Стоит ли обращаться к нотариусу для договора дарения с выделением долей несовершеннолетним детям при наличии только одного дарителя?
Договор дарения с выделением долей несовершеннолетним детям при условии, что даритель один - требуется ли удостоверять у нотариуса.
Добрый день! Дарение доли осуществляется нотариально, таким образом вам следует обратиться непосредственно к нотариусу со всеми документами.
СпроситьЗдравствуйте! Если собственник (даритель) один и недвижимость не совместно нажитая, то договор дарения может быть заключен в простой письменной форме.
Спросить
Добрый день. Если дарителю принадлежит весь объект недвижимости целиком, не в долях, то нотариального удостоверения сделки не требуется. Можно оформить в простой письменной форме.
Спросить
У меня вопросы по дарению квартиры.
1.Могут ли оспорить договор дарения наследники по закону (в том числе с обязательной долей) после смерти дарителя? Договор дарения был удостоверен нотариально и зарегистрирован 5 лет назад. Даритель умер полгода назад.
2. Требуется ли по закону предоставлять справки из наркологического и психоневрологического диспансеров человеку пенсионного возраста при удостоверении договора дарения у нотариуса?
3. Является ли удостоверение договора дарения у нотариуса достаточным подтверждением того, что даритель пенсионного возраста дееспособен и осознаёт свои действия. Или ещё нужны какие-то подтверждения?
Добрый день! договор дарения оспорить очень сложно если он оформлен нотариально. Если все таки вы решили пойти на такой шаг, то необходимо собрать все существующие доказательства и предоставить их в судебном порядке. Удачи,обращайтесь
Спросить
Добрый день!
Если даритель на момент заключения договора был психически здоров и не лишен в судебном порядке дееспособности, то оспорить договор не сможете. Наследники по закону могут обратиться в суд. Справки из ПНД и НД при удостоверении договора не требуются. По третьему вопросу - само по себе удостоверение договора у нотариуса не является подтверждением его действительности. Но нотариус будет, конечно, утверждать, что даритель осознавал значение своих действий.
Спросить
1. Право на оспаривание данной сделки есть у любого наследника по закону призываемого к наследованию при отсутствии завещания.
2. Такого требования законодательство не содержит.
3. Не является. Именно поэтому эти сделки и оспариваются в суде.
Спросить
Татьяна, здравствуйте! Будьте осторожны с предложениями помощи в суде.. Да, конечно, обратиться в суд наследники имеют право. И просить суд признать договор дарения недействительным. НО если он совершен в надлежащей форме, если на момент совершения сделки даритель не страдал тяжелым псих. заболеванием, вследствие которого не мог отдавать себе отчет в своих действиях, то смысла обращаться нет. Наличие псих. заболевания должно подтверждаться документами. Если договор нотариальный - шансы еще уменьшаются. Плюс, есть негласные распоряжения даже в спорных случаях давать неконкретное заключение (о невозможности определить состояние на момент совершеня сделки, что всегда трактуется в пользу ответчика). И также главный момент - срок исковой давности, который для наследника НЕ начинает течь заново со дня открытия наследства. Он составляет три года или один год, зависит от основания оспаривания сделки.
Что касается справок из ПНД и НД - закон их, конечно, не требует, но лишними они не бывают. Лучше - с осмотром.
Удачи!
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьМожет ли даритель и законный представитель одаряемого быть одним лицом при составлении договора дарения долей в недвижимости несовершеннолетним детям.
Даритель по договору дарения земли, приобретенной во время брака, передает земельный участок одаряемому (дочке). Нужно ли жене дарителя давать письменное разрешение на дарение земли и нужно ли его нотариально удостоверять. Или жена должна также проходить в договоре в качестве дарителя?
Добрый день!
Если земельный участок приобретён совместно в браке, то нотариальное согласие супруги обязательно.
Если земельный участок получен одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. То согласие не требуется.
С уважением,
СпроситьПри выделении долей детям через суд (один несовершеннолетний) обязательно ли удостоверить сделку у нотариуса? Я не согласен с иском, представленным в суд адвокатом жены с расчётами.
Теперь нотариус уже не нужен. Суд-процесс состязательный. Вы вправе подать возражения на исковое заявление со своим расчетом в порядке 149 ГПК РФ. Удачи.
Спросить
У вас будет какое-то ршение суда, которое и будет являться основанием регистарции долей.
Договор не нужен.
Оспаривайте расчёты.
Спросить
Росриестр не примет сделку без нотариального удостоверения, а суд может без его удостоверения выделить доли.
Спросить
Если недвижимость является общим имуществом супругов, то в договоре скорее всего будут элементы брачного договора, это потребует нотариального удостоверения. Если возникает спор, то вопрос решается уже не договором, а в суде.
