Вопрос о получении служебного жилья - стоит ли судиться и какие шаги предпринять?
Ситуация следующая. Мой муж военнослужащий, стоим в очереди на служебное жилье. Обратилась к человеку который распределяет эти квартиры и он предложил либо ждать в порядке живой очереди либо выселять через суд жильцов которые проживают в служебках. (это семьи бывших военных и местное население) Есть ли смысл судится? Кто я для суда в данной ситуации? (Ведь собственник квартир - МО РФ,) Чем оперировать? И Какое содержание искового должно быть?
Ни Вы, ни Ваш супруг не будете являться надлежащими истцами по искам о выселении граждан, поскольку Вы не являетесь правообладателями жилых помещений. Таким правом обладает МО РФ.
СпроситьСитуация такая, муж мой военнослужащий, мы стоим на очереди на служебное жильё,мы нашли служебную квартиру в которой проживал такой же военный, но его уволили по статье, и после этого он эту квартиру не сдал обратно, а сдавал за деньги жильцам. Нам с ВостокРегионЖильё пришёл вызов на заселение в эту квартиру.
Муж мой пошёл в ЖКХ, где дают ключи на служебные квартиры, а прежний хозяин сказал, что съезжать не будет, т.к. он с семьёй там прописан и устраивается заново на контракт. И в жкх нам на заселение отказали. Подскажите, можно ли найти выход? Простите за сумбур.
Сообщайте в ВостокРегионЖилье о невозможности заселиться, пускай принимает меры по выселению или предоставляет вам другое жильё.
СпроситьПриобретаю квартиру у банка, которую банк в свою очередь забрал через суд у предыдущего собственника (выступала залогом по кредиту). Все решения суда вступили в силу, торги не состоялись, банк теперь собственник.
В квартире есть незначительные вещи бывшего собственника (постоянно в ней он не проживал, была вторым жильем). Банк сейчас выселяет и выписывает его через суд - уже подал иск.
Вопросы:
1) Если я приобрету квартиру, могу ли распоряжаться вещами по своему усмотрению - выкинуть их например. Ведь претензии собственника даже если они будут, будут к банку который после него стал владельцем квартиры, а не ко мне? В договоре купли продажи понятно не указывается, что я покупаю квартиру с какими-то вещами.
2) Сможет ли банк получить решение суда о выселении и выписке бывшего собственника, если к концу процесса уже не будет являться собственником и буду ли я правоприемником данного решения суда? Если же нет - есть ли возможность мне включиться в этот процесс, чтобы не начинать все заново после приобретения квартиры.
Понятно что лучше подождать решения суда, чтобы банк всех выписали выселил, но это достаточно долгий процесс и особых рисков я не вижу для себя, т.к. это не основное жилье бывшего собственника.
При передаче квартиры письменно требуйте от банка-собственника вывезти вещи (указать перечень вещей в описи имущества) в определенный срок. Не заберет банк, к Вам от прежнего владельца никаких претензий.
Замена стороны возможна на любой стадии судопроизводства. Ст.44 ГПК РФ.
СпроситьЯ военнослужащий, семья 4 человека. Стоял в очереди на служебное жильё,дали две комнаты в общежитии. Перед заключением договора в обязательном порядке нужно было написать отказ от очереди на служебное жильё согласно какого-то распоряжения министра обороны. Если не напишешь договор не заключат. Откажешься от общаги перестанут платить поднаём. Правомерно ли сняли с очереди на служебное жильё?
Доброго времени суток! Увы правомерно. Вам предоставлено служебное жилье в виде двух комнат в общежитии. А вот отказ оплачивать поднаем без оснований-неправомерен.
СпроситьРазве общежитие является служебным жильем!?
Служебное жилье это дом или отдельная квартира.
СпроситьМЫ с мужем военнослужащим и с ребенком 7 лет живем сейчас в служебной квартире. Через 2 года мужу должны дать квартиру по выслуге лет. Если разводиться сейчас (муж подает заявление в суд в одностороннем порядке без моего согласия), что можно ожидать по разделу имущества? 1. Положена ли мне доля в будущей квартире (вместе прожили 14 лет) 2. Получит ли что-то ребенок?
