Возможно ли составить завещание в общей долевой собственности без выделенных долей? Что можно завещать при наличии порядка пользования без согласия другого дольщика?
Можно ли написать завещание в общей долевой собственности когда доли не выделены но есть порядок пользования без согласия другого дольщика. И что можно завещать в этом случае?
ДА Можно ли написать завещание в общей долевой собственности когда доли не выделены но есть порядок пользования без согласия другого дольщика. Пишите, что завещаете все что у вас есть и все.
Спросить
Конечно, можно написать завещание просто на все имущество, оставшееся после смерти наследодателя. В этом случае не обязательно, чтобы доли были выделены в натуре.
Спросить
Здравствуйте! Да, имеете право составить завещание на принадлежащее Вам имущества. То, что доли не выделены в имуществе, не имеет значения.
Спросить
Мне принадлежит 2/4 в праве общей долевой собственности на 3-комнатную квартиру. Есть еще 2 дольщика, имеющих по 1/4 доли. Решением суда закреплен порядок пользования квартирой: мне в пользование выделена комната и каждому дольщику по комнате., а кухня, коридор, санузел и ванная комната - в общем пользовании. Сейчас мы с мужем живем на другой квартире. Могу ли я сдать свою комнату в аренду? Обязательно ли согласие остальных собственников? Должна ли я сначала им предложить арендовать мою комнату? Должна ли предупредить их о том, что хочу сдать свою комнату?
И могу ли я сдать комнату без их согласия?
Один из дольщиков квартиры, находящейся в общей долевой собственности подан проект соглашения о порядке владения и пользования квартирой. В одном из пунктов указано, что после определения комнат, сдавать в аренду свою комнату можно без согласия другого дольщика. Другой дольщик проживает в этой квартире и другого жилья у него нет. Суд всегда соглашается с этим требованием?
Здравствуйте!
Сдача в арену комнаты - это распоряжение вещью, а поэтому должно быть получено согласие другого участника общей долевой собственности. Вместе с тем, никто не мешает определить порядок пользования вещью и соблюдать его без судебного контроля.
Прогнозировать исход дела можно только по конкретным обстоятельствам.
СпроситьИмеют ли право новые содольщики, имеющие мизерные доли, проживать в квартире, где есть несовершеннолетние дети другого пола (девочки). Порядок пользования квартирой не определен. Квартира в общей долевой собственности.
Вы можете заявить в суд требование о выплате содольщикам компенсации.
Статья 252. Гражданского кодекса РФ
Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
СпроситьКупили долю 29/49 в общей долевой собственности, есть еще один содольщик 9/29. можем ли мы прописать своих совершеннолетних детей и маленьких внуков без согласия содольщика.
Нет. Для вселения и регистрацию совершеннолетних детей и внуков нужно письменное согласие сособственника. (ст. 247 ГК РФ)
Спросить
Здравствуйте, Тамара. Без разрешения другого собственника, вы не можете прописать кого нибудь, даже ваших родственников. К тому же при регистрации учитываются также и нормы на одного человека.
Спросить
Никакие "нормы" при регистрации членов семь собственника квартиры не учитываются, однако, без согласия другого долевого собственника Вы вправе прописать в квартиру только своих несовершеннолетних детей и более никого, ни совершеннолетних детей, ни внуков.
СпроситьЯ являюсь владельцем 1/2 доли в праве общей долевой собственности на 4 комнатную квартиру. Доли не выделены, порядок пользования квартирой не определен.
Могу ли я подарить кому-либо часть своей доли без согласия второго собственника?
Да, Альберт, подарить можете. Если же решите продать, то у собственника второй половины преимущественное право покупки.
СпроситьВопрос такой: Может ли дольщик, имея долю в квартире, при общедолевой собственности, подарить часть своей доли другому лицу, без согласия другого дольщика, доли не выделены, т.е комнаты не закреплены, каждый имеет по 1/2 доли в двухкомнатной квартире.
Здравствуйте, Андрей. Дарение в праве относится к категории безвозмездных сделок. Отсюда следует, что уведомлять в данном случае совладельцев объекта и получать их одобрение даритель не обязан.
Когда даритель либо одаряемый состоят в браке, обязательно необходимо иметь нотариальное согласие супруга или супруги.
Спросить
Андрей, здравствуйте. Подарить без согласия второго собственника можете, а продать только после предложения второму собственнику воспользоваться преимущественным правом и приобрести долю.
Спросить
Да, может. Это только при купле-продаже должен уведомлять, при дарении вправе распоряжаться по своему усмотрению. Так по ГК РФ.
Спросить
В Подмосковье имеется дом, в общей долевой собственности по 1/2 у каждого дольшика. Дом стоит на участке 12 соток. 6 соток - в собственности у одного из дольщиков, другие 6 соток вторым дольщиком оформлены в собственность не были.
Вопрос: Каким образом можно установить границы участка первого собственника, учитывая, что строение в долевой собственности (доли не выделены, порядок пользования не определен).
устанавливаются либо по соглашению между сособственниками , либо в судебном порядке (если есть спор)
СпроситьКвартира в долевой собственности. Определен порядок её пользования. В квартире прописаны 4 человека (в квартире не проживают), двое из которых, дольщики квартиры, являются несовершеннолетними. Можно ли сдать принадлежащие им комнаты в аренду без согласия третьего дольщика?
Теоретически - нет, т.к. распоряжение общим имуществом происходит по соглашению всех сособственников (несмотря на определение порядка пользования режим общей долевой собственности в квартире остался), однако на практике все вселяют жильцов, т.к. недовольному третьему сособственнику придется подавать в суд иск о выселении арендаторов, а это долго и дорого.
Спросить
