Бабушка лишена ветеранских выплат из-за невыплаты капитального ремонта - прокуратура указала на обязанности собственников жилья
Бабушку лишили ветеранских выплат за неоплату кппремонта.
Она не собственница жилья, проживает с детьми, они собственники, не платят капремонт. Написала в прокуратуру-ответили, что собственники должны платить, а она же пользуется услугами и вообще сложилась такая судебная практика.
Взносы за капитальный ремонт производится только собственниками многоквартирных домов в соответствии со ст. 169 Жилищного кодекса РФ.
Спросить
Бабушку лишили ветеранских выплат за неоплату кппремонта.
Она не собственница жилья, проживает с детьми, они собственники, не платят капремонт. Написала в прокуратуру-ответили, что собственники должны платить, а она же пользуется услугами и вообще сложилась такая судебная практика.
В прокуратуре не правы обратитесь в вышестоящую прокуратуру.
Спросить
Три собственника, проживает и прописан в квартире только один собственник и не платит за фонд капитального ремонта. Два других собственника прописаны в другой квартире и платят за фонд капремонта по адресу прописки. Мировым судьей вынесен суд. приказ. Об обязанности всех трех собственников заплатить. Почему два других собственника должны два раза платить за капремонт, если проживает только один? Можно ли переложить долг только на того кто прописан?
Доброе время, за кап ремонт должны платить именно собственники, кто где проживает и прописан роли не играет, суд прав, переложить долг нельзя.
СпроситьБабушке 81 год? она до сих пор платит капремонт, проживает одна, собственник. Я понимаю на основании ст. 169 жк она не должна платить. Но региональный оператор ответила что платить обязана. Может я что не поняла. Спасибо Вам, заранее.
В 2 комнатной квартире значатся 2 собственника по 1\3 и 2\3 и 1 человек не собственник, просто зарегистрирован, бывший член семьи. Собственник 1\3 проживает постоянно в другом городе, никакими услугами в квартире не пользуется, у него нет выделенной комнаты. Не собственник пользуется всеми услугами, за квартиру не платит, проживает в отдельной комнате. В квартире есть счетчики на газ. воду, Как производить оплату собственнику 1\3,если он вообще не проживает, а также и другим лицам?
Нина, здравствуйте.
Начнем с того, что собственника никто его доли не лишит (даже по суду), несмотря на его непроживание (статья 31 ЖК РФ "Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении").
Но у собственника есть обязанность по содержанию данного жилого помещения (квартиры)-согласно пункта 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ. Тем более, что реального раздела (и выдела доли в натуре) не было.
По способу начисления оплаты за коммунальные услуги бывают двух видов:
1. которые начисляются в зависимости от площади помещения (например, статья в квитанции «Содержание и ремонт», «Отопление»). Количество прописанных лиц тут не имеет значения. Следовательно, их можно взыскивать с НЕ проживающего СОБСТВЕННИКА (1/3 доли).
2. которые начисляются в зависимости от потребленного объема (сюда относятся вода, газ, электричество). Если на эти виды услуг у вас установлены счетчики, то количество прописанных людей значения не имеет. А вот если счетчиков нет, то размер оплаты считается ПО НОРМАМ потребления на каждого прописанного человека.
Если счетчики установлены, то у собственника будет исключаться пункт про коммунальные услуги, т.к. оплата производится по показаниям счетчика-т.е фактическому потреблению ТАМ ПРОЖИВАЮЩЕГО. И с именно с НЕсобственника в случае неоплаты можно взыскать долг, образовавшийся только за 3 последних года (согласно срока давности, предъявляемых к коммун/платежам). Если оплата производится по нормативам, необходимо определить СТОИМОСТЬ ком/услуг его доли в платежах и взыскивать через суд.
Т.о. собственник 1/3 доли (не живущий в помещении) должен платить 1/3 от коммунальных услуг из первой категории и 1/3 из коммунальных услуг из второй категории, на которые у вас НЕ стоят счетчики в квартире.
Согласно ФЗ-354 "Правил предоставления коммунальных услуг", так же в соответствии со ст. 91 данных правил, если собственник 1/3 докажет длительность ненахождения в квартире, то ему обязаны сделать перерасчет при предоставлении документов, подтверждающих его проживание в другом месте.
А вот с несобственника , но прописанного-без проблем можно подать в суд за 3 года неоплаченных, но использованных коммун/платежей-поскольку именно ОН "накручивает" показания счетчиков=пользуется.
СпроситьУ квартиры пока нет собственника, т.е. собственник умер, ни на кого другого квартира не переоформлена.
В квартире несколько лет проживает только один не собственник, моложе 80 лет.
Заплатил за три года за капремонт, больше не платит.
1) Когда эта квартира будет переоформлена на собственника (это будет ч/з неск. Лет), за ней будет числиться долг по капремонту, т.е. взносы на капремонт начисляются на квартиру?
Или новый собственник не будет должен выплачивать эти взносы за прошедшее время?
2) Я читала, что взносы на капремонт начисляются на собственника, т.е. не собственник платить их не должен. Если не собственника управляющая организация таки "уговорила" выплатить эти взносы за 3 года, должна ли она эти деньги вернуть не собственнику, раз он не должен был их платить?
1. Долги по капремонт у переходят к новому собственнику. Это указано в ст 158 жк рф.
2. Собственник и члены его семьи. Нанимателя капремонт не оплачивают.
