Как выписать временно выбывшего собственника квартиры - вопросы и решения
Доброго времени суток уважаемые юристы!
Вопрос следующий:
Есть квартира, ее нужно продать, есть временно выбывший (т.е. осужденный), квартира в собственности, по договору мены, он был прописан после мены.
Как мне можно его выписать? Достаточно ли прийти в паспортный стол или же придется писать исковое заявление?
Здравствуйте! Только собственник имеет право подать в суд исковое заявление о выселении. На основании решения суда снимет с регистрационного учета.
СпроситьКак мне можно его выписать? Достаточно ли прийти в паспортный стол или же придется писать исковое заявление?
Только через суд признать утратившим право пользования квартирой и снятия с рег. учета.
СпроситьКупили квартиру, в ней никто не зарегистрирован, но в 1995 году был выписан 1 чел. в места лишения свободы. Может ли он притендовать на проживание в этой квартире? Спасибо.
Добрый день.
Вам необходимо выяснить, на каком основании этот человек был там зарегистрирован. Сама по себе регистрация по месту жительства, это только административный акт. Надо понимать, осталось ли у него право пользования этим жилым помещением.
Если, например, он был просто член семьи собственника помещения, который его продал, то он согласно ст. 292 ГК РФ то его право пользования квартирой прекратилось с переходом права.
п. 2 ст. 292 ГК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.Спросить
Здравствуйте, Марина Олеговна! Если не собственник, то не может претендовать. А если выписан, то значит были на то основания. В данный же момент проживать может либо собственник, либо лицо, которое будет вселено с согласия собственника в силу ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ. Если такового не будет, то не сможет проживать. Однако если был зарегистрирован на момент приватизации, то мог иметь право на нее. А в этом случае есть риск того, что у него могло быть право пожизненного пользования. Но еще раз: если его выписали, то он это право утратил.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, НЕТ, он не может претендовать на проживание в данной квартире, так как на тот момент, снятие с регучёта по месту отбытия наказания, было законным. (Но нужно знать точную дату снятия его с регучёта) А новый закон вступил в силу 17.07.1995.
Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и...
V. Снятие граждан с регистрационного учета по месту
пребывания и по месту жительства
30. Граждане считаются снятыми с регистрационного учета по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, по истечении сроков, указанных в их заявлениях о регистрации по месту пребывания.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьДобрый день! Граждане, осужденные к лишению свободы, снимаются с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу приговора суда (пп. "в" п. 31 Правил регистрации граждан РФ по месту жительства).
Пп. "в" п. 31 Правил регистрации граждан РФ по месту жительства утратил силу на основании Постановления Правительства РФ от 05.03.2015 № 194
"О внесении изменений в Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", которое вступило в силу 18.03.2015.
Таким образом, человек, осужденный к лишению свободы, был снят с регистрационного учета по месту жительства на основании приговора суда в 1995 г., т.е. до утраты силы пп. "в" п. 31 Правил регистрации граждан РФ по месту жительства. Поэтому данное лицо не вправе претендовать на проживание в купленной Вами квартире.
СпроситьЕсть Постановление Конституционного Суда РФ от 23 июня 1995 г. N 8-П "По делу о проверке конституционности части первой и пункта 8 части второй статьи 60 Жилищного кодекса РСФСР в связи с запросом Муромского городского народного суда Владимирской области и жалобами граждан Е.Р.Такновой, Е.А.Оглоблина, А.Н.Ващука" (с особым мнением судьи Конституционного Суда Российской Федерации Ю.М. Данилова), согласно этому Постановлению Конституционный суд решил:
Признать положения части первой и пункта 8 части второй статьи 60 Жилищного кодекса РСФСР, допускающие лишение гражданина (нанимателя жилого помещения или членов его семьи) права пользования жилым помещением в случае временного отсутствия, не соответствующими статьям 40 (часть 1) и 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации, а положение пункта 8 части второй статьи 60 Жилищного кодекса РСФСР - также статьям 19, 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации. Временное отсутствие гражданина (нанимателя жилого помещения или членов его семьи), в том числе в связи с осуждением к лишению свободы, само по себе не может служить основанием лишения права пользования жилым помещением.
То есть, если выписка этого человека была вызвана его осуждением, то выписка исходя из данного Постановления Конституционного суда была осуществлена незаконно.
