Какие ещё легально разрешённые шаги может предпринять моя сестра, что бы лишить меня моей доли?

Мне как быть. Я и моя сестра/алкоголик владеем приватизированной квартирой на равных правах. Я в квартире не прописана, а моя сестра прописана в ней, но проживает в другой квартире со своим мужем и 16 летним сыном и только иногда использует нашу квартиру для своих пьяных компаний. Полтора года назад мы приняли решение о продаже квартиры и моя сестра якобы занималась этим вопросом, но на самом деле она даже и не пыталась продать квартиру и постоянно намекает мне что хочет, что бы я подарила ей свою долю. Так как моя сестра не имеет денег что бы платить за квартиру, то она хочет что бы я высылала ей деньги на оплату квартплаты и комунальных услуг. Я сначала посылала ей деньги, но к сожалению она их использовала на покупку алкоголя, а не оплату квартиры и я перестала посылать ей деньги. Я всё так же хочу продать квартиру, но моя сестра этого не хочет и только делает вид что пытается продать квартиру, но на самом деле всё что она хочет это получить мою долю. Сестра так же владеет всеми документами о приватизации квартиры, как своей доли, так и моей и всячески избегает контактов с моим доверенным лицом по продаже нашей квартиры. Так же она отказывается отдавать документы на мою долю моему доверенному лицу.

Теперь вопрос:

1.Обязанна ли я платить за квартиру если я там не прописана и не проживаю?

2. Может ли моя сестра через суд лишить меня моей доли на основании того, что я живу в другой стране и не прописана в квартире и не плачу за неё?

3. Какие ещё легально разрешённые шаги может предпринять моя сестра, что бы лишить меня моей доли?

С уважением,

Светлана.