3. Может ли суд после развода выселить нас с ребенком из служебного жилья супруга? (муж живет и будет жить в этой служебной квартире и не уедет, пока не получит свою).
1. Ему выдадут жилье в будущем без учета Вас как члена его семьи, поэтому никакого права на его будущее жилье после расторжения брака у Вас не будет.
2. Дети не имеют прав на имущество родителей (ст. 60 СК РФ), а если ребенок будет жить с Вами, то и его не будут учитывать при выделении жилья.
3. Если жить там не будете, то прекратят право пользования и снимут с учета в судебном порядке.
СпроситьДоля в будущей квартире вам не положена. Разделу подлежит только совместно нажитое имущество.
СК РФ, Статья 34. Совместная собственность супругов1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Ребенок будет просто наследовать квартиру после смерти отца.
После развода супруг не сможет вас выселить, если вы будете вписаны в договор социального найма жилого помещения. Если вы в него вписаны - у вас есть право пользования жилым помещением.
Спросить1. Нет, не положено.
2. Тоже не видать.
Такая ст. 60 К РФ.
Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка.
3. Запросто может выселить.
СпроситьЗдравствуйте. Нет, вам не положена доля в будущей квартире, так же как и ребенку п.4 ст 60 СК РФ, и не важно в этом случае сколько лет вы прожили вместе. Что касается выселения, то т.к МО РФ выделяло служебную квартиру вашему супругу и членам его семьи, а по действующему законодательству членами семьи являются супруг (супруга), дети, родители, то при расторжении брака вы уже не будете являться членом семьи военнослужащего, поэтому теряете право на служебную квартиру. А вот ребенок после развода останется членом семьи военнослужащего, соответственно, он не теряет право проживания в этой квартире.
СпроситьВ договоре соц. найма указан муж, на него выдавалось служебное жилье, и вписаны члены семьи, с которыми он проживает. Это считается, что я вписана в договор и суд не сможет выселить меня из этой квартиры после развода?
СпроситьНа служебное жильё договор социального найма не заключается. Заключается договор специализированного найма жилого помещения. Выселение возможно.
СпроситьНанимайте юриста, если он подаёт в суд.
Иначе выселят как бывшего члена семьи военнослужащего.
Вы вписаны в иной договор согласно ст. 100 ЖК РФ:
"В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя".
Это не договор соцнаййма.
Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей.
СпроситьСветлана, Вас могут выселить из служебного жилого помещения. Но ребенка выписать и выселить из служебного жилого помещения не могут.
СпроситьСветлана, посмотрите внимательно договор: если написано, что это договор социального найма - то выселить вас не могут, так как вы в него вписаны, и предоставлялось оно не только вашему супругу, но и вам, как членам его семьи, если же это просто договор найма жилого помещения, то это действительно служебное жилье, и вас выселить из него могут. Ребенка не выселят.
СпроситьЭто считается, что я вписана в договор и суд не сможет выселить меня из этой квартиры после развода?
Это считается. Кроме того, муж соглсно ст.3 ГПК РФ не имеет права выселять из служебной квартиры. Много было таких дел в моей практике, когда суд отказал мужьям.
СпроситьУ меня такая ситуация, мой молодой человек военный. По окончанию контракта ему положена квартира (субсидия). На данный момент у меня (его будущей жены) имеется 1/2 доля в квартире, но я ее хочу отдарить, либо продать. После этого мы распишемся. Положена ли квартира (субсидия) на меня, как на будущего члена семьи военнослужащего, или же нужно ждать какой-то период (После того как доля 1/2 квартиры будет продана)?
Военнослужащий вправе претендовать на постоянное жилье при условии достижения им выслуги в ВС РФ не менее 20 лет, поскольку Вы имеете долю в жилом помещении, скорее всего более учетной нормы, то Вы на можете быть обеспечены жильем, в том числе, в форме жилищной субсидии, как член семьи военнослужащего, право на жилище у Вас возникнет только по истечении 5 лет со дня отчуждения своей доли в жилом помещении (ст.53 ЖК РФ).
