Бывшая жена отказывается регистрировать квартиру после раздела имущества - что грозит ей и мне?
199₽ VIP
Развелся с женой. Произошел раздел имущества (квартира) в долях. Мне 21/25, ей 4/25. Частично квартира в ипотеке, ипотека на мне. Решение суда по разделу я выполнил, банк тоже (переделывалась закладная и подписывалось доп. соглашение по кредитному договору). Бывшая жена подписав всё в банке, остановилась на этапе регистрации в Рег. палате и не хочет регистрировать, по неизвестным мне причинам! Сейчас по выписке из ЕГР 21/25 на мне, 4/25 ни кому не принадлежат. Чем это грозит ей? Мне?
Является ли её неисполнение решения суда мошенничеством или как это можно квалифицировать? Ведь получается на 4/25 квартиры не кому налог присылать, она обманывает государство.
Если нарушает требования решения суда, то получайте исполнительный лист и передавайте его приствам. Ее оштрафуют.
КоАП РФ Статья 17.15. Неисполнение содержащихся в исполнительном документе требований неимущественного характера
1. Неисполнение должником содержащихся в исполнительном документе требований неимущественного характера в срок, установленный судебным приставом-исполнителем после вынесения постановления о взыскании исполнительского сбора, -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до двух тысяч пятисот рублей; на должностных лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей.
2. Неисполнение должником содержащихся в исполнительном документе требований неимущественного характера в срок, вновь установленный судебным приставом-исполнителем после наложения административного штрафа, -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей; на должностных лиц - от пятнадцати тысяч до двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до семидесяти тысяч рублей.
Спросить--- Здравствуйте Антон, обращайтесь с решением суда к приставам исполнителям в ССП, пусть они и исполняют его, на основании Федерального закона "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ (последняя редакция)
Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьЯвляется ли её неисполнение решения суда мошенничеством или как это можно квалифицировать? Ведь получается на 4/25 квартиры не кому налог присылать, она обманывает государство.-никакого мошенничества здесь нет, состава для уголовного дела не хватает. То,что жена не приостановила регистрацию, не является преступлением.
Для ст.159 УК РФ нужен обман или злоупотребление доверием. Здесь сугубо гражданско-правовые проблемы, которая опять же решается в судебном порядке. Решение суда это не гарантия того, что он будет исполнен.
Необходимо снова подавать заявление в суд о принудительном исполнении.
СпроситьДобрый вечер!
Полагаю, что Вам следует обратиться к судебным приставам для получения исполнительного листа.
Как мошенничество такие действия квалифицировать нельзя, но можно привлечь Вашу бывшую супругу к административной ответственности, исходя из ст.17.14 КоАП РФ:
Статья 17.14. Нарушение законодательства об исполнительном производстве
1. Нарушение должником законодательства об исполнительном производстве, выразившееся в невыполнении законных требований судебного пристава-исполнителя, представлении недостоверных сведений о своих правах на имущество, несообщении об увольнении с работы, о новом месте работы, учебы, месте получения пенсии, иных доходов или месте жительства, за исключением нарушения, предусмотренного статьей 17.17 настоящего Кодекса, -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до двух тысяч пятисот рублей; на должностных лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от тридцати тысяч до ста тысяч рублей.
2. Неисполнение банком или иной кредитной организацией содержащегося в исполнительном документе требования о взыскании денежных средств с должника -
влечет наложение административного штрафа на банк или иную кредитную организацию в размере половины от денежной суммы, подлежащей взысканию с должника, но не более одного миллиона рублей.
2.1. Неисполнение содержащихся в исполнительном документе требований о списании с лицевого счета или счета депо должника и зачислении на лицевой счет или счет депо взыскателя эмиссионных ценных бумаг при наличии ценных бумаг на соответствующем счете должника эмитентом, самостоятельно осуществляющим деятельность по ведению реестра владельцев эмиссионных ценных бумаг, профессиональным участником рынка ценных бумаг, осуществляющим учет прав на эмиссионные ценные бумаги, принадлежащие должнику, -
влечет наложение административного штрафа на юридических лиц в размере одной трети стоимости эмиссионных ценных бумаг, подлежащих взысканию, но не более одной второй стоимости таких ценных бумаг.
