Проблемы регистрации частной сделки при разводе - как правильно оформить передачу половины дома в России после соглашения с бывшей супругой, которая оформила квартиру в Минске на себя?
199₽ VIP
При разводе с супругой мы разделили частный дом по 1/2 каждому. Дом находиться в России. Осталась квартира в Минске которую супруга пыталась отжать и оформила на себя. Я подал иск в суд г.Минска после чего жена (бывшая) согласилась передать свою половину дома мне в обмен на отказ мною от иска. Но нотариус не хочет регистрировать данное соглашение, мотивируя тем что квартира в Минске а дом в РФ. как поступить в данном случае и оформить все.
Нотариус вероятно прав, так как не может удостоверить соглашение об отчуждении заграничного недвижимого имущества
Согласно ст 56 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате удостоверение договоров об отчуждении объектов недвижимого имущества производится нотариусом, осуществляющим свою деятельность в любом из нотариальных округов, расположенных в пределах субъекта Российской Федерации, на территории которого находится указанное имущество.
Удостоверение договора об отчуждении объектов недвижимого имущества, находящихся в разных субъектах Российской Федерации, производится нотариусом, осуществляющим свою деятельность в любом из нотариальных округов, расположенных в пределах одного из субъектов Российской Федерации, на территориях которых находится указанное имущество.
Спросить
Здравствуйте Юрий!
Закон запрета от отступления равенства долей при заключении соглашения не содержит, главное обоюдное согласие.
Согласно ст.38 Семейного кодекса РФ. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
Если обоюдное согласие достигнуто, не имеет право отказать.
Спросить
Вам можно поступить следующим образом составить нотариальное соглашение ст 38 СК РФ в России. О том что вам передается 1/2 дома Вы же в свою очередь в Минске заявляете отказ от иска. Это самый оптимальный вариант Чтобы бывшая жена имела гарантию что вы ее не кините, грубо говоря можно договориться следующим образом Вы у нотариуса составляете соглашение о том что вам передается 1/2 доли и тут же вы передаете бывшей жене письменный отказ от иска, который она сама может почтой отправить в суд в Минске.
Спросить
В собственности квартира.
Куплена в браке.
Недавно оформил развод.
Раздела имущества не было - бывшая супруга подала в суд иск с требованием о разделе, а потом отказалась от иска, суд предупредил её о последствиях отказа от иска и вынес определение, которым производство по делу прекратил по основанию отказа истца от иска.
Отказаться от раздела имущества по закону можно только один раз.
Срок давности 3 года прошел.
Бывшая супруга так же требовала раздела имущества на равные доли, но суд отказал ей тк иск имеет одно и то же основание.
Сейчас подарил свою квартиру брату, а бывшая жена подала иск об установлении собственности.
Подскажите, откажет ли в данном случае суд в иске еще раз?
Здравствуйте, Денис!
Ситуация на самом деле тонкая, так как отказ от иска препятствует подаче искового заявления в суд между теми же сторонами по тому же предмету и основанию. Ваш случай немного ругой.
Однао в люом случае надо писать заявление о пропуске срока исковой давности и ссылаться на определение суда, вступившее в законную силу. Необходимо тщательно готовить правовую позицию.
Настоятельно рекомендуем Вам обратиться на очную консультацию к семейному юристу, дабы тот внимательно изучил документы по делу, а именно определение суда и новое исковое заявление супруги.
Спросить
Сейчас подарил свою квартиру брату, а бывшая жена подала иск об установлении собственности.Подскажите, откажет ли в данном случае суд в иске еще раз?
Иска об установлении собственности не бывает. Ее требования, наверняка, звучат по другому. Поэтому не исключено. Что иск суд удовлетворит,. если вы будете в рот судье смотреть и не приводить грамотных юридических возражений.
СпроситьВ браке нами с супругом был приобретен дом. Супруг подал иск о разделе совместно нажитого имущества, затем от иска в суде отказался. Сейчас бывший супруг в тяжелом состоянии. Смогут ли в данной ситуации его наследники претендовать на часть дома после его смерти? Является ли отказ от иска в данном случае отказом от имущества или после его смерти часть дома попадет в наследственную массу?
Здравствуйте!
Наследники могут претендовать только на 1/2 дома, так как в силу закона Вы имеете право на обязательную супружескую долю.
В случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.
Отказ от иска не является отказом от имущества.
