Возможность вступления в наследство и выкуп доли брата по материнскому капиталу - ситуация с неприватизированной квартирой после смерти мамы в 2014 году
У меня сложилась такая ситуация. В марте 2014 умерла мама. Осталась неприватизированная квартира в которой прописан брат. Я подавала документы на вступление в наследство, но так до конца его и не оформила, а брат оформил. Вопрос 1. Могу ли я вступить в наследство? Вопрос 2. Могу ли я за материнский капитал выкупить долю брата? Мы проживаем в приватизированной квартире 5 человек на 57 кв.м. прописаны 4. Приватизирована на 3.
Здравствуйте.
Вы не можете наследовать не приватизированную квартиру. Вы что-то путаете.
Необходимо для начала заключить с администрацией договор социального найма, потом уже приватизировать!
Спросить
Если документы подавали нотариусу, то можете продолжить оформление. Долю за материнский капитал приобрести не можете. Исключение если после приобретения доли, жилье будет полностью принадлежать вам.
Спросить
ЗДравствуйте! В данном случае. 1) Да можете вступить в наследство если вы восстановите в судебном порядке 2) Да, можете если вам Пенсионный фонд одобрит данную сделку.
Спросить
Доброго времени суток!
Унаследовать можно только то имущество, которое находилось в собственности наследодателя. Если квартира Вашей мамы не приватизирована - унаследовать ее нельзя. Если приватизирована - можно принять наследство ее долю или всю квартиру, в зависимости от того, сколько было оформлено в ее собственность.
Если Вы подавали заявление о вступлении в наследство у нотариуса, но не получили свидетельство о праве на наследство - его можно получить и сейчас.
Удачи Вам и всех благ!
Спросить
У меня такой вопрос, умерла мама и осталось наследство 2 квартиры и дом. в 1 квартире прописаны 3 человека (2 брата и сестра), в доме прописана (я, сестра и брат) у отчима своя квартира. Такой вопрос во 2 квартире никто не прописан и оформлена она былы на маму, сейчас сестра пытается оформить ее на себя, из этого вытекает следующий вопрос я не подавала нотариусу заявление на вступление в наследство (сегодня пол года со дня смерти мамы), так вот имею я право на 2 квартиру если я прописана в доме?
Здравствуйте.
Да, имеете, но теперь только через суд сможете оформить право собственности на имущество после смерти мамы.
СпроситьБыла 3 комнатная неприватезирлванная квартира. Было прописано 3 человека мама и 2 сына. В мае 2014 г. умер старший сын. остались прописаны мама и младший сын.. в сентябре мама и младший сын приватезировали квартиру. Есть еще дочь но она не прописана. Мама делает в октябре дарственную на дочь. В сентябре 2017 умирает мама. И квартира остается по долям у брата 1/4 и у дочери 3/4.они продают квартиру тоехкомнатную и покупают брату однкомнатную. У старшего брата который умер в мае 2014 года есть сын. так этот сын теперь говорит чтобы отдали ему деньги за долю старшего брата который уме в мае 2014 года. И что квартира еще не была приватезирована. И сын старшего брата не был прописан в 3 комнатной квартире. Скажите имеет ли сын срашего брата на наследство квартиры?
Нет, не имеет. Квартира была приватизирована уже после смерти его отца. Следовательно, его отец при жизни никаких прав, кроме как по договору социального найма, не имел.
Спросить
Поскольку при жизни брат не воспользовался правом на приватизацию и квартуру оформили в собственность уже после его смерти, то его сын не может претендавать на долю в наследстве.
СпроситьМама оформила наследство на трёхкомнатную квартиру, на меня и на брата (брат прописан в другом городе, у него семья и квартира, это квартира его жены). Сейчас в квартире проживают: мама, я,моя жена и дочь. Сколько будет доля наследства моего брата? Или как опротистовать эту долю?
Доля будет именно та, которую указала в завещании мама.
И благодарите её, что хоть что-то из имущества завещала именно вам, потому что могла распорядиться квартирой по своему усмотрению (продать, подарить постороннему).
Спросить
Из Вашего рассказа, Константин, следует, что есть завещание мамы на Вас и Вашего брата и, поскольку не оговорено иное, - в равных долях.
