Как оформить свидетельство на права собственности на землю, принадлежавшее покойному отцу? Советы и действия юристов
У меня на руках есть свидетельство на права собственности на землю. Свидетельство моего покойного отца как мне все оформить на себя с чего начать наши юристы говорят вступай в наследство иди туда запишись там а что куда ни какой конкретики. Подскажите заранее спасибо.
Вам нужно обратиться к нотариусу по месту жительства вашего отца и подать заявление о принятие наследства. Представить свидетельство о смерти, документы о родстве, справку с места жительства.
Спросить
Муж умер. Есть свидетельство от 1993 года на право собственности на землю, бессрочного пользования землей, выделенной под строительство ЖД от администрации города. В Росреестре есть документы о выделении участка, но он на кадастровом учете не стоит. Могу ли я поставить участок на учет для вступления в наследство?
Здравствуйте! Вы немного неправильно расставили очерёдность действий. Сначала надо сообщить нотариусу о том, что у вашего умершего супруга было право бессрочного пользования земельным участком. И только потом, получив свидетельство о праве на наследство, регистрировать землю уже на своё имя, выполнив все необходимые для этого действия: межевание и т.д.
Спросить
Здравствуйте, Жанна Станиславовна! Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Иными словами, если участок был в пользовании, то это имущественное право, которое включается в состав наследства. Однако вопрос о приобретении в собственность пока преждевременно решать, т.к. право собственности на участок наследодатель не обладал. И решать этот вопрос нужно с собственником.
Спросить
Вы сможете поставить участок на кадастровый учёт только после получения свидетельства о праве на наследство, уже как собственник (ст. 209 гк рф).
Спросить
Здравствуйте. Если участок фигурирует в Росреестре как ранее учтенный, то по сути - он стоит на кадастровом учете - только без координат. Вам можно взять на него выписку из ЕГРП и, если ваш муж будет указан как владелец участка - обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства (если срок 6 месяцев еще не прошел). В ином случае (если муж не указан как владелец, если выписку не получится взять по каким то иным причинам) - то вам необходимо обращаться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования, а затем производить межевание земельного участка, ставить его на кадастровый учет (либо вносить изменения в существующие данные) и регистрировать право собственности.
Спросить
Здравствуйте, Жанна Станиславовна!
Да, конечно можете поставить на учет.
То что Вы не собственник никак не влияет на возможность постановки.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О государственной регистрации недвижимости"ст. 14 позволяет осуществить постановку.
Спросить
░░░░░░░░░░░░░░ДОБРЫЙ ДЕНЬ, ЖАННА СТАНИСЛАВОВНА! ░░░░░░░░░░░░░
Не такой простой вопрос. Пока не можете поставить на кадастр.
Муж указан в Росреестре в ЕГРН как собственник? Если да - то нет проблем, обращаетесь к нотариусу по вопросу вступления в наследство и оформляете, Ст.1142,1154 ГК РФ.
Если не указан - то нотариус скорее всего откажет. И тогда надо подавать в суд и включать данный земельный участок в наследственную массу, иск подаете согласно ст.131,132 ГПК РФ. После этого нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство. И только после этого сможете обмежевать участок и поставить его на кадастровый учет.
По поводу оценки - согласно Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" обращаетесь к любому независимому оценщику и заключаете с ним договор на оценку объекта.
▂▃▅▇█▓▒░۩۞۩ ۩۞۩۩˙·٠•●♥ Ƹ̵̡Ӝ̵̨̄Ʒ ♥●•٠·˙۩۩۞۩۩۞۩░▒▓█▇▅▃▂
Спросить
●▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ஜ۩۞۩ஜ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬●
░░░░░░░░░░░░░░ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ ░░░░░░░░░░░░░
●▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ஜ۩۞۩ஜ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬●
✍Здравствуйте Жанна Станиславовна!
