Можно ли продать ребенку долю в частном доме под материнский капитал у родителей.
Можно ли продать ребенку долю в частном доме под материнский капитат у родителей.
Добрый день!
Пенсионный фонд не обналичивает сертификаты по сделкам между родственниками
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Нет, продать ребёнку долю в доме нельзя. Если дом куплен на материнский капитал, нужно выделить доли всем членам семьи – детям и родителям. Всё оформить нотариус.
Спросить
Живём смьёй 4 человека в доме, можно ли продать свою долю ребёнку за материнский капитал?
До трёх лет ребёнку материнский капитал можно воспользоваться только с привлечением ипотечного кредита. В противном случае придётся ждать.
Спросить
Здравствуйте,
Долю в доме вообще нельзя покупать, если в результате сделки дом не станет принадлежать полностью вашей семье.
А так в целом, если не оформляете ипотеку, придется ждать 3-х летия ребенка
У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом (адвокатом) сайта, в личных сообщениях, на платной консультации.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Доброго времени суток. Использовать материнский капитал можно в целях улучшения жилищных условий Только по достижении ребенку 3 лет, до этого времени можно направить средства материнского капитала на погашение ипотеки, которая взята для приобретения жилого помещения. При этом, как правило, пенсионный фонд отказывает в использовании средств материнского капитала на долю жилого помещения, нужно приобретать целое жилое помещение.
Спросить
Здравствуйте! На средства материнского капитала можно приобрести долю в жилом помещении только в том случае, если в результате сделки всё жилое помещение перейдет в собственность семьи. Использовать на улучшение жилищных условий средства материнского капитала до достижения ребенком трехлетнего возраста можно только в случае, если при этом используются средства ипотечного кредитования.
Спросить
Здравствуйте! Долю в жилом доме можно купить за счет средств МСК в том случае, если другая часть уже находится в Вашей собственности. Так как ребенку нет трех лет, то только через ипотеку.
Спросить
После покупки доли дом будет принадлежать нашей семье, и но ребёнку нет трех лет
СпроситьЕсли нет трёх лет, то воспользоваться материнским капиталом вы не сможете. Либо нужно получить ипотечный кредит в банке на покупку жилья.
СпроситьВ таком случае вы можете приобрести долю но только при условии использования средств ипотечного кредитования. Если ипотека не пользуетесь, придется ждать достижения ребенком трехлетнего возраста.
СпроситьЗдравствуйте,
Либо берите ипотеку через банк, либо ждите, когда ребенку исполнится 3 года
У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом (адвокатом) сайта, в личных сообщениях, на платной консультации.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьХотелось бы спросить вопрос. Можно ли купить 1/2 дома у родителей мужа на средства материнского капитала. Никто из нас там не прописан (включая и моего супруга). Родители пенсионеры 73 года и 68 лет. Дом оформлен на отца мужа, он инвалид (группа не рабочая). Дом 48 кв. метров общей площади, на земле в 6 соток. Реально ли купить его у них. И если нет то какие варианты ещё могут быть... Заранее спасибо за ответ.
Часть дома купить нельзя. С помощью материнского капитала можно приобрести целый дом. Доля должна быть выделена в натуре, составлять целую часть в недвижимом имуществе. Для этого составляется "Соглашение о разделе"
Спросить
материнский капитал не предоставляется на сделки между близкими родственниками - деньги вам на это не выделят
СпроситьВ законе ни слова не сказано о сделках между родственниками. А что не запрещено, то разрешено. Пенсионный фонд пропускает сделки между родственниками. Но им необходимо будет при продаже выписаться из продаваемой недвижимости. Это первое. Второе: чтобы выделить долю в натуре существует много нюансов. Если на участке один дом под одной крышей, то его разделить соглашением о разделе не получиться. Это делается по суду. Необходимо сделать экспертизы, может придется усиливать стены. Хлопотно, дорого.....
Спросить
Можно ли купить чсть дома у родителей мужа на мат капитал.там прописаны родители его сестра ,мы с мужем и двое наших детей?