Завещание действует после смерти завещателя и его оспаривание до открытия наследства не допускается. Нормы права:
Статья 1122. Доли наследников в завещанном имуществе
1. Имущество, завещанное двум или нескольким наследникам без указания их долей в наследстве и без указания того, какие входящие в состав наследства вещи или права кому из наследников предназначаются, считается завещанным наследникам в равных долях.
(ст. 1122, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (принят ГД ФС РФ 01.11.2001))
Статья 1130. Отмена и изменение завещания
1. Завещатель вправе отменить или изменить составленное им завещание в любое время после его совершения, не указывая при этом причины его отмены или изменения.
Для отмены или изменения завещания не требуется чье-либо согласие, в том числе лиц, назначенных наследниками в отменяемом или изменяемом завещании.
(ст. 1130, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (принят ГД ФС РФ 01.11.2001))
Статья 1131. Недействительность завещания
1. При нарушении положений настоящего Кодекса, влекущих за собой недействительность завещания, в зависимости от основания недействительности, завещание является недействительным в силу признания его таковым судом (оспоримое завещание) или независимо от такого признания (ничтожное завещание).
2. Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием.
Оспаривание завещания до открытия наследства не допускается.
3. Не могут служить основанием недействительности завещания описки и другие незначительные нарушения порядка его составления, подписания или удостоверения, если судом установлено, что они не влияют на понимание волеизъявления завещателя.
4. Недействительным может быть как завещание в целом, так и отдельные содержащиеся в нем завещательные распоряжения. Недействительность отдельных распоряжений, содержащихся в завещании, не затрагивает остальной части завещания, если можно предположить, что она была бы включена в завещание и при отсутствии распоряжений, являющихся недействительными.
5. Недействительность завещания не лишает лиц, указанных в нем в качестве наследников или отказополучателей, права наследовать по закону или на основании другого, действительного, завещания.
(ст. 1131, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (принят ГД ФС РФ 01.11.2001))
СпроситьВ 2004 году умер отец, квартиру оформила на себя мама (вступила в наследство), мой родной брат написал отказ от наследства, после смерти мамы 2014 гоу узнал что я мог тоже вступит в наследство на квартиру в 2004 году, вопрос: если подать в суд на восстановлении срока для принятия наследства 1. не поздно? 2. как будут распределены доли если второй наследник, мама, умерла?
(брат в 2014 году умер, при вступлении в наследство от мамы я узнал что дочь моего брата, решила вступить в наследство моей мамы от имени умершего брата, если первые два вопроса положительные то будет ли пересмотрено второе наследственное дело?)
в вашем случае - незнание законов - не приведет к положительному решению в суде.Это не уважительная причина...перечень прчин указаны в законе
СпроситьПерейду сразу к делу. У нас 2-комнатная квартира. В ней было прописано 3 человека: мама, папа и я (родной младший сын). На маму и меня квартира была приватизирована. Отец только прописан. Также отец стоял на учете в псих. Больнице (2 группа инвалидности, общее заболевание 15 лет). Дальше: Мама умерла, решили оформить наследство; я из-за нехватки времени оформил довренность на отца. Он оформил 1/2 доли на себя! Далее отец умирает, предварительно составив завещание на моего родного брата, который жил со своей семьёй в своей квартире! Сейчас брат хочет делить квартиру по 1/2.Вопросы: законно ли отец оформил 1/2 доли квартиры на себя? Законно ли намерение брата.
Сделка незаконна, оспаривайте в судебном порядке
Ст.182 гк рф Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Сделка, которая совершена с нарушением правил, установленных в абзаце первом настоящего пункта, и на которую представляемый не дал согласия, может быть признана судом недействительной по иску представляемого, если она нарушает его интересы. Нарушение интересов представляемого предполагается, если не доказано иное.
СпроситьУ меня умерла мама немногим более года назад. Мама проживала в приватизированной квартире. Приватизированы квартира была на мать и отца. Отец умер 10 лет назад. Но никто не формлял наследство отца. Я не подавал заявление о принятии наследства. У меня есть брат. На днях я узнал, что брат своевременно подал заявление о вступлении в наследство. Оформил у нотариуса все документы на квартиру на себя и к настоящему времени уже продал квартиру.
Могу ли в суде обжаловать факт вступления в наследство без моего участия и получить свою долю в наследстве?
