным и подлежащим сносу в 2018 г. Постановление администрации о расселении до конца 2018 г. Письмо администрации о предоставлении маневренного фонда в 2018 г. - на него не отреагировали. Дом не входит в программу по переселению. То есть сроков переселения в равноценное жилье нет. Сейчас идет суд. Нам предлагают провести судебную экспертизу по аварийности дома - представляет ли он реальную угрозу для жизни. Вопрос - зачем, если и так есть заключение о признании дома аварийным и администрация это не оспаривает, а лишь не согласна в суде с иском о предоставлении равноценного жилья. Стоит ли соглашаться на нее, и платить за нее, если в итоге по судебной экспертизе может быть подтвержден факт аварийности дома или отменено заключение о признании дома аварийным?
Вы пишите Дом не входит в программу по переселению. То есть сроков переселения в равноценное жилье нет.
Если же дело дошло до суда, то на мой взгляд, в ваших интересах соглашаться на судебную экспертизу ст 79 ГПК РФ Если дом является аварийным, то и экспертиза должна подтвердить, что дальнейшее существование дома представляет реальную угрозу для жизни и здоровья граждан Почему в ваших интересах следует соглашаться на экспертизу-я поясню. Дело в том что вступившие в законную силу судебные решения на основании статьи 13 ГПК РФ исполняются в первую очередь Имея на руках судебное решение вы гораздо быстрей получите жилье, чем в ситуации когда не указаны конкретные сроки переселения.
Спросить
Здравствуйте, Владимир! Вам эта экспертиза не нужна (ст.79 ГПК РФ). Если ответчику либо суду это нужно, то пусть назначают экспертизу. Спора относительно экспертизы у истца и ответчика нет. Факт аварийности дома подтвержден заключением. Другого сторонам не нужно. Если ответчик будет настаивать на экспертизе, то пусть суд ее назначает. Но Вам она не нужна. Вам нужно на основании имеющегося, не признанного недействительным, заключения реализовать свои права на расселение. И тем более не обязаны оплачивать экспертизу, которая Вам не нужна.
Спросить
Поскольку уже есть решение о признании дома аварийных и подлежащих сносу, то нет никакого смысла в этой экспертизе. Ведь решение о признании дома аварийных выносит я не на пустом месте, а на основании исследования технического состояния дома.
Согласно. Т. 56 гпк РФ Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Вы можете высказать свою позицию относительно производства экспертизы.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, ЗДЕСЬ ЕСТЬ НЮАНСЫ, если квартиры у вас в собственности, вам имеют право предложить не жильё, а выкупную стоимость! Вы имеете право не соглашаться на экспертизу, по тому основанию что дом уже признан аварийным. Заявляйте об этом ходатайство в суде. См. Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 27.07.2020) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или...
IV. Порядок признания помещения жилым помещением, жилого
помещения непригодным для проживания и многоквартирного
дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции
(в ред. Постановления Правительства РФ от 02.08.2007 N 494)
(см. текст в предыдущей редакции)
---Верховный суд РФ напомнил жилищные права собственника в доме, который признан аварийным. Об этих правах написано в статье 32 Жилищного кодекса. Возмещение за аварийное жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником.
Верховный суд РФ процитировал еще раз статью 32 Жилищного кодекса, в которой сказано - принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Здравствуйте Владимир!
Отвечу вам прямо сразу на ваш вопрос, позже дам ссылку на закон.
Есть заключение о том, что дом аварийный, что он соответственно представляет угрозу жизни и здоровью проживающих.
Экспертиза вам не нужна. Сами ее не заявляйте и платить соответственно за нее не будите.
Но несли вы будете уклоняться от проведения экспертизы, на которой настаивают, то вы проиграете дело. В этом тонкость, на которой вас хотят поймать.
А именно:
При уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.
Правовое основание - ст. 779 ГПК РФ.
Если вы откажетесь или будете уклоняться от экспертизы, то суд примет решение не в вашу пользу.
А вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Всего доброго вам решить ваш вопрос.
Надеюсь, что ответ вам будет полезен.
Спросить
То есть мы должны заплатить от 60 тыс. рублей за то, что и так подтверждено заключением межведомственной комиссии о признании дома аварийным? Мы ка ответчик, по мнению суда, должны предоставить дополнительные доказательства.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, ЗДЕСЬ ЕСТЬ НЮАНСЫ, если квартиры у вас в собственности, вам имеют право предложить не жильё, а выкупную стоимость! Вы имеете право не соглашаться на экспертизу, по тому основанию что дом уже признан аварийным. Заявляйте об этом ходатайство в суде. В данном случае (если квартиры в собственности) к вам применима статья 32 Жилищного кодекса, в которой сказано - принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.
