Последствия неплательщикам взносов за земельный участок в СНТ - возможные судебные претензии и негативные последствия
Год назад приобрели земельный участок 2000 кв.м без каких-либо строений, планировали построить дом, но полгода спустя купили готовый дом с участком в другом СНТ. Ненужный земельный участок выставили на продажу, но СНТ, на территории которого находится данный участок, требует уплатить взносы, хотя в товарищество не вступали, никаких договоров не подписывали. Какой-либо инфраструктурой не пользуемся, кроме, конечно, дороги, по которой проехали пару раз. Какие могут быть для нас негативные последствия? Что может предъявить суду СНТ, если до этого, не дай Бог, дойдет?
Добрый день. Если вы не вступали в члены СНТ (об этом должно быть решение общего собрания), то членские взносы вы не обязаны платить. В Уставе СНТ может быть прописано какая плата взымается за пользование общим имуществом СНТ (в том числе и дорогой, водопроводом, электричеством) лицами, которые не являются членами СНТ. Вот эти денежные средства СНТ может просить взыскать с вас через суд.
Спросить8 лет назад купил участок земли в собственность. В садовое товарищество не вступал. Договора о пользовании инфраструктурой с товариществом не заключал. Кроме дороги для проезда на участок ничем не пользовался (водой, электричеством). За какой период и какие расходы с меня может взыскать товарищество?
Садовый участок на территории товарищества. Плату, а вернее взносы платят за годовой отчетный период, можете заявить председателю и правлению, о чем они думали ранее, если не требовали с Вас взносы. Плату могут установить с момента начала оформления требования-направления Вам письменной претензии.
СпроситьВ товариществе где находится дачный участок 20 участков-воды нет, света нет, дорог нет, ничего нет. Есть только председатель которая требует взносы по 500 рублей в год. Мы можем не платить взносы на основании того что данное дачное товарищество нам не предоставляет ничего? Может быть написать заявление о выходе из товарищества, но нам председатель предъявит неуплаченные взносы (хотя непонятно за что их платить)?
Здравствуйте! Можете не платить. Если будет взыскивать через суд, нет оснований для взыскания. Так как не предоставит доказательств имущества, которое необходимо содержать.
СпроситьКупил земельный участок в в садовом товариществе в 2013 году, в СНТ не ступал, ни какие договора с товариществом не подписывал, земельным участком не пользуюсь. СНТ выставил счет за два года по оплате членских взносов. Законно ли это?
Приобрели участок в СНТ в 2014 году, в СНТ не вступали, никакие договоры не подписывали, взносы не платили, в том числе за эл. и воду. Участком не пользовались. Новый председатель утверждает, что с 2018 года собственники по умолчанию вступают в СНТ, так ли это? И могут ли заставить платить за пользование общей инфраструктурой СНТ, если да, то на каком основании?
Здравствуйте, Сергей Александрович!
В соответствии с пп. 6 п. 2 ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» обязанность по уплате членских взносов распространяется на членов товарищества.
Поэтому членские и целевые взносы вы платить не обязаны, поскольку вы не являетесь членом СНТ.
Однако бесплатно пользоваться объектами инфраструктуры и общим имуществом СНТ не получится.
В соответствии с п. 2 ст. 8 Закона о садоводах граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Установление размеров платежей и взносов для членов товарищества и для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, относится к компетенции общего собрания членов СНТ.
СпроситьПравомочно ли СНТ взыскать с меня, члена СНТ, в судебном порядке, целевые взносы за пользование инфраструктурой товарищества, если у меня там только необработанный земельный участок, который мною не обрабатывается и не используется, и на нем нет никаких строений, и я не пользуюсь никакой инфраструктурой товарищества?
У меня такой вопрос. Я живу в Садоводческом некоммерческом товариществе членом которого НЕ являюсь. Договоров никаких не подписывал! Обязан ли я платить взвносы за пользование инфраструктурой этого СНТ?
Пользование имуществом в таком случае будет рассматриваться с вашей стороны как неосновательное обогащение и его возможно взыскать в судебном порядке. Поэтому лучше или вступить в СНТ, либо заключать ГП договор.
Спросить
Николай! Вы не указали, каким конкретно имуществом из инфраструктуры СНТ Вы пользуетесь.
В любом случае, для упорядочивания отношений имеет смысл таки заключить соответствующий договор.
СпроситьЯ приобрел участок земли в садовом товариществе, но участком не пользовался, договор с садовым товариществом не подписывал. Сейчас СНТ начислили мне взносы за несколько (с момента покупки участка). Обязан ли я платить эти взносы, если не являюсь членом товарищества?
Добрый день! Обязан ли я платить эти взносы, если не являюсь членом товарищества? - однозначно не обязаны платить взносы.
Спросить
Уважаемый Эдуард! Разъясняю Вам, что в соответствии со ст.8 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.
В соответствии со ст.19 ч.1 п.9 того же Закона член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования.
Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке (напоминаю, что общий срок исковой давности составляет 3 года; правовые последствия пропуска такого срока применяются судом по заявлению ответчика в качестве основания отказа (полностью либо в части) в удовлетворении заявленного требования).
Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.
Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения
Спросить
Не обязаны, надо писать претензию в СНТ с указанием на то, что Вы не член СНТ. Если пойдут в суд, надо чтобы у Вас были все документы на руках. Подходите на бесплатную очную консультацию.
СпроситьНо председатель трубует внести оплату членских и целевых взносов с 2006 года (в этом году участок был куплен владельцем до меня и не вступал в СНТ). С какого года я по праву должен оплачивать взносы с 2006 (с этого года не платили взносы), 2009 (я приобрёл участок) или 2012 (вступил в СНТ). Участок в собственности. Спасибо.
С момента вступления в СНТ. Что было до Вас это дело председателя. Пусть с бывших владельцев взыскивает. Но они даже и не были членами СНТ. Да и вообще вам это вступление нужно???
Спросить
Хочу купить земельный участок (без каких-либо строений) в СНТ (садовом некоммерческом товариществе).
Участок находится в частной собственности с 2006 года. Вопрос: прошу высласть перечень документов, которые должны быть у продавца, а также порядок действий покупателя для получения всех необходимых документов на право собственности на данный участок.
Спасибо.
Краткая схема: Земельный участок находится на второй линии дачных товариществ от дороги. Между нашим дачным товариществом и дорогой находится еще одно дачное товарищество.
НОРМАЛЬНЫЙ проезд к дачному участку возможен только через чужое дачное товарищество, участки в котором не приватизированы. Данное товарищество перекрыло проезд (заварив решеткой въезд на границе между двумя товариществами) к нашему дачному товариществу, тем самым перекрыв доступ на территорию. В ближайшее время они планируют ввести пропускную систему для пешеходов, т.е. что бы попасть на свой земельный участок необходимо объезжать весь город и 5 км идти через поле.
Имеют ли они на данные действия какое-либо право? Законно ли данное перекрытие дорог для транспорта и прохода для пешеходов? Как с этим бороться? И есть ли у нас какие-либо шансы завершить этот беспредел?
