Правомерность крепления вывески магазина к балкону квартиры в хрущевке - вопросы правовой стороны и возможность требования платы
Купила квартиру на втором этаже (хрущёвка), первый этаж не жилой, занят магазинами. Подо мной находится магазин, его вывеска прекреплена к моему балкону. Имеют ли они на это право? Могу ли я требовать с них плату за это крепление?
Здравствуйте!
Балкон по общему правилу относится к общему имуществу многоквартирного дома, а не к вашему личному. (Посмотрите учитывается ли он в площади квартиры). Так что можете спросить разрешающие документы с магазина или с управляющей компании.
СпроситьКупил квартиру на втором этаже. На первом этаже находится магазин одежды. Вывеска магазина прикреплена к моему балкону. Хозяин магазина говорит, что он согласовал разрешение на вывеску с администрацией района и предыдущими владельцами квартиры. Я хочу застеклить балкон и обшить его с наружной стороны профнастилом. Вывеска мне в этом мешает. Подскажите пожалуйста, как можно поступить в этой ситуации.
Добрый день! Я купила квартиру на втором этаже с балконом. На первом этаже-магазин. Вывеска с названием этого магазина прикреплена на моем балконе. Я хочу застеклить балкон. Могу ли я настаивать на том, чтобы хозяин магазина убрал свою вывеску. И еще. Могу ли я рассчитывать на какую-то оплату за то, что мой балкон эксплуатируется таким образом.
Балкон - Ваша частная собственность, как неотъемлемая часть квартиры. Соответственно, со своим балконом Вы можете делать, что хотите. А другие - нет. Вы же не позволите собственнику магазина развешивать вывески у себя в квартире? Нет. Значит, и на балконе без Вашего ведома ничего быть не должно. Или заключаете с собственником вывески договор, и пусть оплачивает Ваши услуги по рекламе.) В противном случае обращаетесь в соответствующие органы.
Спросить
Здравствуйте! Безусловно можете настаивать, чтобы вывеску убрали и чтобы оплатили за эксплуатацию Вашего балкона. Для этого Вам нужно обратиться с претензией к магазину, и если она в установленный Вами срок не будет удовлетворена, то обращайтесь в суд.
Спросить
Здравствуйте, Марина Харисовна.
В вашей ситуации вам следует обращаться с письменной претензией в магазин с требованием убрать вывеску, для составления документов лучше обратится к юристу очно.
СпроситьСтолкнулась с такой проблемой. Купила квартиру на 2-м этаже, на балконе которой уже была размещена вывеска магазина с 1-го этажа. ИП магазина 10 лет назад получила согласие прежнего собственника на размещение данной вывески и согласовала с Администрацией города. Я в настоящее время хочу остеклить балкон, чему препятствует вывеска. Снимать вывеску ИП не согласна. Куда обратиться за защитой моего нарушенного права (посягательство на частную собственность). И в чьей собственности находится внешняя сторона балкона (моей или общей собственности дома)?
Балкон, в том числе его внешняя сторона не является общим имуществом, поэтому принимать решение и предъявлять требование вправе только Вы.
Готовьте иск в суд.
Спросить
Я купила квартиру, на втором этаже. На моем балконе расположена вывеска магазина, который находится на первом этаже. Меня это не устраивает. Можно ли решить этот вопрос, и как? И возможно ли требовать компенсацию с хозяина магазина за рекламу на моем балконе? Заранее спасибо!
Можно ли решить этот вопрос, и как?
Можно. Обратитесь к руководству/владельцу торговой точки
И возможно ли требовать компенсацию с хозяина магазина за рекламу на моем балконе?
Возможно.
СпроситьМожно, в суд обращатесь с иском о демонтаже (ст. 304 ГК РФ). Там и договаривайтесь о размере компенсации. Либо до суда.
Спросить
Фасад здания относится к общему имуществу собственников квартиры в доме. Если установка рекламы не согласована с ними или с ТСЖ, если жильцы образовали ТСЖ, то председатель совета собственников или руководитель ТСЖ вправе поставить вопрос о демонтаже вывески или о разумной компенсации.