(часть вторая.1 введена Федеральным законом от 19.07.2009 N 205-ФЗ)
3. Нарушение лицом, не являющимся должником, законодательства об исполнительном производстве, выразившееся в невыполнении законных требований судебного пристава-исполнителя, отказе от получения конфискованного имущества, представлении недостоверных сведений об имущественном положении должника, утрате исполнительного документа, несвоевременном отправлении исполнительного документа, неисполнении требований исполнительного документа, в том числе полученного от взыскателя, -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей; на должностных лиц - от пятнадцати тысяч до двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.
Вам данные действия ничем кроме нарушения Ваших законных прав не грозят.
Удачи Вам!
СпроситьЭто не мошенничество, это просто уклонение от исполнения решения суда. У вас конкретно, что в решении написано? Если признание права собственности - то исполнительный лист по такому делу не выдается и к приставам идти бесполезно. Вы можете написать заявление в прокуратуру и полицию, просить привлечь супругу к ответственности по ст. 315 УК РФ.
СпроситьЗдравствуйте! Обращайтесь к приставам, быстро решите проблему!
Помимо административной ответственности за нарушение норм исполнительного производства может быть предусмотрена уголовная ответственность, а также иные виды ответственности, регламентированные отраслевым законодательством (Трудовым кодексом, Арбитражным процессуальным кодексом и т. д.).
Судебный пристав получает исполнительный лист от суда или от взыскателя, и на его основании возбуждается исполнительное производство (п. 1 ст. 30 закона № 229-ФЗ). П. 5 указанной статьи предусматривает инициацию такого производства и без заявления взыскателя.
СпроситьСостава мошенничества в действиях Вашей бывшей супруги не содержится. Более того, по делам о признании права собственности исполнительный лист не выдается. Я вообще не понимаю в чем Ваша головная боль. Тем более, что законом не регламентирован срок, в который надлежит зарегистрировать право собственности, а решение суда, вступившее в законную силу - это уже состоявшийся факт и он не имеет срока исковой давности... Ну созреет, так сказать, Ваша бывшая супруга и зарегистрирует.
Если Вас беспокоят коммунальные платежи, то обратитесь с заявлением в управляющую компанию, возможно Вам разделят счета на оплату, чтобы Вы не оплачивали содержание и ремонт за бывшую супругу (проживать я так понимаю она там не будет).
СпроситьЗдравствуйте. Первое, что вам нужно сделать, так это взять в суде решение суда с синей печатью, с отметкой о вступлении решения в силу, взять там же исполнительны лист по данному решению, составить заявление в адрес приставов в произвольной форме (указываете наименование службы суд. приставов, свои данные и пишите, что вынесено решение суда по делу № . Согласно указанному решению суда на стороны ложатся следующие обязанности и переписывает ту часть решения, где указано, что решил суд.; заявление подписываем и отдаем вместе с решением суда и исполнительным листом в канцелярию суд. приставов либо отправляем почтой. Если эти документы отдаете на руки, то сделайте себе копию и на Вашем экземпляре Вам должны поставить входящий штамп. Если отправите почтой, то было бы также не плохо, с документов снять копии.). В случае, если после возбуждения исполнительного производства одна из сторон, не исполнит свои обязательства, пристав выносит соответствующее постановление и накладывает штраф. Что касается мошеннических действий, то решать о составе данного преступления на стадии досудебного производства является прерогативой органов дознания. Другими словами, если вы считает, что бывшая жена нарушает уголовное законодательства и в ее действиях усматриваются мошеннические действия, то написать в органы полиции на нее заявление является Вашим правом. В случае, если в ходе проверочных мероприятий, органы полиции состава преступления не обнаружат, то они просто вынесут постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, которые, кстати, Вы имеете право обжаловать. Так же попробуйте обратиться в налоговые органы с обращением о сложившейся ситуации с указанием того, что в виду недобросовестности действий гр. государство не может получить в бюджет соответствующие налоги.
СпроситьВ браке куплена квартира в ипотеку, сейчас разводимся, ипотека оформлена на меня, жена хочет перекридитоваться и выкупить у меня ипотеку. Я на квартиру не претендую, достигнуто устное соглашение, но банк для переоформления ипотеки просит основание, раздел имущества через суд. если мы договорились полюбовно то за чем идти в суд. Как сделать правильно и какого документа для банка будет достаточно? Соглашения, брачного договора или всё таки раздел через суд?
