Как разделить имущество при разводе, если есть ипотека на квартиру?
199₽ VIP
Мы с супругом разводимся, есть ребёнок. в браке взяли ипотеку, (в сентябре 2016) двухкомнатную квартиру. У каждого из нас по 1/2 доле. Могу ли я встать на молодую семью (мне 31 год.) и что нужно делать, отказатся от доли в квартире? Может есть ещё какие-то варианты? Муж в принципе не против отдать эту квартиру нам если переоформить ипотеку на меня. Или я могу потратить выплату только на новое жилье? Живу в ЯНАО.
Если кв. метров не хватает, можете признаться нуждающейся в жилье по ст. 51 ЖК РФ.
Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления. Размер такой нормы не может превышать размер нормы предоставления, установленной данным органом.
Спросить
Многое зависит от выполнения требования об обеспечении жильем по учетной норме и отсутствием намеренного ухудшения жилусловий за последние 5 лет (ст. 53 ЖК РФ).
Соответственно, если имеющееся жилье обеспечивает Вас по учетной норме с ребенком, то откажут в постановке на учет, а если произведете отчуждение своего имущества, то в ближайшие 5 лет на учет не встанете.
В силу наличия ипотеки переоформить имущество на Вас супруг сможет только с согласия банка.
Спросить
Здравствуйте! Вопрос с переоформлением ипотеки лежит в компетенции вашего банка. Вам необходимо проконсультироваться по этому вопросу с ним. По вопросу "встать на молодую семью" необходимо уточнять условия данной программы в местных органах, тогда будет понятно проходите вы или нет. Удачи!
Спросить
Здравствуйте! Как молодая семья вы можете пройти, но у вас уже есть ипотека. Нуждающимися этим условиям тоже не стать. Что касается ипотеки, то вы можете обратиться в суд после развода, по разделу имущества и кредитных обязательств. В судебном порядке определят будущую собственность (чья будет квартира) и разделят обязательства по оплате соответственно. Банк будет 3-м лицом.
СК РФ, Статья 38. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Спросить
Здравствуйте. Здесь следует знать сколько кв.м приходится нас и ребенка, а также норму учетной площади на одного человека в вашем регионе. Если меньше, то и отказываться от доли не нужно, вы и так сможете встать на молодую семью.
Постановление Правительства ЯНАО от 27.12.2010 N 535-П (ред. от 27.04.2011) “Об утверждении Порядка предоставления социальных выплат на приобретение (строительство) жилья молодым семьям в Ямало-Ненецком автономном округе“ Читай далее.
1.2. Социальные выплаты, предоставляемые молодым семьям в рамках Окружной подпрограммы, являются мерами дополнительной государственной поддержки молодых семей в улучшении жилищных условий за счет средств окружного бюджета. Социальные выплаты могут быть использованы: (в ред. постановления Правительства ЯНАО от 27.04.2011 N 230-П) а) на приобретение жилого помещения на первичном рынке жилья у юридических лиц; б) на приобретение жилого помещения по договорам участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома или уступке прав требований по такому договору; в) на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (займа) на приобретение жилья по договорам участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома или уступке прав требований по такому договору; г) на оплату договора с уполномоченной организацией, осуществляющей оказание услуг для молодых семей - участников подпрограммы по приобретению жилого помещения на первичном рынке жилья либо по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома или уступке прав требований по такому договору. При этом под первичным рынком жилья понимается рынок, на котором осуществляется передача в частную собственность нового (вновь построенного) жилья на возмездной основе, правами на реализацию которого обладает застройщик. 1.2-1. Социальные выплаты, предоставляемые молодым семьям в рамках Федеральной подпрограммы, являются мерами дополнительной государственной поддержки молодых семей в улучшении жилищных условий на условиях софинансирования за счет средств федерального, окружного бюджетов и (или) местных бюджетов. Социальные выплаты могут быть использованы: а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением средств, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья); б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома; в) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее - кооператив), после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи; г) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома; д) для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации.