Установка наружной рекламы регулируется ст.19 Федерального закона
"О рекламе". Отсутствие согласования с собственником балкона может являться админстративным нарушением, за которое предусмотрены штрафы по ст.14.3 Кодекса об административных правонарушениях, для юридических лиц - существенные, 100-500 тысяч рублей.
Можно инициировать проверку магазина на предмет соблюдения им законодательства о рекламе, но проведут ее только в 2015 году.
СпроситьПомогите пожалуйста решить проблему, я купила квартиру на втором этаже, на тот момен на первом этаже в квартире под моей уже шла перепланировка квартиры под магазин, хозяин магазина хочет повесить вывеску на мой балкон. Может ли он повесить вывеску без моего разрешения, если у него уже был подписан договор на установку вывески от старых хозяев. И второй вопрос: хозяева магазина предлагают мне заменить окно над входом в магазин пластиковым окном и застеклить балкон, я потребовала застекленее еще двух окон под которыми будет находиться вывеска и служебный вход. Хозяин магазина категорически отказывается, сказал если будем выделываться, делать вообще ничего тогда не будут, но вывеску все равно повесят так как у них есть разрешение и моего не требуется. Что мне делать в такой ситуации соглащаться на окно и лоджию, или все таки я имею право требовать от них три окна и лоджию?
Как решить проблему с прикрепленной козырьком парикмахерской на моем балконе после покупки квартиры?
Ситуация такая: купила квартиру, второй этаж, к моему балкону прикреплён козырёк парикмахерской, хочу обшить балкон, вопрос каким способом я могу заставить владелицу убрать с моего балкону эту вывеску, сама она это делать отказывается.
Здравствуйте!
Обратитесь в управляющую компанию. Если они не примут соответствующих мер, решайте спор в судебном порядке
Всего доброго, желаю удачи и всех благ!
Спросить
Напишите досудебную претензию владельцу помещения, занимаемого парикмахерской, а также собственнику самой парикмахерской, а при отказе обратитесь с иском в суд об устранении препятствия в пользовании Вашим имуществом.
СпроситьИмеют ли право собственники магазина вешать вывеску магазина на моем балконе? Я живу на втором этаже, магазин находится на первом. Что можно предпринять в моем случае?
Купили квартиру на 2 этаже. Под нашей квартирой расположен магазин, которым используется наш балкон для вывески (название магазина). Имеем ли мы право потребовать с магазина какой-либо платы за использование балкона? Можем ли мы настоять на том, чтобы вывеска была убрана? Какие организации разрешают данные вопросы? А также постоянно хлопают двери в магазине - регулируется ли это как-то санитарными нормами? Спасибо. С уважением, Надежда.
1. Без Вашего разрешения никто не вправе вывешивать вывеску на Вашем балконе. Можете её снять или обратиться в суд с иском об обязании магазин демонтировать рекламу.
2. Если вывеска не очень мешает, можете обратиться к руководителю магазина с требованием заключения договора аренды места для вывески рекламы с оплатой вам арендной платы.
Если откажут, то смотрите п. 1
СпроситьПолучил квартиру на 2 этаже по договору социального найма от МО РФ. На моем балконе висит вывеска Цветы. Вопросы:
1. является ли это название магазина на 1 этаже рекламой.
2. Могу ли я требовать убрать эту вывеску как наниматель квартиры или заключить договор с директором магазина о пользовании вывеской на балконе.
Все наружные стены, балконные или просто стены дома, являются общим имуществом дома, а не имуществом собственником квартир. Поэтому лично Вы ничего в аренду сдавать не можете, более того порядок предоставления общего имущества дома для размещения рекламных конструкций четко регламентирован законом о рекламе, который предусматривает, что подобные договора заключаются на основании решения общего собрания, договор подписывает управляющая компания а поступающие средства идут в фонд капитального ремонта дома, но не собственникам квартир.
СпроситьЯ купила квартиру на втором этаже с балконом. На первом, под моей квартирой находится магазинчик. А на моем балконе висит вывеска этого магазина. Я так понимаю, что это реклама? Хотела бы узнать свои права.