Спросить
Отказ от иска не является отказом от имущества. В случае смерти супруга нотариус выделит супружескую долю, которую наследники и будут наследовать.
Спросить
Добрый день! Сам по себе отказ от иска не влечет прекращения права собственности мужа на долю в совместно нажитом имуществе. В случае смерти бывшего супруга его наследники имеют право претендовать на долю в доме.
Спросить
Бывшая супруга подала иск к супругу о возмещение ипотечных платежей. После развода, 2 х ком. квартиру суд разделил по 1/2. В ней проживает истица с новой семьёй. Совместную дочь (16 лет) выгнала из квартиры. Дочь проживает с отцом в доме с дедушкой. Вопрос: возможно ли подача в данном процессе встречного иска по взысканию алиментов с бывшей супруги?
Здравствуйте!
Это не будет встречным иском, в самостоятельным иском о взыскании алиментов на несовершеннолетнего ребёнка. Долги Ваши, а алименты требуете на содержание ребёнка.
Спросить
Сергей Владимирович, здравствуйте!
Если вопрос об определении места жительства ребенка не был разрешен, то следует его определить.
Алименты она будет обязана платить, если место жительства ребенка определят с отцом.
С уважением,
юрист Дмитрий Квон.
СпроситьВозникла ситуация когда между бывшими супругами возник спор о разделе имущества. Вопрос стоит так, частный дом разделен поровну, но имеется квартира на которую подан иск в суд о разделе данной квартиры. Муж готов отказаться от искового заявления в случае если жена бывшая передаст принадлежащую ей долю в частном доме ему. Жена тоже не против, но оба боятся быть обманутыми и сделать шаг. Квартира находиться в РБ дом в РФ. Как поступить в данной ситуации. Мировое соглашение в суде РБ может быть не признано в РФ.
Можно отказаться от иска и заключить соглашение у нотариуса. Оно будет признано в РБ.
СК РФ, Статья 38. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Спросить
Мировое соглашение можно легализовать в России.
Напрасные опасения.
Конвенция о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам" (Заключена в г. Минске 22.01.1993) в ст. 51 указывает:
"Каждая из Договаривающихся Сторон на условиях, предусмотренных настоящей Конвенцией, признает и исполняет следующие решения, вынесенные на территории других Договаривающихся Сторон:
а) решения учреждений юстиции по гражданским и семейным делам, включая утвержденные судом мировые соглашения по таким делам и нотариальные акты в отношении денежных обязательств (далее - решений);
б) решения судов по уголовным делам о возмещении ущерба."
Спросить
Здравствуйте. В соответствии со ст. 13 Конвенции о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам, подписанной 22 января 1993 года в городе Минске государствами-членами СНГ, "документы, которые на территории одной из Договаривающихся Сторон изготовлены или засвидетельствованы учреждением или специально на то уполномоченным лицом в пределах их компетенции и по установленной форме и скреплены печатью, принимаются на территориях других Договаривающихся Сторон без какого-либо специального удостоверения. Документы, которые на территории одной из Договаривающихся Сторон рассматриваются как официальные документы, пользуются на территориях других Договаривающихся Сторон доказательной силой официальных документов".
Это означает, что документы, заверенные в установленном порядке российским нотариусом, принимаются на территории Беларуси, а документы, заверенные белорусским нотариусом, принимаются на территории РФ без каких-либо дополнительных условий. Так что соглашение можете оформить у российского нотариуса.
Спросить
Нотариус отказывается удостоверять соглашение мотивируя тем что имущество находиться за рубежом и на него наложен арест до судебного разбирательства.
СпроситьТогда в рамках судебного разбирательства подписывайте мировое соглашение и суд его утвердит. Если арест наложен в целях обеспечения иска обеспечительные меры при прекращении производства по делу будут отменены. Ст 220 гпк рф и ст 144 гпк рф вам помогут.
СпроситьСупруги разойдясь не оформили развод официально. Раздел имущества осуществили без суда - супруге 3 к-квартира в городе, супругу дом в деревне. Спустя 8 лет супруга подала в суд на радел имущества (дома), суд принял решение о разделе дома в деревне по 1/2 части. Все эти 8 лет супруг самостоятельно существенно повышал стоимость дома путём его улучшения и строительства (проживая раздельно). Правомерно ли решение суда, можно ли его оспорить? В случае невозможности изменения решения суда, как происходит раздел дома? Супруга согласна забрать свою часть деньгами, как определить сумму выплаты? На какой момент оценивать дом? Какими документами закрепляется данное соглашение?