Вы можете совершить действия из вашего вопроса и фактически вступить в наследство, согласно ст. ГК РФ Статья 1153. Способы принятия наследства
Так как признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Вам следует произвести оценку согласно Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
Обращайтесь к нотариусу и регистрируйте право ст. 8.1 ГК РФ.
Всего доброго вам решить ваш вопрос!
▂▃▅▇█▓▒░۩۞۩ ۩۞۩۩˙·٠•●♥ Ƹ̵̡Ӝ̵̨̄Ʒ ♥●•٠·˙۩۩۞۩۩۞۩░▒▓█▇▅▃▂
Спросить
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Чтобы включить земельный участок в состав наследства, в ситуации, когда, как я понимаю, у умершего не было документов о праве собственности на этот участок Вам придется обращаться в суд с исковым заявлением ст 131 ГПК РФ О признании права собственности на земельный участок и включению его в наследственную массу Ответчиками по таким искам ставят местные администрации Только после вынесения решения суда в вашу пользу вы сможете вступить в наследство на землю А далее на основании свидетельство праве на наследство ст 1161 ГК РФ сможете поставить землю на кадастровый учет. Только при таком алгоритме действий можно вступить в наследство и поставить землю на кадастровый учет.
Спросить
Здравствуйте, Жанна Станиславовна, в порядке ст.3 ФЗ " О введение в действие земельного кодекса.."
Права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.
3. Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.[b][/b]
Поэтому у Вас есть безусловное прво на получение в собственность участка после постановки его на кадастровый учет, для этого, заключите договор с кадастровым инженером, который исследует всю землеустроительую документацию, архивы и сведения, имеющиеся в муниципальном образовании и составит межевой план.
После чего оценщик установит стоимость земельного участка для вступления в наследство.
Удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте, Жанна Станиславовна!
Да, можете это сделать
А дело в том, что постановка на кадастровый учёт объекта недвижимости, как ранее учтенный производится следующим образом
Заявитель обращается с документом, который был выдан при жизни наследодателю с заявлением об постановке на кадастровый учёт, в данном случае земельного участка
Документом для постановки будет служить именно это свидетельство 1993 года
Результатом для вас будет выдача выписки росреестра о том, что сведения по кадастровому учёту на земельный участок соответствующей площади и адресом внесены
Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности"
Статья 45. Ранее учтенные объекты недвижимости
Цитата
2. Документы государственного земельного кадастра являются федеральной собственностью, хранение данных документов и внесение содержащихся в них сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляются в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
2.1. Технические паспорта, оценочная и иная хранившаяся по состоянию на 1 января 2013 года в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации учетно-техническая документация об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации (регистрационные книги, реестры, копии правоустанавливающих документов и тому подобное) являются собственностью субъекта Российской Федерации.
Спросить
Нет оценки участка, а нотариусу нужна именно она, ибо муж умер без места прописки/ из проданной квартиры выписался, а по новому месту жительства прописаться не успел./
СпроситьЕсли участок не в собственности, а есть право пользования, то какая разница, какая оценка у участка. Однако если нужна оценка, то в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" обратитесь к независимому оценщику и заключите с ним договор на оценку объекта.
СпроситьВозьмите выписку из ЕГРП на земельный участок (по адресу участка, либо по кадастровому номеру), там будет кадастровая стоимость. Если не будет, обратитесь к оценщику с этой выпиской.
СпроситьЕсли проблема оценки земельного участка, то для этого не обязательно предоставлять кадастровую стоимость этого участка, нотариусу можно предоставить отчёт о рыночной стоимости этого участка для исчисления Госпошлины за нотариальные действия
СпроситьПомимо земельного участка есть еще пенсия на карте Сбера и машина, но муж был, прямо говоря, БОМЖом на момент смерти и предоставить справку с места жительства нотариусу я не могу. На сколько я поняла, читая ГК РФ, в наследство, в таком случае, я могу вступить по месту регистрации имущества, стоимость которого больше всего. Оценку машины я проведу, а вот с землей проблема. Зашла на карту Росреесра, сведений 0%.
