Гараж капитальный построен в,,80-х годах, документов на выделение земли нет, как узаконить постройку?
Гараж капитальный построен в,,80-х годах, документов на выделение земли нет, как узаконить постройку?
Добрый вечер!
Зависит от того это гск или не гск, какой статус земли ее правовой режим
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьКак узаконить постройку гаража. Гараж построен на месте хоз постройки относящийся к нашему дому. Какие шаги нам нужно сделать чтобы гараж признали законным.
Мой Капитальный гараж, построен на земле мин. обороны в 5 м от жилого многоквартирного дома, в кот я живу. Документов на гараж нет. Как его узаконить?
Только через суд, ст.194 ГПК РФ, по приобретательной давности, 15 лет + 3 года срок исковой, и того если вы добросовестно и открыто им владели 18 лет. Иначе самострой, подлежит сносу.
Ответ текст отзыв.
СпроситьНами приобретено имушество (гаражи), земля под этими гаражами не оформлена.
Гаражи оказались в аварийном состояние и были снесены. На месте этих гаражей возведено административное здание без разрешающих документов (самовольная постройка). Теперь администрация горада отказывается дать землю под этой постройкай в аренду так как старых построек нет, а новая самовольная постройка и предложила этот спор разрешить в суде. Суд не признал право собственности самовольной постройки так как земельный участок не оформлен. Как можно получить землю в аренду или собственность и узаконить самовольную постройку?
Вам необходимо с собственником земли оформить отношения либо в виде договора аренды. либо на бессрочное пользование. И в договоре прописать для чего передаётся земельный участок. После этого Вам необходимо собрать заключения государственных надзорных органов о том, что данная постройка соответствует пожарным нормам, нормам строительства, экологическим. А также заключение о том, что онон не угражает жизни людей, поскольку в здании будут находиться люди. После этого обращайтесь в суд о признании права собственности на самовольную постройку.
Спросить31 августа 1995 года Постановлением местной администрации был выделен земельный участок под строительство гаража, гараж построили и перепродали без документов. Есть только Постановление на выделение участка первому владельцу. Как узаконить постройку?
Только первый продавец сможет узаконить (ст. 222 ГК РФ). Потом продать Вам, если получится узаконить.
Спросить
Покупатель никак не может узаконить. Только собственник , которому был выделен участок без суда путем обращения в местную администрацию .
Нужно подать заявление, к которому необходимо приложить документы:
план земельного участка;
документы, подтверждающие право на участок
технический паспорт на гараж из БТИ(Пиба). .
Для него постройка не является самовольной. по ст.222 ГК РФ
Спросить
Вам как покупателю (владельцу гаража) придется обращаться в суд с иском о признании права собственности на гараж, поскольку участок предоставлялся не вам а первому владельцу - продавцу.
Согласно п.17 ст. 51 ГСК РФ
17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности
Поэтому разрешения в соответствии со ст. 222 ГК РФ вам не требуется, но доказывать переход права собственности на строение (гараж) необходимо. Решение суда будет основанием для регистрации перехода права собственности вам - в Росреестре
Спросить
ЭТО ВОЗМОЖНО В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ НА ОСНОВАНИИ СТ. 222 ГК РФ.
УЗАКОНИТЬ МОЖЕТЕ И ВЫ А НЕ ТОЛЬКО ТОТ КТО ПОСТРОИЛ ГАРАЖ - НА ОСНОВАНИИ СТ. 35 ЗК РФ. ПРИ ПЕРЕХОДЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ ВЫ ПРИОБРЕЛИ ТЕ ЖЕ ПРАВА НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, ЧТО БЫЛИ У ПРОДАВЦА.
ЧТОБЫ ПОДАТЬ ИСК В СУД - К ИСКУ НЕОБХОДИМО ПРИЛОЖИТЬ ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, КРОМЕ ПОСТАНОВЛЕНИЯ АДМИНИСТРАЦИИ И ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ
ответ отдела надзорной деятельности по соответстующему району г. от года №, самовольно возведенные строения (гаражные боксы) ГСК «Вектор-96» по адресу: г выполнены из противопожарные расстояния ответствуют требованию приложения №1 СНиП 2.07.01-89*,
акт обследования, сообщение Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по области, что соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружения и иных объектов»
ответ Комитета по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования « » от года № о соответствии размещения самовольной постройки - гаража документам территориального планирования и градостроительного зонирования территории города в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования « » в редакции от года №, что занимаемый самовольными постройками земельный участок расположен в пределах территориальной зоны _____. Для данной территории зоны разрешенный вид «боксовые гаражи» является условно разрешённым видом использования территории.
