Некорректная площадь в Кадастровой палате - причины и последствия
Какую площадь предоставляется в Кадастровую палату: общую жилую или жилую? По Решению суда у нас общая жилая площадь не соответствует жилой площади в Кадастровой палате. Они приостановили выдачу документов.
В документах кадастрового учёта имеется Кадастровый паспорт жилого помещения. В нём имеется кадастровый план с отметкой площади по каждой позиции жилого помещения, с указанием жилой площади и общей площади ЖП.
Если в каких-либо документах, представленных на регистрацию прав, будут расхождения по параметрам объекта со сведениями Кадастрового паспорта, то регистрацию приостановят, а затем вынесут отказ.
Почему закралась ошибка в резолютивную часть судебного решения, нужно разбираться. Возможно, это ошибка или техническая описка. Тогда её нужно будет исправлять посредством вынесения судом определения об исправлении ошибки/технической описки в судебном решении.
СпроситьЗанимаюсь приватизацией квартиры в г. Балашиха.
В середине ноября 2012 г. сдал в Балашихинский отдел Кадастровой палаты технический паспорт для оформления кадастрового паспорта. Общая площадь квартиры в техническом паспорте - 56,0 м 2.
Через месяц (10.12.2012 г.) получил в Балашихинском отделе Кадастровой палаты кадастровый паспорт с технической ошибкой: общая площадь квартиры в кадастровом паспорте - 55,9 м 2.
15.12.2012 г. подал заявление в Балашихинский отдел Кадастровой палаты на устранение технической ошибки.
24.12.2012 г. получил решение Кадастровой палаты Московской области об отказе в исправлении технической ошибки: типа неправильные доки предоставил.
Начальник Балашихинский отдел Кадастровой палаты валит всё на БТИ.
Отписал жалобу на сайте Росреестра...
10.01.2013 г. записан на сдачу документов в рег. палату. Ведь там наверняка обратят внимание на разные цифры площади?
Что делать то?
Идти в рег. палату с такими доками?
Суд? кого указать ответчиком:
Балашихинский отдел Кадастровой палаты (куда сдавал доки) или Кадастровую палату Московской области (откуда пришел отказ)?
ps есть ли форма искового заявления? (в инете не нашел)
Рег. палата приостановила оформление документов на приватизацию квартиры. Причина: Разные данные по метражу жил. площади. По тех паспорту от БТИ и данные Кадастровой палаты. Правоустанавливающим документом (как написанно в оф.отчете о приостановке) является договор о приватизации с администрацией. В нем, кстати, метраж как в тех. паспорте. На заявление в Кадастровую палату об изменении данных ответили письменным отказом. Что делать в такой ситуации?
Получили по наследству дом в деревне. При получении свидетельства на собственность в кадастровой палате потребовали сделать технический план дома, так как общая жилая площадь не совпала с тем, что было в кадастровом паспорте. Но это было на основании приказа министерства о признании общей жилой площадью вместе с постройками. Изменений в строение не вносилось. Правы ли работники кадастровой палаты?
Регистратор указал в свидетельстве собственности неправильную площадь, которая отличается от площади в договоре. Предыстория такова, что после перепланировки общая и жилая площадь изменилась. В кадастровую палату были предоставлены все необходимые документы и заявление по внесению изменений в единый гос. реестр недвижимости. Далее, сотрудник кадастровой палаты выдала кадастровый паспорт с указанием площади после перепланировки и уверила нас что новая площадь внесена в единый гос. реестр недвижимости. Через полгода квартиру подарили, и во время регистрации сделки дарения была приостановка по причине того что в договоре стоит площадь не соответствующая той, что указана в едином гос. реестре. Далее в рег. палату были предоставлены документы подтверждающие площадь в договоре (кадастровый паспорт полученный полгода назад). Договор дарения был зарегистрирован и выдано свидетельство, в котором площадь старая до перепланировки (не совпадающая с площадью в договоре). Что делать в этой ситуации? Просто уже нет сил терпеть такое издевательство со стороны рег. палаты и кадастровой палаты. Можно ли подать судебный иск о возмещении морального ущерба, и какова вероятность получить это возмещение? Или может быть хотя бы жалобу, в вышестоящую инстанцию, с надеждой привлечь к ответственности и заставить надлежащим образом исполнять свои обязанности работников рег. палаты. Спасибо.
В данный момент приватизирую квартиру, на руках уже договор приватизации и тех. паспорт полученный в БТИ 27.12.2013 г.,в тех паспорте указана площадь квартиры 71 кв/м,обратилась в кадастровую палату чтобы заказать кадастровый паспорт, но у них в базе площадь несоответствует, тех.паспорту, в базе площадь 70,5 кв/м. Выяснилось что инвентаризация дома была в 1999 г.,при которой площадь указана 70,5 кв/м и имеется воздухоотвод от печки, соответственно эти данные бти и передало кадастровой палате. Но при составлении тех паспорта воздухоотвода уже не было, соответственно площадь стала 71 кв/м.Кадастровая палата требует заказывать тех. план, только по нему они смогут внести изменения в свою базу и принять документы. Но тех. план стоит очень дорого и занимает много времени. Неужели нет другого выхода? Правомерны ли действия кадастровой палаты?
Помогите пожалуйста с вопросом о получении зеленки на частный дом. получили кадастровы паспорт в бти. там указана 1.6 площадь дома. Как предписано по наследству. Пошли получать зеленку в кадастровую палату. Но они говорят что в кадастровом паспорте должны были указать общую площадь домовладения. А высчитывать 1.6 площади они сами должны. Как по закон должно быть на самом деле? Спасибо заранее.
Не можем зарегистрировать дом. Свидетельство о праве на наследство от 1985 года, площадь дома там указана 45.4 кв.м. общая и 32 кв.м. жилая. По новым замерам общая площадь составляет 56.3 кв.м. В справке из БТИ есть примечание, что увеличение общ. площади на 10.9 кв.м. и жилой на 5.7 кв.м. за счет включения площади холодного пристроя лит. а, переоборудования подсобной площади в жилую и фактического уточнения размеров. В рег. палате отправляют в суд. Неужели нельзя без суда узаконить реальную площадь и какие документы нужно собрать для иска в суд?
Обязательно ли в договоре дарения указывать жилую площадь квартиры или достаточно общей площади, адрес и прочие данные? У меня в кадастровом паспорте только общая площадь указана, а жилой нет. если не укажу в договоре жилую площадь, то не зарегистрируют?
Спасибо.
Земельный участок находится в одном районе области, а кадастровая палата в другом районе области. Подавая иск на кадастровую палату об отказе в регистрации земельного участка нам можно обращаться в суд своего района или же по месту нахождения кадастровой палаты?