СпроситьСогласно ст.1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20). Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого наследственного имущества. Если такое наследственное имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является место нахождения входящих в его состав недвижимого имущества или наиболее ценной части недвижимого имущества, а при отсутствии недвижимого имущества - место нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части. Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости.
Априори говорить о том, что имущество принадлежало наследодателю можно в том случае, если есть данные об этом. И если нет документального подтверждения, то нужно будет устанавливать факт владения в судебном порядке, чтобы включить в наследственную массу имущество либо имущественные права. А оценку сможете сделать через эксперта. Лишь бы было известно, что за имущество. Проблемы нанять эксперта нет. См. ответ выше.
Спросить●▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ஜ۩۞۩ஜ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬●
░░░░░░░░░░░░░░ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ ░░░░░░░░░░░░░
●▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ஜ۩۞۩ஜ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬●
✍Здравствуйте Жанна Станиславовна!
Видимо вы не прочитали два моих предыдущих вам ответа на ваш предыдущий вопрос.
Вы можете совершить действия из вашего вопроса и фактически вступить в наследство, согласно ст. ГК РФ Статья 1153. Способы принятия наследства
Так как признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Чтобы обнаружить исходные условия и удостовериться во всем буквально о положении собственности и легитимных ее владельцах, закажите выписку из ЕГРН по данной жилплощади. Выписку из ЕГРН возможно заказать на веб-сайте https://rosreestr.ru (официальный сайт).
Вам следует произвести оценку согласно Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
Обращайтесь к нотариусу и регистрируйте право ст. 8.1 ГК РФ.
Что бы не заморачиваться, вы можете выбрать себе юриста на сайте путем обращения к нему в личные сообщения и через него вступить в наследство выдав доверенность. Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства.
Всего доброго вам решить ваш вопрос!
▂▃▅▇█▓▒░۩۞۩ ۩۞۩۩˙·٠•●♥ Ƹ̵̡Ӝ̵̨̄Ʒ ♥●•٠·˙۩۩۞۩۩۞۩░▒▓█▇▅▃▂
СпроситьСогласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Чтобы включить земельный участок в состав наследства, в ситуации, когда, как я понимаю, у умершего не было документов о праве собственности на этот участок Вам придется обращаться в суд с исковым заявлением ст 131 ГПК РФ О признании права собственности на земельный участок и включению его в наследственную массу Ответчиками по таким искам ставят местные администрации Только после вынесения решения суда в вашу пользу вы сможете вступить в наследство на землю А далее на основании свидетельство праве на наследство ст 1161 ГК РФ сможете поставить землю на кадастровый учет. Только при таком алгоритме действий можно вступить в наследство и поставить землю на кадастровый учет.
СпроситьВ таком случае, действительно заведение наследственного дела производится либо по месту смерти либо по месту нахождения большей части имущества
Если Вам надо, чтобы наследство было открыто по месту его смерти, то обращайтесь к нотариусу, если это невозможно, то нужно получить судебное решение о месте открытия наследства
Последовательность действий должна быть следующая
1. Внесите сведения о земельном участке в Росреестр
2. Обратитесь в суд с иском об открытии места наследства
3/ Получите судебное решение и открываете наследство по месту, указанному в судебном решении
ГК РФ Статья 1115. Место открытия наследства
Цитата
...
Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого наследственного имущества. Если такое наследственное имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является место нахождения входящих в его состав недвижимого имущества или наиболее ценной части недвижимого имущества, а при отсутствии недвижимого имущества - место нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части. Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости.
Спросить
Добрый день. Нужно понимать когда был построен дом, что с земельным участком, а также как давно умерли родители. После этого я смогу вам подробно ответить.
Спросить
Здравствуйте, для начала узнайте, на каком праве был представлен земельный участок под домом, есть ли какие-либо документы, акты местных органов г предоставлении земельного участка, архивные справки. В случае отсутствия документов на земельный участок, обращайтесь в суд с исковым заявлением о признании права собственности на дом по праву приобретательной давности в порядке ст.234 ГК РФ.
