Начисление расходов за содержание и ремонт парковочных мест для дольщиков - законность и собственничество с 2017 года

Парковочные места в ТСЖ - правовые аспекты и возможность передачи права пользования третьим лицам

Осенью 2016 года была организована парковка в ТСЖ. Были закреплены за некоторыми собственниками в ТСЖ парковочные места. Заключен договор о. "Предметом договора является закрепление за Пользователем права бессрочного пользования долей земельного участка, обустроенного под коллективную автомобильную стоянку и предназначенную для парковки автомобилей жителей дома...". Земельный участок не является собственностью кого-либо из членов ТСЖ. Земля является собственностью всего ТСЖ. На парковке есть шлагбаум. Имеют ли право собственники квартир в ТСЖ при продаже квартир продавать (или завуалировано передавать парковочные места, тем самым увеличив на треть стоимость квартиры) и парковочное место? Имеют ли пользователи парковочных мест сдавать (передавать) парковочные места в постоянное пользование лицам, которые к ТСЖ не имеют отношение? Также в договоре на пользование парковочным местом есть пункт "Пользователь по своему усмотрениюимеет правопередаватьправо пользования закреплённой за ним территории третьим лицам 9 при условии, что они являются собственниками помещений в многоквартирном доме...)...". Насколько всё это законно?

Читать ответы (5)

Требования управляющей компании по оплате содержания и ремонту подвала - справедливость и юридическая основа

В договоре долевого участия был пункт, что при приёмке квартиры участник долевого принимает часть общего имущества дома кроме паковочных мест находящихся в подвале, в котором также находятся инженерные коммуникации дома. Парковочные места продавались строительной компанией или сдавались в аренду. Теперь уже управляющая компания требует оплату за содержание и ремонт общедомового имущества в том числе и подвала дома (парковки). Насколько я понимаю подвал дома, согласно ДДУ, мне не принадлежит. Справедливы ли требования УК мне нести расходы по содержанию и ремонту не принадлежащего мне имущества?

Читать ответы (1)

Правомерность предъявления расходов по ремонту подъезда собственникам стояночных мест, не являющимся членами ТСЖ

Члены ТСЖ на общем собрании приняли решение о текущем (космет) ремонте подъезда. В данном жилом доме есть подземные стояночные места (общедолевая собственность). Двое собственников стояночных мест не являются членами ТСЖ. Правомерно ли предъявлять расходы по ремонту подъезда этим собственникам. Или правомерно ли предъявлять данные расходы собственникам стояночных мест?

Читать ответы (1)

Организация парковочных мест в многоквартирном доме - проблемы и вопросы прав собственников

Сложилась следующая ситуация. В многоквартирном доме было проведено собрание собственников по вопросу организации парковочных карманов на территории, прилегающей к дому. По итогам проведенного голосования было принято решение о создании парковочных мест, путем расширения территории под парковку на месте где находился газон, а также об установке парковочных барьеров. На данные работы с собственников, пожелавших иметь собственное место под парковку взималась единовременная плата. Придомовая территория якобы принадлежит муниципалитету, т.к. не проводилось межевание территории и администрация района выдала разрешение на проведение данных работ. Однако мест под парковку хватит не всем собственникам проживающим в этом доме и в после установки парковочных барьеров, припарковать автомобиль собственникам не получившим парковочные места будет просто невозможно. Не нарушают ли данные деяния права других собственников? Как быть в сложившейся ситуации? Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (2)

Спор о правомерности эвакуации и штрафа за парковку на месте для ТС инвалидов без разметки и основания согласно нормативам

Мой а/м был эвакуирован с парковочного места соседнего с местом для парковки ТС инвалидов. Разметки парковочных мест нет. Основание по мнению инспектора ДПС: парковка разрешена не ближе чем 1,8 м. от знака место для ТС инвалидов. Откуда эта норма? Правомерна ли эвакуация моего а/м (в протоколе указано совершила стоянку на месте для ТС инвалидов) и штраф как за парковку на месте для ТС инвалидов?

Читать ответы (3)

Штраф за парковку на пожарном проезде на отдельностоящей парковке - нарушено ПДД?

Имеется парковка при предприятии, парковка отдельностоящая - без зданий и сооружений. Парковка имеет один въезд/выезд. После парковки вдоль бордюра было, местными регулирующими службами был выписан штраф, на якобы пожарном проезде. Какие либо знаки и разметка отсутсвуют. Есть разметка парковочных мест. Между припаркованным авто и парковочным ряжом было оставлено достаточно место для проезда других авто. Хотелось бы узнать, есть ли пожарный проезд на парковках без зданий и сооружений. Какой правило пдд было нарушено при парковке.

Читать ответы (1)

Какая ответственность у хозяина торгового центра при отсутствии оборудованных парковочных мест для инвалидов?

Я хозяин торгового центра. Парковочные места не оборудованы вообще. По закону оборудование парковочных мест идет как рекомендация, а не обязательное требование. Обязан ли я при отсутствии парковки вообще, оборудовать специальные парковочные места для инвалидов?

Читать ответы (1)

Административная комиссия вынесла постановление о нарушении парковки без знака, но с информационным стендом

Административная комиссия вынесла постановление о нарушении парковки, не оплатила парковку. Место где ставила машину не имеет знака платная парковка (нет монеток), но есть информационный стенд о платной парковке. Правомерно ли решение?

Читать ответы (2)

Как обжаловать решение о запрете парковки на придомовой территории в суде?

В доме 132 квартиры, на подземной парковке 84 машиноместа. Общим собранием собственников было принято решение о запрете парковки во дворе дома, при этом так же было много несогласных людей, не являлющихся собственниками парковок. Понятно, что в доме большинство собственников являются владельцами подземных парковок и заинтересованы в запрете на парковку на придомовой территории для поднятия ценности своих парковочных мест. Но в то же время, если группа людей, не являющихся собственниками парковок, которые остаются вообще без возможности припарковаться, т.к. даже вблизи от дома нет никакой возможности припарковать автомобиль (фасад выходит на проезжую часть без парковочных карманов). Может ли, и на каком основании, решение о запрете парковки на придомовой территории быть обжаловано в суде?

Читать ответы (7)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59