С января 2011 г. управляющая компания стала начислять квартплату как за одного прописанного человека.
Мы с женой полтора года являемся собственниками 2-х комнатной квартиры. В ней никто не прописан (прописаны у родителей), но фактически проживаем в ней (3 человека). Приборов учета на воду нет. Оплачивали только отопление, содержание и ремонт жилья. С января 2011 г. управляющая компания стала начислять квартплату как за одного прописанного человека. Имеет ли на это право управляющая компания? Если да, то на основании каких нормативных документов? Спасибо.
выписывайте через суд. Обратитесь к адвокатам, чтобы Вам грамотно составили исковое заявление
Спросить
Мама является собственником 1-х комнатной квартиры. В ней никто не прописан (прописаны у родителей), но фактически проживаем в ней (3 человека). Оплачивали отопление, содержание и ремонт жилья. С октября 2012 г. управляющая компания стала начислять квартплату как за трех прописанных людей? В том числе за воду, электроэнергию и водоотведение. Расходы выросли в 4 раза. Имеет ли на это право управляющая компания? Если да, то на основании каких нормативных документов? Как можно снизить расходы? Спасибо.
Плата за коммунальные услуги может начисляться только зарегистрированным гражданам (основание — Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, приложение №2, формулы расчёта) от 06.05.2011 г. Никакие «акты о фактическом проживании» и т.п. действующими Правилами не предусмотрены и для начисления платы применяться не могут, если только потребитель сам добровольно с ними не согласится и не захочет оплатить.
СпроситьОчень прошу объяснить: Пришло решение суда только что, что нам. наследникам. Продавшей нами квартиры в марте 2017, начислили долг за холодную воду с января 2016 года по март 2017 года. В этой квартире никто не был прописан из нас никогда и постоянно там никто не жил, но за содержание квартиры мы оплачивали (отопление и кап. ремонт) Законно ли это? А квартира пустовала с ноября 2012 года. Спасибо.
Добрый день.
Скорее всего был вынесен Судебный приказ, он выносится без вызова сторон и судебного разбирательства. У Вас есть право отменить этот Судебный приказ. Для этого нужно написать свое возражение и отправить его в суд, выдавший Судебный приказ.
Согласно ст. 128 ГПК РФ, судья высылает копию судебного приказа должнику, который в течение десяти дней со дня получения приказа имеет право представить возражения относительно его исполнения.
В соответствии со ст. 129 ГПК РФ судья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения.
Если все сделать правильно, он будет обязательно отменен. Отменять Судебный приказ нужно обязательно, иначе получите не понятно кем и как рассчитанный долг. Только не пытайтесь самостоятельно отменить Судебный приказ. Ошибетесь в чем-нибудь и поправить будет ничего нельзя! Обратитесь к юристу на нашем сайте лично, он поможет составить такое возражение на Судебный приказ и даст необходимые пояснения.
Спросить
Купили квартиру прописались вдвоём, приборов учета нет. Управляющая компания выставляла счета, оплачивали исправно. Спустя 3 года выяснилось, что начисляли только за одного человека. Теперь управляющая компания хочет сделать перерасчет за 3 года, хотя это ошибка управляющей компании, мы сведения подали, что проживаем вдвоем. Имеет ли управляющая компания на это право?
Управляющая компания вправе сделать перерасчёт, ошибочное начисление платы не лишает такого права. Трёхлетний срок существует для судебного иска. То есть, добровольно Вы можете оплатить долг за любой период, но если оплатите за три предыдущих года, то большего УК с Вас все равно не взыщет по суду.
Спросить
Являюсь собственником комнаты в многоквартирном доме, в которой не проживаю, приборов индивидуального учета (вода, эл.энергия) не установлено, но в соответствии с законами РФ оплачивала содержание жилья (отопление, налог). в 2012 году стали в квитанциях появляться платежи за электроэнергию (никто не проживает и не прописан), в бух-ию ТСЖ в 2011 году был предоставлен паспорт владельца имущества, прописанного в другой области.. В перерасчете отказывают! Что делать?
Разьясните, пожалуйста, имеет ли право Управляющая Компания выставлять и (взыскивать) счета за: Содержание жилья, ремонт жилья, текущий ремонт жилья, капитальный ремонт, вывоз ТБО, содержание лифта, установка приборов учёта, при условии, что в квартире никто не проживает и не зарегистрирован а так же имеется автономное, (независимое от центрального) отопление.