СпроситьДом построен давно, родители по расписке покупала его в 80 годы, а вот землю оформил муж.
Спросить
Добрый день! Скажите, пожалуйста, расписка к какому-то документу? Договор купли-продажи был?
Спросить
Добрый день! Начать нужно с того, что заказать выписку из Росреестра на дом и землю, чтобы понять, стоят ли объекты на кадастровом учете, и кто зарегистрирован в качестве собственника. В зависимости от ответа будет ясно, что делать дальше.
СпроситьВ любом случае, необходимо сначала образовать объект недвижимого имуществе, присвоив ему государственный кадастровый номер. Для этого следует обратиться к любому кадастровому инженеру за подготовкой технического плана. После этого необходимо будет избрать надлежащий способ защиты и обратиться в суд за признанием права собственности.
СпроситьЖивем в деревне, дом не оформлен, значит он нигде не числится, только в сельском совете в похозяйственной книге, мы здесь с мужем прописаны, землю муж оформил, есть свидетельство права, а вот дом, с чего начать оформлять, неужели только через суд?
СпроситьДо 1 марта 2026 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, и соответствующий параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости. В этом случае сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением сведений о его площади и местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации, указанной в части 11 статьи 24 настоящего Федерального закона.
СпроситьЕсли дом не оформлен, вы можете сами поставить его на кадастровый учет как на вновь построенный, а затем зарегистрировать право собственности. Вызывайте кадастрового инженера, чтобы он сделал техпаспорт на дом, а затем сдавайте документы в Росреестр.
СпроситьА как у Вас получилось оформить право на земельный участок, Светлана? В каком году участок был оформлен в собственность?
С чего следует начать я указал: подготовка технического плана и постановка объекта на государственный кадастровый учет.
СпроситьМы прописаны в доме, когда то прописывала Сельская администрация, записаны в похозяйственную книгу, через сельскую администрацию и землю оформили, платим земельный налог.
СпроситьНа основании похозяйственной книги право в Росреестре Вам не зарегистрируют. При этом в суде этот документ будет одним из существенных доказательств. Приобретательная давность вполне разумный вариант. Исходя из Ваших пояснений, иные документы, подтверждающие права на дом, у Вас отсутствуют. Внесудебных способов оформления права я не вижу.
СпроситьКак вступить в наследство, если нет свидетельство о рождении? Умерла сестра мамы, моя мама обратилась к нотариусу о вступлении в наследство, среди необходимых документов - Свидетельство о рождении, этот документ утерян (Имеется свидетельство о браке, где указана девичья фамилия). В ЗАГСЕ выдали справку об отсутствии записи акта гражданского состояния (архивный фонд сохранен не полностью) , куда мама обратилась за копией. Что делать? До окончания срока вступления в наследство осталось 3 мес. У неё есть два брата и сестра. У братьев тоже нет свидетельство о рождении (потерялось при переезде из другого города). Только все документы есть у сестры. Достаточно ли будет её подтверждение родственных отношений на суде. У братьев только паспорт. Что нам делать?
В вашем случае нужно обратится в суд по месту вашей регистрации с заявлением об установлении факта родственных отношений между вашей мамой и сестрой, в соответствии с требованиями ст. 264 ГПК РФ определено, что суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. В состав указанных фактов входит факт родственных отношений, факт принятия наследства и места открытия наследства, а так же установление других имеющих юридическое значение фактов. В качестве свидетелей пригласите лиц, которые знали вас и ваше сестру, двоих будет достаточно. Постарайтесь не медлить, пока срок принятия наследства не закончился. Если возникнут вопросы, каким способом можно принять наследство обращайтесь помогу ответить.
Спросить
А если не будет у братьев свидетельство о рождении с собой на суде, то как могут установить факт родственного отношения. Секретарь сказала, чтобы обязательно были все документы. Подскажите пожалуйста какие наши действия в дальнейшем.
