Как лучше обезопасить квартиру для несовершеннолетнего ребёнка - завещание или дарственная сделка?
Я хотела бы спросить, как лучше сделать, написать завещание или сделать дарственную на квартиру, на не совершеннолетнего ребёнка, чтоб потом другие родственники не смогли от судить половину. Спасибо.
При дарении, ребенок станет собственником имущества при вашей жизни, после регистрации перехода права собственности, завещание же вступит в силу после вашей смерти.
Спросить
Оспорить можно и договор дарения, и завещание. Нет способа передать имущество так, чтобы в последствии лица, которые сочтут нарушенными свои права в результате сделки, не имели бы права оспорить сделку.
Спросить
Здравствуйте, имущество, которое вы завещаете наследник получит в собственность только после смерти наследодателя. При дарении имущество переходит в собственность после регистрации перехода права собственности на квартиру. "Дарение" оспорить сложнее. В обоих случаях есть нюансы, чтобы оспорить не было возможности нужно учитывать все детали вашего вопроса.
СпроситьДобрый день, Анастасия. Разница между завещанием и дарственной состоит в том, что по завещанию наследник получит завещанное имущество только после смерти составителя завещания. Договор дарения предполагает, что квартира перейдет к одаряемому сразу после регистрации, вы (или иной даритель) к ней никакого отношения уже иметь не будете. Здесь есть большой риск остаться вообще без жилья, если подаренная квартира-единственное место для проживания, ведь в жизни может случиться всякое, даже между родственниками. Другие родственники в любом случае могут попытаться оспорить и дарственную, и завещание. Никто это право у них не отнимет. Однако в случае с завещанием это сделать гораздо сложнее-ведь этот документ удостоверяется нотариусом, он вызывается в суд и подтверждает, что на момент подписания человек был в добром здравии. К тому же нужна будет послесмертная экспертиза психологического состояния завещателя. Если он не состоял на учете у психиатра, шансов оспорить завещание практически нет.
Спросить
Оспорить можно все при наличии оснований. Только оснований , как правило, не бывает. Дарственная и договор дарения - это одно и то же. Советую вам все таки оформить завещание. По дарственной право собственности на квартиру у ребенка возникнет сразу, после государственной регистрации права собственности, что позволит ребенку распоряжаться квартирой по достижении 18 лет Вы можете сказать что будет через несколько лет? Нет. А в этом возрасте дети способны на необдуманные поступки.
СпроситьЧто лучше оформить завещание на квартиру, или дарственную, на двоих моих сыновей, чтобы в последствии невестки не претендовали на квартиру? Спасибо.
В квартире прописаны трое: я, мать и отец. Отец - собственник жилья. Есть старшая сестра, которой мама подписала квартиру (после смерти маминых родителей). Она (сестра) живет в той квартире с детьми. Уговариваем отца оформить дарственную на меня, чтобы и у меня квартира была тоже, и чтобы потом не было проблем с вступлением в наследство, т.к. сестра обязательно захочет еще одну квартиру. Он не хочет, считает, что я могу его выгнать. Какие виды дарственной существуют, чтобы можно было выбрать безопасный для отца вариант и мне не остаться без квартиры? Какие права на квартиру будет иметь моя сестра после смерти отца, если она уже давно не прописана в ней и живет в другой квартире?
Пока Ваш отец жив, то Ваша сестра не имеет ни каких прав на данную квартиру.
Что касется дарения, то в догооре дарения можно указать, что даритель имеет право пожизннного пользования (проживания в данной квартре), а ткже указать то, что в случае если ОДАРЯЕМЫЙ будет препятствовать ДАРИТЕЛЮ в пользовании квартррой, то ДАРИТЕЛЬ в праве отменить дарение. Существует еще и завещание, но это скользкий вариант, т.к. завещани в любой момент, без Вашего ведома, может быть отменено, или составлено другое завещание в не Вашу пользу, т.к. последующее завещание автоматически отменяет предыдущее.
Спросить
Для вас лучше сделать завещание. Если в момент составления завещания завещатель был в здравом уме и твёрдой памяти, то завещание оспорить не удастся. Если же вы хотите чтобы дочь стала собственником квартиры сразу, можно оформить дарение.
СпроситьМоя мама хочет оформить квартиру на дочь и внука. Как ей лучше сделать, написать завещание или сделать дарственную? И чем плохо или хорошо, что она хочет оформить квартиру на обоих, по своим соображениям, потом нам с сыном это обернется какими-то проблемами, что на нас составлено завещание или дарственная. Чем хорошо завещание, а чем дарственная, что лучше выбрать? И с чего начинать в том и др. варианте в плане оформления?
Ирина, если Ваша мама при жизни подарит квартиру, то она сразу перестанет быть собственником. В таком случае Вашу маму - одаряемые могут выселить (и такое бывает).
При завещании - мама остаётся собственником при жизни, а квартира наследуется после её смерти.
Дарение - составляется договор дарения и сдаётся для регистрации в Управление Росреестра.
Завещание - мама приходит к нотариусу, и пишет завещание.
Да никаких проблем у Вас с сыном - не будет.
С Уважением,
Спросить