Нужно было в суд первой инстанции представлять доказательства самостоятельного вложения денежных средств после расторжения брака, их размер. Обжаловать вправе. О перспективе ничего не сказать, не зная дела. Может купить у супруги ее долю, по договоренности. также вправе разделить квартиру
Спросить
Цену можно определить после оценки дома оценщиком. Решение первой инстанции можно оспорить в апелляционной инстанции в течение 1 месяца с момента вынесения решения суда, статьи 320-322 ГПК РФ.
Спросить
Для ответа на вопрос необходимо изучение материалов дела в суде. Обжаловать решение можно в вышестоящий суд. Дом оценивать на настоящее время.
СпроситьПосле развода супруга предлагает оформить раздел оформленной на меня ½ части дома и земельного участка (вторая половина оформлена на её родителей) простым соглашением или соглашением, заверенным у нотариуса.
Посоветовали оформлять раздел только через суд, т.к. в первом случае возможно отмена соглашения решением суда, если после заключения соглашения супруга подаст иск на пересмотр соглашения о разделе имущества.
Есть договоренность с супругой, что свою часть имущества передам ей в счет уплаты алиментов.
Как правильнее поступить, чтобы не было возможности в будущем оспаривать раздел имущества?
Возможно ли что после вынесения решения суда, через некоторое время супруга подаст новый иск на пересмотр результатов раздела имущества?
Оспорить раздел можно в течение 3 лет согласно ст. 196 ГК РФ.
Вы не застрахуетесь.
Спросить
Если в счет уплаты алиментов, необходимо указать какая сумма идет в счет алиментов и за какой период, а также должна быть оценка доли по кадастровой стоимости и нотариально заверенное соглашение.
Спросить
Чтобы передать часть имущество в счет уплаты алиментов, надо заключать Соглашение об уплате алиментов, но делать это следует не в суде.
СК РФ
Статья 99. Заключение соглашения об уплате алиментов
Соглашение об уплате алиментов (размере, условиях и порядке выплаты алиментов) заключается между лицом, обязанным уплачивать алименты, и их получателем, а при недееспособности лица, обязанного уплачивать алименты, и (или) получателя алиментов - между законными представителями этих лиц. Не полностью дееспособные лица заключают соглашение об уплате алиментов с согласия их законных представителей.
Статья 100. Форма соглашения об уплате алиментов
1. Соглашение об уплате алиментов заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
Несоблюдение установленной законом формы соглашения об уплате алиментов влечет за собой последствия, предусмотренные пунктом 1 "статьи 165" Гражданского кодекса Российской Федерации.
2. Нотариально удостоверенное соглашение об уплате алиментов имеет силу исполнительного листа.
Спросить
После вынесения решения суда, если решение вступит в законную силу, то второй раз суд этот вопрос решать не может. То есть повторно обратиться в суд она не сможет.
Решайте раздел имущества через суд, а вопрос об оплате алиментов путем передачи имущества - нотариальным соглашением.
Спросить
Полный подвох со стороны Вашей бывшей супруги... Семейный кодекс в полном и расширенном объеме раскрывает порядок, сроки, доходы которые облагаются алиментами... и перевод 1/2 доли на бывшую супругу ни каким образом не снимает с Вас обязательств по содержанию своих детей.... в судебном порядке, в последствии она Вас обязует выплачивать алименты....
Не соглашайтесь на это... производите оплату путем перевода денежных средств либо по соглашению, заверенному у нотариуса, либо по решению суда....
СпроситьСоглашение о разделе имущества в вашем случае можно отменить только если ваша жена страдает психическим заболеванием по ст.177 ГК РФ.
Если не страдает.и это очевидно, то заключайте его и не тратьтесь на суды. госпошлину и иные судебные расходы.
Спросить
ЛУЧШЕ ОФОРМИТЬ ЧЕРЕЗ РАЗДЕЛ ИМУЩЕСТВА В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ, ОФОРМИВ В СУДЕ МИРОВОЕ СОГЛАШЕНИЕ О РАЗДЕЛЕ. ПРЕИМУЩЕСТВО В ТОМ, ЧТО МИРОВОЕ СОГЛАШЕНИЕ УТВЕРЖДАЕТСЯ ОПРЕДЕЛЕНИЕМ СУДА И ИМЕЕТ СИЛУ СУДЕБНОГО РЕШЕНИЯ.