Мне думается что нотариального соглашения о разделе совместно нажитого имущества будет достаточно. Однако если банк его не примет то придётся обращаться в суд.
СпроситьВячеслав, доброе утро!
Как правило, для перерегистрации договора банку достаточно соглашения о разделе совместно нажитого имущества, заверенного у нотариуса, договорной отдел банка дает разрешение на такую сделку, договор ипотеки переоформляют, соглашение о совместно нажитом имуществе передается в ФРС, а вот право собственности супруга сможет оформить только после погашения всей суммы по ипотеке.
Странно что банк требует решения суда, попробуйте обратиться к начальнику отдела или в головной офис банка.
СпроситьМы с мужем собираемся разводиться. У нас есть квартира в обременении банка. Квартира оформлена в равных долях на супругов. Супруг хочет отказаться от своей части квартиры и от обязательств в банке, без выплаты причитающихся ему денежных средств за выплату ипотеки за 3 года.
Раздел имущества хотим передать в суд, для получения Решения суда и передачи его в банк, выдавшему ипотеку.
Вопросы:
1. Можно ли одновременно с заявлением о разводе подать заявление о разделе имущества, или из-за разных сроков и пошлин их необходимо регистрировать отдельно.
2. Необходимо ли составлять соглашение о разделе имущества, если муж не претендует на эту квартиру?
Здравствуйте! Иск о разводе подается в мировой суд. Иск о разделе имущества в районный суд.
Если у вас нет спора о разделе имущества вы можете у нотариуса заключить оглашение о разделе имущества.
Или именно банк требует решение суда о разделе имущества?
СпроситьДобрый день. На самом деле разделить совместно нажитое имущество Вы можете и при наличии ипотеки и даже без расторжения брака. И рекомендую Вам не смешить расторжение брака и раздел квартиры, а делать это в разных исках. Но вот от обязательств Ваш супруг без согласия банка не откажется. Перевести имущество из совместно нажитого в статус личной собственности гражданина можно только по соглашению (а в браке - еще и по брачному договору) либо в судебном порядке (ст. 38, 40 СК РФ). Претендует муж или не претендует - не важно, поскольку доля в праве собственности зарегистрирована на его имя. Вы можете обратиться к юристу данного сайта в личные сообщения для получения подробной консультации и подготовки письменных документов. Стоимость услуги обговаривается индивидуально.
СпроситьЯ вот не допонимаю. Как взять в суде решение, что ипотеку буду платить я и собственником буду только я, если муж согласен отдать свою долю квартиры и обязательств мне, не требуя ничего и я в состоянии дальше сама выплачивать, всё равно нужно ждать решение суда? И вообще, если все согласны на это (я и муж), надо ли подавать в суд? Хотя решение дает именно суд.
СпроситьДобрый день! Если все согласны на предложенное решение проблемы, то не нужно идти в суд. Через нотариуса делите имущество, а банк должен оформить согласие о переводе остатка долга по кредиту на Вас, высвободив мужа.
СпроситьКвартира в ипотеке, был раздел между мужем и женой в суде. Судом квартира арестована. Решением суда и апелляцией квартира разделена пополам (до суда бала оформлена на жену). Может ли жена сейчас расторгнуть ипотеку и вернуть банку квартиру. Как в этом случае поступает банк.
Квартира обеспечивает обязательства жены по кредитному Договору. Ипотека может быть прекращена, когда будет погашен/возвращен кредит, который обеспечивается ипотекой или в случае если Банк обратит взыскание на квартиру (заберет себе или продаст третьим лицам). Если суммы от реализации квартиры хватит для погашения долга, тогда и кредит будет считаться погашенным. Обращаю внимание, что может быть ситуация, когда долг по кредиту составляет например 100 рублей, квартиру продадут за 80 рублей, тогда Заемщик может остаться должен еще 20 рублей.
Пока платят по кредиту Банк квартиру трогать не будет. Когда перестанут платить по кредиту, Банк пойдет в суд с требованием об обращении взыскании на квартиру. Квартиру Банку вернуть нельзя. Когда будет решение суда в процессе обращения взыскания Банк может оставить квартиру за собой (это один из возможных вариантов).
СпроситьНет.
Банку это зачем надо?
Если платить перестанете, то банк обратит взыскание на квартиру и взыщет долг.