СпроситьБывший муж военнослужащий. Служебную квартиру давали на всю нашу семью (6 человек). Я сейчас с 4 детьми снимаю малогабаритную квартиру. А ОН ТАК И ОСТАЛСЯ ЖИТЬ ОДИН В 80 КВАДРАТАХ. ОН ЭТИМ ВОСПОЛЬЗОВАЛСЯ, ЧТО Я С ДЕТЬМИ ЖИВУ В МАЛОГАБАРИТНОЙ КВАРТИРЕ И ПОДАЛ В СУД, ЧТО У НЕГО ПРОЖИВАНИЕ И УСЛОВИЕ ЛУЧШЕ ДЛЯ ДЕТЕЙ. ВОПРОС: КУДА ОБРАТИТСЯ, ЧТОБ У НЕГО ЗАБРАЛИ НЕ ПОЛОЖЕННУЮ ЕМУ КВАРТИРУ 80 КВАДРАТОВ. ВЕДЬ СТОЛЬКО МНОГОДЕТНЫХ СЕМЕЙ ЖДУТ В ОЧЕРЕДИ НА БОЛЬШИЕ МЕТРЫ.
Здравствуйте, разьясняю, что действующее законодательство допускает сохранение за военнослужащим в случае изменения состава семьи права пользования на служебное жилое помещение плошадью более 18 кв.м на человека.
Вместе с тем, по данному вопросу можете обратиться в орган жилищного обеспечения (РУЖО МО РФ), который распределил супругу служебное жилье.
СпроситьКонтракт до 98 года и у меня и у жены. Выслуги достаточно для получения жилья или субсидии. Стоим на очереди на квартиру от меня, т. к. у меня добавочный метраж. Увольняемся, она через год, я через 4 года. Она служит и живет в квартире служебной, предоставленной мне. Трешка. Я в другом регионе. Снимаю. Собираемся сейчас развестись. Как теперь нам получить обоим жилье? Когда муж и жена военнослужащие, то после развода, каждый из них имеет право на свое жилье от МО РФ. Считается ли это ухудшением? Она ведь тоже военнослужащая и так же имеет право на получение. И через год, когда уволится она, дадут ли ей однушку? Если ждать пять лет, то кто поставит её потом на очередь, и где ей жить? Не выселят ли её из служебного жилья? Или её можно будет взять сразу субсидию. Или нас обоих оставят в очереди, её добавят в очередь? Какие варианты?
Вы правы - после развода каждый из Вас, бывших супругов, вправе претендовать на получение жилья, поскольку Вы являетесь оба военослужащими. Расторжение брака в данном случае не буде тявляться намеренным ухудшением жилищных услвовий.
ЖК РФ, Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условийСпроситьГраждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
Здравствуйте. Да это ухудшение жилищных условий. Ждите 5 лет. Приказ Министра обороны РФ от 30 сентября 2010 г. N 1280 "О предоставлении военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации жилых помещений по договору социального найма и служебных жилых помещений" (с изменениями и дополнениями)
4. Военнослужащие не могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях ранее истечения пяти лет после совершения ими действий по намеренному ухудшению жилищных условий, в результате которых на военнослужащих и членов их семей стало приходиться менее установленной учетной нормы площади жилого помещения (далее именуются - действия по намеренному ухудшению жилищных условий), в том числе связанных с изменением порядка пользования жилыми помещениями, обменом жилых помещений, невыполнением условий договора социального найма жилого помещения, расторжением брака, выделением доли жилых помещений собственниками, отчуждением жилых помещений или их частей.
СпроситьДа, к Вам могут применить ст. 53 Жилищного кодекса РФ. После этого жилье сможете получить только через пять лет. Через год однушку ей могут не дать при таких обстоятельствах.
Потом нужно будет получать в общем порядке. Обращаться в администрацию (ст. 49-51 ЖК РФ (
СпроситьВам надо получить субсидию и разделить ее пропорционально, а затем уже приобретать каждый себе квартиру, с добовлением своих средств.