СУД ПРИ УТВЕРЖДЕНИИ МИРОВОГО СОГЛАШЕНИЯ ПРОВЕРЯЕТ ЕГО ЗАКОННОСТЬ. ПОСЛЕ ВСТУПЛЕНИЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СУДА В СИЛУ (ОНО ВСТУПАЕТ 15 ДНЕЙ, В ОТЛИЧИЕ ОТ РЕШЕНИЯ, КОТОРОЕ ВСТУПАЕТ В СИЛУ МЕСЯЦ) ЕСЛИ ОНО ДОБРОВОЛЬНО НЕ БУДЕТ ИСПОЛНЯТЬСЯ, ТАКЖЕ ВОЗМОЖНО ПОЛУЧИТЬ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ЛИСТ.
НАЛИЧИЕ УТВЕРЖДЕННОГО МИРОВОГО СОГЛАШЕНИЯ ЛИШИТ СУПРУГА ПРАВА ПОВТОРНО ПОДАВАТЬ ИСК НА РАЗДЕЛ ИМУЩЕСТВА. Т.К. ПОДАЧА ИСКА ПО ТОМУ ЖЕ ПРЕДМЕТУ И ОСНОВАНИЮ НЕ ДОПУСКАЕТСЯ. - СТ. 134 ГПК РФ.
Статья 134. Отказ в принятии искового заявления
1. Судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если:
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла статьи 134 см. Определения Конституционного Суда РФ от 08.07.2004 N 238-О, от 12.05.2005 N 244-О, от 20.10.2005 N 513-О, от 24.01.2006 N 3-О, от 05.03.2009 N 278-О-П.
1) заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке; заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправления, организацией или гражданином, которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право; в заявлении, поданном от своего имени, оспариваются акты, которые не затрагивают права, свободы или законные интересы заявителя;
2) имеется вступившее в законную силу решение суда по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон;
Спросить
Существует несколько способов раздела общего имущества супругов:
• соглашение о разделе совместно нажитого имущества;
• брачный договор;
• судебное решение;
• мировое соглашение в суде.
Соглашение о разделе совместно нажитого имущества
Соглашение о разделе совместно нажитого имущества можно заключить как в браке, так и после его расторжения. Оно составляется в письменной форме и может быть, по вашему желанию, нотариально удостоверено. В нем отражается перечень делимого имущества, имущественных прав и обязательств, указывается имущество, причитающееся каждому из супругов.
Брачный договор
В целях раздела совместно нажитого имущества может быть заключен брачный договор. Им можно изменить действующий по умолчанию режим общей совместной собственности супругов. Изменить его можно на режим долевой или раздельной собственности. Причем как на имеющееся, так и на будущее имущество, на отдельные его виды, на имущество каждого из супругов. Супруги могут определить в брачном договоре имущество, которое будет передано каждому из них при расторжении брака.
Перед расторжением брака брачный договор заключается именно в целях раздела имущества и определения послебрачного имущества супругов.
Брачный договор заключается в письменной форме и должен быть нотариально удостоверен. Несоблюдение нотариальной формы брачного договора влечет его недействительность. Заключить брачный договор можно только пока супруги в браке.
Решение суда
Раздел имущества по суду является принудительным. Этим он отличается от раздела имущества посредством заключения соглашения или брачного договора. Многие не знают о существовании добровольных, внесудебных способов раздела имущества. Они ошибочно полагают, что раздел имущества по суду – это единственный вариант и устраивают ненужные судебные разбирательства.
Лучше разделить имущество по обоюдному согласию (и закрепить договоренность соглашением), чем передавать спор на рассмотрение суда. Часто супруги не заявляют о своих притязаниях в отношении какого-либо конкретного делимого имущества и суд, в таком случае, вынужден разделить имущество пополам. Такое решение влечет для бывших супругов трудности в распоряжении имуществом, в котором каждый из них будет владеть долей в размере 50%.
Продолжительность раздела имущества через суд малопредсказуема. Она зависит о обстоятельств конкретного дела. Рассмотрение дела судом может затянуться на очень продолжительный срок. Само же решение суда, (если не будет обжаловано) вступает в законную силу по истечении месяца со дня подготовки его полного текста (принятия решения суда в окончательной форме).
Мировое соглашение
Мировое соглашение заключается в рамках судебного процесса и утверждается судом. Утвержденное судом мировое соглашение имеет силу решения суда. Для принудительного исполнения мирового соглашения суд может выдать исполнительный лист.