СпроситьТолько что развелся с женой по решению суда. Раздела имущества не было. Могу ли я сейчас купить квартиру, или существует какой-то определенный период, в течение которого нельзя приобретать недвижимость. Сможет ли потом бывшая жена оспорить в суде эту сделку, подав на раздел имущества и заявив, что деньги, потраченные мною на приобретение квартиры, тоже подлежат разделу. Спасибо.
Если дата покупки будет после даты развода, то чтобы претендовать на часть квартиры, жене придется доказать что это были общие деньги.
СпроситьВ браке с женой приобрели квартиру в ипотеку, развелись. Подписали соглашение о разделе совместно нажитого. Я забираю квартиру и выплаты по ипотеке. Получили от банка разрешение на вывод бывшей жены из состава созаемщиков. Рег палата требует нотариально заверенного соглашения о разделе совместно нажитого имущества. Правомочно ли это?
Добрый день, нет такое требование противоречит ст. 38 СК РФ.
Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
СпроситьВозможно ли продать квартиру в ипотеке при наличии арестов и совпадении банка с ипотекой покупателя?
Можно ли продать квартиру которая находиться в ипотеки покупателю тоже св ипотеку в этом же банке, если в доп. информации в рег. палате на ней есть аресты, но в выписке только арест по банку где ипотека?
Добрый день
Во-первых банк не заинтересован в утрате обеспечения (залога) по кредиту, кроме того вы говорите об аресте. Навряд-ли возможно продать такой объект, однако попытайтесь - попытка не пытка.
СпроситьБыл раздел имущества между супругами, по решению сада имущество отошло бывшему супругу, который выплатил всю ипотеку в банк, в рег палате отказали в регистрации права, т.к в ипотечном договоре покупателями были оба супруга. После развода бывшая супруга сменила фамилию до решения суда-требуют документы. Нужно идти в суд? или есть другие решения, бывшая супруга нигде присутствовать отказывается и снимать обременение не хочет.
Уважаемый Сергей!
Учитывая вынесенное судом решение, вполне понятно почему бывшая супруга не хочет ничего делать, поэтому Вам ничего не остаётся как обращаться в суд с соответствующими заявлениями.
СпроситьВы или Ваш адвокат вправе обратиться в суд с заявлением об оспаривании отказа Росреестра или с иском в суд.
СпроситьМуж купил квартиру в период совместного брака по ипотеке. Ипотека пока полностью не выплачена. Муж ушел из семьи. Жена с ребенком живет в своей квартире. Жена не претендует на ипотечную квартиру и готова подписать соглашение с мужем об отказе на квартиру с условием отказа мужа от раздела общего имущества в ее квартире в этом соглашении. Однако нотариус отказал в таком соглашении, сославшись на невыплаченную полностью ипотеку. Раздел имущества только после полной оплаты ипотеки, а это 3-4 года. Муж в таком случае отказывается подписывать алиментное соглашение по ребенку по согласованной сумме алиментов, боится что жена после потребует раздел квартиры. Права ли нотариус?
При составлении соглашения о разделе совместно нажитого имущества, как быть с квартирой которая находиться в ипотеке? Ведь квартира находиться в залоге у банка. Следовательно данное соглашение будет иметь юридическую силу? Квартира оформлена не долях. Банк не возражает, нужно предоставить банку соглашение о разделе сни, о том что вся квартира принадлежать после развода будет принадлежать одному супругу.
Интересует вопрос по ипотеке. Купили дочери квартиру в Перми с оформлением ипотеки в Банке Москвы в 2012 г., договор по ипотеке заключали на двоих - дочь и зятя. Через 2 года развод, он подписал у нотариуса отказ на свою долю квартиры. Рег. палата не оформляет его долю квартиры на мою дочь, нужно согласие банка на перевод ипотеки полностью на мою дочь, сейчас она созаемщик. Банк Москвы всячески препятствует, хотя уже 2 года все взносы по ипотеке платит только моя дочь. Хотим перевести всю ипотеку на неё и оформить всю квартиру на неё. Как быть?
Здравствуйте! Обращаться в суд с заявлением обязать банк переоформить договор ипотеки.
СпроситьБанк ничего не обязан переоформлять. Квартира куплена в браке, поэтому принадлежит обоим супругам в равных долях. Либо нужно составить у нотариуса соглашение о разделе имущества
Спросить