Спросить
Здравствуйте купить можно долю в праве собственности на дом, если ее нет надо выделить, но в последнее время пенсионный фонд стал часто отказывать в выделении средств, поскольку Ваши жилищные условия данной сделкой не улучшаются, Вы как жили в этом доме так и остаетесь проживать и приобретаете долю у близких родственников. И увы суд становится на сторону пенсионного фонда.
СпроситьЕсли продаешь дом, купленный материнский капитал, доля ребенка 1/2, надо сначала купить такую же долевую? Можно ли купить еще долю или выделить долю ребенку в другом месте, если 1/2 есть уже в доме, который продаешь?
1.Найти вариант
2. Получить согласие опеки
3. Наделить ребенка той долей, которую определяла опека при выдачи разрешения.
Действия по любому имуществу ребенка, происходят только с согласия опеки, даже если вы открыли сберегательный счет на имя ребенка, снять от туда деньги самостоятельно, вы не сможете.
СпроситьЯ хочу купить долю в квартире у моей сестры использовав материнский капитал (сестра выписывается из квартиры и покупает другое жилье). Не противозаконно ли в данном случае использовать материнский капитал?
Пенсионный фонд дал разъяснения по этому поводу:
"Согласно действующему законодательству, жилыми признаются помещения, отвечающие требованиям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации, а именно: приобретаемые с использованием материнского капитала жилые помещения должны быть изолированными, то есть в силу своих конструктивных характеристик отделенными от других жилых помещений, а также ограниченными от остального пространства, обособленными от среды обитания других лиц. В этой связи нельзя признать жилым помещением часть комнаты, неизолированную часть квартиры, иными словами "угол". Поэтому вопрос о возможности приобретения долей жилых помещений на средства материнского капитала решается в каждом случае индивидуально территориальным отделением ПФР после предоставления всех необходимых документов".
Таким образом - если это улучшит ваши жилищные условия, то ответ будет положительным.
Спросить
Добрый вечер, Анна! Если после приобретения доли вся квартира будет находиться в пользовании только Вашей семьи, то в этой сделке нет ничего противозаконного.
С уважением Ольга Александровна.
Спросить
Есть основания для отказа в предоставлении маткапитала. Покупка жилья у близкого родственника.
Спросить
Уважаемая Анна, г.Вологда !
К вашему сожалению вы НЕ сможете приобрести у родной сестры, принадлежащую ей квартиру за счёт средств материнского капитала, т.к. вы являетесь Взаимозависимыми лицами.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 15.01.2013г
19:21 моск.
СпроситьНе согласна с ответами коллег утверждающими, что сделки с родственниками противоречат закону.
В дополнение к своему ответу прошу обратить Ваше внимание на то, что согласно пункту 2 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий лица, получившие государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств юридическому лицу (индивидуальному предпринимателю), осуществляющему отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
При этом никаких ограничений в заключении договоров купли продажи с ближайшими родственниками в законе не установлено.
Отказ может быть обжалован в судебном порядке на основании Положения статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", где установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Требования установлены в части того, что приобретаемое с использованием средств материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации и должно оформляться в общую собственность всех совместно проживающих членов семьи: родителей, детей и других родственников. То есть у всех членов семьи должна возникать именно долевая собственность на жилье, приобретенное на средства материнского капитала.
Если приобретаемая доля вышеуказанной квартиры, поступает в собственность несовершеннолетних детей и их матери в равных долях, сделка будет заключена в соответствии с законом.
Принимая во внимание, что обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей, что несовершеннолетние дети не могут самостоятельно распоряжаться средствами материнского капитала, родители, опекуны (попечители), усыновители вправе самостоятельно воспользоваться правом распорядиться материнским (семейным) капиталом в интересах всей семьи, исходя из существующих потребностей семьи.
Следовательно, правомерно обращение к Пенсионному фонду с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного капитала) в интересах всей семьи, воспользовавшись правом распорядиться материнским капиталом на приобретение доли в праве собственности на квартиру.
С уважением Ольга Александровна.
СпроситьУважаемая Анна, г.Вологда !
К сожалению вы НЕ поняли моего ответа, т.к. приобрести квартиру у родной сестры, за счёт средств Материнского капитала вы НЕ сможете, т.к. вы являетесь ВЗАИМОЗАВИСИМЫМИ лицами (ст. 20 НК РФ).
