Как исправить ошибку с указанием этажа в свидетельстве о праве на наследство, обнаруженную после получения документов из региональной палаты?
Что делать если натариус не правильно указала этаж в свидетельстве о праве на наследство. Ошибку заметила после того как получила документы из рег. палаты?
Обращаться к нотариусу для исправления технической ошибки, поскольку из-за неточности в документах впоследствии могут возникнуть проблемы.
Спросить
Обратиться к нотариусу с претензией. Пусть исправляет. Это ошибка нотариуса. Причем все должен исправить нотариус за свой счет. Если откажет - обратитесь в Нотариальную палату.
Спросить
Здравствуйте, обратитесь к нотариусу, который оформлял документы. Технические ошибки они исправляют без проблем.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в котором указано, что я как супруга, умершего являюсь наследником имущества – ½ доли в праве общей собственности на квартиру. Однако, после того, как я получила от нотариуса свидетельство, я обнаружила, что в нем допущена ошибка в его местонахождении, а именно: указано, что квартира находится на 9 этаже тогда, как квартира расположена на 6 этаже. После регистрации этого свидетельства и моего права на квартиру в выписки ЕГРН тоже образовалась ошибка. Но через 2 недели в выписки ЕГРН ошибка была исправлена и этаж казан правильно. Кто это исправил непонятно, но в свидетельство о праве на наследство по закону ошибка осталась – этаж не тот. Нотариус устно отказалась исправлять эту ошибку в своем свидетельстве. Ранее, до обращения к нотариусу этой ошибки не в одном документе не было. Нужно ли исправлять эту ошибку и как это сделать?
В нотариальных документах, которые не подписываются обратившимися для совершения нотариального действия лицами (свидетельствах о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, свидетельствах о праве на наследство, других свидетельствах, копиях документов и т.д.), исправления или приписки оговариваются только нотариусом. Оговорка должна быть сделана после удостоверительной надписи, подтверждена подписью нотариуса с приложением печати. Так как у Вас в ЕГРН все значится правильно, то будет достаточно такого исправления в ранее выданном свидетельстве о наследстве. Вам необходимо попросить нотариуса исправить ошибку и скрепить исправление печатью. Требовать новое свидетельство необходимости не,так как первое уже внесено В ЕГРН. Свою просьбу мотивируйте выпиской из ЕГРН и имеющейся технической документацией на квартиру.
Спросить
Дело в том, что нотариус сказала что ничего исправлять не хочет и все тут. Просто не хочет без объяснений. Я уже обратилась с просьбой исправить эту ошибку в свидетельстве, но нотариус устно сказала не буду исправлять. Что делать с таким отказом нотариуса причем устныйм?
СпроситьНе понимаю поведения нотариуса. А какова ситуация у наследника второй половины квартиры?
Спросить
Елена,
Обратитесь к нотариусу письменно и в случае отказа напишите жалобу на его незаконный отказ в нотариальную палату.
СпроситьПри оформлении документов на регистрацию права жилого помещения рег. палата допустила техническую ошибку (правильно должно быть указано помещение 22, а в выписке указали к.22). Ошибку обнаружили в пенсионном фонде, т.к. приобретение помещения по мат. капиталу. При обращении в рег. палату для исправления ошибки, там заставляют заказывать новые свидетельства и повторно их оплачивать, мотивируя это тем, что при получении документов я за них расписалась, значит согласилась с указанными в документах данными и теперь это считается моей ошибкой. Вопрос: должна ли я повторно оплачивать новые свидетельства из-за допущенной рег. палатой ошибки? Если не должна, как я могу в рег. палате это доказать и обосновать?
Уведомление об исправлении бесплатно, а выписки из ЕГРП действительно только за деньги
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.01.2017)
""Статья 61. Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости
1. Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
""2. Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.
""3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
""5. Уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в "форме" и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.
""6. Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.
""7. По истечении шести месяцев со дня направления указанным в части 6 настоящей статьи лицам решения о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка орган регистрации прав вправе внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя. Изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов.
""8. В течение пяти рабочих дней со дня исправления реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, орган регистрации прав обязан уведомить об этом правообладателя земельного участка в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.
9. Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.
СпроситьПосле смерти отца наследниками квартиры являемся мать отца (1/6 доля) и я (5/6). При получении свидетельства о праве на наследство по завещанию обнаружили ошибку в свидетельстве о рождении отца (имя матери указано неправильно, ошибка в одной букве); юрист, который принимал заявление, ошибки не заметил, а тот, кто выдавал свидетельство, заметил. В результате при получении права на наследство мне отдали 5/6. А вот что сказано о доле бабушки: На 1/6 долю вышеуказанного наследства свидетельство о праве на наследство еще не выдано. Могу ли я претендовать на эту долю на основании того, что она по документам не является его матерью? Срок подачи заявления на право наследства подходит к концу (отец умер 19 марта 2014), если бабушка не успеет исправить ошибку в свидетельстве о рождении, а я получу ее долю, сможет ли она отсудить ее у меня?
Достаточно того, что бабушка обратилась с заявлением о вступлении в наследство. Сможет исправить ошибку и в наследство вступить.
СпроситьДополню ответ коллеги!
То, что имеется ошибка в свидетельстве о рождении отца не свидетельствует о том,что Ваша бабушка не является его матерью.И проблем никаких с получением наследства у нее не будет.Установит в судебном порядке факт родственных отношений,право на ее долю Вы иметь не будете.Если только она сама от нее не откажется.