СпроситьНе должны. Вы уже представили доказательства в виде заключения. Оно никем не оспорено, нет уголовного дела по ст.307 УК РФ за заведомо ложное заключение. Требование суда незаконно по назначении экспертизы (ст.79 ГПК РФ).
СпроситьЭто и так понятно, что Вы истец и Вам не нужна эта экспертиза (ст.79 ГПК РФ). Ответ давался изначально, исходя из этой предпосылки.
СпроситьМожете получить и другой результат от этого суда, о принудительном изъятии МКД, с выплатой за квартиры его собственникам. А это выплата за минусом износа. ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело №39-КГ 17-8 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е г. Москва 29 августа 2017 г.
суть спора: Перлов А.В. обратился с иском к администрации г. Курска о возложении обязанности выплатить возмещение за изымаемую квартиру, расположенную по адресу: . В обоснование требований истец указал на то, что на основании договора купли-продажи от 2 ноября 1997 г является собственником квартиры, расположенный по адресу:,
Суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что в связи с неисполнением ответчиком своих обязательств предусмотренных статьей 32 Жилищного Кодекса Российской Федерации, по определению выкупной цены и заключения с Перловым А.В. соглашения о возмещении стоимости аварийного жилья, жилищные права истца нарушены и на администрацию г. Курска надлежит быть возложена обязанность выплатить Перлову А.В. выкупную стоимость спорного жилого помещения, доли земельного участка и доли хозяйственных построек.
См. РЕШЕНИЕ 2-377/19 именем Российской Федерации
05 марта 2019 года г. Ростов-на-Дону
суть дела: Администрация г. Ростова-на-Дону обратилась в Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону с указанным иском ссылаясь на то, что Осиповой Г.А. на праве собственности принадлежит жилое помещение площадью 46,0 кв.м, расположенное в по адресу: .
Постановлением Администрации г. Ростова-на-Дону от 11.12.2015 года № многоквартирный дом по признан аварийным и подлежащим сносу.
Согласно п. 3 указанного постановления собственникам помещений в течение 9 месяцев со дня принятия настоящего постановления необходимо было осуществить снос многоквартирного дома по.
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации г. Ростова-на-Дону к Осиповой Г. А., Бутко Ю. В., Бутко М. Ю., Осиповой А. Ю. в лице законных представителей Осиповой Г. А., Бутко Ю. В., 3-и лица Департамент координации строительства и перспективного развития города Ростова-на-Дону, ПАО «Сбербанк России» об изъятии жилого помещения, признании права муниципальной собственности, прекращении права собственности, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
СпроситьПо договору соцнайма. Суд не назначает экспертизу, он предлагает нам н ней настоять.
СпроситьМало ли что суд хочет. Вам эта экспертиза не нужна (ст.79 ГПК РФ). Вы уже представили доказательства. Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом". Вы свою часть доказали, ответчик не оспорил ничего.
СпроситьЧитайте мой вам ответ выше и под ответом авто подпись тоже.
Я вам все там расписал.
СпроситьЯ сделала досудебную строительною экспертизу для признания многоквартирного дома аварийным. Экспертиза показала что дом аварийний. На судебном заседаниии ответчик администрация нашего села не согласилась и через суд назначили её экспертизу. Эксперт обследовиние дома проводил чисто визуально никакими приборами не пользовался. Заключение экспертизы делается уже 4 месяца. Недавно я узнала что он дал заключение что дом не аварийный. Как мне теперь поступить? Сделать снова экспертизу до судебного заседания? Или на судебном заседании просить назничить мою экспертизу?
В данном случае необходимо искать косяки в заключении эксперта, иначе у суда не будет оснований ему не доверять. Потом придется назначать повторную экспертизу.
Спросить
Уважаемая Татьяна, г.Елец !
Вероятней всего ДОсудебная строительно-техническая экспертиза была проведена БЕЗ !!! привлечения ВСЕХ заинтересованных лиц, поэтому суд и назначил УЖЕ в рамках судебного процесса другую экспертизу !!!
Но в любом случае вы ВПРАВЕ ходатайствовать о проведении ПОВТОРНОЙ экспертизы !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 27.08.2012г
11:09 моск.
СпроситьПо заключению межведомственной комиссии признать дом аварийным и подлежащему сносу, когда должны вынести постановление о признании дома аварийным и подлежащему сносу?
Согласно п.49 Постановления Правительства РФ № 47 от 28.01.2006, в течение 30 дней со дня получения заключения уполномоченный орган принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.