Спросить
При договоре дарения долей детям нотариус не заметил ошибку в распоряжении органов опеки. В итоге провел сделку по дарению не правильно распределив доли детям. Договор не зарегистрирован. Нотариус не признает это своей ошибкой. Можно ли составить доп соглашение или надо заново проводить дарение? Можно ли обязать нотариуса вернуть деньги за сделку с ошибкой или провести новую бесплатно?
Можно заключить доп. соглашение. С нотариуса можете взыскать причиненные убытки.
Спросить
Здравствуйте, Марина!
Если требуются правки, то тогда лучше составить новый договор. Что касается нотариуса, то в данном случае не может отвечать за ошибки в распоряжении органа опеки.
СпроситьСитуация следующая. Имеется нотариально заверенный договор дарения жилого дома с земельным участком, заключенный между матерью (даритель) и сыном (одаряемый), в котором предусмотрен пункт о праве дарителя отменить данный договор дарения в случае если она переживет одаряемого. Так вот одаряемый накануне умер и даритель, заинтересовалась вопросом о возврате дара. Возник вопрос, куда следует обращаться дарителю за отменой договора дарения - к нотариусу, который ранее заверял этот договор или в суд? Если в суд, то кто будет в данном случае ответчиком, при условии, что у покойного одаряемого остались наследники (в том числе даритель)? Заранее спасибо за ответ.
Право наследования не возникнет.
ЗАявление в Росреестр о регистрации права за дарителем.
СпроситьМне папа оформил договор дарения на квартиру. В этом договоре было вписано, что если Даритель (отец) переживёт Одоряемого (меня), то квартира перейдёт к Дарителю. Могу ли я при живом отце (Дарителя) оформить завещание на своих детей, если в договоре дарения фигурирует это предложение (Если даритель переживёт Одоряемого, то квартира перейдёт Дарителю)? Сергей!
добрый день! вы можете оформить такое завещание, если только нет обременения имущества в польщу Дарителя, но если только Даритель действительно переживет Одаряемого, то завещание, вделанное Вами, можно будет оспорить. удачи!
СпроситьОбратились к нотариусу для составления договора дарения с правом пожизненного проживания дарителя. Нотариус заявила, что в настоящее так составить договор нельзя, нужно оформлять проживание с иждивением (рента), но при этом даритель теряет положенные ему льготы. Так ли это - действительно ли нельзя оформить дарение только с пожизненным проживанием?
Нет, не так. В договоре дарения можно прописать пункт о том, что даритель сохранит за собой право пользования (проживания), и это не считается встречным условием, и не влечет за собой недействительности договора. Договор дарения НЕ требуется нотариально удостоверять! Поручите его составление юристу. А затем необходимо зарегистрировать переход права в Росреестре. Я оформляю такие сделки с недвижимостью, договоры с таки условием успешно проходят регистрацию. Обращайтесь
СпроситьЛюдмила, здравствуйте! Юристы постоянно спорят, может ли быть совершен договор дарения с сохранением права пользования Дарителя или нет. В разных городах разная позиция Росреестра на этот счет. В Москве - Росреестр отказывает, если договор совершен в простой письменной форме. Если нашелся нотариус, который удостоверил данный договор - принимают.
НО судебная практика идет по пути, что такой договор совершать можно.
Пробуйте заключить договор в простой письменной форме, а в случае, если Росреестр письменно откажет в гос. регистрации перехода права собственности - пробуйте обжаловать отказ в суде. Иного пути нет.
Что касается договора ренты - можно заключить и такой договор , но если рентодатель состоит в браке, то, конечно, это нежелательно, так как приобретенное по такому договору имущество будет считаться совместно нажитым имуществом супругов и подлежать разделу.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьНа /4 долю недвижимости оформлен договор дарения. Если одаряемый умирает раньше дарителя, то даритель может вернуть долю? При условии, что в договоре нет подобного пункта.
В соответствии с частью 2 Гражданского кодекса РФ такого не может быть. Если одаряемый умер, то после него будут наследовать его наследники: по закону или по завещанию.
СпроситьЗдравствуйте! Если в договоре дарения не указано, что дар возвращается при смерти одаряемого, то доля не возвращается. В этом случае открылось наследство на долю, умершего. Наследники оформляют наследство.
СпроситьМожет ли даритель и законный представитель одаряемого быть одним лицом при составлении договора дарения долей в недвижимости несовершеннолетним детям если отец одного из детей умер.
Нет. Законный представитель вправе выдать доверенность 3 лицу на совершение сделки.
Спросить
Статья 182. Представительство
3. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Спросить