Спросить
В ЯНАО предоставление субсидий по программе "молодая семья" предоставляется в соответсвии с ПОРЯДОКОМ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ (СТРОИТЕЛЬСТВО) ЖИЛЬЯ МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ В ЯМАЛО-НЕНЕЦКОМ АВТОНОМНОМ ОКРУГЕ Утв. постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 27 декабря 2010 года N 535-П (в ред. от 26.07.2012 N 607-П)
Для того, чтобы получить субсидию на приобретение жилья вы должны быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Лица имеющие в собственности жилье, могут быть признаны нуждающимися при условии, если общая площадь жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы. В иных случаях собственники не могут быть признаны нуждающимися в улучшении жилусловий. При этом субсидия должна быть использована не напогашение уже существующей ипотеки, а на приобретение большего жилья.
Вариант получения субсидии на выплату уже существующей ипоткеи обозначен в п. 1.4-1. для получения такой субсидии вы должны были быть признаны нуждающимися в улучшении жилусловий до оформления ипотеки.
Если вы откажетесь сейчас от доли, признать вас нуждающимися в улучшении жилусловий возможно будет только по истечению 5 лет. Так как закон рассматривает это как ухудшение жилищных условий по вашему волеизъявлению. Статья 53 Жилищного кодекса РФ.
Спросить
Сходила к юристу с документами, моя доля в квартире 26 квадратных метров, на двоих с сыном не хватает 4 метра, поэтому подаю документы на молодую семью. Самое главное как оказалось это не только нехватка квадратных метров, а доход. 38000 доход на двоих и справка из банка о том, сколько денег мне могут дать в кредит.
Спросить
Добрый вечер. Купили с мужем квартиру в ипотеку, при этом на момент покупки были официально разведены. 50% денег было наличными и 50% от стоимости новой квартиры ипотека. Он основной заёмщик, я созаемщик. Квартира оформлена в собственности по 1/2 доле с обременением (ипотека в силу закона). Прожив и проплатив совместно 3 года, он ушел в другую семью. Теперь он в официальном браке и родился сын. У нас тоже есть совместный совершенно летний сын. От своей доли в квартире муж не отказывается. Делить намерен только пополам, либо на четверых. С 2016 года за ипотеку я плачу одна. Какие у меня есть права и варианты разделить эту квартиру. Как разделить, чтоб нашему общему сыну тоже досталась доля от этой квартиры? И может ли его сын в другом браке претендовать на это жилье? Спасибо.
Документы на кваритиру оформлены на меня, но приобретено жилье в браке. Ребенок имеет долю в другой квартире. Нужно двухкомнатную квартиру разделить на доли.
У нас была квартира в ипотеке. Участвовали в программе Молодой семье-доступное жилье. Оформили нотариальное обязательство о выделении долей ребенку (4 года). Уже расплатились за ипотеку, но документы в рег. плате не оформляли. Решили продать эту квартиру и купить трёхкомнатную. Можно ли написать новое обязательство о выделении долей ребенку в новой квартире? И чем грозит, если мы не выделим доли в квартире по которой дали обязательство? Какие есть варианты решения, чтоб не оформлять долю на ребенка. У мужа есть доля в другой квартире (больше, чем ребенок претендует в нашей). Можно ли вместо эту долю оформить на ребенка?
Однокомнатная квартира оформлена на детей по 1/2 доле. Купили двухкомнатную квартиру (ипотека). Оба являемся созаёмщиками. Разводимся. Муж согласен платить кредит и согласен отказаться от доли в квартире при условиях, что я отказываюсь от алиментов. Какие документы нужно оформить, чтобы он действительно при выплате кредита не имел прав на двухкомнатную квартиру? К.
