Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Наследство квартиры и 11 лет оплачиваемой доли - что делать?
₽ VIP

30.01.2011, 11:42
• г. Новотроицк

В 1999 году у меня умер отец, мне было 8 лет, у нас осталась 2-х комнатная квартира, мама с папой были в разводе, но проживали вместе. После смерти папы, его брат забрал долю от этой квартиры 2/3,а мне осталась 1/3.Дядя не проживает в своей доле уже 11 лет. Дело в том, что документы из Юстиции были о доле у него и у меня, БТИ было не оформленно и все года мама платила квартирную плату полностью как за двух комнатную. Квитанции приходили только на меня, т.к. я осталась квартиросъемщиком.

Сейчас он хочет ее продать (свою долю), нашел покупателей. Мы предложим ему деньги, но как быть с 11 годами, что мы платили за его комнату, считай выкупили?!

А если он сделает дарение на кого-либо? Как нам быть? Ведь мы 11 лет оплачивали его долю... Заранее спасибо! Как я могу отсудить оплату жилья?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Ольга! 1. Дядя, как собственник своей 2/3 доли, может подарить свою долю без вашего разрешения. Но если дарение будет фиктивным - с целью прикрыть сделку по купли-продаже, вы сможете оспорить в суде эту сделку. При продаже доли, он обязан сначала вам предложить её для покупки.

2. Взыскать за коммунальные платежи, в судебном порядке можно только за три последних года.

С Уважением, Колодко В.В.

Спросить

Уважаемая Ольга! Вы можете предъявить к дяде иск о взыскании с него его доли платежей, но если он заявит о пропуске срока давности(три года), то взыщут за последние 3 года, а в остальной части откажут(ст.199 ГК РФ). Подарить свою долю он может кому угодно, а при продаже у Вас есть право преимущественной покупки(ст.250 ГК РФ).

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России