Вопрос: имеем ли мы право НЕ ПУСКАТЬ соседей через свою площадь?

Смежные комнаты могут являться только преметом однного самостоятельного договора найма обе вместе.Никаких соседей и проходов через комнаты быть не может.

Действия администрации не законны.

смежные комнаты считаются одной площадью и нельзя заселять их разными семьями

Уважаемая Анна!

Не очень понятно к какому вопросу Ваше уточнение....

Если комната является смежной, то она не может быть предметом договора найма жилого помещения и она не может быть кому-то распределена.

Если с Вами будет заключен договор социального найма на комнату к которой примыкает смежная комната, то Вы вправе будете требовать предоставления Вам этой смежной комнаты. У Вас имеется технический паспорт квартиры?

Комнаты там смежные?

Администрация на данный момент предлагает такие решения:

1. Мы получаем первую комнату(28,8кв.м.) по соцнайму, а вторую(18,9) отдают другим людям, т.к. площадь обоих комнат вместе с той, где мы проживаем(23,8), собственность, больше положенных нормой метров. выкупить ее тоже не дают, т.к. после получения первой - мы уже не нуждаемся в улучшении.

2. мы получаем вторую комнату по соц нйму. (в ней когда-то была дверь в нашу комнату, потом ее заколотили и заклеили), а первую можем выкупить.

Вот только цена уж больно сомнительная: 69тыс за 1кв.м. И считают так: 28,8метров сама комната, плюс 11 метров общей площади = почти 40 метров. Умножаем на 69тыс и получаем 2760тыс. Разве это правильный расчет!!! Далее используем понижающий коэффициент, в нашем случае это 0,6. И вот за сумму в 1660 тыс нам предлагают выкупить эту комнату.