Как проверить надежность застройщика перед покупкой квартиры в новостройке

Какая стоимость квартиры должна быть указана указана в предварительном договоре бронирования квартиры в новостройке? Приехав на объект застройщика, менеджер предложил заключить предварительный договор брони. Причём на сайте застройщика на эту квартиру была 5%скидка. Но в договоре брони почему то менеджер указал старую цену на эту квартиру без учёта той самой %скидки, объясняя это тем, что в договоре ДДУ потом будет указана реальная стоимость квартиры (уже якобы со скидкой). Объясните правомерно ли это? Договор ни мной, ни им, не был подписан, а просто дал мне распечатку договора с реквизитами для оплаты брони (8000 р.). Как быть в данной ситуации?

Хочу купить квартиру в новостройке. Застройщик оформляет договор пая, а не долевого участия. Договор пая говорят не регистрируются в Рег. палате. Подскажите пожалуйста чем отличаются эти договора и правомерны действия застройщика?

Покупали квартиру в новостройке по договору переуступки, в офисе застройщика. При подписании договора переуступки 1 экз. остался у застройщика. Застройщик сказал что ему не нужен экземпляр с отметкой рег. палаты. При регистрации в Рег. палате было сдано 3 экз. документов (1 экз. мой, 1 экз. продавца, 1 экз. рег.палата). По договору уступки написано, что должно быть 4 экз. И я должна при переуступке сообщить об этом застройщику. Т.е. подтверждения факта заключения договора переуступке в офисе застройщика у меня нет и что один экземпляр остался у них, я тоже доказать не могу… только на словах. Сейчас складывается ситуация, когда застройщик утверждает, что он не знал о переуступке. А мне нужно доказать что застройщик ЗНАЛ о переуступке. Насколько мне известно, застройщик обязан ежеквартально подавать сведения в рег. палату, о том, сколько заключено прямых договоров и договоров по переуступке по дому. А рег. палата со своей отметкой подтверждает этот реестр. Вопрос: 1. Как правильно называется этот реестр? И как мне его запросить из рег. палаты? 2. Как можно доказать что застройщик знал о переуступке? С уважением,

Я собираюсь приобрести квартиру в новостройке по переуступке прав! Необходимая сумма имеется! Продавец (дольщик) заплатил застройщику только 60%, а оставшийся платеж просрочил более чем на 1,5 года. Договор дду, как положено зарегистрирован в рег палате. Застройщик предлагает дольщику подписать доп соглашение о пересмотре стоимости кв метра в большую сторону, соответственно стоимость его задолжности увеличится, но договор не будет расторгнут. Дольщика это устраивает. Но! Своих средств у него нет и он предлагает нам внести их за него и сразу заключить договор переуступки, а оставшиеся деньги перевести ему после регистрации договора в рег палате. Вопрос: как обезопасить себя в данной ситуации, чтоб после того, как мы внесем за дольщика его задолжность, он не пошел в отказ. P.S. Застройщик на заключение договора переуступки в виде долг застройщику, остальное дольщику не идет. По принципу: пусть он сначала выполнит свои обязательства, а потом уже переуступает!

Помогите пожалуйста. Я внесла по соглашению за бронь квартиры в агенстве недвижимости в новостройке 15000 т. р.29.09.2016 г. до заключения договора долевого строительства. Потом узнаю, что была реорганизация застройщика 27.07.2016 г. (сменилось название застройщика). Когда вносила бронь не кто не предупредил в агенстве. Сегодня заключать договор долевого строительства. Вчера была в агенстве договор составлен на старое название застройщика до реорганизации и в агенстве мне предлагают его подписать. Говорят, что за бронь деньги не вернут (соглашение на бронь до 06.10.2016 г. до заключения договора). При таких обстоятельствах рисковать не хочу, по договору крупная сумма денег. Могу я вернуть 15000 т. р. за бронь (соглашение и чек об оплате есть)? Вообще это правомерно? Что мне делать? Спасибо!

С АН оформили договор бронирования квартиры в новостройке, в договоре прописывается это первым этапом: АН консультирует по вопросам приобретения, подбор объекта, бронирование на срок один месяц, ознакомление с документацией. Стоимость бронирования 50 т.р К договору прикладывается приложение "выбор и бронирование", где указаны параметры объекта брони, что бронь сроком на один месяц. Про возврат или не возврат суммы за бронь не сказано. Могу ли я вернуть уплаченные 50 т.р.

Вчера оплатила бронь за квартиру 10 тысяч, договор не подписывала. На сайте выбрали квартиру забронировали. Пришла квитанция от Сбербанка. Сумма должна входить в сумму квартиры по договору. Договор не подписывала. Подскажите, как вернуть бронь, я передумала покупать квартиру.

Покупаем квартиру в новостройке, частично в ипотеку. Обратились к представителю застройщика. Она сказала, что нужно оплатить бронь, не разьяснив при этом, что бронь не входит в стоимость квартиры, а идет другому ООО, с которым у застройщика агентский договор. 11.09.2019 мы регистрируем соглашение об уступке прав требования по договору долевого участия. 17.09.2019 получаем акт приема передачи квартиры, и в этот же день 17.09 с нас требуют оплатить бронь на квартиру согласно договора возмездного оказания услуг от 17.09, который мы подписываем и подписываем акт приема данных услуг. Но по сути никаких услуг этим ООО нам не оказывалось. Все сопровождение осуществлял сам застройщик. Можно ли на данной стадии отказаться от данного договора и не оплачивать эту бронь? Каковы будут последствия?

В феврале 2013 г заключил договор долевого строительства с застройщиком ТПСК в г. Томске на приобретение 2-х ком-й квартиры в новостройке, для приобретения квартиры я заключил договор иппотечного кредитования, по условиям я оплачиваю повышенную ставку по кредиту до момента получения свидетельства на данную жил площадь, заявленную стоимость квартиры. Всю необходимую сумму яоплатлил в обозначенный в договоре срок (т.е. свои обязательства по договору я выполнил). Однако застройщик ТПСК в обозначенный срок объект не сдал 2-е полугодие 2013 г т.е 31.12.2013 г он должен был передать мне квартирув собственность т.о. ТПСК не выполнил своих обязательств по договору. Более того меня как участника долевого строительства объекта не в письменной не в устной форме не проинформировали о переносе сроков сдачи дома. Информацию я узнал только на сайте компании где в проектной документации от высветил новый срок 1-е полугодие 2014 г. однако в процессе общения с представителями ТПСК выяснилось что и в эти сроки они уложиться не смогут, предположительный срок сдачи дома не ранее октября 2014 г. У меня вопрос могу ли я предъявить застройщику претензию и обратиться в суд на нарушения договора и потребовать компенсацию за данное не исполнение договора? Подскажите как правильно оформить претензию и есть ли шансы взыскать компенсацию с застройщика за просрочку через суд?

Подписали договор купли-продажи квартиры с юр. лицом которое ходит в холдинг застройщика дома, в договоре нет даты составления договоры и не указано основание права собственности продавца на квартиру. Продавец обещал составить нормальный договор после получения ими зеленки на свое юр. лицо. Проплатили 50%, однако они затягивают с подписанием нормального договора. Как забрать деньги? Договор в рег. палате не регистрировался.