Квартира 2-х комнатная 60 кв. м по программе Жилье для молодых семей в ипотеке за 2 000 000 рублей - срочная продажа, порядок действий

Добрый день/ пока свидетельство собственности не получено продать нельзя. При продаже нужно платить налог на доходы физических лиц. налог не надо платить если квартира была в собственности более 5 лет.

Добрый день!

Полагаю, что вам нужно обратиться в банк, поскольку жилье в ипотеке.

Можете продать квартиру через банк, если вам известны его условия.

При продаже вами квартиры, дома, земельного участка и пр., а также долей в них полученные доходы облагаются НДФЛ по ставке 13% (пп. 5 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 224 НК РФ)

Поймите, вопросы продажи недвижимости (тем более с постановкой вопроса "Как выгоднее") в рамках бесплатной консультации не решаются.

Удачи Вам!

Уважаемая Наталья

Можете указать любую цену при продаже квартиры, это раньше указывали один миллион, чтобы избежать уплаты налога так как это неналогооблагаемая сумма, даже если продавали квартира за два и три и более.

В настоящее время налог взимают из кадастровой стоимости жилья, независимо от того какая будет указана Вами.

И налог 13% а не 35.

Удачи вам и всего хорошего.

Чтобы не платить налог нужно продать по истечении 5 лет с даты регистрации права собственности в Росреестре.

Если продадите раньше-налог 13% надо будет платить с суммы, превышающей 1 млн руб. Если стоимость в договоре будет указана менее кадастровой, то с целью уплаты налога учитываться будет кадастровая стоимость, с коэффициентом 0,7.

Нужно обратиться в банк и страховую, поставить их в известность, предоставить документы, подтверждающие аварийность приобретенного жилья.

Да, можете. Обратитесь с заявлением, в Администрацию города.

Вы можете использовать средства материнского капитала на погашение ипотеки

Не запрещено.

Правила

предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы

(утв. постановлением Правительства РФ от 13 мая 2006 г. N 285)

(с изменениями от 11 августа, 29 декабря 2007 г., 10 апреля, 7 ноября 2008 г.)

"44. Распорядитель счета имеет право использовать социальную выплату для приобретения у любых физических и (или) юридических лиц одного (нескольких) жилого помещения (жилых помещений) или создания объекта индивидуального жилищного строительства, отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенных применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, в котором приобретается (строится) жилое помещение.

Приобретаемое жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) должно находиться на территории субъекта Российской Федерации, орган исполнительной власти которого включил молодую семью - участницу подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты.

Молодые семьи - участники подпрограммы могут привлекать в целях приобретения жилого помещения (создания объекта индивидуального жилищного строительства) собственные средства, а также средства ипотечных жилищных кредитов или займов, предоставляемых любыми организациями и (или) физическими лицами".

Нет такого в федеральной программе.

Скажите пожалуйста теперь нас просто исключат с программы? Модем ли мы рассчитывать на какую либо поддержку со стороны государства?

А если взять квартиру в ипотеку с материнским капиталом, следом продать родителям, и можно тогда встать на очередь?

Анастасия, только через 5 лет не факт что Вас в неё уже поставят.

и к вопросу взять квартиру на МК и продать родителям, а как же дети??? Вам никто не разрешит её продавать

Сейчас много различных программ.Обращайтесь в отдел молодежи.Узнаете условия предоставления субсидий на жилье.

Если жилье по ипотеке - то продать сможете только с согласия банка

также смотрите условия предоставления субсидии как молодой семье.