Как правильно поступить, если управляющая компания выиграла суд по возврату денег за капитальный ремонт, но средства не переведены на специальный счет МКД?
Какие действия у собственников МКД? Управляющая компания выиграла суд по возврату денег, уплаченых за капитальный ремонт собственниками МКД, у предыдущей УК. Однако деньги осели на счёте УК, а не переведены на спец. Счёт дома. Что делать в этом случае?
Какие действия у собственников МКД? Управляющая компания выиграла суд по возврату денег, уплаченых за капитальный ремонт собственниками МКД, у предыдущей УК. Однако деньги осели на счёте УК, а не переведены на спец. Счёт дома. Что делать в этом случае? Здравствуйте! Их можно взыскать с УК как неосновательное обогащение. Ст.1102 ГК РФ.
Спросить
Обратитесь в прокуратуру, присвоением это точно не может быть, но могут прокручивать, что б себе накрутить проценты, прокуратура примет меры.
Спросить
А что именно было в исковых требованиях и что именно написано в решении суда? Если просто взыскать в пользу УК, то есть смысл обратиться в суд за разъяснением решения.
ГПК РФ
Статья 202. Разъяснение решения суда
1. В случае неясности решения суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания. Разъяснение решения суда допускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение суда может быть принудительно исполнено.
СпроситьВправе ли управляющая компания деньги со счета капитального ремонта использовать на капитальный ремонт, объясняя отсуствием денег на счете дома.
Имеет ли управляющая компания право выставлять задолженность по капитальному ремонту в счете за ЖКХ?
С сентября 2017 г. начал функционировать спец. Счёт на капитальный ремонт нашего дома. До этого момента отчисления производились региональному оператору НКО "Нижегородский фонд ремонта МКД". В квитанции за ноябрь месяц 2017 г. появилась сумма перерасчёта (задолженности) по кап. ремонту. Имеет ли право управляющая компания, являющаяся на данный момент владельцем спец. Счёта выставлять в счёте за ЖКХ ранее возникшую задолженность перед региональным оператором НКО "Нижегородский фонд ремонта МКД"? Спасибо.
Имеет ли право управляющая компания выставлять счета за капитальный ремонт, если собственники определили способ формирования фонда на капитальный ремонт на спецсчете дома.
С осени 2014 оплачиваю взносы в фонд капитального ремонта. Осенью 2016 года будет выполнятся капитальный ремонт лифтов. Собственникам жилья предложили уже приготовить деньги на лифты, так как фондом капитального ремонта работы по нашему дому на 2016 год не предусмотрены. Законно ли это (двойное взимание денег на капитальный ремонт)? Каковы действия собственников?
Управляющая компания (УК) расточает и разворовывает средства собственников квартир за ремонт и обслуживание жилого дома. В доме текут крыши, разгерметизированы межпанельные швы и т.д. Взнос за кап. ремонт дома поступает в общий фонд капитального ремонта. Представители управляющей организации сейчас стали заявлять, что надо открыть спец счет под их контролем для капитального ремонта дома и с этого счета ремонтировать текущие недостатки нашего многоквартирного дома (т.е. хотят разворовывать и эти деньги на капитальный ремонт). Дом 2005 г. постройки. Может ли производиться капитальный ремонт дома которому 12 лет (не рановато ли)? Чем отличается текущий ремонт от капитального ремонта дома? Как блокировать действия УК по присвоению денежных средств жильцов?
Управляющая компания провела капитальный ремонт многоквартирного дома. Сумму капитального ремонта разделила между собственниками. Имеют ли они право?
УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ТРЕБУЕТ ОТ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ ОПЛАТУ РЕМОНТА ЛИФТА, ХОТЯ В ПОДЪЕЗДЕ НЕ ВСЕ КВАРТИРЫ ПРИВАТИЗИРОВАНЫ, СОБРАНО, ЯКОБЫ 22 % ПОДПИСЕЙ ЖИЛЬЦОВ, СОГЛАСНЫХ НА ЭТО, ОДНАКО, ПРИ СБОРЕ ПОДПИСЕЙ НЕ РАЗЪЯСНЯЛОСЬ ПОДРОБНО О ПРАВАХ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ, А ИМЕННО-ЧТО ЕСЛИ НЕ ВСЕ КВАРТИРЫ ПРИВАТИЗИРОВАНЫ, ТО РЕМОНТ ЛИФТОВ ПРОИЗВОДИТСЯ ЗА СЧЁТ МЕСТНОГО И ФЕДЕРАЛЬНОГО БЮДЖЕТА. тАК ЛИ ЭТО? КТО ПРАВ В ДАННОЙ СИТУАЦИИ-СОБСТВЕННИКИ ЖИЛЬЯ ИЛИ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ? УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ТРЕБУЕТ ОТ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ ОПЛАТУ РЕМОНТА ЛИФТА, ХОТЯ В ПОДЪЕЗДЕ НЕ ВСЕ КВАРТИРЫ ПРИВАТИЗИРОВАНЫ, СОБРАНО, ЯКОБЫ 22 % ПОДПИСЕЙ ЖИЛЬЦОВ, СОГЛАСНЫХ НА ЭТО, ОДНАКО, ПРИ СБОРЕ ПОДПИСЕЙ НЕ РАЗЪЯСНЯЛОСЬ ПОДРОБНО О ПРАВАХ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ, А ИМЕННО-ЧТО ЕСЛИ НЕ ВСЕ КВАРТИРЫ ПРИВАТИЗИРОВАНЫ, ТО РЕМОНТ ЛИФТОВ ПРОИЗВОДИТСЯ ЗА СЧЁТ МЕСТНОГО И ФЕДЕРАЛЬНОГО БЮДЖЕТА. тАК ЛИ ЭТО? КТО ПРАВ В ДАННОЙ СИТУАЦИИ-СОБСТВЕННИКИ ЖИЛЬЯ ИЛИ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ?
Возможно (правомерно) ли в договоре собственников жилья в многоквартирном доме с управляющей компанией вбить пункт примерно такого содержания:
В случае, если смета на капитальный ремонт многоквартирного дома, предоставленная управляющей компанией, не удовлетворяет собственников жилья, то они вправе самостоятельно найти подрядчика (ов) для ремонта, с которым управляющая компания обязана заключить договор на выполнения ремонта и заплатить подрядчику за выполненные работы в пределах суммы, имеющейся на счете компании по статье Капитальный ремонт дома и суммы, выделенной государством на капитальный ремонт дома. Акты приемки-сдачи подписывают подрядчик и комиссия, составленная из собственников дома.
Вопрос задаю, в связи с тем, что:
1.По нашему (собственников, среди которых есть и строители) мнению, управляющая компания завышает смету на ремонт в несколько раз.
2.В конце августа 2010 должно состояться подписание договора собственников с управляющей компанией на следующий год.
Желательно, аргументировать ответ ссылками на соответствующие статьи законов.
В нашем доме создано ТСЖ. Но ТСЖ не действует, домом управляет Управляющая Компания. Эта Управляющая Компания отказывается сдавать нулевые декларации в налоговую инспекцию и фонд соц. страх., а так же, отказывается печатать для нашего дома квитанции за капитальный ремонт (у нашего дома открыт свой спец. Счёт капитального ремонта). Законно ли поступает Управляющая Компания? Спасибо.