И теоретически человек может претендовать на проживание в этой квартире. Я здесь употребляю слово теоретически,потому что восстановить проживание возможно, если человек был осужден на длительный срок и с момента его освобождения не истек срок исковой давности три года ст 196 ГК РФ
Но более вероятной видится ситуация, когда с момента освобождения прошло больше трех лет, то есть истек срок исковой давности, чтобы человек мог претендовать на проживание в этой квартире.
СпроситьЗдравствуйте Марина Олеговна
Согласно ст.180 УИК РФ - Не позднее чем за два месяца до истечения срока ареста либо за шесть месяцев до истечения срока принудительных работ или лишения свободы, а в отношении осужденных к лишению свободы на срок до шести месяцев - после вступления приговора в законную силу администрация учреждения, исполняющего наказание, уведомляет органы местного самоуправления и федеральную службу занятости по избранному осужденным месту жительства о его предстоящем освобождении, наличии у него жилья, его трудоспособности и имеющихся специальностях.
Исходя из изложенного если лицо снятое с регучета в связи с лишением свободы освободиться в пределах 3 х лет исковой давности, то может претендовать на право пользование собственностью
СпроситьОтвет отключен модератором
Марина Олеговна! Добрый день! Благодарю за отличный вопррс и за обращение!
Да, человек, прописанный на момент приватизации может сохранить право пользования помещением.
Но вам необходимо поднимать документы у прежнего собстаенника, подписывал ли он отказ или нет.
Вы брали справку о прописанных лицах в инстанциях? Или вам собственник сказал?
Если парень не выписался, то он, когда выйдет имеет прав о там жить.
Тогда будет либо суд, либо требовать там жить.
Что бы конкретно ответить на ваш вопрос, надо видеть все документы вашего дела.
На каком основании его выписали? По суду? Какое было решение суда?
Вы видели это решение суда? По базе проверяли?
Если, когда он вернется выписка будет признана незаконной, то он будет иметь право пользования.
Жилищный Колекс закрепляет права гражлан в жтом отношении.
ЖК РФ Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
КонсультантПлюс: примечание.
Ч. 4 ст. 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилья, имевших на момент приватизации равные права с собственником, если иное не установлено законом или договором (ФЗ от 29.12.2004 N 189-ФЗ).
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.
7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В вашей ситуации много спорных моментов, но чтобы ответить конкретно, нужно видеть все документы.
СпроситьЗдравствуйте
Для того чтобы понять имеет ли право пользования этой квартиры человек, прочитайте документ основание устанавливающего права собственности (ст.209 ГКРФ) вашего продавца на эту квартиру, это может быть договор купли-продажи, свидетельство на наследство или договор дарения и найдите информацию в этом документе сохраняет ли право пользования данной квартиры какой-нибудь гражданин
Если его сняли с регистрационного учёта и в договоре продавца, документе основании он не указан в качестве сохраняющего право пользования то причин для беспокойства нет
Второй документ, который обязательно проверьте выписку из Росреестра там тоже может быть указание на право пользования ограниченным либо другая информация об ограничениях и обременениях
Если нигде информацию об этом человеке, сохраняющем право пользовагния не имеется то вселиться в эту квартиру и пользоваться ей не имеет права.
СпроситьКак узнать, что купленное жилье заселено временно выписанными за железные решетки или в учреждениях?
За жильцами, временно выписанными в места лишения свободы, дома-интернаты, лечебные и другие учреждения сохраняется право проживания в квартире. Они могут появиться спустя несколько лет и вселиться через суд в купленное вами жилье. Каким образом можно узнать, что кто-то из покупаемой квартиры выписался таким образом?
Добрый день! Подобную информацию вы сможете узнать в паспортном столе в управляющей компании при заключении договора купли продажи.
СпроситьДобрый день!
В случае осуждения к наказанию в виде отбывания лишения свободы осужденный с регистрационного учета по месту жительства не снимается, в учреждении уголовно-исполнительной системы осужденный регистрируется по месту пребывания. Также регистрируются лица, помещенные в учреждения социальной защиты и учреждения здравоохранения.
Поэтому, если указанные лица сняты с регистрационного учета по месту жительства, это является одним из доказательств, что данные лица выехали из данного помещения на другое место жительство.
Если есть сомнения, что такие лица есть, то информацию о таких лицах запросите в управляющей компании и в миграционной службе. Информация от указанных организаций об отсутствии таких лиц в случае необходимости будет использована Вами в целях защиты прав на жилое помещение.
[/quote]Спросить3. Местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, медицинская организация или иное подобное учреждение, учреждение уголовно-исполнительной системы, исполняющее наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, либо жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина.
Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" {КонсультантПлюс}
[quote]
Здравствуйте, Марина!
Во-первых, у нас в России уже более 23 лет никого не прописывают в жилые помещения и не выписывают из них, так как Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в место существовавшей ранее «прописки» с 1993 года был введен для граждан России регистрационный учет в жилых помещениях по месту их жительства (эта регистрация указана в паспорте гражданина РФ) и по месту пребывания (это регистрация указана в Свидетельстве о регистрации по месту пребывания).
Во-вторых, все вопросы, связанные с регистрацией граждан в жилых помещениях и со снятием их с регистрационного учета в жилых помещениях, регулируются следующими нормативными актами, с которыми Вы можете сами внимательно ознакомиться.
1. Жилищным кодексом Российской Федерации.
2. Гражданским кодексом Российской Федерации.
3. Семейным кодексом Российской Федерации.
4. Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".
5. Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713.
6. Административный регламент Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденный Приказом МВД России от 31.12.2017 N 984
В-третьих, Вам важно потребовать от продавца жилья правоустанавливающие документы на эту квартиру, а также Справку о том, что в этой квартире нет задолженности за коммунальные услуги и по взносам за капремонт МД.
А тех бывших граждан, которые ранее были зарегистрированы в этой квартире, но снялись с регистрационного учета, бояться нечего. Если они снялись с регистрационного учета в этой квартире, то у них нет права на вселение в эту квартиру без согласия собственника жилья.
Кроме того, Вас, как покупателя жилья, будет защищать п.2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ.
Главное, чтобы в этой квартире не было зарегистрировано граждан, которые не стали участвовать ранее в приватизации этой квартиры, после заключения вами договора купли-продажи.
Удачи Вам.
СпроситьКак решить проблему с признанием права собственности на квартиру, полученную в обмен на соцнайм?
Имелась квартира, двухкомнатная, по соц. найму ещё во времени СССР.
В 93-ем произвели обмен: двухкомнатную по соцнайму, в которой проживало двое человек, на две однокомнатные, одна из которых находилась в частной собственности гражданина. В ней проживал с 93-его года, после получения Обменного ордера.
Право собственности не регистрировалось, в жилищных органах сделка квалифицировалась как "обмен жилыми помещения по ст.67 ЖК РСФСР". Сейчас возникла проблема с признанием права собственности: сначала отказывают в порядке приватизации (квартира в БТИ не числиться как муниципальная), потом отказывают признать право собственности в порядке обмена (судья считает, что полученная квартира наоборот должна была отойти муниципалитету).
Что делать и как признать право собственности на эту квартиру?
Нужно привести доказательства права на социальный найм жилого помещения, чтобы претендовать в порядке приватизации согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом".
СпроситьЗдравствуйте, если был отказ и суд считает, что по приобретательной давности (ст.234 ГК РФ) , то с этим решением суда надо идти в муниципалитет и требовать осуществить приватизацию. Решение суда для них должно быть аргументом.
СпроситьНадо исходить из того, что должно быть доказано право собственности (ст. 30 ЖК РФ). То что оно не регистрировалось, не означает, что его нет. Регистрация потом возникла. В суде на этом настаивайте.
СпроситьОчень странная ситуация. Можно попытаться признать право собственности в связи приобретательной давностью. У вас есть такое право по ГК РФ.
Статья 234. Приобретательная давность
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Ничего страшного, берите в дело толкового юриста и он решит проблему на основании
ГК РФ Статьи 234. Приобретательная давность
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Срок давности составляет не менее 15 лет+3 года=18 лет!
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьОбращайтесь в суд с исковым заявлением о признании за Вами права собственности на квартиру по приобретательной давности. Такая возможность предусмотрена ст. 234 ГК РФ.
СпроситьДобрый день Антон
В первую очередь выяснить у кого находится на балансе имущество (если вы пишите, что квартира не числится как муниципальная) то в ходе процесса имеете право в порядке ст.57 ГПК РФ заявить ходатайство об истребовании доказательств по делу по выяснению лица на чьем балансе находится квартира, также в ходе суда заявить ходатайство о привлечении в качестве 3 стороны данное лицо (организацию) .
Без выяснения всех значимых обстоятельств по делу полагаю решение вопроса невозможно
Статья 67 ЖК РСФСР предусматривала обмен жилыми помещениями
Наниматель жилого помещения вправе с письменного согласия проживающих совместно с ним членов семьи, включая временно отсутствующих, произвести обмен занимаемого жилого помещения с другим нанимателем или членом жилищно-строительного кооператива, в том числе с проживающими в другом населенном пункте.