Если Вы фактически вступили в наследство (в соответствии со ст. 1153 ГК РФ), тогда можете в суде признать этот факт и потребовать аннулирования ранее выданных свидетельств. Если доказательств принятия наследства нет - брат так и останется единственным наследником.
СпроситьСергей, здравствуйте! Мама приняла наследство фактически после смерти отца. Поэтому вся квартира вошла в ее наследственную массу. Брат обратился к нотариусу в положенный срок, поэтому и оформил свои насл. права и продал квартиру. Так как квартира уже продана, то у Вас есть только право в судебном порядке доказать, что Вы приняли наследство после смерти мамы фактически либо восстановить срок на принятие наследства (что очень сложно, так как нужны уважетльные причины пропуска срока). И если вы сможете это сделать, то можете требовать взыскать с брата половину стоимости данной квартиры. Обратитесь к юристу, специализирующемуся на вопросах наследования.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьУмерла моя мама, оставив мне в наследство свою долю (50%) в 2-х комнатной квартире (квартира была приватизирована 1/2 на маму и 1/2 на брата), вторая половина (50%) принадлежала моему родному брату, которую он подарил своей дочери по дарственной. Я и дочь моего брата оформили в собственность равные доли квартиры, разделили пополам счета за коммунальные услуги и теперь оплачиваем их. Суть вопроса: я и дочь моего брата хотим продать эту квартиру, но в ней прописан и проживает мой брат, который не является собственником квартиры. Выписываться и выезжать из квартиры он не желает. Всю жизнь он пьет, никогда не работал и коммунальные платежи за квартиру не платил (платила всегда моя мама, кот. умерла, а теперь плачу я и дочь брата). Я и дочь моего брата не прописаны в этой квартире, прописан только один брат. Можем ли мы без его согласия выписать его из квартиры и продать ее? Или мы не можем человека выписать в никуда и обязаны купить ему квартиру? Заранее большое спасибо за Ваш ответ! С уважением, Любовь Васильевна.
Здравствуйте Любовь Васильевна! Снять вашего брата с регистрационного учета без его согласия нельзя. Он является членом семьи собственника квартиры и имеет право пользование этой квартирой наравне с собственником данной квартиры.
Однако продать данную квартиру вы вполне можете вместе с прописанным в ней братом, только стоимость такой квартиры значительно упадет в цене!
Спросить
Снять вашего брата с регистрационного учета без его согласия нельзя. Никто не может быть произвольно лишен жилища. (ст. 40 Конституции РФ). Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. (ст. 35 Конституции РФ)
Лишить права пользования квартирой собственника её части (доли) нельзя. Можно купить у него его часть (при согласии) или продать свою, в том числе третьим лицам, предварительно предложив купить ему.
СпроситьЯ хочу выкупить долю квартиры у мамы и у брата, наша общая площадь 39,70 кв.м (2-ух комнатная квартира) в нашей квартире прописано 4 человека мама, брат, моя младшая дочь ей 3,6 лет и я.А старшая моя дочь прописана по другому адресу. Могу ли я выкупить через материнский капитал долю брата и мамы? И обязательно ли прописывать свою старшую дочь в эту квартиру ей 18 лет? И какие нужны для этого документы? Заранее благодарна за ответ!
Моей маме принадлежит 2\3 приватизированной квартиры, 1\3 принадлежит моей дочери-инвалиду, я и моя вторая дочь просто прописаны в этой квартире. Могу ли я выкупить у мамы еедолю квартиры за материнский капитал и что для этого нужно. Так как у меня есть родной брат и у него своя квартира то я хочу квартиру в которой прописана оставить себе и детям. Мама согласна но мы не знаем что делать.
Здравствуйте Вера Викторовна, для этого необходимо зарегистрировать договор к\п с рассрочкой оплаты средствами семейного (материнского) капитала, затем подать заявление в ПФР о распоряжении средствами С(М)К. В течении 2-х месяцев денежные средства будут переведены на счет Вашей мамы.
СпроситьЯ и брат владеем квартирой по 0.5 доли каждый. В квартире прописаны: я,брат и его жена. Квартира была приватизирована до того, как жена брата была прописана в квартире. Имеет ли право жена брата на долю в квартире в случае смерти брата (т.е. на долю в наследстве на квартиру).
Как наследница имеет право. Супруга наследник первой очереди, независимо от того когда приобретена квартира
Спросить