А вот приобрести данную квартиру у родной сестры БЕЗ использования средств материнского капитала вы можете.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 15.01.2013г
21:14 моск.
СпроситьДобрый день, Анна! Действительно, в Налоговом кодексе есть понятие "Взаимозависимые лица" , но хочу обратить Ваше внимание на то, что в случае совершения сделки купли-продажи ни одна из сторон не сможет воспользоваться правом на имущественный налоговый вычет, предусмотренный ст. 220 НК РФ, в связи с тем, что последний не применяется, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми. На основании подп. 3 п. 1 ст. 20 НК РФ взаимозависимыми признаются лица, состоящие в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя и усыновленного, а также попечителя и опекаемого. Такой подход подтверждается разъяснениями налоговых органов (письмо УФНС по г. Москве от 19.08.2010 N 20-14/4/087705) и сложившейся судебной практикой (Определения КС РФ от 17.06.2010 N 904-О-О, от 23.03.2010 N 447-О-О).
СпроситьЯ купила дом под материнский капитал. С отцом детей не расписаны, дом полностью на мне и детях. Он даже прописки не имеет. Случилось так что отец детей поджег дом, сейчас его ищут. Дом не был застрахован, из двух этажей сгорел второй этаж и крыша (шлакоблок). Подскажите что я могу сделать теперь с домом? (земля находится в аренде) на востановление денег нет ксожалению. И что ему за это грозит?
Здравствуйте!
Вам нужно подавать исковое заявление в суд и взыскивать с него ущерб.
Спросить
Действия "отца детей" - это уголовное преступление.
Статья 167 Уголовного кодекса - умышленные уничтожение или повреждение имущества
""1. Умышленные уничтожение или повреждение чужого имущества, если эти деяния повлекли причинение значительного ущерба, -
наказываются штрафом в размере до сорока тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех месяцев, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до трех месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.
""2. Те же деяния, совершенные из хулиганских побуждений, путем поджога, взрыва или иным общеопасным способом либо повлекшие по неосторожности смерть человека или иные тяжкие последствия, -
наказываются принудительными работами на срок до пяти лет либо лишением свободы на тот же срок.
Поэтому, обращайтесь в правоохранительные органы. Затем - в рамках уголовного дела - взыскивайте ущерб с поджигателя через гражданский иск в уголовном процессе.
Спросить
здравствуйте! можно, доли в доме должны соответствовать долям в квартире, то есть по метражу быть не меньше, и если дом без удобств, то орган опеки может не дать согласия на продажу
СпроситьМожно ли на средства материнского капитала приобрести 1/3 долю в квартире, оформить ее на ребёнка. 2/3 квартиры принадлежат бабушке ребенка, а 1/3, которую мы хотим купить, принадлежит другому человеку. Бабушкины 2/3 по завещанию также будут принадлежать этому ребёнку. Возможно ли купить на средства материнского капитала 1/3 часть 3 комнатной квартиры?
Уважаемая Ольга!
Во-первых, все вопросы, связанные с использованием родителями права на улучшение жилищных условий семьи с использованием суммы материнского капитала регулируются у нас в РФ следующими нормативными актами, с которыми Вы можете сами при желании внимательно ознакомиться.
1 Федеральный закон № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 года «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
2 Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 862 от 12.12.2007.
Во-вторых, Вы пишите здесь почему-то об одном своем ребенке. При наличии одного ребенка в семье материнский капитал не положен.
В-третьих, согласно части 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Даже если у вас 2 детей или больше, то сумму материнского капитала на приобретение доли в любой квартире Пенсионный
фонд не выделит Вам. На сумму материнского капитала или с доплатой суммой материнского капитала возможно купить ы целом квартиру или комнату в коммунальной квартире, но не долю в квартире или в частном доме.
Читайте внимательно вышеуказанные Нормативные акты, которые регулируют вопросы по использованию суммы материнского капитала, в т.ч. для улучшения жилищных условий семьи, а не одного ребенка.
Сергей Юный Бармалейкин прав!
Всего Вам доброго.
Спросить