Спросить
А разве по документам не получается так, что заявление подавал чужой человек. Разве процесс подачи заявления не должен начаться сначала после исправления имени?
СпроситьЯ и моя сестра получили в наследство по 1\2 доли квартиры.
Получено свидетельство (от нотариуса) о праве на наследство.
Моя сестра отказывается регистрировать регистрационной палате свое свидетельство о праве на наследство.
В свою очередь, регистрационная палата отказывается регистрировать мое право собственности на 1\2 долю квартиры.
Права ли рег. палата?
Что мне делать в подобной ситуации?
Наталья, однозначно регпалата не права, такого не может быть. Или причина отказа какая-то другая. Звоните мне, я могу оказать вам содействие, в решении вашего вопроса.
Спросить
Приказа Минюста РФ от 14 сентября 2006 г. № 293 от имени физических лиц заявления о государственной регистрации прав могут подавать - нотариусы.
Если права возникли на основании нотариально удостоверенной сделки или нотариусом было совершено иное нотариальное действие, то заявление о государственной регистрации может подать сам нотариус. Если заявителем является нотариус, то свидетельство о государственной регистрации прав и (или) иные документы могут выдаваться данному нотариусу.
Но в любом случае, необходимо сначала ознакомиться с письменным отказом в государственной регистрации права, а уж затем обращаться к нотариусу. Ведь услуги нотариуса платные.
Спросить
При размежевании земельного участка, на два участка кадастровым инженером была допущена орфографическая ошибка в название улицы (правильно: кишиневская, неправильно: кишеневская), сразу не досмотрели получили новые свидетельства на землю, но уже с ошибкой в названии улицы. В рех. палате отказались исправлять ошибку в свидетельстве и отправили кадастровому инженеру. Инженер говорит что исправить уже нельзя, она подавала на исправление в кадастровую палату ей вернули сказали что ошибки нет. И улицы такой тоже нет как на писано в свидетельстве. Предлагает получить новый кадастр и изменить улицу. Правильно ли это? И как исправить ошибку?
Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, поступления в орган кадастрового учета такого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае поступления такого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку или не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении такого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении обратившемуся с таким заявлением лицу по указанному в заявлении почтовому адресу.
Далее необходтимо исправить ошибку, допущенную при государственной регистрации прав, а именно необходимо обратиться в регистрирующий орган, выдавший свидетельство о праве собственности, с письменным заявлением об ошибке и с просьбой ее исправить (уже с приложением документа из кадастра)
Следует знать, что в соответствии со статьей 21 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» технические ошибки в записях, допущенные при государственной регистрации прав, исправляются в трехдневный срок по решению государственного регистратора после обнаружения ошибки или получения от любого заинтересованного лица в письменной форме заявления об ошибке в записях. Более подробно читайте здесь Подробнее ➤ Поставьте меня в Избранное, за что заранее благодарна. Если необходима будет помощь адвоката - обращайтесь, практика по таким вопросам имеется.
СпроситьЕсть решение суда о признании права на наследство. Пошла в регистрационную палату для того чтобы получить свидетель на собственность. Рег палата отказывает. Так как у них содержатся сведения на на Перову Г.Н., в решении суда Пирова (правильное, есть свидетельство о смерти и свидетельство о рождении где указання фамиля Пирова). Рег палата подняла арзхив и там копия паспорта на Перову (видимо паспорт был получен с ошибкой). Что мне теперь дальше делать?
Ст.21 Земельного Кодекса гласит: «2. Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство».
Я принес в Рег Палату свидетельство о праве на наследство, также принес уже выданное РегПалатой свидетельство о праве собственности на долю наследственного дома. Попросил зарегистрировать свое право пожизненного наследуемого владения земельным участком в доле. Однако получил устный отказ. Письменный отказ - объяснили - не полагается. Не нарушает ли отказ РегПалаты ст.21 ЗемКодекса? Спасибо.
Павел, Вы вправе подать зявление в регпалату, а на основании официального отказа, идите с суд.
СпроситьФедеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
Статья 20. Основания для отказа в государственной регистрации прав. Прекращение государственной регистрации прав
3. При принятии решения об отказе в государственной регистрации прав заявителю в письменной форме в срок не более пяти дней после окончания срока, установленного для рассмотрения заявления, направляется сообщение о причине отказа и копия указанного сообщения помещается в дело правоустанавливающих документов.
Отказ в государственной регистрации прав может быть обжалован заинтересованным лицом в суд, арбитражный суд.
СпроситьНотариус допустил ошибку в свидетельстве о праве на наследство на квартиру вместо четвёртого этажа указал второй. За исправление ошибки нужно сново платить как за новое свидетельство или исправление бесплатно?
Нотариус обязан выдать новое свидетельство бесплатно. Если отказывает, подавайте на него жалобу в нотариальную палату вашего региона.
СпроситьВ свидетельстве выданном натариусом у меня 1/2 доля, а регистрационной палате мне выдали свидетельство на 1/4,я консультировался с адвокатом по месту жительства, ошибку допустили в рег. палате. Какай документ является важнее от нотариуса или с ркг. палаты.
Ошибки быть не может. Это исключено.
Запросите сведения из ЕГРП, где будут указаны все собственники.
Спросить
В кадастровой палате в кадастровом паспорте неправильно указали номер участка. Ошибку заметели только когда получили свидетельство о собственности. В кадастровой палате переделали кадастровый паспорт написали решение о тех. ошибки. В регистрационной палате требуют заплатить гос пошлину за новое свидетельство законно это или нет. Если нет то куда обращаться.