Мировое соглашение является одной из форм раздела имущества по взаимному согласию. Его преимущество в том, что для понуждения одной из сторон к исполнению обязательств по соглашению не придется еще раз обращаться с иском в суд. То есть это преимущество имеет значение в случаях, когда от противной стороны требуется выполнение каких-либо действий.
Как правило, при рассмотрении дела о разделе совместно нажитого имущества суды вынуждают стороны прийти к мировому соглашению и существенная часть дел оканчивается таким образом.
Если супруги достигли согласия в вопросе о том, какое имущество и кому передается, то следует заключить соглашение о разделе имущества или брачный договор. Выбор между соглашением и брачным договором делается в каждом конкретном случае. Мы не можем здесь перечислить все критерии выбора, это и некоторые нюансы налогообложения, исчисления нотариального тарифа и государственной пошлины, особенности государственной регистрации прав на отдельные виды имущества. В большей части случаев необходимо заключать соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов.
Если не достигнуто согласие по условиям раздела, то придется обращаться в суд. В некоторых случаях, даже несмотря на достигнутое согласие, все равно нужно обращаться с иском в суд, чтобы в рамках судебного разбирательства заключить мировое соглашение. Обычно это связано с особенностями государственной регистрации прав на определенные виды имущества.
Спросить
Добрый день!
Вам необязательно обращаться в суд с иском о разделе имущества. Обратитесь к нотариусу. Далее, в регпалату для оформления перехода права собственности.
Отменить достигнутое соглашение о разделе имущества НЕВОЗМОЖНО. Если , конечно, никто из сторон не страдает псих.заболеванием...
УДАЧИ!
Спросить
Если решение суда о разделе имущества, например, дома, вступит в законную силу то оно может быть оспорено только при в установленный ГПК РФ срок и при наличии оснований.
После вступления решения в силу суд не будет повторно рассматривать аналогичный иск по одним и тем же основаниям и предмету, например, о разделе указанного дома.
СпроситьСупруги имеют троих несовершеннолетних детей. На материнский капитал был построен дом. у нотариуса было оформлено соглашение, что дом имеет 5 равных долей, но супруг зарегистрировал дом на себя в кадастровом не предоставив данного соглашения. В настоящее время супруга подала на развод и проживает с детьми по другому адресу. Новым домом пользуется один супруг и в данном доме он прописался, остальные члены семьи в данном доме не прописаны. Что делать супруге, материнский капитал был потрачен на строительство дома, а также субсидия по строительству дома на селе. Как ей вернуть материнский капитал и субсидию?
Браке была куплена квартира по ипотеки, после развода супруг платил ежемесячные платежи до момента продажи квартиры по ипотеки. После того как мы продали квартиру он подал на меня иск о взыскании половины суммы. Возможно ли убедить суд отказать в иске? На что ссылаться в данном случае?
Срочно требуется Ваша помощь... После развода с супругой, она инциировала иск о разделе загородного дома... По мировому соглашению, подписанному по данному иску, дом отходил ей и была определена сумма денежной компенсации, подлежащей выплате мне. (Сумма сознательно мною была опредлелена минимальной, далеко не соответствующей рыночной стоимости дома...) Дом - основной объект спора... При заключении мирового соглашения, было догворено, что гараж, находящийся в Москве и принадлежащий ей, отходит мне по мировому соглашению с подачей иска уже в Москве и она подписывает готариально заверенный отказ от приватизации муниципальной квартиры в Москве, в которой прописаны мы и дети... Однако, после решения суда по дому, она отказывается мне передавать гараж бесплатео и, судя по всему, откажется от подписания отказа от приватизации квартиры... Что делать? Могу ли я инициировать подачу иска о признании заключенного мирового соглашения по дому недействительным ввидку вновь открывшихся обстоятельств?
С уважением,
Андрей...
После развода отец подарил детям свою 1/4 часть дома. Хочет вернуть. Мотивируя тем, что жена обещала не предъявлять имущественные претензии. Но бывшая жена через суд разделила долги.
Основание возврата дара указаны в ст.578 ГК и такой причины для возврата дара как обещание не
предъявлять имущественные претензии нет.
Спросить
Для расторжения договора дарения нужны определённые основания. Подробнее в публикации. Подробнее ➤
Если есть какие-то нотариальные документы, то суд учтет их в качестве доказательств.
Спросить
Потому что нет оснований. Передумал - не основание. Обещания бывшей жены - тоже.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