В октябре прошлого года мы с мужем взяли в ипотеку квартиру Доли в квартире были распределены сразу 1/4 моя, 3/4 мужа. Часть ипотеки в декабре были погашены материнским капиталом При оформлении ипотеки заключали у нотариуса обязательство, о выделении доли ребенку после выплаты ипотеки. В квартире сделали ремонт. В этом году муж решает разойтись, угрожает продать квартиру (свою долю). Возможность выплатить оставшуюся сумму по ипотеке у него есть, т.к. есть его квартира, приобретенная до брака. Вопрос: может ли муж продать свою долю 3/4 без выделения доли ребенку? С чьей доли должна быть выделена доля ребенку по закону? Может ли он меня с двумя детьми выселить из квартиры?
Есть ли шанс попасть в программу?
Молодая семья (жена, муж, ребенок) проживают в однокомнатной квартире в москве. В квартире прописан муж и ребенок (возраст 1 год 7 мес) жена прописана в подмосковье (может прописаться у мужа если нужно). квартира - собственность мужа, получена в 2004 году по программе расселения пятиэтажек. Родственники мужа получили другую двухкомнатную квартиру. Брак заключен в 2010 году. Ребенок родился в 2011 году. Возраст каждого из супругов менее 35 лет. может ли семья рассчитывать на участие в программе молодой семье доступное жилье или на какие-либо другие государственные льготы? Жилая комната на троих - 20 кв. м. семья хочет второго ребенка.
Скажите пжлст могут ли дети первого брака мужа претендовать на квартиру, преобретенную нами по ипотеке во втором браке и квартира оформлена на меня (жену). И доли в сделке не определены.
И может ли нам помочь определение долей.
Например моя доля 9/10 и его доля 1/10.
В свою очередь муж свою долю дарит мне.
Может ли муж отдать мне свою долю сейчас, или нужно ждать полного погашения ипотеки.
До брака мы жили в однокомнотной квартире мужа, затем уже будучи в браке взяли ипотеку 500 тыс руб + продали однокомнатную квартиру, и за 1200 тыс руб взяли двухкомнатную. Эту двухкомнатную купили у моих родителей и в этой квартире уде была моя 1/3 доля. Нам оставалось оформить оставшиеся 2/3 доли. Когда оформляли ипотеку нам сказали что нужно чтобы и муж и жена вступили в доли, и тогда мы решили что 1/3 пойдет на мужа, а вторую 1/3 разделим я и ребенок, по 1/6. Доли в квартире распредилились по 1/2 моя, 1/6 ребенка и 1/3 мужа. Я еще никогда нигде не работала ипотеку плотит всегда муж. Сын только пошол в сад, и мне необходимо сейчас искать работу, т.к мы разводимся. У мужа з/п 30 тыс руб, из них 11 400 плотит в ипотеку, с какой суммы он будет выплачивать мне элементы и как разделится наша квартира, и должна ли я буду начать тоже выплачивать ипотеку. Сможет ли муж отсудить мою долю в квартире, ведь 1/3 моя доля была моей еще до брака (в родительской квартире у каждого было по 1/3, на папу, маму и на меня) Делить крартиру мы будем скорее всего после погашения ипотеке, в квартире хочу остаться жить я и ребенок. Сможет муж требовать чтоб мы съехали. Спасибо.
В 2012 году мы с бывшим мужем оформили квартиру в ипотеку по 1/2 доли, в январе 2014 ипотека была закрыта, в 2014 мы развелись. В 2015 году ему судом был определен долг в мою пользу. В конце декабря 2016 года на основании отступного заверенного нотариально он передал мне свою долю в квартире. Могу ли я сейчас продать эту квартиру. Или мне нужно ждать конца 2019 года, чтоб вся квартира была в моей собственности в течение 3-х лет?
Мы разводимся с супругой. У нас ребенок 10 мес. Куплена в браке квартира по ипотеке (оформлена по 1/2 доле с супругой). До брака мной была куплена квартира (я один собственник). Я ее продал и частично погасил ипотеку. Есть соответствующие документы о продаже. Можно ли перераспределить доли в квартире, купленной по ипотеке, если я внес деньги от продажи своей добрачной квартиры?