Обмен жилыми помещения производится со взаимной передачей прав и обязанностей, вытекающих из договора найма жилого помещения.
СпроситьВ первую очередь иск о признании права пользования должен быть далее иск по приобретательской давности Статья 234. Приобретательная давность.
СпроситьЗДравствуйте, приобретательная давность ГК РФ ст. 234, о чем пишут коллеги тут совершенно не причем. Такие сделки одно время практиковались, оформлялись они договором мены ГК РФ 567 в результате, владелец муниципальной квартиры должен был получить договор мены, с последующим оформлением приватизации на свое имя. Муниципальная недвижимость переводилась собственность на основании одного из пунктов договора мены, а также в специально сформированную комиссию в составе администрации города представлялись соответствующие документы, на основании которых оформлялось право собственности. Не знаю, по какой причине, на Ваша сделка была оформлена неверно, Вы в результате должны были стать собственником. Теперь возможно только признание права собственности в судебном порядке. А решение суда, который отказал Вам в этом необходимо обжаловать.
СпроситьПредлагаю обратиться в суд с заявлением об установлении юридического факта (ст. 264 ГПК РФ):
Признать данную квартиру, полученную в результате обмена по ст. 67 ЖК РСФСР государственной собственностью.
Далее участвовать в приватизации по закону Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
PS1: Именно государственной, а не муниципальной собственностью.
PS2: Присоединяюсь к мнению юриста о том, что сделка была проведена с нарушением закона.
СпроситьДобрый день! Интересная ситуация. "Судья считает, что квартира должна была отойти муниципалитету". Получается, судья считает, что нельзя было двухкомнатную муниципальную квартиру менять на две однокомнатные, одна из которых кооперативная? Но об этом прямо говориться в ст. 67 ЖК РСФСР, к тому же ст. 119 того же Кодекса говорит:
Член жилищно-строительного кооператива вправе с согласия проживающих совместно с ним членов семьи и с разрешения исполнительного комитета местного Совета народных депутатов произвести обмен занимаемого жилого помещения с другим членом кооператива или нанимателем жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда, в том числе с проживающими в другом населенном пункте, при условии приема в члены кооператива лица, обменивающего жилое помещение. При обмене должны быть соблюдены правила, установленные настоящим Кодексом и уставом жилищно-строительного кооператива.
Если было согласие исполкома, принимали в члены кооператива вас, то у суда не должно быть вопросов. Возможно ли найти подобные документы, может быть где-то в архивах?
К тому же есть ст. 73, где перечислены все случаи когда нельзя было менять помещения, ваш случай, по всей видимости, не подпадает под этот перечень.
Понятное дело, что квартира не числится в реестре муниципальной собственности, приватизировать ее нельзя. Нужно искать документы кооператива того времени. И как посоветовали коллеги, если не найдете документов, пробовать признавать права на квартиру по приобретательной давности по ст. 234 ГК РФ, но опять же вам надо будет доказать, что продавец квартиры был членом кооператива, то есть был собственником.
Всего хорошего!
СпроситьУ моего свекра в приватизированной на него квартире прописан друг, которого он не может сейчас найти. Друг был прописан после приватизации. Мы со свекром хотим произвести договор мены нашими квартирами. Можем ли мы это сделать, а потом выписать его друга или нужно сначала выписать его друга по суду?
Здравствуйте Людмила! Оба варианта возможны, но логичней это сделать новому собственнику.
СпроситьВероятно, заключить договор мены Вам рекомендовали в агентстве недвижимости. У риэлторов это распространенная практика – заключение договора мены с указанием на то, что даритель обязуется снять с рег учета. Затем на основании этого договора новый собственник обращается в суд.
Людмила, в данной ситуации имеют значения основания возникновения у друга права пользования квартирой (имел ли друг право пользования квартирой в момент приватизации, вселение в качестве нанимателя или по договору безвозмездного пользования и т.п.).
При рассмотрении иска суд будет выяснять два факта: 1) основание возникновения права пользования; 2) основания для прекращения права пользования.
До обращения в суд Вам следует получить сведения об основаниях вселения друга (выписка из домовой книги, ответ ФМС на адвокатский запрос и т.д.).
