Покупка дома без земельного участка - правовые аспекты и риски
Я собралась купить дом, но по документам оказалось, что дом в собственности, а земля нет. Чем это черевато и стоит ли покупать такой дом.
Если вы купите дом, который по документам оказалось, что дом в собственности, а земля нет., то земля вам не будет принадлежать и Ее придётся покупать дополнительно.
СпроситьЗдровствуйте. Я собралась покупать дом под маткап но по документам оказалось, что дом в собственности, а земля нет. Возможна ли такая покупка под маткап?
Если на дом имеются необходимые документы, право собственности зарегистрирована за продавцом, вы имеете полное право купить его.
Спросить
Здравствуйте! Да, можете купить жилой дом за счет средств материнского капитала, если даже земельный участок не в собственности и не в аренде.
СпроситьХотим купить дом хозяйка сказала что дом в собственности а земля в аренде, вопрос есть ли у владельца земли право на этот дом стоит ли покупать тогда вообще и какие риски именно в покупке дома на такой земле.
Можно покупать такой дом, но вопрос, почему она из аренды в собственность не оформила, это возможно бесплатно под жилым домом.
Спросить
Любой договор аренды имеет срок и должен быть зарегистрирован. Какой у вас
По закону если дом в собственности то землю можно выкупить очень дешево.
СпроситьХотим купить дом. Дом в собственности, но стоит на земле по документам предназначенной для обслуживания жилого дома. Земля получается не в собственности. Чем мы рискуем?
"Для обслуживания жилого дома" это разрешенное использование. Вид права "собственност/долевая собственность" Указывает на то, что земля в собственности, а вообще рисков у загородней недвижимости больше, чем у квартиры. Больше информации в лс.
Спросить
Уточните категорию ЗУ под домом, аренда, собственность третьего лица, пр. у Продавца.
СпроситьХотим купить дом! дом в собственности, а земля (4 сотки) нет, дом двухквартирный. На земле имеются постройки. Покупать или это потом создаст валакиту на оформление земли. Никаких документов на землю нет! да и продает не дорого! В чем здесь подвох?
Здравствуйте Наталья! Подвоха в этом нет. Возможно половинка дома которую Вы хотите купить имеет статус квартиры, поэтому земля и не оформлена. Если же это часть жилого дома, то в последующем Вы сами будучи собственниками можете выкупить данный земельный участок.
Спросить
Что грозит покупке дома в статусе квартиры с неузаконенной пристройкой и ожидающим межеванием земли?
Понравился дом, хотим купить. Он в статусе квартиры, поэтому земля не в собственности. К дому сделана пристройка, она неузаконена. В 2021 году назначено межевание земли по всей улице. Стоит ли покупать и чем это грозит?
Если нравиться покупайте! В процессе покупки цена на эти сооружения будет ниже чем при официально зарегистрированных! А уже потом сами зарегистрируете! Нужна будет помощь пишите!
СпроситьМы с мужем хотим купить дом в деревне. В действительности дом 80 кв.м, а по документам - 20 кв.м. Стоит ли нам его покупать? Земля и дом в собственности. И чем нам все это может грозить, если мы его купим, но пристройки к дому оформлять не будем? Спасибо.
Ничего страшного не будет, захотите, вызовите кадастровых инженеров, получите новый кадастровый паспорт, и оформите.
СпроситьХотим купить дом вблизи жд путей. Дом приватизирован нынешним владельцем а землю арендуют у жд. Возникли опасения по поводу дальнейшего проживания в этом доме. Ведь земля в собственности жд. Дом находится метрах в 20-25 от путей. Стоит ли покупать такой дом? Могут ли нас потом выселить из дома приватизированного, но находящегося на арендованной земле?
Добрый день.
При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, и необходимым для его использования. Причем землю под домом и около пользует новый собственник на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
Статья 552 ГК РФ. В ней говорится, что при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования части земельного участка на тех же условиях, что и до него имел продавец недвижимости.
Почитайте договор аренды с прежним собственником и все будет понятнее.
СпроситьСобираюсь купить участок земли в пределах деревни. Земля в собственности. По документам относится к категории земли для садоводства и огородничества.
Вопрос: могу ли я построить дом на такой земле?
могу ли я построить дом на такой земле?
---переведёте его в ЛПХ, причём без проблем. и стройтесь
СпроситьХочу купить землю с домом, земля сельхозназначения в собственности. Администрация обещает перевести земли в ИЖС, и тогда можно будет оформить дом в собственность. Получается что в договоре купли продажи я покупаю только землю? И фактически дом построен не законно, и на него пока никаких документов нет. Не опасно ли покупать такой дом?
Вы сами ответили на вопрос- лучше воздержаться от приобретения этой недвижимости до оформления всех документов.
Спросить
конечно оформление ляжет на ваши "плечи" и гарантировать успех вам никто не может, однако если земля будет в собственности, то строение не заставят вас сносить, а со временем наверняка оформите
Спросить