Игорь, практически по всем пунктам: да, имеет. Собственник обязан делать соответствующие выплаты, т.к. он, проще говоря, несет ответственность за сохранность всего дома в целом. Независимо от того, есть ли в квартире зарегистрированные лица и проживает ли там кто-то.
Про установку приборов учета при наличии и автономного отопления ответить не могу, т.к. неизвестно законно ли у Вас установлено автономное отопление и какое там оборудование.
СпроситьИмеет ли право Управляющая компания-поставщик коммунальных услуг-с 01 января 2018 г. начислять плату по нормативу за холодное и горячее водоснабжение собственнику квартиры, не оснащенной индивидуальными приборами учета, если в квартире никто не прописан и никто не живет? Укажите реквизиты нормативных правовых актов.
Здравствуйте!
При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. (п. 56 (2) Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354).УК уже с 2017 г. имеет право вести расчет по количеству собственников, если не установлены счетчики.Спросить
В 2012 году мы купили новую квартиру и переехали всей семьей, но прописаны остались в старой квартире. В старой квартире с того момента никто не проживает. В настоящее время стали продавать старую квартиру и выяснилось, что управляющая компания навесила на меня долг за горячую и холодную воду, хотя приборы учета горячей и холодной воды в квартире установлены в 2011 году. Срок эксплуатации приборов по данным паспортов не истек. Показания счетчиков учета передавались регулярно. Но с октября 2014 года расчет потребления воды идет по нормативам. Как доказать, что я обслуживающей компании ничего не должна за холодную и горячую воду?
С января 2011 г. изменился порядок оплаты содержания и ремонта жилья собственниками жилых помещений, Семья из трех человек проживает в приватизированной квартире 70 кв м, собственниками в равных долях являются двое (пенсионеры, ветераны труда), третий человек прописан в квартире и постоянно проживает в ней, Кроме того, один из пенсионеров имеет долю в другой квартире, где не прописан. Поясните, пожалуйста, порядок расчета оплаты услуг по содержанию и ремонту жилья. Спасибо.
Размер оплаты на содержание жилья пропорционален доле в собственности, если не был определен порядок пользования жильем (например, судебным решением).
СпроситьКак сни зить оплату воды оплата воды. В квартире никто не прописан и не проживает. 4 собственника, все они прописаны по другому адресу. Приборов учета воды нет и ставить не планируем. ДГК берет оплату за воду с 4 человек, то есть по числу собственников. Правомерно ли это? Как будут брать оплату, если в квартире будет прописан 1 человек? Как можно снизить сумму оплаты без установки приборов учета? Поможет ли предоставление документов о том, что собственники прописаны и проживают по другому адресу, по которому совершают оплату коммунальных услуг?
Добрый день!
Если в квартире никто не проживает, то и вода, газ не нужны. В этом случае надо обратиться в УК с заявлением о перерасчете оплаты, предоставив доказательства того, что вы в квартире не проживаете. Однако в Вашем случае, вполне возможно, что придется решать проблему через суд, УК (водоканал) при отсутствии зарегистрированных может и не согласится на перерасчет. Плата по тарифу при отсутствии приборов учета с каждого собственника помещения законна. ЖК РФ, Постановление Правительства РФ № 354. Если будет прописан 1 человек, плату должны брать с 1 человека. Подумайте, гораздо выгоднее договориться всем 4 собственникам и поставить счетчики на воду.
СпроситьС 1-ого января 2017 года ЖКУ стала взимать плату за водоснабжение квартиры с одного человека с повышающими коэфФициентами около 900 рублей. Квартира находится в частной собственности (4 собственника) в ней никто не прописан никто не проживает, установлена охранная сигнализация ОВО при УВД, приборов учёта воды нет. Насколько законна такая плата? Можно ли снизить оплату не потреблённых услуг?
Да это возможно, Однако необходимо получить Согласие не только принимающей стороны, но и согласия командования вашей части. А это самый сложный момент в этом процессе.
Спросить
Причём здесь командование части? Ответ не по существу вопроса. Вопрос в том, почему с меня берут оплату за воду, если в квартире никто не проживает и не прописан.
Спросить
По Жилищному кодексу (ст. 155 п. 11) неиспользование собственниками помещений не является основанием для неоплаты жилья и коммунальных услуг.
Тарифы на содержание устанавливаются местными властями.
Спросить