Также необходимо представить суду, доказательства того, что указанная квартира является последним известным местом жительства друга (ответ на адвокатский запрос УФМС, Почты, ЗАГСа, поликлиники, ИЦ ГУВД, ГИАЦ МВД РФ, ИФНС, Управления Росреестра и т.п.).
СпроситьЛюдмила! Не могу не отвептить после ответа коллеги Сафина. Все гораздо проще.
Друг вселился после приватизации.
Свекр собственник. имеет полное право просто через суд снять его с регистрации по основаниям ст. 304 ГК РФ. Ничего и никаких
сложностей больше нет.
Если вы станете собственником , тоже обратитесь в суд на основании этой статьи. И никаких запросов МНОГОЧМСЛЕННЫХ= почты, поликлинники , ИМНС и тп. и работы не нужной не надо. Нужно только юридически грамотное заявление в суд. и минимум уже имеющихся у вас документов.
СпроситьЮридически грамотное исковое заявление – то, которое предусматривает все необходимые факты. В том, числе факты, подтверждающие надлежащий адрес ответчика.
С минимум документов у Вас возникнет проблема. Суд будет требовать от Вас адрес ответчика, либо доказательства «последнего известного места жительства». Для этого и нужны многочисленные запросы.
СпроситьПжл, какие возможны риски при покупке квартиры, которая ранее перешла в собственность продавца по договору мены. Договор мены заключается перед продажей квартиры, т.е. на текущий момент у квартиры два собственника. Они между собой заключают договор мены, а я в последствии покупаю эту квартиру у одного собственника.
Если собственность продавца была надлежащим образом зарегистрирована - никаких дополнительных по сравнению с иными квартирами, имеющими одного собственника.
СпроситьКак выписаться из муниципальной квартиры после ее уничтожения - советы для тех, кто остался в долгу.
Мой друг 8 лет назад уехал в другой город, у него была муниципальная квартира в найме, в ней он был прописан. 6 лет назад дом, в котором была квартира сгорел. У него остался долг по ком. услугам. Как ему выписаться из нее или он уже автоматически ввписан?
Анна, нет, автоматически он не может быть снят с регистрационного учета. Ему нужно обратиться в МФЦ с заявлением о снятии с регистрационного учета, если такая необходимость имеется. При этом, по какой причине друг не займется вопросом о получении другой квартиры вместо сгоревшей при пожаре?
СпроситьАвтоматически с рег учёта не снимают. Нужно подавать заявление в миграционную службу.
СпроситьНужно обратиться в миграционную службу (паспортный стол), с учета снимут, долги не помешают, не причина для отказа в снятии с регистрации.
СпроситьДопустимо ли изъятия для продажи квартиры за долги 500 000 руб., если квартира стоит не менее 3 000 000 руб.? Вообще это соразмерно? Без относительно того, одна квартира или не одна у должника.
Если не единственно жилье, то изымут и продадут, а остатки отдадут вам. Ну это в теории. Просто могут выставить как раз за эти 500 тыс. рублей.
СпроситьВам описали возможную ситуацию, если Вы не верите в реалии, это Ваше право... Долги копить по 500 000 - Вы не обалдели?
СпроситьСначала выставят за 3 млн., если ее никто не купит, то в следующий раз выставят за 2,5 млн., потом за 2 и т.д. пока не купят. Ее за 3 млн. никто до второго пришествия продавать не будет. Если это долг по ипотеке, то и единственное жилье может быть на основании решения суда изъято и выставлено на продажу.
СпроситьГосподин Елесин, я вопрос про «обалдели» не вам адресовал, ваш комментарий мне не требуется, напоминаете глупую шавку, которая лай поднимает по любому поводу и без.
СпроситьМной заключен договор пожизненной ренты со знакомой. Сейчас она ослабла настолько, что не может расписаться за получение пенсии и ренты, когда ее приносит почтальон. У меня доверенность на получение любых выплат на случай ее болезни, но получается, что я посылаю ренту по почте и ее же сама и получу на почте. Я конечно принесу ее знакомой, но каково это будет юридически? Людмила.
Здравствуйте, Людмила, думаю на эти деньги Вы можете покупать лекарства, еду и т.п. с сохранением чеков и в присутствии свидетелей, например соседей. Удачи.
СпроситьУважаемая Людмила договор пожизненной ренты устанавливает в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 09.03.2021, с изм. от 08.07.2021) (с изм. и доп., вступ. В силу с 29.06.2021). Статья 583. Договор ренты. 1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. 2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.
Спросить