техническое заключение, что основные строительные конструкции
находятся в исправном состоянии. Строение автостоянки относится ко ____ группе капитальности с усредненным нормативным сроком эксплуатации ___ лет. Строение пригодно для дальнейшей нормальной эксплуатации и не представляет угрозы для жизни и здоровья людей.
техническое заключение, что строительные конструкции гаража, построенный в ГСК « » по адресу: , находятся в хорошем состоянии. Существенных дефектов и повреждений несущих конструктивных элементов не обнаружено. Конструктивная схема, виды и размеры их несущих строительных элементов обеспечивают прочность и жесткость в соответствии с требованиями СНиП 2.01.07-85, СНиП 2.02.01-83*, СНиП 3.02.01-87, СНиП II-22-81, СниП II-23-81, СНиП 3.01.03-85 и СниП 3.03.01-87. Строительство проведено без нарушения строительных норм и правил. В настоящий момент состояние строительных конструкций не представляют угрозы для здоровья и жизни граждан
СпроситьХочу сделать пристройку к гаражу, гараж находится на земле ГСК, постройка в собственности, как можно правильно узаконить постройку и с чего надо начинать.
именно с получения разрешения на строительство пристройки. иначе будет самоволка
СпроситьУзаконением, выделением долей, жили до развода в доме неузаконенной постройки, приобретались предыдущая постройка в 2000 ых годах по дкп на жену, далее начали строить с нуля так и не узаканивая, земля как оказывается ни на мне ни на супруге, связи после развода с супругой нет, на встречу не идет, по кадастру нет инфы о собственниках, есть границы участка включая дом соседей. Как быть в данной ситуации, новая постройка уже засвечена в компьютерах. Могу ли выкупить в собственность землю или кусок для начала? Получается замкнутый круг новую постройку чтобы узаконить, нужно землю узаконить, а чтобы землю говорят хотябы чтоб была изначальная постройка. Ни бывшая ни я по сути не являемся собственниками ни земли ни постройки, быть может выкупить как то землю под себя и узаконить после дом?
Доброе время! Попробуйте сначала взять указанный участок в аренду написав заявление в местную администрацию, и если повезёт, в смысле не будет больше желающих на Ваш участок, возьмете его в аренду, а там будет проще узаконить дом. Но при этом советую договориться с бывшей, чтобы она не строила вам козни. С уважением,
Спросить
Как оформить аренду земли для самовольно построенных капитальных гаражей - практические рекомендации
В наличии - самовольно построенные капитальные гаражи. Узаконить постройку не получается, нет вообще никаких документов. Можно ли оформить аренду земли? Куда обращаться? С чем?
необходимо узнать в первую очередь сформирован ли земельный участок под вашим гаражом. это можно посмотреть на публичной кадастровой карте. если сформирован, то закажите кадастровую выписку на земельный участок, чтобы узнать, кто собственник земли, может это вообще частная территория, а вы пока не знаете об этом. Вообще вопросами предоставления земельных участков на территории г. Омска в собственность и в аренду ведает Департамент имущественных отношений Администрации г. Омска.
СпроситьУ меня построен гараж, но нет на постройку никаких документов. Подскажите как я могу зарегистрировать гараж и землю на себя? Это отдельно стоящий гараж. Земля под строительство не выделялась.
Дмитрий! Сначала Вам нужно оформить землю в аренду. Потом в судебном порядке узаконить самовольную постройку.
СпроситьНа месте разрушенного гаража (рядом в линию построены кирпичные гаражи, но, как такового, гаражного кооператива нет) установили металлический гараж. Земля, на которой расположены гаражи, в аренде у РЖД. Администрация района повесила на нашем гараже уведомление о необходимости убрать гараж. Нам бы этого не хотелось. Что можно сделать, чтобы узаконить положение нашего металлического гаража?
Как узаконить капитальный гараж без документов на землю - опыт платежек и возможность победы в суде
Необходимо узаконить капитальный гараж 1958 года постройки во дворе многоэтажки. Документы о выделении земли хозяином утеряны, в госархивах тоже нет. на руках платежки за земельный налог 1960-1980 годов. Будет ли это аргументом в суде, что у нас не самострой?
Подайте иск о признании права собственности по приобретательской давности, приложите платежки за эти годы, свидетели нужны.
Спросить
Да, указанные документы сыграют в суде большую роль! Запросите также сведения о начислении налога на землю в налоговой инспекции.
Спросить
В суде обязательно встанет вопрос о земельном участке, если никаких документов на предоставление земельного участка нет, то будет очень сложно. А что у Вас имеется кроме квитанций? Возникает вопрос, какое вы имеете отношение к гаражу, где находится прежний пользователь, каким образом гараж попал к Вам, почему перестали платить налог на землю с 1980 г., больше тридцати лет никто не платит? Лучше если бы подошли на очную консультацию..
Спросить