Правом на получение поддержки для обретения новых квартир (домов) или улучшения жилищных условий обладают, согласно приказу министра обороны №510 от 21 июля 2010 года, прапорщики и военные офицеры категорий, определённых абзацами 3 и 15 пункта 1 статьи 15 закона «О статусе военнослужащих»: Те, кто заключил контракт ранее 1 января 1998 года (кроме учащихся военных вузов и подобных учебных заведений), а также их родственники, которых признали нуждающимися в жилье; Военные, отслужившие 2 десятка лет и имеющие предоставленное им служебное жилье; Те, кто уволен с военной службы по причине достижения ими пенсионного возраста, из-за сокращения, либо из-за состояния здоровья, отслужившие 10 и больше лет, а также их родственники, признанные нуждающимися в квартире или доме;
СпроситьВ данном случае развод не будет являться добровольным ухудшением жилищных условий по ст. 53 ЖК РФ. После развода вам необходимо будет направить в РУЖО сведения об изменении состава семьи (копию свидетельства о расторжении брака), чтобы жену исключить из состава членов семьи. Ей необходимо будет установленным порядком собирать документы на признание нуждающейся. Если кто-то из вас получит жильё/субсидию раньше, то это никак не повлияет на жилищные права другого, так как вы уже будете не в браке. Если есть другие члены семьи, признанные нуждающимися, то сразу определитель с кем они останутся проживать и соответственно в составе чьей очереди обеспечиваться жильем. Освобождение служебного жилья не является также ухудшением жилищных условий. При разводе необходимо будет направить уведомление и жилищная комиссия решит, сохранить право проживания в нем супруги, переоформив на неё договор или предоставить ей служебку меньшей площади.
СпроситьСамо по себе расторжение брака не является намеренным ухудшением жилищных условий.
В пункте 4 Инструкции о предоставлении военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, жилых помещений по договору социального найма, утвержденной Приказом Министра обороны РФ от 30 сентября 2010 г. N 1280, о намеренном ухудшении жилищных условий в следствии расторжения брака говорится только. В том случае если после расторжения брака на военнослужащего и членов его семьи станет приходиться менее установленной учетной нормы площади жилого помещения
Пункт 4 рассматривает ситуацию, когда речь идет о признании нуждающимися в улучшении жилищных условий Вы же уже признаны в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, так как ваша обеспеченность жильем меньше установленной учетной нормы
В этой связи расторжение брака именно в вашей ситуации не будет расцениваться как ухудшение жилищных условий.
Согласно ст 15 ФЗ О статусе военнослужащих Вы оба при вашей выслуге лет имеете право на получение жилья от Министерства обороны
Вашей жене после расторжения брака нужно будет подавать свои документы о признании ее нуждающейся в предоставлении жилья приложив к этим документам заверенную копию свидетельства о расторжении брака Ваша уже бывшая жена может претендовать и на получение жилищной субсидии Вам также нужно будет известить жилищный орган об изменении состава семьи, приложив копию свидетельства о расторжении брака
Что касается добавления в жилищную очередь вашей бывшей жены. То не думаю что это произойдет, потому что после развода ваша бывшая жена рассматривается как самостоятельная единица и ее поставят на жилищную очередь исходя из даты предоставления ею всех необходимых документов
По поводу служебного жилья К сожалению вашу супругу. Если она уволиться из рядов Вооруженных сил, могут выселить, так как служебное жилье предоставляется в связи со службой. С точки зрения статьи 53 ЖК РФ выселение из служебного жилья не является намеренным ухудшением жилищных условий
На основании вышеизложенного, по совокупности обстоятельств, наиболее приемлемым вариантом для вашей пока еще супруги будет предоставление жилищной субсидии
Приказ Министра обороны РФ от 30 сентября 2010 г. N 1280
"О предоставлении военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации жилых помещений по договору социального найма и служебных жилых помещений"
Приложение N 1
Инструкция
о предоставлении военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, жилых помещений по договору социального найма
4. Военнослужащие не могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях ранее истечения пяти лет после совершения ими действий по намеренному ухудшению жилищных условий, в результате которых на военнослужащих и членов их семей стало приходиться менее установленной учетной нормы площади жилого помещения (далее именуются - действия по намеренному ухудшению жилищных условий), в том числе связанных с изменением порядка пользования жилыми помещениями, обменом жилых помещений, невыполнением условий договора социального найма жилого помещения, расторжением брака, выделением доли жилых помещений собственниками, отчуждением жилых помещений или их частей.