Спросить
Ольга Николаевна! Похоже, что без юриста Вы никак не обойдётесь, если проанализировать два Ваших текста. Найдите в Ульяновске хоть самого "зелёного" юриста! Иначе явно ничего не получите.
СпроситьУ моего деда был пай (ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК) он умер, его дочка не стала оформлять его, то есть моя мама, сейчас ее не стало, могу ли я оформить этот пай?, наследство мамы оформляю.
В администрации района где расположен земельный участок запросите архивную справку о выдаче вашему дедушке долей. Да вы имеете право оформить наследству по праву представления после дедушки.
Спросить
Дмитрий Алексеевич,
Права представления здесь нет, т.к. Ваша мама умерла после деда.
Но разобраться с документами, конечно, надо.
СпроситьПосле смерти отца я имею на руках свидетельство о праве собственности на дом (в снт) выданное нотариусом ему и его сестре, после смерти их матери (в равных долях)-оно не было зарегистрировано при жизни моим отцом, также имеется судебное решение на признание права по 1/2 доли на земельный участок (в том же снт) моему отцу и его сестре, также не зарегистрировано. Прошло уже 10 лет, сетры отца тоже нет в живых, с наследниками сестры отца контактов нет, участок заброшен, не оформлен никем. Как мне оформить свою долю наследства на дом и участок и как оформить вторую половину если наследники не объявятся? С отцом проживали вместе и остальное наследство я приняла в установленные сроки, а вот с землей и участком проблемы.
Уважаемая Марина! Т.к. вы приняли часть наследства, то считается, что вы приняли все наследство. Вам необходимо обратиться в суд с иском о включении в наследственную массу частей дома и участка. Что касается долей вашей тётки, то если ее наследники после ее смерти не принимали наследство, то вы можете в суде заявить свои права на все имущество, т.к. вы наследница второй очереди по праву представления вметсо вашего отца. Удачи Вам!
СпроситьУмер муж в 2009 году, заявление на наследство было подано юристу, окончательные документы не получала. Какие мои действия могут быть сейчас.
Добрый вечер, Вы обратитесь к нотариусу по месту открытия наследства. Уточните все ли документы собраны на наследство. Если все, нотариус выдаст Вам свидетельство о собственности в порядке наследования по закону на имущество наследодателя. Если это недвижимость, нужно зарегистрировать в реестре. Авто-в ГИБДД.
С уважением,, надеюсь ответ полезен.
Спросить
Вам нужно предоставить нотариусу сведения об имуществе-выписки из ЕГРН, справки о кадастровой стоимости объектов, на дату смерти (они бесплатные и предоставляются в Росреестре) и нотариус выдаст вам свидетельства о праве, но вым нужно будет оплатить пошлину, при вступлении в наследство подлежит уплате государственная пошлина в размере 0,3% от стоимости наследуемого имущества (но не более 100 тысяч рублей).
СпроситьЕсть дарственная на двух сестёр на старый домик от бабушки, домик на земельном участке, бабушка умерла 2 недели назад, сестры не знают нужно ли идти к нотариусу для вступления в наследство ведь есть дарственная.. Но на землю нетударственной, в домовой книге на дом записана бабушка. Может кто то может подсказать план действий сестёр, что им надо делать... Сестры пенсионерки возраст 70 лет, спасибо за любую подсказку, Людмила.
Дом по дарственной описан сёстрам, но в домовой книге записана бабушка, на землю дарственной нет,
Спросить
Здравствуйте!
А кому вообще принадлежит земля, документы есть на землю? Если есть и вписана собственница бабушка, то необходимо вступать в наследство в отношении земли.
Спросить
Добрый день. Запросите для начала в Росреестре данные о правообладателях земли и дома и действуйте исходя из полученной информации.
Спросить
Выдачей данного документа занимаются отделения ЗАГСа, где в последнее время был прописан человек.
Если нет подтверждающих документов о вашем родстве, то только через суд о признании родства.
Спросить