СпроситьМуниципальный многоквартирный дом в котором проживает моя семья ппризнан аварийным, мы сами заказывали экспертизу, заплатили свои денежные средства, эксперты выдали нам техническое заключение что дом аварийный. На основании этого заключения администрация нашего поселения согласилась с этим заключением, выдали нам акт межведомственной комиссии о признании дома непригодным для проживания, дом под снос, выдали нам распоряжение, что расселят нас аж в сентябре 2018 года, а распоряжение от июля 2014 года. Теперь мы 4 года должны ждать когда нас накроет в этом доме, это где такие сроки о расселении прописаны и как должно быть по закону?
Нашему дому 107 лет,1908 г постройки, 20 лет назад был снят с баланса предприятия ДРСУ 10 как ветхий и аварийный, но в Программу по переселению из ветхого и аварийного жилья не был включен. В Администрации пояснили, что документов у них на наш дом нет, нужно делать экспертизу. В заключении экспертизы Промгражданпроект сказано: деформация фундамента, стен, крен дома, ограниченная работоспособность несущих конструкций дома и их возможное внезапное обрушение. Согласно заключению:... Учитывая вышеизложенное и руководствуясь основаниями пунктов 10,15,16,22,23,33,34 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции здание жилого дома по улице Краснооктябрьская, 91 в г.Бийске может быть признан аварийным и непригодным для проживания. На основании этого заключения межведомственная комиссия (далее м.к.) признала дом аварийным и подлежащим реконструкции. Реконструкцию необходимо осуществить за счет средств собственников помещений до 01.01.2017 г. Решение м.к. мы оспорили в суде. В ходе судебного разбирательства суд назначил судебную строительную техническую экспертизу. Согласно представленному заключению эксперта ФГУП Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ по Алтайскому краю техническое сосотояние жилого дома по ул. Краснооктябрьская,91 оценено как аварийное. На основании этого экспертом сделан вывод. Что указанный жилой дом не пригоден для проживания, нецелесообразна реконструкция и капитальный ремонт. Суд решил: заключение м.к признать незаконным и отменить, обязать м.к. рассмотреть вопрос о пригодности (не пригодности) жилого дома для проживания. М.к. дом признала аврийным, но переселять жителей дома не торопиться, ссылаясь на то, что дом признан аварийным после оговоренных сроков (до 1 января 2012 г), позволяющих включить жильцов дома в список переселения по федеральным программам. Поэтому расселение дома будет обеспечиваться за счет бюджета г. Бийска. Подскажите, что в данной ситуации делать, чтобы отстоять свои права, и куда обращаться, если внезапное обрушение все-таки произойдет, ведь дом после всех экспертиз дал новые трещины.
Так Адмиистрация города должна была вынести вопрос расселения вашего дома сразу же после вступления в силу решения суда, узнайте, может быть, такое постановление уже издано и вы внесены в планы обеспечения другим жильем с указанием сроков переселения. Сейчас на каждого из вас соберут информацию об имеющихся объектах недвижимости и составят очередность обеспечения, а то и вообще сочтут вас не требующим улучшения жил. условий, так как вы себя ими уже обеспечили, тут опять нужно будет обращаться в суд.
СпроситьАдминистрация признала многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу.
Пришло уведомление об освобождении жилого помещения и сносе дома в течение 6 месяцев. Сроки расселения собственников точно не обозначены-до 2023 года.
Законны ли такие сроки расселения?
В чем различие между сносом дома за счёт собственников и за счёт администрации?
В чем различие между сносом дома за счёт собственников и за счёт администрации?
администрация сносит дома, принадлежащие ей (государству)..
сносить дом должен собственник, за свой счет
Законны ли такие сроки расселения?
Если сносят дом и обозначены сроки, значит и сроки расселения должны быть обозначены тоже
СпроситьДом признан аварийным и выдано Техничесское заключение лицензированной организацией. Затем межведомственная комиссия при Главе района признала дом аварийным, подлежащем к сносу. Какие документы администрация района должна предоставить жильцам.
В соответствии со ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются, в том числе, гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Согласно ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Как следует из ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в таком случае другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Постановлением Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» указано на необходимость иметь в виду, что другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом эти граждане сохраняют право состоять на таком учете, если для них не отпали основания состоять на таком учете.
Решение же вопроса о признании конкретных лиц нуждающимися в жилье по причине утраты пригодного для проживания жилого помещения в соответствии с предусмотренными в ЖК РФ основаниями относится к компетенции правоприменительных органов, включая суды общей юрисдикции, которые должны при этом принимать во внимание весь комплекс юридически значимых фактических обстоятельств, включая характер действий, приведших к уничтожению жилого помещения, наличие договора о страховании жилого помещения, объем страховых выплат и т.п.
При этом законодатель не связывает возможность признания гражданина нуждающимся в получении жилого помещения с конкретным правом, на котором ему принадлежит жилое помещение, а потому нуждающимся может быть признан как наниматель по договору социального найма, так и собственник жилого помещения.
Спросить