Не являются действиями по намеренному ухудшению жилищных условий:
а) вселение военнослужащими в жилые помещения супругов, детей и в судебном порядке - родителей военнослужащих, иждивенцев, иных лиц, а также их регистрация по адресу воинской части, в которой военнослужащие проходят военную службу, если до вселения или регистрации по адресу воинской части указанные лица:
не имели жилых помещений в пользовании или на праве собственности;
имели право пользования жилыми помещениями или являлись собственниками жилых помещений, которые в установленном порядке были признаны непригодными для проживания;
произвели действия по прекращению права пользования жилыми помещениями в связи с выездом к месту прохождения военнослужащими военной службы при вступлении с ними в брак;
произвели действия по прекращению права пользования жилыми помещениями в связи с выездом к месту прохождения военной службы военнослужащими, являющимися их родителями (для не состоящих (состоявших) в браке несовершеннолетних детей, детей старше 18 лет, ставших инвалидами до достижения ими возраста 18 лет, детей в возрасте до 23 лет, обучающихся в образовательных учреждениях по очной форме обучения);
б) расторжение по инициативе получателя ренты договора ренты жилого помещения, заключенного им с военнослужащими и (или) членами их семей, с возвратом получателю ренты этого жилого помещения;
в) признание сделки с жилым помещением недействительной в судебном порядке, вследствие чего военнослужащие и (или) члены их семей утратили право пользования жилым помещением или собственности на жилое помещение.
При рассмотрении вопросов, связанных с действиями, указанными в настоящем пункте, военнослужащие представляют в уполномоченный орган документы, подтверждающие данные факты и время их наступления.
СпроситьВам надо получить субсидию и разделить ее пропорционально, а затем уже приобретать каждый себе квартиру, с добовлением своих средств.
Правом на получение поддержки для обретения новых квартир (домов) или улучшения жилищных условий обладают, согласно приказу министра обороны №510 от 21 июля 2010 года, прапорщики и военные офицеры категорий, определённых абзацами 3 и 15 пункта 1 статьи 15 закона «О статусе военнослужащих»: Те, кто заключил контракт ранее 1 января 1998 года (кроме учащихся военных вузов и подобных учебных заведений), а также их родственники, которых признали нуждающимися в жилье; Военные, отслужившие 2 десятка лет и имеющие предоставленное им служебное жилье; Те, кто уволен с военной службы по причине достижения ими пенсионного возраста, из-за сокращения, либо из-за состояния здоровья, отслужившие 10 и больше лет, а также их родственники, признанные нуждающимися в квартире или доме;
СпроситьДа, Смотрите условия договора служ найма..
Жилье же дали на время работы...
Есть исключения, согласно ЖК РФ.
СпроситьЗдравствуйте, разъясняю, что в соответствии с п. 5 Положения об условиях и порядке заключения жилищного договора между военнослужащими и Министерством обороны Российской Федерации или иным федеральным органом исполнительной власти, в котором законом предусмотрена военная служба, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1999 N 487 жилищный договор расторгается в случаях: досрочного увольнения военнослужащих, кроме военнослужащих, имеющих общую продолжительность военной службы 20 лет и более, а также уволенных по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно - штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более; обеспечения военнослужащих и (или) совместно проживающих с ними членов их семей жилыми помещениями для постоянного проживания по месту прохождения военной службы по нормам, установленным законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
В силу ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.
В том случае, если Вы относитесь к вышеуказанной категории лиц, то выселить Вас из служебного жилого помещения не вправе.
С уважением,
Иван.
Спросить