Спросить
Здравствуйте! Обязанность по уплате взносов закреплена в части 3 ст. 169 ЖК РФ:"3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом"
Спросить
За капремонт платят собственник и прописаннные лица, если у квартиры нет ни тех ни других, долг будет накапливаться. Новый собственник правда не обязан платить по долгам бывшего собственника, надо будет разделить л/с.
СпроситьБабушке 83 года, она по сей день платит капремонт, проживает одна, собственник. В соответствии со ст. 169 жк она не должна платить. Но региональный оператор говорит что платить должна. Может я что не поняла? Спасибо Вам, заранее.
В этой ситуации есть один нюанс...
Государство закрепило определенные социальные минимальные нормы жилья для проживания. Они составляют на 1 человека – 33 м 2; если гражданин живет с супругой (супругом), то - 21 м 2 на каждого проживающего; при совместной прописке 3 человек – 18 м 2 на каждого домочадца. Исходя из этих показателей, рассчитывается льгота. Если размер квартиры превышает соцнорму, то за квадратные метры, свыше данного показателя, придется платить в установленном объеме по графе «капремонт», вне зависимости от принадлежности пенсионера к льготной категории.
Кроме того, все граждане, даже те категории граждан, которые полностью освобождены от уплаты взносов за капитальный ремонт по закону 399-ФЗ, обязаны все же вносить их ежемесячно В ПОЛНОМ ОБЪЁМЕ. В квитанции, указывается полная суммы, и погашать ее необходимо в любом случае. Затем положенная сумма компенсации возвращается льготнику. Гражданам старше 70 лет и инвалидам 1 и 2 группы возвращают 50% от уплаченных взносов на капитальный ремонт, а лицам старше 80 лет 100% уплаченных взносов.
Это неудобно, согласен, но таков порядок предоставления льгот по уплате взносов на капитальный ремонт.
СпроситьДва собственника квартиры, платит один второй отказывается, хотя пользуется всеми услугами, как заставить его платить за свою половину?
Здравствуйте. У второго собственника два варианта. Первый обратиться в суд и взыскать уже выплаченную сумму коммунальных услуг пропорционально доли в праве второго ответчика. Или второй вариант, это разделить лицевые счета и платить только свою часть коммунальных услуг.
СпроситьЗдравствуйте! Помогите, пожалуйста. Имеют ли право коммунальщики подавать в суд на одного собственника жилья (общая долевая собственность, 5 человек), если собственник не прописан и не проживает в данной квартире. Но там прописана и проживает другой собственник, которая за квартиру не платит. Я считаю, что на нее и должны подавать в суд, так как она там едиственная прописана и пользуется всеми услугами. А юрист коммунальной структуры утверждает, что она имеет права подать на любого (!) платежеспособного собственника (из пяти). Как повлиять на юриста, какими документами подтвердить свое право. Справки, о том, что в данной квартире прописана всего один собственник у коммунальщиков есть.
Здравствуйте! Согласно статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несёт бремя по его содержанию. Такие же обязанности по правилам статьи 31 ЖК РФ несут и проживающие там члены семьи. То есть, обязанность по оплате коммунальных услуг распределяется на всех собственников жилья, независимо от их проживания в квартире, плюс на проживающих в этой квартире иных лиц. Если управляющая компания подала иск на одного из собственников, который там не проживает, то он вправе просить снизить размер взыскиваемой с него суммы коммунальных платежей до того значения, которое пропорционально его доли в квартире с учётом долей других собственников, а также с учётом иных зарегистрированных в квартире лиц.
Иными словами, если, к примеру, управляющая компания подала на такого собственника иск о взыскании суммы долга, к примеру, в 70 000 рублей, а всего таких собственников - 5 (живут они в квартире или нет - это неважно), а, помимо собственников, в квартире проживают, к примеру, ещё 2 человека, то с такого непроживающего в квартире собственника подлежит взысканию денежная сумма в размере 70 000: (5 + 2) = 10 000 рублей.
Удачи Вам!
СпроситьДобрый день! В квартире 3 собственника, зарегистрированы 4 человека (3 собственника и плюс ребенок), а проживают фактически 5 человек (3 собственника, 1 ребенок и один человек незаконно). Один из собственников не согласен на проживание незарегистрированного человека. Может ли он взыскать компенсацию за проживание незарегистрированного человека, так как он пользуется коммунальными услугами, но их не оплачивает. Счета собственников разделены. Собственник, который настаивает на проживание незарегистрированного человека платит только 1/3, других плат производить не собирается. Как взыскать компенсацию за то, что незарегистрированный человек пользуется коммунальными услугами, но не платит за них?
Ответьте пожалуйста, вот какой вопрос-моя бабушка, проживает в хрущевке 45 кВ м,возраст бабушки 81 год, проживаем в Республике Башкортостан, город Уфа, живет одна. Действует ли постановление президента о 100% возврате платы за капремонт и распространяется ли оно на мою бабушку? И сколько вообще она должна оплачивать и на какой возврат по капремонту расчитывать?
Здравствуйте! Да, бабушка освобождается от оплаты капитального ремонта в 100 % размере если зарегистрирована в квартире одна.
Спросить
Новая редакция Ст. 169 ЖК РФ
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.
2.1. Законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов.
То есть Ваша бабушка НЕ платит взносы закапремонт.
Спросить3 собственника и 3 не собственника двое из них дети малые. Просто прописаны. Мы три собственника платим за квартиру. Кто прописаны тот не платят. Счёта не разделены.1 собственик ребенок 14 л. там не проживает. Но платит все кроме счетчиков и света. А те кто прописан платят только за свет и счётчики. Это правильно? А он должен платить за отопления. За содержание. Кап.ремонт?
